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新青安別貿然退場 台中建商曝:青年購屋「壓力3大」 聯合報/記者趙容萱/台中即時報導 台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今指出,今年在連續政策調控下,「價穩量 縮」將成明年房市格局,呼籲政府,年輕人買房有「壓力3大」,盼新青安政策補貼不要 貿然截止。 該公會今召開「房地產市場回顧與展望」記者會,選出2025年房市預測「定」。林正雄說 ,過去3年,是不動產政策最黑暗時期,推估有8至13萬預售屋買主累積三年要交屋,會公 推估會有約4萬戶求貸無門,甚至被銀行拒絕,所造成恐慌,應為短期現象,明年預測「 定」,政策要「穩定」、產業要「堅定」,消費者要「心定」面對,應可克服。 林正雄指出,基於第四季推案量已逐月減少,國土計劃法、碳費即將上路、目前整體的土 地買賣都已經雙位數衰退,大多數建設公司不再積極購買土地,未來市場不如往日樂觀, 但也因如此,到今年底,所有不可控的因素正式落幕,房市將回歸到正常市場機制。 林正雄說明,「壓力3大」,包括第一大壓力源,缺工與營建成本不降土地成本日益高 漲,房價漲是事實,第二大壓力源是社會的上班族多年沒有適度調薪,第三大壓力源則為 物價有感上漲,20元、30元滷肉飯的時代已經過去了,生活基本開銷相信所有民眾都有感 受到壓力。 林正雄認為,新青安政策補貼不要貿然退場,應有相對應配套措施,公會肯定政府推動社 會住宅,但困難度高,包括跨部門整合以及土地取得、成本等,尤其近年營造成本高漲, 很多社宅發包不出去、延宕,短期難以解決。 林正雄建議,政府的社會住宅政策需擴大與延續,在年輕人剛出社會的5至8年給予居住上 的支持,另外若貿然把新青安停止,可能會有爆炸性的反彈,政府可比照過去國宅、勞宅 ,在新青安政策上,補貼年輕人,不論是從利率補貼貸款年限的延長,別讓年輕人望屋 興嘆。 https://udn.com/news/story/7241/8424791 建商暖心,寵粉<3 年輕人買房壓力大絕對不是建商賺太多, 壓力3大, 第一大不是因為建商搶著開案搶買土地才缺工漲地價! 第二大不是因為資本投入房地產太好賺才不投入實業帶動加薪! 第三大也不是因為房東每個都信心膨脹想漲租才帶動物價! --



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.113.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734168629.A.56B.html ※ 編輯: ha3810996 (223.139.113.188 臺灣), 12/14/2024 17:31:24
1F:推 OyodoKai: 下次選舉還很久 建商辛苦了 12/14 17:31
2F:→ tctv2002: 壓力3大 那你們還漲價賣? 12/14 17:31
3F:噓 a123454698: 反彈啥?? 投資客裝換屋族天天假哭嗎??? 12/14 17:33
4F:→ a123454698: 新青安貸款仍然還是公股最優先撥款的,到底是在哭三 12/14 17:35
5F:→ a123454698: 小 12/14 17:35
6F:推 avgirl: 所以趕快給政府壓力 全額貸+50年+利率2.5%內 這基本條件 12/14 17:40
7F:→ avgirl: 不然現在這房價不拉長貸款年限和低地率怎麼接??? 12/14 17:42
8F:推 atliberty: 建商毛利表示: 12/14 17:46
9F:推 McKing: 你的小3小4小5要不要也定一下啊 12/14 17:48
10F:→ jerrylin: 救命R自住客都買不起了買到高價土地的建商怎麼辦R 12/14 17:53
11F:→ jerrylin: 快點撒錢救建商R 12/14 17:54
12F:推 qkla: 叫人家買房還不降價,不知道囂張什麼 12/14 17:55
13F:推 nocturnesw: 不要一直出來靠北 小心清德宗不爽要殺頭的 12/14 18:00
14F:推 roy0710: 壓力3大買城市經典不會膩 12/14 18:10
15F:推 s114752: 嘿嘿嘿嘿 12/14 18:22
16F:推 JKjohnwick: 建商覺得賺不夠啦 12/14 18:45
17F:推 quiet93: 不會退場啦,搞這個不就是要保障給新青安的額度 12/14 18:52
18F:噓 raymond501: 廢話 降價阿 12/14 19:31
19F:推 pleasedont: 跟建商反著做就對了 建商越是不想停 越是要停 12/14 20:01
20F:→ bi125: 北七老狼,又不是年輕人才適用新青安 12/14 21:03
21F:噓 wakaura: 爛理由 滾 12/14 21:27
22F:推 k374318: 等著看戲,先前跳坑的準備好了 12/14 21:52
23F:→ hoks: 說得太好了,你出補貼錢 12/14 22:19
24F:→ hoks: 不然通通跟你解約就爆了,一堆蚊子建築 12/14 22:20
25F:→ hoks: 自己的房市自己救 12/14 22:21
26F:噓 PJmr: 翻譯:價格就是不讓,政府端牛肉讓建商爽,青年背債到老年 12/14 22:26
27F:推 rubberking: 台中沒有票地方,誰鳥你們 12/14 23:37
28F:推 kusomanfcu: 降息的時候新青安就退場了 12/15 12:03
29F:→ loveless01: 壓力大,然後建商漲價賣? 12/15 13:34
30F:推 justempty: 新青安又沒有年齡限制補貼什麼年輕人? 12/15 18:08







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