作者Freighter (貨輪)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 台北30歲以上都在哪買房？冠軍區超意外
時間Sat Dec 14 17:36:22 2024
※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言：
: 台北30歲以上都在哪買房？冠軍區超意外：塞車地獄、房價也沒便宜
: 記者徐銘穗/綜合報導
: https://imgur.com/RzoXWiw.jpg
: ▲台北30歲至50歲的買房主力族群都在哪置產？房價較為親民的文山、北投分區第3、第4
: 位，冠軍是被嫌塞車地獄的內湖區。（示意圖／記者徐銘穗攝）
: 台北30歲至50歲的買房主力族群多選擇在哪裡置產？永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款
: 統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，房價較為親民的
: 文山、北投分區第3、第4位，最熱門的行政區是被嫌「塞車地獄」的內湖區，平均每天成
: 交4戶，專家分析背後原因。
: 青壯年購屋首選內湖、中山 蛋黃區小宅人氣高
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，內湖區擁有內湖科技園區，周邊生活機能發展成熟，
: 科技產業聚落帶來眾多就業機會，持續吸引人才湧入，因此居住需求強勁，上半年就新增
: 744戶青壯年房貸族，居台北市之冠。
: 熱銷程度僅次於內湖區的是位於台北市蛋黃區的中山區，上半年新增了725戶青壯年房貸
: 族，而聯徵中心數據顯示上半年青壯年購屋面積平均約29.3坪，十二行政區中面積最小。
: 陳金萍指出，中山區商業活動熱絡、生活機能完備，低總價小宅產品多，銀行平均鑑估值
: 為2127萬元，相對較輕的購屋負擔，加上交通便利、產業發達，受到不少追求上班地點離
: 家近的青壯購屋族群青睞。
: https://www.nownews.com/news/6609825
: 前面才有人發文說台北都老人XD
: 黑壓壓園區工程師PK胭脂粉林森北條通小姐
來看一下，台北市人口結構，會有些意外發現：
<<青壯年人口比例，戰鬥力指標>>
前五壯，最有戰力的行政區：
1.南港 68.59%
2.內湖 68.43%
3.文山 67.79%
4.萬華 67.11%
5.北投 66.39%
<<65歲以上人口比例，老人指標>>
前五老，養老專門區：
1.大安 24.6%
2.萬華 24.15%(是不是很意外? 房價低，但年齡卻高?)
3.信義 23.91%
4.士林 23.11%
5.松山 23.11%
<<0-14歲人口比例，國家未來希望指標>>
前五小，育兒專門區：
1.大安 14.49%(是不是很意外? 寄學區戶口專用??)
2.松山 13.96%
3.內湖 13.52%
4.北投 12.37%
5.文山 12.18%
reference
https://statistics.health.gov.tw/tbl/a002%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%A6%82%E6%B3%81(%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80%E5%8F%8A%E5%B9%B4%E9%BD%A1%E5%88%A5).html
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.163.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734168984.A.7FB.html
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 17:37:47
1F：噓 royalsage: 萬華哪裡意外? 12/14 17:37
2F：噓 OyodoKai: 萬華連外地人都知道什麼狀況 怎麼會意外 12/14 17:39
3F：→ toto123: 老實說我比較想住老人區 居住條件真的比較強 12/14 17:39
4F：→ toto123: 南港跟內湖其實是 不太適合居住的地方 12/14 17:39
5F：→ toto123: 年輕人是勞動力 但可不代表財富是在年輕人手上 兩回事 12/14 17:40
6F：→ OyodoKai: 我覺得整個台北都不宜居啊 還不是一堆人住/租 12/14 17:41
7F：→ a123454698: 有啥意外的，萬華早期就開發飽和，居民一堆老人很正 12/14 17:47
8F：→ a123454698: 常，收入也是一樣，萬華早期一堆基層藍領 12/14 17:47
9F：推 tfct: 看排名萬華反而不老 12/14 17:49
10F：→ a123454698: ，收入低，外移人口又長期比移入還多，房價當然不會 12/14 17:50
11F：→ a123454698: 多高 12/14 17:50
12F：→ tfct: 喔 看錯 當我沒說 12/14 17:50
13F：→ roy84211: 北市除了文山北投南港內湖 分區意義不大 根本太小都很近 12/14 18:22
14F：推 abyssa1: 大安松山很多都是學生戶籍放阿公阿嬤家 12/14 18:27
15F：→ minikai: 0-14歲北投這麼多人倒是蠻驚訝的，北投除了石牌以外的學 12/14 18:30
16F：→ minikai: 區都算中後段 12/14 18:30
17F：推 ianpttptt: 大安松山人口組成除了眷村 再來就是中南部北上 最 12/14 18:36
18F：→ ianpttptt: 後才是在地人 但在地人非常有錢 12/14 18:36
19F：推 silentsand: 大安區的里可以唸中正金華龍門,連信義區都會來寄戶口 12/14 18:41
20F：→ sam21sam21: 因為薇閣在北投啊！ 12/14 18:42
21F：→ sam21sam21: 北投小孩比較會念書的也都開始送薇閣了 12/14 18:42
22F：→ sam21sam21: 而且北投生活成本低，本來就適合養小孩 12/14 18:43
23F：推 momomom: 北投就是可惜新大樓太少 12/14 19:00
24F：推 Tmk: 0-14歲第一名是中正區(15.6%)您漏列了~ 12/14 19:48
25F：→ Tmk: 前三名就全部是學區因素 中正、金華、龍門、敦化、介壽 12/14 19:49
26F：→ Tmk: 就在這三個區 12/14 19:49
27F：推 norikko: 真的蠻意外，以為文山一堆老人XD 12/14 20:12
28F：→ lch0425: 松山老人沒到前三，也是意外 12/14 20:45
29F：推 ws643908: 住在內湖，根本不會塞車…只有外來才塞車 12/14 21:03
30F：推 snow30288: 內湖就是內科+三總醫療人員啊。但三總附近生活機能 12/14 21:40
31F：→ snow30288: 實在太爛了，果斷跑去其他去買 12/14 21:40
32F：推 bustinjieber: 北投目前案子其實不少 都更 重劃都有 12/14 22:19
33F：推 inconspicous: 有錢人願意多生養，不然你會讓小孩住一堆流浪漢的地 12/14 22:41
34F：→ inconspicous: 方嗎 12/14 22:41
35F：推 kobebryent: 文山區和大安區都很多藝人 12/14 22:49
36F：→ Freighter: 方文山住文山嗎？（誤） 12/14 22:51
37F：→ sagarain: 文山分布不均吧 12/15 06:41
38F：→ pasaga: 萬華很多以前就住在這裡的老人 舊公寓、國宅 破平房透天等 12/15 07:38
39F：→ pasaga: ，估計資產就只有房地產 12/15 07:38
40F：→ pasaga: 然後應該也不少 台北市只買得起萬華的年輕人 12/15 07:38
41F：→ pasaga: 內湖 文山 北投 太偏了不方便上班 12/15 07:39