新青安别贸然退场 台中建商曝：青年购屋「压力3大」 联合报／记者赵容萱／台中即时报导 台中市不动产开发商业同业公会理事长林正雄今指出，今年在连续政策调控下，「价稳量 缩」将成明年房市格局，呼吁政府，年轻人买房有「压力3大」，盼新青安政策补贴不要 贸然截止。 该公会今召开「房地产市场回顾与展望」记者会，选出2025年房市预测「定」。林正雄说 ，过去3年，是不动产政策最黑暗时期，推估有8至13万预售屋买主累积三年要交屋，会公 推估会有约4万户求贷无门，甚至被银行拒绝，所造成恐慌，应为短期现象，明年预测「 定」，政策要「稳定」、产业要「坚定」，消费者要「心定」面对，应可克服。 林正雄指出，基於第四季推案量已逐月减少，国土计划法、碳费即将上路、目前整体的土 地买卖都已经双位数衰退，大多数建设公司不再积极购买土地，未来市场不如往日乐观， 但也因如此，到今年底，所有不可控的因素正式落幕，房市将回归到正常市场机制。 林正雄说明，「压力3大」，包括第一大压力源，缺工与营建成本不降、土地成本日益高 涨，房价涨是事实，第二大压力源是社会的上班族多年没有适度调薪，第三大压力源则为 物价有感上涨，20元、30元卤肉饭的时代已经过去了，生活基本开销相信所有民众都有感 受到压力。 林正雄认为，新青安政策补贴不要贸然退场，应有相对应配套措施，公会肯定政府推动社 会住宅，但困难度高，包括跨部门整合以及土地取得、成本等，尤其近年营造成本高涨， 很多社宅发包不出去、延宕，短期难以解决。 林正雄建议，政府的社会住宅政策需扩大与延续，在年轻人刚出社会的5至8年给予居住上 的支持，另外若贸然把新青安停止，可能会有爆炸性的反弹，政府可比照过去国宅、劳宅 ，在新青安政策上，补贴年轻人，不论是从利率补贴、贷款年限的延长，别让年轻人望屋 兴叹。 https://udn.com/news/story/7241/8424791 建商暖心，宠粉<3 年轻人买房压力大绝对不是建商赚太多， 压力3大， 第一大不是因为建商抢着开案抢买土地才缺工涨地价！ 第二大不是因为资本投入房地产太好赚才不投入实业带动加薪！ 第三大也不是因为房东每个都信心膨胀想涨租才带动物价！ --

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