作者Freighter (货轮)
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标题Re: [新闻] 台北30岁以上都在哪买房？冠军区超意外
时间Sat Dec 14 17:36:22 2024
※ 引述《JQK2 (ACE)》之铭言：
: 台北30岁以上都在哪买房？冠军区超意外：塞车地狱、房价也没便宜
: 记者徐铭穗/综合报导
: https://imgur.com/RzoXWiw.jpg
: ▲台北30岁至50岁的买房主力族群都在哪置产？房价较为亲民的文山、北投分区第3、第4
: 位，冠军是被嫌塞车地狱的内湖区。（示意图／记者徐铭穗摄）
: 台北30岁至50岁的买房主力族群多选择在哪里置产？永庆房产集团依据联徵中心住宅贷款
: 统计资讯，汇整台北市30岁至50岁青壮年族群2024年上半年的购屋热区，房价较为亲民的
: 文山、北投分区第3、第4位，最热门的行政区是被嫌「塞车地狱」的内湖区，平均每天成
: 交4户，专家分析背後原因。
: 青壮年购屋首选内湖、中山 蛋黄区小宅人气高
: 永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，内湖区拥有内湖科技园区，周边生活机能发展成熟，
: 科技产业聚落带来众多就业机会，持续吸引人才涌入，因此居住需求强劲，上半年就新增
: 744户青壮年房贷族，居台北市之冠。
: 热销程度仅次於内湖区的是位於台北市蛋黄区的中山区，上半年新增了725户青壮年房贷
: 族，而联徵中心数据显示上半年青壮年购屋面积平均约29.3坪，十二行政区中面积最小。
: 陈金萍指出，中山区商业活动热络、生活机能完备，低总价小宅产品多，银行平均监估值
: 为2127万元，相对较轻的购屋负担，加上交通便利、产业发达，受到不少追求上班地点离
: 家近的青壮购屋族群青睐。
: https://www.nownews.com/news/6609825
: 前面才有人发文说台北都老人XD
: 黑压压园区工程师PK胭脂粉林森北条通小姐
来看一下，台北市人口结构，会有些意外发现：
<<青壮年人口比例，战斗力指标>>
前五壮，最有战力的行政区：
1.南港 68.59%
2.内湖 68.43%
3.文山 67.79%
4.万华 67.11%
5.北投 66.39%
<<65岁以上人口比例，老人指标>>
前五老，养老专门区：
1.大安 24.6%
2.万华 24.15%(是不是很意外? 房价低，但年龄却高?)
3.信义 23.91%
4.士林 23.11%
5.松山 23.11%
<<0-14岁人口比例，国家未来希望指标>>
前五小，育儿专门区：
1.大安 14.49%(是不是很意外? 寄学区户口专用??)
2.松山 13.96%
3.内湖 13.52%
4.北投 12.37%
5.文山 12.18%
reference
https://statistics.health.gov.tw/tbl/a002%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%A6%82%E6%B3%81(%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80%E5%8F%8A%E5%B9%B4%E9%BD%A1%E5%88%A5).html
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.227.163.115 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734168984.A.7FB.html
※ 编辑: Freighter (36.227.163.115 台湾), 12/14/2024 17:37:47
1F：嘘 royalsage: 万华哪里意外? 12/14 17:37
2F：嘘 OyodoKai: 万华连外地人都知道什麽状况 怎麽会意外 12/14 17:39
3F：→ toto123: 老实说我比较想住老人区 居住条件真的比较强 12/14 17:39
4F：→ toto123: 南港跟内湖其实是 不太适合居住的地方 12/14 17:39
5F：→ toto123: 年轻人是劳动力 但可不代表财富是在年轻人手上 两回事 12/14 17:40
6F：→ OyodoKai: 我觉得整个台北都不宜居啊 还不是一堆人住/租 12/14 17:41
7F：→ a123454698: 有啥意外的，万华早期就开发饱和，居民一堆老人很正 12/14 17:47
8F：→ a123454698: 常，收入也是一样，万华早期一堆基层蓝领 12/14 17:47
9F：推 tfct: 看排名万华反而不老 12/14 17:49
10F：→ a123454698: ，收入低，外移人口又长期比移入还多，房价当然不会 12/14 17:50
11F：→ a123454698: 多高 12/14 17:50
12F：→ tfct: 喔 看错 当我没说 12/14 17:50
13F：→ roy84211: 北市除了文山北投南港内湖 分区意义不大 根本太小都很近 12/14 18:22
14F：推 abyssa1: 大安松山很多都是学生户籍放阿公阿嬷家 12/14 18:27
15F：→ minikai: 0-14岁北投这麽多人倒是蛮惊讶的，北投除了石牌以外的学 12/14 18:30
16F：→ minikai: 区都算中後段 12/14 18:30
17F：推 ianpttptt: 大安松山人口组成除了眷村 再来就是中南部北上 最 12/14 18:36
18F：→ ianpttptt: 後才是在地人 但在地人非常有钱 12/14 18:36
19F：推 silentsand: 大安区的里可以念中正金华龙门,连信义区都会来寄户口 12/14 18:41
20F：→ sam21sam21: 因为薇阁在北投啊！ 12/14 18:42
21F：→ sam21sam21: 北投小孩比较会念书的也都开始送薇阁了 12/14 18:42
22F：→ sam21sam21: 而且北投生活成本低，本来就适合养小孩 12/14 18:43
23F：推 momomom: 北投就是可惜新大楼太少 12/14 19:00
24F：推 Tmk: 0-14岁第一名是中正区(15.6%)您漏列了~ 12/14 19:48
25F：→ Tmk: 前三名就全部是学区因素 中正、金华、龙门、敦化、介寿 12/14 19:49
26F：→ Tmk: 就在这三个区 12/14 19:49
27F：推 norikko: 真的蛮意外，以为文山一堆老人XD 12/14 20:12
28F：→ lch0425: 松山老人没到前三，也是意外 12/14 20:45
29F：推 ws643908: 住在内湖，根本不会塞车…只有外来才塞车 12/14 21:03
30F：推 snow30288: 内湖就是内科+三总医疗人员啊。但三总附近生活机能 12/14 21:40
31F：→ snow30288: 实在太烂了，果断跑去其他去买 12/14 21:40
32F：推 bustinjieber: 北投目前案子其实不少 都更 重划都有 12/14 22:19
33F：推 inconspicous: 有钱人愿意多生养，不然你会让小孩住一堆流浪汉的地 12/14 22:41
34F：→ inconspicous: 方吗 12/14 22:41
35F：推 kobebryent: 文山区和大安区都很多艺人 12/14 22:49
36F：→ Freighter: 方文山住文山吗？（误） 12/14 22:51
37F：→ sagarain: 文山分布不均吧 12/15 06:41
38F：→ pasaga: 万华很多以前就住在这里的老人 旧公寓、国宅 破平房透天等 12/15 07:38
39F：→ pasaga: ，估计资产就只有房地产 12/15 07:38
40F：→ pasaga: 然後应该也不少 台北市只买得起万华的年轻人 12/15 07:38
41F：→ pasaga: 内湖 文山 北投 太偏了不方便上班 12/15 07:39