作者Freighter (货轮)
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标题[闲聊] 大家觉得台北市哪一生活圈还有肉呢?
时间Sat Dec 14 19:22:19 2024
https://i.imgur.com/xEihg4l.jpeg
如上图，查询乐居的新案均价，
按生活次分区，列出较常讨论的部分。
按照每坪单价，分为四个等级，分别是
第一级 150万以上
第二级 125-150万
第三级 100-125万
第四级 100万以下
第四级大概内湖、文山、北投、大同、万华为主
，但是南港和士林，也大概只有刚突破100万一点点。
你觉得哪个次分区还有肉，还有上涨空间呢?
※ 编辑: Freighter (36.227.163.115 台湾), 12/14/2024 19:23:42
1F：推 LINPINPARK: 大同？ 12/14 19:25
不愧Linpinpark大，一眼突破盲肠。
2F：→ gliga: 中山商圈不只吧 jpark 130-150了 12/14 19:32
※ 编辑: Freighter (36.227.163.115 台湾), 12/14/2024 19:37:53
3F：推 jessicaabc98: 0 12/14 19:37
4F：→ orz811017: 老屋 不然没肉了 12/14 19:38
5F：推 abyssa1: 南港车站 石牌 12/14 19:39
6F：推 snow30288: 公馆整天被唱衰，结果还是这麽前面XDD 12/14 19:39
台湾大学，是台湾最後一间才会倒的大学
7F：→ aphisia: 很多人觉得大同区是贫民窟..宁愿选择北投也不买大同 认真 12/14 19:41
8F：→ aphisia: 不懂 12/14 19:41
9F：推 silentsand: 大同万华在整个大台北是大量上下班人潮必经与交会之处 12/14 19:42
10F：推 silentsand: 西区门户往外辐射出去光在新北市就有300万人口靠近这 12/14 19:46
11F：→ silentsand: 南大同和北中正真的蒿兔露丝,北万华也有机会雨露均沾 12/14 19:47
※ 编辑: Freighter (36.227.163.115 台湾), 12/14/2024 19:48:09
12F：→ silentsand: 有腹地,有人潮,有北车和捷运,有机捷,能做的事太多了 12/14 19:49
13F：推 rmna: 人流对居住不是优点呀，邻近新北是扣分不是加分 12/14 19:54
14F：推 silentsand: 我不敢说邻近新北是扣分 12/14 19:56
15F：推 JKjohnwick: 大同绝对涨翻 12/14 19:57
16F：推 juice3028: 万华龙山寺旁 12/14 19:57
17F：→ JKjohnwick: 大同离双子星那麽近,现在进去就好时机 12/14 19:57
18F：→ silentsand: 龙山寺旁不可能,万华如果分北中南,北和南是还有肉, 12/14 19:58
19F：→ silentsand: 如果把龙山寺当中万华,那中万华就...... 12/14 19:58
20F：推 chucklian: 南万华屋龄低靠捷运植物园或厦安站的物件 12/14 19:59
21F：→ chucklian: 复华朴园目前一坪不到70万 12/14 19:59
22F：→ chucklian: 等捷运盖好後应该会涨一波～ 12/14 19:59
23F：→ silentsand: 楼上说的那两个站没错,靠万华这边好像被低估了 12/14 20:00
24F：推 brian060587: 国父纪念馆这边铸慕不是开200？ 12/14 20:01
26F：推 toto123: 北投偏远地区 12/14 20:02
27F：→ toto123: 士林大同很难，不便宜 12/14 20:02
28F：推 JKjohnwick: 南万华也被低估了 12/14 20:03
29F：推 Smile365Day: 吴兴街 12/14 20:04
30F：推 askey: 是平均又不是单案最高 12/14 20:06
31F：推 momomom: 林森北竟然这麽贵 12/14 20:10
32F：推 juice3028: 龙山寺附近蛮适育合儿的，房价凹陷美食多 12/14 20:11
33F：推 shioyu: 复华璞园根本就没释出:( 12/14 20:12
34F：推 diablojonn: y39标出去一段了 12/14 20:12
35F：→ LinuxKernel: 龙山寺那边有够臭... 12/14 20:12
36F：推 silentsand: 北投大业路那几栋新的应该有把那路段拉起来的气势,反 12/14 20:14
37F：→ silentsand: 而较热闹的中央北路和光明路交叉路口我觉得交通很危险 12/14 20:15
38F：推 Tmk: 好像没台北小巨蛋 哈哈 12/14 20:15
39F：推 tfct: 大同新案不是已号称120？ 12/14 20:18
40F：推 KrisNYC: 大同有航道下和产权复杂 小环境之类的问题 12/14 20:18
41F：→ KrisNYC: 而且当地人并不是没有钱 所有新案价格都颇高 12/14 20:18
42F：→ tfct: 大同上国一真的很方便 重庆交流道下来有不少新的住宅大楼啊 12/14 20:19
43F：→ KrisNYC: 看这种数字去买大同旧房子 出租租金并不好 12/14 20:19
44F：→ KrisNYC: 自住品质也不好 就之前抱怨的公寓缺点 都更难度也高 12/14 20:20
45F：→ tfct: 我觉得大同的好处胜过其他北市未过桥边垂 就是国道重庆下来 12/14 20:20
46F：→ tfct: 最快（松江建国相对比较塞） 12/14 20:20
47F：→ toto123: 北投再怎麽样 也比文山好 12/14 20:20
48F：→ KrisNYC: 北大同就是天天数飞机 然後又被压容积阿 12/14 20:21
49F：→ KrisNYC: 不然怎麽会有这种交通中心房价低漥这麽久的好事 12/14 20:21
50F：→ toto123: 北大同就是因为有飞机航道 不然更贵 12/14 20:21
51F：→ tfct: 重庆北路两旁或承德路两旁 应该没有什麽小环境问题吧 12/14 20:21
52F：→ toto123: 污水处理厂 之前房子还80几万 12/14 20:21
53F：→ KrisNYC: 你自己开街景库伦街看看罗 12/14 20:22
54F：→ KrisNYC: 是有在改善 但低洼还是有原因的 12/14 20:22
55F：→ KrisNYC: 圆山花博当你公设的地方 12/14 20:22
56F：推 silentsand: 南大同的久年长庆早就120了,但南大同很多奇怪的小巷弄 12/14 20:22
57F：推 tfct: 以新房来说 大概都是开车出入的吧 这篇主题在新房？ 12/14 20:23
58F：→ KrisNYC: 脚踏车东西两侧是河滨跟圆山 几乎位於北市中间 12/14 20:24
59F：→ silentsand: 重庆南路一段很不错,但两侧转进巷弄,那个巷弄真的怪 12/14 20:24
60F：→ tfct: 对了 你漏掉一殡拆迁了 12/14 20:24
61F：→ KrisNYC: 大稻埕放烟火你搞不好家里或顶楼就能看 这种地方价格低 12/14 20:24
62F：→ KrisNYC: 那肯定是有理由的 12/14 20:24
63F：→ silentsand: 北中正和北万华街廓相对起来就就方方正正,没这个问题 12/14 20:24
64F：推 jamo: 南京三民跟南港，居然还赢过北车/古亭/民权西? 12/14 20:25
65F：→ silentsand: 上面讲错,是重庆北路一段 12/14 20:25
66F：→ silentsand: 松山这几年涨很凶啊 12/14 20:25
67F：推 tfct: 我朋友住大同区的 说中秋还会唱歌烤肉 感觉里民互相都很熟 12/14 20:26
68F：→ toto123: 其实真的没什麽凹陷区了 难 12/14 20:26
69F：推 LINPINPARK: 上上礼拜有跑去花博的圣诞市集 12/14 20:26
70F：→ LINPINPARK: 办得很好！ 摊位很赞猪脚好吃 12/14 20:26
71F：→ toto123: 台北市涨幅真的很低了 外县市桃园随便都50万的新房 12/14 20:26
72F：→ silentsand: 那个圣诞市集不错,带小孩子去逛也很好玩,大人去的话适 12/14 20:27
73F：→ silentsand: 合三五好友喝喝啤酒,吃些外国风味的餐点 12/14 20:28
74F：推 tfct: 对了 可以顺手帮我把中山国中站排一下看在哪吗 12/14 20:29
75F：→ silentsand: 去年还遇到邻居一个年轻女生带个男的去逛(不是男友)误 12/14 20:29
76F：推 c6066den: 南大同不错但很贵了，北大同航道很吵最近也炒上来 12/14 20:34
77F：→ c6066den: 你贴的有几个是最近这三个月价格因为某建案飙上来的， 12/14 20:35
78F：→ c6066den: 如圆山和西湖 12/14 20:35
79F：→ c6066den: 以及木栅（元利） 12/14 20:36
80F：推 alex00127: 南港 有高铁 有科技产业 12/14 20:40
81F：→ toto123: 台北市的人 根本不会把高铁放在首要重点 12/14 20:43
82F：推 horseorange: 乐居新案均价的话 大桥头 延平吧 不过这价差比较像新 12/14 20:46
83F：→ horseorange: 案出太慢没拉上来 後站有新案直接往上拉 12/14 20:46
84F：→ sam21sam21: 大同的宏道一品价格供参考 12/14 20:55
86F：→ sam21sam21: 年初跟去年进场还有肉，现在比较适合自用 12/14 20:55
87F：→ sam21sam21: 另外，士林麻烦查一下广宇大涵跟久年芝山新案 12/14 20:57
88F：→ sam21sam21: 原PO资讯太落後了 12/14 20:57
89F：推 tsukasa107: 植物园阿 松涛跟一品苑都是150+还落在L3根本超级低估 12/14 21:04
90F：推 obrag: 南万华还有肉 12/14 21:04
91F：→ kingjames666: 台北车站以後高机率会变第一级 12/14 21:09
92F：推 wu7477: 士北科周边 12/14 21:27
93F：推 minikai: 东湖靠近汐东线那边应该还有肉，木栅南环经过的地方，奇 12/14 21:35
94F：→ minikai: 岩重划区到唭哩岸看能不能在北士科盖好以後吸到一点汤喝 12/14 21:35
95F：→ minikai: 。 12/14 21:35
96F：→ minikai: 万大线好以後的南万华也有机会 12/14 21:36
97F：推 TomFord5566: 松江南京 12/14 21:36
98F：→ lovving777: 有汤都要感恩戴德了，哪来肉可以吃，虽然财经浩哥说 12/14 21:41
99F：→ lovving777: 年轻人只能当诈骗来买房，我是觉得有道理（注：以上 12/14 21:41
100F：→ lovving777: 言论为玩笑） 12/14 21:41
101F：→ backpacker18: 松涛苑跟一品苑都是特殊个案 12/14 21:47
102F：→ backpacker18: 没什麽讨论意义 12/14 21:47
103F：→ jessicaabc98: 不要再吹万华了，处处有捷运，又买万华干嘛 12/14 21:53
104F：→ aphisia: 宏道一品的位置没有很好啊 竟然可以13X.. 好恐怖 12/14 22:03
105F：推 a123454698: 万华都开始领跌了，还在吹 12/14 22:07
106F：→ a123454698: 南万华的万大线效应早就涨过一轮，别再幻想了 12/14 22:08
107F：推 bustinjieber: 士林的溪柏林了解一下 12/14 22:10
108F：→ bustinjieber: 价格烂的地方是有原因的， 12/14 22:10
109F：→ bustinjieber: 市场同不同意才是重点。 12/14 22:10
110F：→ bustinjieber: 反之，你觉得很烂，但是市场买单， 12/14 22:11
111F：→ bustinjieber: 那就代表你是错的。 12/14 22:11
112F：→ abyssa1: 宏道一品隔壁国王双子星14X啊 12/14 22:12
113F：→ aphisia: 但宏道一品隔壁的兴洋天地95-120啊 12/14 22:32
114F：推 misuta27: 两栋步行距离要五分钟叫隔壁..? 12/14 22:41
115F：推 leon1757tw: 剑潭 12/14 22:45
116F：推 kobebryent: 大同（双子星）、北市科（就业）、木栅和士林（南北 12/14 22:53
117F：→ kobebryent: 环捷运和道路重画） 12/14 22:53
118F：→ Freighter: 我是认为文山未来的领头羊仍然时景美啦，应是不至 12/14 22:57
119F：→ Freighter: 於输木栅，就算南环通车。 12/14 22:57
120F：推 silentsand: 重点在十年後的东环通车,越接近通车,变化趋势越明显 12/14 23:00
121F：推 jessicaabc98: 不要再环了，到底哪里有没捷运的地方 12/14 23:27
122F：推 killermech: 兴洋新天地是中古屋在南京西圆环质感没有宏道一品的重 12/14 23:56
123F：→ killermech: 庆北路一段好 12/14 23:56
124F：→ killermech: 南大同越靠近双子星的区段可能还会大爆发 12/14 23:57
125F：推 Yuan12: 南港高铁吧，满满竹科工程师赚大钱後又想住台北市 12/14 23:57
126F：→ Yuan12: 的首选之一。 12/14 23:57
127F：推 askey: 公馆被酸到没落到什麽程度，结果看起来还行啊 12/15 00:12
128F：→ abyssa1: 兴洋那个 好像争议不少….可以查判决一整页 他算特例吧 12/15 00:24
129F：→ abyssa1: 兴洋…板上还有苦主发表与建商交手的血泪故事 12/15 00:30
130F：推 c6066den: 剑潭啦！交通那麽方便，连google都要去，价格还没到很 12/15 00:34
131F：→ c6066den: 贵 12/15 00:34
132F：嘘 mitsloanboy: 政黑：白痴台中台北还不是大输高雄 12/15 01:43
133F：推 n123456n: 六张犁被低估 12/15 07:08
134F：推 xavier2301: 东湖新建案还开70-80几，离南港近，应该还有点肉吧 12/15 09:44
135F：推 glwl40039: 南港吧 12/15 10:24
136F：嘘 gototheptt: 景美内湖最後一级？ 12/15 10:31
137F：推 sakeru: 我觉得是南港 12/15 10:32
138F：推 raya61305: 北大同的三丰云承实登都110左右了 基本上大桥头如果之 12/15 10:34
139F：→ raya61305: 後有新案 破百也基本吧 通常没破百的都是基地小的 车 12/15 10:34
140F：→ raya61305: 位做不了平面的 12/15 10:34
141F：推 raya61305: 感觉三丰昌吉街推案也会破百 12/15 10:36
142F：嘘 o523874: 内湖最近开案 都破120 12/15 11:02
143F：推 allen2000: 万华有在跌？证据拿出来，胡说 12/15 11:23
144F：→ allen2000: 南大同的地理位置那麽靠北车和双子星，问就是再涨啦， 12/15 11:25
145F：→ allen2000: 好好看一下台北地图啦 12/15 11:25
146F：→ toto123: 内湖120 一定是西湖 12/15 11:27
147F：→ toto123: 就是美丽华那个地方 12/15 11:27
148F：→ toto123: 内湖还有便宜80 90万的 小山坡呢 12/15 11:27
149F：→ toto123: 内湖跟南港都是靠工作园区崛起 但其实地理位置都很偏僻 12/15 11:27
150F：→ toto123: 大同区好得多 往上买士林区位置也强很多 12/15 11:28
151F：→ toto123: 居住品质 蛋白区来说 士林 大同完胜 12/15 11:29
152F：→ toto123: 大同上面有飞机航道 往上买剑潭就没有这问题 12/15 11:29
153F：推 ptttttttttty: 西区门户计画 12/15 12:32
154F：推 giveme118: 归绥街那边好像要都更惹 12/15 12:40
155F：推 c6066den: 大同的飞机航道真的很吵，因为已经要降落了 12/15 12:52
156F：推 yango: 大同 剑潭还是凹陷带… 南港 虽然已长高了 但是天花板应该 12/15 13:09
157F：→ yango: 更高 12/15 13:09
158F：推 DwyaneWade3: 内湖不可能第三 12/15 21:46
159F：推 nitero: 南万华 呀 相对便宜 在三年万大线 加上 青年公园 12/16 00:48
160F：推 DevelSixteen: 剑南路 西湖 港墘 文德 内科捷运沿线预售都在130以 12/16 03:57
161F：→ DevelSixteen: 上了 卖得也快 12/16 03:57