作者f544544f (EricSance)
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标题[新闻] 竹北第一高楼计画腰斩 宏汇新竹未来之心
时间Sat Dec 14 18:13:08 2024
连结：
https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603
内文：
宏汇集团去年与交通部铁道局签约高铁新竹站前特定区开发经营权，计画兴建楼高超过200
公尺的新竹第一高楼「新竹未来之心Gateway Plaza」引发各界期待，宏汇更放话要争取盖
更高成为双子星地标，未料最新审议结果，大楼高度遭砍到仅剩119.4公尺，无缘问鼎新竹
第一高楼头衔。
新竹县政府证实，交通部铁道局都市设计审议认为宏汇集团所兴建的大楼高度，可能会对於
大楼北侧的居民日照权造成影响，因此原订南北双塔分别楼高204公尺及134公尺，高度都被
调整，其中南塔缩水近百公尺，仅剩119.4公尺，北塔同样调降高度为119.4公尺。
新竹县府表示，原本南塔设计高度为地上40层、地下4层，将因高度降低，而仅余地上26层
楼、地下4层，而北塔虽高度降低
心得：
看起来周边居民也抗议，毕竟这案应该竹北最大一块基地，周边全是住宅大楼，地方期待已
久，没想到现在来个计画腰斩、利空，不知道高铁区一坪会继续撑在9字头以上吗，还是6字
头要变常态？
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1F：→ gn01705529: 凉了，弃标的味道 12/14 18:15
2F：嘘 Zoanthropy: 恸！恸！恸！金龙打房打到房价下降 楼高也下降 12/14 18:16
3F：推 OyodoKai: 乡下就该有乡下的样子 12/14 18:17
4F：嘘 musicaledio: 恸！容积拿很高有屁用？丢水沟罗☺ 这盖完就是 12/14 18:19
5F：→ musicaledio: plaza 2.0啦 只求有鼎泰丰或海底捞，其他随意 12/14 18:19
6F：推 lesley921: 不适合啦 12/14 18:23
7F：推 asole: 这也太惨了吧 新竹消费力撑不起啊 12/14 18:26
8F：推 xxxxqay: 别傻了 新竹支撑不起这种大楼 可以看看高雄那一栋 12/14 18:32
9F：→ xxxxqay: 全台湾就只有台北玩的起啦 只想整天学台北 资源集中很难? 12/14 18:32
10F：→ xxxxqay: 大巨蛋也只有台北玩的起 12/14 18:32
11F：推 OyodoKai: 高雄那栋隔壁刚盖一间远雄The One 很赞捏 12/14 18:35
12F：→ xxxxqay: 非台北市以外 盖这种大楼就是一半楼层养蚊子 很难懂???? 12/14 18:37
13F：推 scitamehtam: 其实盖高有何意义？ 12/14 18:48
14F：推 LongBigShort: 就说在新竹想赚工程师的钱只有卖房子和卖卫生纸有 12/14 18:48
15F：→ LongBigShort: 机会 12/14 18:48
16F：→ scitamehtam: 盖高不如把交通搞好.. 12/14 18:49
17F：推 OyodoKai: 新竹交通没救啊 讨论中的方案居然是轻轨 路上不够塞吗? 12/14 18:50
18F：→ tabrisPTT: 改成豪宅会不会比较好 12/14 18:50
19F：推 scitamehtam: 没办法，谁叫新竹房价炒太高，徵收成本大增 12/14 18:50
20F：→ scitamehtam: 新竹现在人口跟房地价格，重大建设会很难啦，要花太 12/14 18:51
21F：→ scitamehtam: 多钱，环评就容易被打枪 12/14 18:51
22F：→ scitamehtam: 中央也不可能审过啦，前面只会骗骗你进度，到实际拍 12/14 18:52
23F：→ scitamehtam: 板甚至动工都天方夜谭了 12/14 18:52
24F：→ scitamehtam: 标准还没建设就被炒高带来的负面影响 12/14 18:52
25F：→ scitamehtam: 未来重大建设反而往新北桃园台中台南挤 12/14 18:53
26F：→ scitamehtam: 成本低，人口基数大，中央才比较可能给 12/14 18:53
27F：→ scitamehtam: 新竹还不到150万人房价地价仅次於台北市… 12/14 18:53
28F：→ scitamehtam: 真的搞到实际居住在新竹的居民而言 12/14 18:54
29F：推 OyodoKai: 底特律化 12/14 18:54
30F：推 Mulsanne: 盖五星级饭店吧 不然新竹只有喜来登 12/14 18:54
31F：推 scitamehtam: 新竹盖这种摩天大楼很难跟台北市和台中七期比，盖下 12/14 18:56
32F：→ scitamehtam: 去没有群聚效应，根本没意义 12/14 18:56
33F：推 LongBigShort: 新竹盖捷运也只有上下班有人潮亏损更难想像又要忍 12/14 18:56
34F：→ LongBigShort: 受交通十年黑暗期 唯一的解决方式就是不要动继续烂 12/14 18:56
35F：→ LongBigShort: 怎样都不会更好 12/14 18:56
36F：→ scitamehtam: 而且新竹捷运盖下去赔钱是地方吞喔，养护成本根本让 12/14 18:57
37F：→ scitamehtam: 新竹完全不用其他建设了，所以地方其实不该太认真推 12/14 18:57
38F：→ scitamehtam: ，推下去未来新竹财政会很紧 12/14 18:57
39F：推 scitamehtam: 你附近只有一栋盖这高度，没CBD成聚落，根本智障啊… 12/14 18:59
40F：推 LongBigShort: 当初新竹城市规划根本没想到会走到今天这步吧 12/14 19:00
41F：推 scitamehtam: 楼上这问题，很多地方都遇到，新北桃园尤其明显 12/14 19:02
42F：→ scitamehtam: 新竹好歹有省辖市 12/14 19:02
43F：推 JKjohnwick: 赔钱就卖地或是跟中央要钱啊,不然就继续举债 12/14 19:03
44F：→ scitamehtam: 新北桃园里面一堆县辖市… 12/14 19:03
45F：→ scitamehtam: 板桥55万人 桃园区47万人 比新竹省辖市还多人 12/14 19:03
46F：推 j401f2: 大新竹来一下啊 人口持续往竹北集中 然後开发璞玉 12/14 19:05
47F：→ j401f2: 计划 不然人口不够集中 12/14 19:05
48F：推 wayne490: 笑死,楼高一起腰斩了,呵 12/14 19:07
49F：→ scitamehtam: 盖那麽高，如过没成聚落，反而容易没落，大城市已经 12/14 19:08
50F：→ scitamehtam: 不少案例 12/14 19:09
51F：→ scitamehtam: 以为盖高就是好的思维很奇怪.. 12/14 19:09
52F：→ scitamehtam: 没高楼表示新竹烂？ 笑翻了.. 12/14 19:10
53F：推 OyodoKai: 高矮也不是重点 整个竹北在重划的时候也没规划交通XD 12/14 19:11
54F：→ scitamehtam: 新竹竞争力在国内还是顶尖了 12/14 19:11
55F：推 metam: 搞这个还不如搞轨道建设 12/14 19:11
56F：→ scitamehtam: 交通就越来越难了，在地交通建设成本增加太快太多， 12/14 19:12
57F：→ scitamehtam: 真的是恶搞到实际居民.. 12/14 19:12
58F：推 mtkertsmc: 新庄的宏汇广场只有9楼。竹北高铁站前的宏汇广场居然 12/14 19:12
59F：→ mtkertsmc: 有两栋26楼。 12/14 19:12
61F：→ scitamehtam: 如果再涨下去，新竹根本不用想轨道建设了.. 12/14 19:12
62F：嘘 Jerry469: 真爽 最後一波炒房仔哭晕在 12/14 19:12
63F：→ Jerry469: 高铁厕所 12/14 19:12
64F：→ scitamehtam: 炒房对新竹人很伤啊，只爽到炒房仔而已 12/14 19:13
65F：嘘 mitsloanboy: 盖那麽高不如省下来盖亲子鉴定中心比较快回本 12/14 19:13
66F：→ scitamehtam: 炒太高，反而争取不到建设… 12/14 19:13
67F：推 OyodoKai: 新竹交通要救唯一解就是底特律化 12/14 19:13
68F：推 stillboy: 6+plaza都那麽荒凉..这个盖下去我看完了 12/14 19:14
69F：推 MinJun5566: 40层变26层 差好多 12/14 19:14
70F：→ scitamehtam: 盖太高真的没用..，基础建设来点才实际 12/14 19:14
71F：→ scitamehtam: 继续被炒房仔炒高，重大轨道建设反而都给徵收便宜的 12/14 19:14
72F：→ scitamehtam: 城市 12/14 19:14
73F：→ scitamehtam: 看看凹陷区桃园多爽 12/14 19:14
74F：→ scitamehtam: 台南都快有捷运了.. 12/14 19:15
75F：推 poeoe: 差太多了吧 惨 12/14 19:15
76F：→ scitamehtam: 真正的园区仔真的冤大头 12/14 19:15
77F：→ scitamehtam: 享受不到建设啊 12/14 19:15
78F：推 backpacker18: 119很矮欸 12/14 19:17
79F：推 scitamehtam: 矮有差吗？ 新竹吸引力变差了吗？ 12/14 19:18
80F：→ scitamehtam: 新竹强一直都是薪资跟就业 12/14 19:18
81F：→ scitamehtam: 搞这根本不实际.. 12/14 19:18
82F：→ scitamehtam: 炒房仔爽而已，实际居民反而亏 12/14 19:18
83F：→ scitamehtam: 一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已 12/14 19:19
84F：推 lusifa2007: 完蛋 少一百公尺高度等於赔钱盖 12/14 19:20
85F：推 cookie1216: 上面有些推文也太病态了，新竹是有人害你赔钱还是抢你 12/14 19:20
86F：→ cookie1216: 另一伴 12/14 19:20
87F：→ cookie1216: 高度变少就重新设计把建蔽率提升就好，反正容积一样 12/14 19:21
88F：嘘 Moneytaker: 笑死，再炒啊 12/14 19:21
89F：推 backpacker18: 这个高度在台中连前100名都排不进 12/14 19:22
90F：推 scitamehtam: 比高度根本没意义，新竹高楼输桃园台南高雄，但吸引 12/14 19:23
91F：→ scitamehtam: 力竞争力可完全没输 12/14 19:23
92F：→ scitamehtam: 只是觉得新竹炒房仔根本害到实际新竹居民 12/14 19:24
93F：→ scitamehtam: 一直垫高建设成本… 12/14 19:24
94F：→ scitamehtam: 加上人口问题，根本很难达到自偿率.. 12/14 19:24
95F：→ scitamehtam: 垃圾炒房仔害到真正新竹人 12/14 19:24
96F：推 YouGot5566: 等等 台南有高楼？ 12/14 19:25
97F：→ scitamehtam: 台南第一高楼比新竹高喔 12/14 19:26
98F：→ scitamehtam: 你觉得桃园台南有特别强吗？ 12/14 19:26
99F：→ LongBigShort: 觉得科技业的工程师真的很了不起 可以生活完全只有 12/14 19:26
100F：→ LongBigShort: 工作和房子 就是台湾最刻苦最有生产力的那群却完全 12/14 19:26
101F：→ LongBigShort: 没享受到对应的生活品质 12/14 19:26
102F：推 ppp123: 看不起竹科仔？ 12/14 19:27
103F：→ scitamehtam: 比高的思维就不是城市发展重要指标啊，薪资就业才是 12/14 19:27
104F：→ scitamehtam: 新竹蒸蒸日上的关键.. 12/14 19:27
105F：推 LINPINPARK: 有猫腻，宏汇许董是商业不动产老手 12/14 19:28
106F：→ coffeedemon: 新竹的炒房仔就是自己人阿 不是园区学长扫货吗 12/14 19:35
107F：嘘 alotofjeff: 交通部扯什麽鬼日照权，双子星就没这种问题？ 12/14 19:39
108F：推 OyodoKai: 竹科仔自相残杀XDDDD 12/14 19:39
109F：推 Markcit: 赶快盖 一堆公司会进驻的 12/14 19:42
110F：嘘 ConRollins: 笑烂 赶快砍一点容积率免得被抓去关 12/14 19:44
111F：推 antigidu: 楼高打7折 竹科汇也是 12/14 19:54
112F：→ LinuxKernel: 买99.5的： 12/14 19:55
113F：推 supereva: 这个还没盖下去我都当没有 那块地放鸟太多次了 直接 12/14 19:58
114F：→ supereva: 不盖也不意外 12/14 19:58
115F：嘘 a5292710: 为啥最近这麽多这种文 12/14 20:00
116F：推 kensmile: 这块地点很棒，双塔才119，不如重新规划1栋就好 12/14 20:11
117F：→ kensmile: 这块地虽然大，但长条形 12/14 20:12
118F：→ kensmile: 建筑规划太紧靠住宅区 12/14 20:13
119F：→ kensmile: 改规划盖一栋竹北摩天地标就好 12/14 20:14
120F：推 wdz660918: 应该继续放着长草 12/14 20:15
121F：→ kensmile: 杨文科正在风头上，竹县也不敢大胆放宽 12/14 20:17
122F：→ kensmile: 他现在连高尔夫都不打了 12/14 20:18
123F：→ kensmile: 以前常在扬昇看到他 12/14 20:18
124F：推 Mulsanne: 学发哥盖微商办 12/14 20:19
125F：嘘 baddaddy: 87难怪台湾没有天际线 12/14 20:33
126F：推 No9: 高不高不重要 赶快盖比较重要 12/14 20:43
127F：→ kensmile: 这块长条形土地很大，可以规划类似信义区的南山广场 12/14 20:45
128F：→ kensmile: 盖这麽矮的双塔，浪费 12/14 20:46
129F：推 yves0823: 听说宏汇如果不玩的话 第二顺位是丰邑？ 12/14 21:00
130F：→ f544544f: 丰邑第二…？ 12/14 21:03
131F：推 OyodoKai: 新竹盖什麽能改变生活品质? 公园吗QQ 12/14 21:05
132F：推 csgod1325: 少30层楼 近万就业人口 12/14 21:08
133F：推 shenmue1001: 杨科长跟丰邑的关系有多好 还有人不知道吗? 12/14 21:11
134F：推 saiboos: 缴最多税的地方.... 12/14 21:27
135F：→ b777787: 文组鲁空：盘子啦 12/14 21:28
136F：推 yasea2004: 住新竹没建设又缴重税 当然炒个几间补财务缺口 不加入 12/14 21:48
137F：→ yasea2004: 地主就去当农奴 12/14 21:48
138F：→ kie02tw: 垃圾没捷运公车人潮商机新竹就该打回原型 12/14 22:04
139F：推 charliebitme: 太惨了容积率不知道少多少 真的不妙 12/14 22:20
140F：推 klwei: 那块地是方正，但道路真的太小条 12/14 22:25
141F：→ yasea2004: 雕日照就是关系不好 12/14 22:26
142F：推 rumblefish: 哪个地方没炒房？青埔70 竹南都60了 12/14 22:40
143F：→ coonash: 这案一直找不太到内部规划的资讯 好歹来个万坪商场吧 12/14 22:41
144F：→ coonash: 纯商办反而很难聚集人潮 12/14 22:41
145F：推 rumblefish: 慢慢来没啥不好，先螃蟹 联发科 ai 园区，慢慢再竹 12/14 22:41
146F：→ rumblefish: 科3期 12/14 22:41
147F：推 rmna: 缩水也缩的太夸张 12/14 22:44
148F：推 leon1757tw: 这边适合盖南港台肥那种的 盖高没意义但量体大一点吧 12/14 22:50
149F：推 master32: 不过竟然会照顾四周居民的权益耶!我还以为会硬干 12/14 22:50
150F：推 master32: 不过少这麽多楼,宏汇还会继续吗? 12/14 23:00
151F：推 OxFFFF: 好惨，这样上班获利减那麽多宏汇还盖吗 12/14 23:03
152F：推 No9: 附近是挡到国泰,富翼,还是哈洛德? 12/14 23:17
153F：→ f544544f: 北侧 就不可能是哈洛德啦 12/14 23:20
154F：→ MTKer5566: 挡到葡玉吧，那边地主超难搞，我朋友农地一坪50万要买 12/14 23:23
155F：→ MTKer5566: ，地主说没有100万不卖 12/14 23:23
156F：推 marsonele: 惨 12/14 23:24
157F：推 Mulsanne: 千代田吧 12/14 23:30
158F：推 No9: 璞玉也离太远了吧 ... 乾脆盖个大公园也好 县政府参考一下 12/14 23:34
159F：推 mupig: 来猜猜看宏汇最後会不会弃标… 12/15 00:03
160F：→ ywbBetter: 风平日常常像台风一样，盖太高很危险 12/15 00:15
161F：推 ahlolha: 高楼林立的水泥丛林里提日照权 搞笑吧 12/15 00:26
162F：推 myheartest: 日照权有屁用哦 竹科社畜下班都几点了 根本永夜没看 12/15 00:32
163F：→ myheartest: 过太阳的 12/15 00:32
164F：推 akame: 竹北毕竟就是个烂地方 12/15 00:32
165F：推 johntu: BBQ了 抓最後一个 12/15 00:40
166F：推 alau: 虽然在业内，但科技业不会永远一直好下去的 12/15 01:12
167F：推 kunling: 原来一堆眼红仔在这边发难R 12/15 01:22
168F：推 drimp: 楼高跟城市发展真的没那麽大的关系 重点是产业 光旁边联发 12/15 02:11
169F：→ drimp: 科总部就稳到不行 12/15 02:11
170F：→ MTKer5566: 突然想到矽统当年也是稳到不行，差点干掉nvidia 12/15 02:29
171F：→ MTKer5566: 现在到哪都可以听到矽统、图诚的人一直在讲当年多勇多 12/15 02:30
172F：→ MTKer5566: 勇 12/15 02:30
173F：→ MTKer5566: 眉批：抠连、、、 12/15 02:31
174F：→ MTKer5566: 现在都在maintain arm mail driver而已啦 12/15 02:32
175F：推 wayne490: 在新竹要搞商场就是要好停车啦,不好停车也只会是plaza2 12/15 03:29
176F：→ wayne490: .0,呵 12/15 03:29
177F：→ LearnRPG: 认同楼上 竹北的商场停车方案都烂得要死 巨城依然无敌 12/15 07:03
178F：推 asdfg5678: 竹科工程师的手脚要被看光了吗？ 12/15 09:32
179F：→ asdfg5678: 工程师有个特色 就是斤斤计较 求CP值 与高端无缘 人家 12/15 09:35
180F：→ asdfg5678: 做生意需要盘子 稳定获利只有建商吧 12/15 09:35
181F：推 mtkertsmc: 老实说宏汇广场的规划和经营管理还不错 12/15 10:28
184F：推 sweetpotatoa: 乡下就该有乡下的样子 12/15 10:29
185F：推 fransiceyho: 日照很重要呀 像林口文化三路一堆20层高楼 到下午路 12/15 10:50
186F：→ fransiceyho: 上就很昏暗了 但到透天区街道还显得很明亮 12/15 10:50
187F：推 myheartest: 新竹竹北人白天都在厂办里 不然就是夜班下班补眠中 12/15 12:12
188F：→ myheartest: 路上不会有行人 要出门也是开车 这就为何街边店难做 12/15 12:12
189F：→ myheartest: 生意 12/15 12:12
190F：→ wayne490: 出门都开车,然後停在马路中央下车买便当手摇,新竹真的 12/15 12:25
191F：→ wayne490: 很棒,呵 12/15 12:25
192F：嘘 musicaledio: 竹北商圈停车都嘛直接停路中间、机车道或人行道，还 12/15 13:13
193F：→ musicaledio: 会耍小聪明打右转灯，去自强南路、三民路、家乐福看 12/15 13:13
194F：→ musicaledio: 看就知道了，什麽停车方案都一样啦！素质问题 无解 12/15 13:13
195F：推 poi963841: 竹北这种每天上下班塞车，没什麽生活品质，房市不好的 12/15 13:29
196F：→ poi963841: 时候其实很危险 12/15 13:29
197F：→ loveless01: 凉 12/15 13:30
198F：推 ffffaaaatttt: 日照权！真的不会脸红吗？之前别的就没在管，现在 12/15 13:42
199F：→ ffffaaaatttt: 突然冒一个日照权 12/15 13:42
200F：推 myheartest: 87%是套好的退场机制啦..嘻嘻 12/15 15:34