作者Freighter (貨輪)
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標題[閒聊] 台中高雄哪區算蛋白蛋殼蛋盒
時間Fri Dec 13 22:26:09 2024
安安，結合華固老董說中南部將迎來下跌。
又有專家說蛋白蛋殼蛋盒的下跌更明顯。
綜合以上，大家覺得台中和高雄，各自有哪些區域
是屬於蛋白、蛋殼、蛋盒呢？
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1F：推 juice3028: 旗津高雄曼哈頓 12/13 22:28
2F：推 dennistao: 台中蛋盒:大安、57、和平、東勢、石岡、新社 12/13 22:29
3F：推 destinygirl: 台中74環內是蛋黃、74~國3之間是蛋白、國3以西是蛋殼 12/13 22:42
4F：→ info1994: 高雄根本沒有什麼蛋殼吧 連田寮都能用台積電當廣告了 12/13 22:50
5F：→ toto123: 說真的科學園區的重要性可能還比較重要 12/13 22:52
6F：推 SFC66: 高雄蛋殼=梓官、路竹、燕巢、大社、仁武、大寮、林園（更 12/13 22:53
7F：→ SFC66: 外圍就不列了） 12/13 22:53
8F：→ toto123: 中南部捷運的意義很小 如果只是開車蛋黃隨時會跑 12/13 22:53
9F：推 juice3028: 台中自住的話，別想不開去跟風擠74內 12/13 22:53
10F：→ juice3028: 良心建議 12/13 22:53
11F：→ HEROR: 豐原站上50萬/坪，石岡、東勢的大樓站上實價30萬/坪。等富 12/13 22:55
12F：→ HEROR: 宇開案 12/13 22:55
13F：→ HEROR: 蛋盒也要40萬才能買。 12/13 22:56
14F：推 ceca: 薛丁格的蛋白蛋殼,跟薛丁格的中產有87%像. 12/13 22:56
15F：推 ndilavril: 楠梓 大寮 橋頭 偏遠鳳山 12/13 22:58
16F：→ ceca: 另外,你確定蛋殼會漲比較少然後容易跌?XD 12/13 22:59
17F：→ ndilavril: 高雄巨蛋 文化中心 才是蛋黃 12/13 22:59
18F：→ ceca: 這樣啦,你現在去關心美濃的房價就好. 12/13 22:59
19F：→ ceca: 過幾年你在告訴我,他容不容易跌..XD 12/13 22:59
20F：→ ceca: 如果你說美濃都是透天不好比對因為條件影響很大. 12/13 23:00
21F：→ ceca: 不然這樣啦,你去研究大寮,有大樓. 12/13 23:00
22F：→ ceca: 阿,你可能又說他有國道七號有建設有利多. 12/13 23:01
23F：→ ceca: 那不然...湖內我記得有要蓋大樓. 12/13 23:01
24F：→ ceca: 你去丁湖內的大樓價格,連盯5~10年. 12/13 23:01
25F：→ ceca: 茄萣興達港都是透天,所以你看旁邊湖內比較快. 12/13 23:01
26F：→ ceca: 這邊可.沒建設沒台積電沒OOXX甚麼都沒有喔. 12/13 23:02
27F：→ ceca: 建商會因為她有推案外加他處於吃貨期(吃土地或是銷售期 12/13 23:02
28F：→ ceca: 所以會有不同的言論. 12/13 23:02
29F：→ ceca: 就像興富發最近手上不能蓋住宅只能蓋商用的地太多 12/13 23:03
30F：→ ceca: 他要引導一個方向. 12/13 23:03
31F：→ ceca: 並且建商你自己去把所有建商講的話拿出來看. 12/13 23:03
32F：→ ceca: 你應該也看到很錯亂,一個說好一個說不好一個說棒一個說災難 12/13 23:03
33F：→ ceca: 但至於專家好了.. 12/13 23:03
34F：→ ceca: 專家你還是去問他,一年買賣幾間阿. 12/13 23:03
35F：→ ceca: 喔不然十年他買賣幾間阿. 12/13 23:04
36F：→ ceca: 阿你沒買賣股票的說了一口好股票,你惠信嗎..XD 12/13 23:04
37F：→ ceca: 他就算判斷錯誤,至少他也要有買賣阿. 12/13 23:04
38F：→ ceca: 都沒買賣不再市場中,整天講大道理,你敢信..XD 12/13 23:04
39F：→ ceca: 而最簡單的辦法不就是去驗證. 12/13 23:04
40F：→ ceca: 驗證擬就紀錄阿...現在開始記錄,每年記錄. 12/13 23:04
41F：→ ceca: 你看個十年,你就知道. 12/13 23:05
42F：→ ceca: 那些專家都是垃圾,都是屁,甚麼都不懂,滿腦子幻想. 12/13 23:05
43F：→ ceca: 歡迎把我的留言傳給那些專家看..XD 12/13 23:05
44F：→ ceca: 市場才是真理,鈔票就是鈔票... 12/13 23:05
45F：→ ceca: 你的理論無法在市場上驗證,你就是屁. 12/13 23:05
46F：→ ceca: 人家透天700聽你的蛋白會跌不敢買. 12/13 23:05
47F：→ ceca: 阿現在1500,那誰要負責? 12/13 23:06
48F：推 ceca: 不動產跟很多金融商品不一樣,他是散戶市場. 12/13 23:08
49F：→ ceca: 不容易遇到惡性操作,恐慌操作,主力操作,公司派操作. 12/13 23:08
50F：→ ceca: 因此它的變化很多時候都很有跡可循. 12/13 23:08
51F：→ ceca: 因為散戶的動作和反應是緩慢的.並且都是單一性的. 12/13 23:09
52F：→ ceca: 所以她其實很簡單. 12/13 23:09
53F：→ ceca: 但問題是21世紀資訊爆炸, 12/13 23:09
54F：→ ceca: 結果很簡單的事情,你們的大腦卻塞了一大堆. 12/13 23:09
55F：→ ceca: 亂七八糟的理論,和亂七八糟的觀念..XD 12/13 23:09
56F：→ ceca: 所以才不動產你都看不懂..XD 12/13 23:10
57F：→ ceca: 他就很簡單,你硬是大腦被一大堆亂七八糟的觀念和理論給綁架 12/13 23:10
58F：→ ceca: 然後邏輯跟市場完全對硬不起來,你當然很難啊. 12/13 23:10
59F：→ ceca: 但是你如果就一片空白,沒有聽過任何不動產觀念. 12/13 23:10
60F：→ ceca: 甚麼有土斯有財,甚麼蛋黃區保值,甚麼重大建設增加價值. 12/13 23:11
61F：→ ceca: 這些觀念都當垃圾都當屁都不懂都沒聽過. 12/13 23:11
62F：→ ceca: 然後你就一直用空白的大腦觀察市場並且記錄/. 12/13 23:11
63F：→ ceca: 沒多久你就會發現,你如果只是要賺錢. 12/13 23:11
64F：→ ceca: 就跟喝水一樣簡單. 12/13 23:11
65F：→ ceca: 差別是你賺不贏股神,賺不贏炒幣神手(我指真的高手) 12/13 23:11
66F：→ ceca: 但是你只是要賺錢,太簡單了. 12/13 23:12
67F：→ ceca: 然後再看那些亂七八糟的觀念. 12/13 23:12
68F：→ ceca: 然後....然後你就會想"別人家的小孩死不完,不關你的事" 12/13 23:12
69F：推 lucky466: 台中7期是蛋殼區 12/13 23:17
70F：推 giveme118: 74內 南區還很多凹陷區 12/13 23:40
71F：推 illegalmad: 北漂高雄人，老家在靠近鳳山市的苓雅區，小時候蛋黃就 12/13 23:56
72F：→ illegalmad: 是三多商圈，以前都覺得自己家裡在市中心左營只是蛋 12/13 23:56
73F：→ illegalmad: 白，不過現在回家已經看不懂了，南北差距越來越大 12/13 23:56
74F：→ cheesesteaf: 偉災鬼島 12/14 00:18
75F：推 veter: 6樓的仁武拿掉我覺得差不多是這樣 12/14 00:40
76F：推 bell1708: 台中旱溪內蛋黃，外面就蛋白了 12/14 01:14
77F：→ EvilJustice: 高雄就一個價，分這麼細？ 12/14 07:09
78F：推 hwei9582905: 台中南區算蛋黃還蛋白？ 12/14 08:17
79F：→ airjade: 南部建商賺死，北部建商好眼紅 12/14 08:22
80F：推 jeffsu: 說自住不選台中74內的是蛋殼套滿手喔= = 12/14 08:27
81F：→ jeffsu: 有錢都會想住進去74內 12/14 08:28
82F：推 toxicfoam: 台中蛋黃是74內 12/14 08:40
83F：推 shter: 東勢都蛋雕了 12/14 08:46
84F：推 mitic1029: 台中74內將來有捷運經過，就蛋黃了，這條件加上是空地 12/14 10:06
85F：→ mitic1029: 多的重劃區，那市府嗨、建商嗨，一起炒房價 12/14 10:06
86F：推 Aligoo0815: 74通勤需求的人不一定要追環內，74沿線環外+有捷運的 12/14 13:28
87F：→ Aligoo0815: 地方比某些環內還好 12/14 13:28
88F：推 spermbox: 華固：我買的14期不會跌啦哈哈哈哈 12/14 17:38
89F：推 bigpan: 74內還一堆地方可以買 自住需求去住環外可以 投資 12/14 18:02
90F：→ bigpan: 就別想了 12/14 18:02
91F：推 nn350606: 74內是蛋黃 12/14 19:25
92F：推 seanflower: 74內很大一圈捏 12/14 20:16
93F：→ HEROR: 74寶佳大道，週五下班時間塞到懷疑人生滿 12/14 21:18
94F：推 s114752: 74個頭……. 12/14 21:20
95F：推 kanehhh: 台中勤美算蛋殼嗎？ 12/14 22:21
96F：→ cfk301: 步行捷運、輕軌超過10分鐘的都算殼～ 12/15 11:23