作者f544544f (EricSance)
看板home-sale
標題[新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心
時間Sat Dec 14 18:13:08 2024
連結：
https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603
內文：
宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過200
公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gateway Plaza」引發各界期待，宏匯更放話要爭取蓋
更高成為雙子星地標，未料最新審議結果，大樓高度遭砍到僅剩119.4公尺，無緣問鼎新竹
第一高樓頭銜。
新竹縣政府證實，交通部鐵道局都市設計審議認為宏匯集團所興建的大樓高度，可能會對於
大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度都被
調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。
新竹縣府表示，原本南塔設計高度為地上40層、地下4層，將因高度降低，而僅餘地上26層
樓、地下4層，而北塔雖高度降低
心得：
看起來周邊居民也抗議，畢竟這案應該竹北最大一塊基地，周邊全是住宅大樓，地方期待已
久，沒想到現在來個計畫腰斬、利空，不知道高鐵區一坪會繼續撐在9字頭以上嗎，還是6字
頭要變常態？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.59.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734171190.A.17D.html
1F：→ gn01705529: 涼了，棄標的味道 12/14 18:15
2F：噓 Zoanthropy: 慟！慟！慟！金龍打房打到房價下降 樓高也下降 12/14 18:16
3F：推 OyodoKai: 鄉下就該有鄉下的樣子 12/14 18:17
4F：噓 musicaledio: 慟！容積拿很高有屁用？丟水溝囉☺ 這蓋完就是 12/14 18:19
5F：→ musicaledio: plaza 2.0啦 只求有鼎泰豐或海底撈，其他隨意 12/14 18:19
6F：推 lesley921: 不適合啦 12/14 18:23
7F：推 asole: 這也太慘了吧 新竹消費力撐不起啊 12/14 18:26
8F：推 xxxxqay: 別傻了 新竹支撐不起這種大樓 可以看看高雄那一棟 12/14 18:32
9F：→ xxxxqay: 全台灣就只有台北玩的起啦 只想整天學台北 資源集中很難? 12/14 18:32
10F：→ xxxxqay: 大巨蛋也只有台北玩的起 12/14 18:32
11F：推 OyodoKai: 高雄那棟隔壁剛蓋一間遠雄The One 很讚捏 12/14 18:35
12F：→ xxxxqay: 非臺北市以外 蓋這種大樓就是一半樓層養蚊子 很難懂???? 12/14 18:37
13F：推 scitamehtam: 其實蓋高有何意義？ 12/14 18:48
14F：推 LongBigShort: 就說在新竹想賺工程師的錢只有賣房子和賣衛生紙有 12/14 18:48
15F：→ LongBigShort: 機會 12/14 18:48
16F：→ scitamehtam: 蓋高不如把交通搞好.. 12/14 18:49
17F：推 OyodoKai: 新竹交通沒救啊 討論中的方案居然是輕軌 路上不夠塞嗎? 12/14 18:50
18F：→ tabrisPTT: 改成豪宅會不會比較好 12/14 18:50
19F：推 scitamehtam: 沒辦法，誰叫新竹房價炒太高，徵收成本大增 12/14 18:50
20F：→ scitamehtam: 新竹現在人口跟房地價格，重大建設會很難啦，要花太 12/14 18:51
21F：→ scitamehtam: 多錢，環評就容易被打槍 12/14 18:51
22F：→ scitamehtam: 中央也不可能審過啦，前面只會騙騙你進度，到實際拍 12/14 18:52
23F：→ scitamehtam: 板甚至動工都天方夜譚了 12/14 18:52
24F：→ scitamehtam: 標準還沒建設就被炒高帶來的負面影響 12/14 18:52
25F：→ scitamehtam: 未來重大建設反而往新北桃園台中台南擠 12/14 18:53
26F：→ scitamehtam: 成本低，人口基數大，中央才比較可能給 12/14 18:53
27F：→ scitamehtam: 新竹還不到150萬人房價地價僅次於台北市… 12/14 18:53
28F：→ scitamehtam: 真的搞到實際居住在新竹的居民而言 12/14 18:54
29F：推 OyodoKai: 底特律化 12/14 18:54
30F：推 Mulsanne: 蓋五星級飯店吧 不然新竹只有喜來登 12/14 18:54
31F：推 scitamehtam: 新竹蓋這種摩天大樓很難跟台北市和台中七期比，蓋下 12/14 18:56
32F：→ scitamehtam: 去沒有群聚效應，根本沒意義 12/14 18:56
33F：推 LongBigShort: 新竹蓋捷運也只有上下班有人潮虧損更難想像又要忍 12/14 18:56
34F：→ LongBigShort: 受交通十年黑暗期 唯一的解決方式就是不要動繼續爛 12/14 18:56
35F：→ LongBigShort: 怎樣都不會更好 12/14 18:56
36F：→ scitamehtam: 而且新竹捷運蓋下去賠錢是地方吞喔，養護成本根本讓 12/14 18:57
37F：→ scitamehtam: 新竹完全不用其他建設了，所以地方其實不該太認真推 12/14 18:57
38F：→ scitamehtam: ，推下去未來新竹財政會很緊 12/14 18:57
39F：推 scitamehtam: 你附近只有一棟蓋這高度，沒CBD成聚落，根本智障啊… 12/14 18:59
40F：推 LongBigShort: 當初新竹城市規劃根本沒想到會走到今天這步吧 12/14 19:00
41F：推 scitamehtam: 樓上這問題，很多地方都遇到，新北桃園尤其明顯 12/14 19:02
42F：→ scitamehtam: 新竹好歹有省轄市 12/14 19:02
43F：推 JKjohnwick: 賠錢就賣地或是跟中央要錢啊,不然就繼續舉債 12/14 19:03
44F：→ scitamehtam: 新北桃園裡面一堆縣轄市… 12/14 19:03
45F：→ scitamehtam: 板橋55萬人 桃園區47萬人 比新竹省轄市還多人 12/14 19:03
46F：推 j401f2: 大新竹來一下啊 人口持續往竹北集中 然後開發璞玉 12/14 19:05
47F：→ j401f2: 計劃 不然人口不夠集中 12/14 19:05
48F：推 wayne490: 笑死,樓高一起腰斬了,呵 12/14 19:07
49F：→ scitamehtam: 蓋那麼高，如過沒成聚落，反而容易沒落，大城市已經 12/14 19:08
50F：→ scitamehtam: 不少案例 12/14 19:09
51F：→ scitamehtam: 以為蓋高就是好的思維很奇怪.. 12/14 19:09
52F：→ scitamehtam: 沒高樓表示新竹爛？ 笑翻了.. 12/14 19:10
53F：推 OyodoKai: 高矮也不是重點 整個竹北在重劃的時候也沒規劃交通XD 12/14 19:11
54F：→ scitamehtam: 新竹競爭力在國內還是頂尖了 12/14 19:11
55F：推 metam: 搞這個還不如搞軌道建設 12/14 19:11
56F：→ scitamehtam: 交通就越來越難了，在地交通建設成本增加太快太多， 12/14 19:12
57F：→ scitamehtam: 真的是惡搞到實際居民.. 12/14 19:12
58F：推 mtkertsmc: 新莊的宏匯廣場只有9樓。竹北高鐵站前的宏匯廣場居然 12/14 19:12
59F：→ mtkertsmc: 有兩棟26樓。 12/14 19:12
61F：→ scitamehtam: 如果再漲下去，新竹根本不用想軌道建設了.. 12/14 19:12
62F：噓 Jerry469: 真爽 最後一波炒房仔哭暈在 12/14 19:12
63F：→ Jerry469: 高鐵廁所 12/14 19:12
64F：→ scitamehtam: 炒房對新竹人很傷啊，只爽到炒房仔而已 12/14 19:13
65F：噓 mitsloanboy: 蓋那麼高不如省下來蓋親子鑒定中心比較快回本 12/14 19:13
66F：→ scitamehtam: 炒太高，反而爭取不到建設… 12/14 19:13
67F：推 OyodoKai: 新竹交通要救唯一解就是底特律化 12/14 19:13
68F：推 stillboy: 6+plaza都那麼荒涼..這個蓋下去我看完了 12/14 19:14
69F：推 MinJun5566: 40層變26層 差好多 12/14 19:14
70F：→ scitamehtam: 蓋太高真的沒用..，基礎建設來點才實際 12/14 19:14
71F：→ scitamehtam: 繼續被炒房仔炒高，重大軌道建設反而都給徵收便宜的 12/14 19:14
72F：→ scitamehtam: 城市 12/14 19:14
73F：→ scitamehtam: 看看凹陷區桃園多爽 12/14 19:14
74F：→ scitamehtam: 台南都快有捷運了.. 12/14 19:15
75F：推 poeoe: 差太多了吧 慘 12/14 19:15
76F：→ scitamehtam: 真正的園區仔真的冤大頭 12/14 19:15
77F：→ scitamehtam: 享受不到建設啊 12/14 19:15
78F：推 backpacker18: 119很矮欸 12/14 19:17
79F：推 scitamehtam: 矮有差嗎？ 新竹吸引力變差了嗎？ 12/14 19:18
80F：→ scitamehtam: 新竹強一直都是薪資跟就業 12/14 19:18
81F：→ scitamehtam: 搞這根本不實際.. 12/14 19:18
82F：→ scitamehtam: 炒房仔爽而已，實際居民反而虧 12/14 19:18
83F：→ scitamehtam: 一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已 12/14 19:19
84F：推 lusifa2007: 完蛋 少一百公尺高度等於賠錢蓋 12/14 19:20
85F：推 cookie1216: 上面有些推文也太病態了，新竹是有人害你賠錢還是搶你 12/14 19:20
86F：→ cookie1216: 另一伴 12/14 19:20
87F：→ cookie1216: 高度變少就重新設計把建蔽率提升就好，反正容積一樣 12/14 19:21
88F：噓 Moneytaker: 笑死，再炒啊 12/14 19:21
89F：推 backpacker18: 這個高度在台中連前100名都排不進 12/14 19:22
90F：推 scitamehtam: 比高度根本沒意義，新竹高樓輸桃園台南高雄，但吸引 12/14 19:23
91F：→ scitamehtam: 力競爭力可完全沒輸 12/14 19:23
92F：→ scitamehtam: 只是覺得新竹炒房仔根本害到實際新竹居民 12/14 19:24
93F：→ scitamehtam: 一直墊高建設成本… 12/14 19:24
94F：→ scitamehtam: 加上人口問題，根本很難達到自償率.. 12/14 19:24
95F：→ scitamehtam: 垃圾炒房仔害到真正新竹人 12/14 19:24
96F：推 YouGot5566: 等等 台南有高樓？ 12/14 19:25
97F：→ scitamehtam: 台南第一高樓比新竹高喔 12/14 19:26
98F：→ scitamehtam: 你覺得桃園台南有特別強嗎？ 12/14 19:26
99F：→ LongBigShort: 覺得科技業的工程師真的很了不起 可以生活完全只有 12/14 19:26
100F：→ LongBigShort: 工作和房子 就是台灣最刻苦最有生產力的那群卻完全 12/14 19:26
101F：→ LongBigShort: 沒享受到對應的生活品質 12/14 19:26
102F：推 ppp123: 看不起竹科仔？ 12/14 19:27
103F：→ scitamehtam: 比高的思維就不是城市發展重要指標啊，薪資就業才是 12/14 19:27
104F：→ scitamehtam: 新竹蒸蒸日上的關鍵.. 12/14 19:27
105F：推 LINPINPARK: 有貓膩，宏匯許董是商業不動產老手 12/14 19:28
106F：→ coffeedemon: 新竹的炒房仔就是自己人阿 不是園區學長掃貨嗎 12/14 19:35
107F：噓 alotofjeff: 交通部扯什麼鬼日照權，雙子星就沒這種問題？ 12/14 19:39
108F：推 OyodoKai: 竹科仔自相殘殺XDDDD 12/14 19:39
109F：推 Markcit: 趕快蓋 一堆公司會進駐的 12/14 19:42
110F：噓 ConRollins: 笑爛 趕快砍一點容積率免得被抓去關 12/14 19:44
111F：推 antigidu: 樓高打7折 竹科匯也是 12/14 19:54
112F：→ LinuxKernel: 買99.5的： 12/14 19:55
113F：推 supereva: 這個還沒蓋下去我都當沒有 那塊地放鳥太多次了 直接 12/14 19:58
114F：→ supereva: 不蓋也不意外 12/14 19:58
115F：噓 a5292710: 為啥最近這麼多這種文 12/14 20:00
116F：推 kensmile: 這塊地點很棒，雙塔才119，不如重新規劃1棟就好 12/14 20:11
117F：→ kensmile: 這塊地雖然大，但長條形 12/14 20:12
118F：→ kensmile: 建築規劃太緊靠住宅區 12/14 20:13
119F：→ kensmile: 改規劃蓋一棟竹北摩天地標就好 12/14 20:14
120F：推 wdz660918: 應該繼續放著長草 12/14 20:15
121F：→ kensmile: 楊文科正在風頭上，竹縣也不敢大膽放寬 12/14 20:17
122F：→ kensmile: 他現在連高爾夫都不打了 12/14 20:18
123F：→ kensmile: 以前常在揚昇看到他 12/14 20:18
124F：推 Mulsanne: 學發哥蓋微商辦 12/14 20:19
125F：噓 baddaddy: 87難怪台灣沒有天際線 12/14 20:33
126F：推 No9: 高不高不重要 趕快蓋比較重要 12/14 20:43
127F：→ kensmile: 這塊長條形土地很大，可以規劃類似信義區的南山廣場 12/14 20:45
128F：→ kensmile: 蓋這麼矮的雙塔，浪費 12/14 20:46
129F：推 yves0823: 聽說宏匯如果不玩的話 第二順位是豐邑？ 12/14 21:00
130F：→ f544544f: 豐邑第二…？ 12/14 21:03
131F：推 OyodoKai: 新竹蓋什麼能改變生活品質? 公園嗎QQ 12/14 21:05
132F：推 csgod1325: 少30層樓 近萬就業人口 12/14 21:08
133F：推 shenmue1001: 楊科長跟豐邑的關係有多好 還有人不知道嗎? 12/14 21:11
134F：推 saiboos: 繳最多稅的地方.... 12/14 21:27
135F：→ b777787: 文組魯空：盤子啦 12/14 21:28
136F：推 yasea2004: 住新竹沒建設又繳重稅 當然炒個幾間補財務缺口 不加入 12/14 21:48
137F：→ yasea2004: 地主就去當農奴 12/14 21:48
138F：→ kie02tw: 垃圾沒捷運公車人潮商機新竹就該打回原型 12/14 22:04
139F：推 charliebitme: 太慘了容積率不知道少多少 真的不妙 12/14 22:20
140F：推 klwei: 那塊地是方正，但道路真的太小條 12/14 22:25
141F：→ yasea2004: 雕日照就是關係不好 12/14 22:26
142F：推 rumblefish: 哪個地方沒炒房？青埔70 竹南都60了 12/14 22:40
143F：→ coonash: 這案一直找不太到內部規劃的資訊 好歹來個萬坪商場吧 12/14 22:41
144F：→ coonash: 純商辦反而很難聚集人潮 12/14 22:41
145F：推 rumblefish: 慢慢來沒啥不好，先螃蟹 聯發科 ai 園區，慢慢再竹 12/14 22:41
146F：→ rumblefish: 科3期 12/14 22:41
147F：推 rmna: 縮水也縮的太誇張 12/14 22:44
148F：推 leon1757tw: 這邊適合蓋南港台肥那種的 蓋高沒意義但量體大一點吧 12/14 22:50
149F：推 master32: 不過竟然會照顧四週居民的權益耶!我還以為會硬幹 12/14 22:50
150F：推 master32: 不過少這麼多樓,宏匯還會繼續嗎? 12/14 23:00
151F：推 OxFFFF: 好慘，這樣上班獲利減那麼多宏匯還蓋嗎 12/14 23:03
152F：推 No9: 附近是擋到國泰,富翼,還是哈洛德? 12/14 23:17
153F：→ f544544f: 北側 就不可能是哈洛德啦 12/14 23:20
154F：→ MTKer5566: 擋到葡玉吧，那邊地主超難搞，我朋友農地一坪50萬要買 12/14 23:23
155F：→ MTKer5566: ，地主說沒有100萬不賣 12/14 23:23
156F：推 marsonele: 慘 12/14 23:24
157F：推 Mulsanne: 千代田吧 12/14 23:30
158F：推 No9: 璞玉也離太遠了吧 ... 乾脆蓋個大公園也好 縣政府參考一下 12/14 23:34
159F：推 mupig: 來猜猜看宏匯最後會不會棄標… 12/15 00:03
160F：→ ywbBetter: 風平日常常像颱風一樣，蓋太高很危險 12/15 00:15
161F：推 ahlolha: 高樓林立的水泥叢林裡提日照權 搞笑吧 12/15 00:26
162F：推 myheartest: 日照權有屁用哦 竹科社畜下班都幾點了 根本永夜沒看 12/15 00:32
163F：→ myheartest: 過太陽的 12/15 00:32
164F：推 akame: 竹北畢竟就是個爛地方 12/15 00:32
165F：推 johntu: BBQ了 抓最後一個 12/15 00:40
166F：推 alau: 雖然在業內，但科技業不會永遠一直好下去的 12/15 01:12
167F：推 kunling: 原來一堆眼紅仔在這邊發難R 12/15 01:22
168F：推 drimp: 樓高跟城市發展真的沒那麼大的關係 重點是產業 光旁邊聯發 12/15 02:11
169F：→ drimp: 科總部就穩到不行 12/15 02:11
170F：→ MTKer5566: 突然想到矽統當年也是穩到不行，差點幹掉nvidia 12/15 02:29
171F：→ MTKer5566: 現在到哪都可以聽到矽統、圖誠的人一直在講當年多勇多 12/15 02:30
172F：→ MTKer5566: 勇 12/15 02:30
173F：→ MTKer5566: 眉批：摳連、、、 12/15 02:31
174F：→ MTKer5566: 現在都在maintain arm mail driver而已啦 12/15 02:32
175F：推 wayne490: 在新竹要搞商場就是要好停車啦,不好停車也只會是plaza2 12/15 03:29
176F：→ wayne490: .0,呵 12/15 03:29
177F：→ LearnRPG: 認同樓上 竹北的商場停車方案都爛得要死 巨城依然無敵 12/15 07:03
178F：推 asdfg5678: 竹科工程師的手腳要被看光了嗎？ 12/15 09:32
179F：→ asdfg5678: 工程師有個特色 就是斤斤計較 求CP值 與高端無緣 人家 12/15 09:35
180F：→ asdfg5678: 做生意需要盤子 穩定獲利只有建商吧 12/15 09:35
181F：推 mtkertsmc: 老實說宏匯廣場的規劃和經營管理還不錯 12/15 10:28
184F：推 sweetpotatoa: 鄉下就該有鄉下的樣子 12/15 10:29
185F：推 fransiceyho: 日照很重要呀 像林口文化三路一堆20層高樓 到下午路 12/15 10:50
186F：→ fransiceyho: 上就很昏暗了 但到透天區街道還顯得很明亮 12/15 10:50
187F：推 myheartest: 新竹竹北人白天都在廠辦裡 不然就是夜班下班補眠中 12/15 12:12
188F：→ myheartest: 路上不會有行人 要出門也是開車 這就為何街邊店難做 12/15 12:12
189F：→ myheartest: 生意 12/15 12:12
190F：→ wayne490: 出門都開車,然後停在馬路中央下車買便當手搖,新竹真的 12/15 12:25
191F：→ wayne490: 很棒,呵 12/15 12:25
192F：噓 musicaledio: 竹北商圈停車都嘛直接停路中間、機車道或人行道，還 12/15 13:13
193F：→ musicaledio: 會耍小聰明打右轉燈，去自強南路、三民路、家樂福看 12/15 13:13
194F：→ musicaledio: 看就知道了，什麼停車方案都一樣啦！素質問題 無解 12/15 13:13
195F：推 poi963841: 竹北這種每天上下班塞車，沒什麼生活品質，房市不好的 12/15 13:29
196F：→ poi963841: 時候其實很危險 12/15 13:29
197F：→ loveless01: 涼 12/15 13:30
198F：推 ffffaaaatttt: 日照權！真的不會臉紅嗎？之前別的就沒在管，現在 12/15 13:42
199F：→ ffffaaaatttt: 突然冒一個日照權 12/15 13:42
200F：推 myheartest: 87%是套好的退場機制啦..嘻嘻 12/15 15:34