作者Freighter (貨輪)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?
時間Fri Dec 13 17:35:37 2024
咦，先說青菜蘿蔔各有所好，老公寓沒有不好，要互相尊重，
然後下半段文章直接臭老公寓一波，這操作？（搔頭）
回顧一下版上文章，大部分的人分享台北市老公寓優點時，
比方：室內坪數實在、空間是真正剛需，前後陽台採光容易
、市區交通便利生活機能好、有都更改建價值、持有成本低
、土地不折舊...blabla。
然後收發、垃圾清運、公有停車場...等，在台北都有合適的
處理方式。
接著下面就有公寓黑狂貼老、破、鄰居糟、十字韌帶斷掉怎麼
爬樓梯....blabla之類。
反而是住老公寓的，不會一聞到新大樓就貼鳥籠、4成買公設、
天天在馬路通勤過人生、過三十年老大樓沒法都更沒人換電梯
一半錢還貸款一半錢繳管理費房屋稅...blabla
看起來，是住新大樓的捧油攻擊性強，住老公寓的捧油客氣得多才對。
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.105.126 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734082539.A.1E9.html
1F：推 s8752134: 確實，要攻擊就算了，在那邊胡扯自慰真的無法認同 12/13 17:44
2F：推 backpacker18: 老公寓很棒啊 12/13 17:45
3F：→ backpacker18: 每天爬上爬下 追垃圾車 強制你運動 12/13 17:45
4F：→ backpacker18: 有益身體健康 現代人很需要 12/13 17:45
5F：推 scitamehtam: 新成屋管理費真的噴很大 12/13 17:46
6F：→ scitamehtam: 每個月付一堆管理費費用.. 12/13 17:46
7F：推 backpacker18: 台灣人肥胖率這麼高就電梯大樓害的 12/13 17:47
8F：推 kensmile: 如果連樓梯都無法，真的不能買公寓 12/13 17:51
9F：→ kensmile: 到哪都是不方便 12/13 17:52
10F：→ kensmile: 住公寓，一天是能爬幾次樓梯 12/13 17:53
11F：→ kensmile: 樓梯根本不是重點 12/13 17:53
12F：→ kensmile: 維護不錯的公寓，住起來也是很舒適 12/13 17:54
13F：推 NTU303150195: 公寓沒供給啊，住大樓的人多 12/13 17:54
14F：推 dophin332: 好或不好 錢已經投票了. 12/13 17:54
15F：→ kensmile: 這就是環境好的公寓，很搶手 12/13 17:55
16F：→ NTU303150195: 同時討厭公設跟公寓，嘻嘻 12/13 17:55
18F：推 dastinc: 北市公寓很多也不用追垃圾車 整棟包給人家來收 12/13 17:57
19F：→ kensmile: 這地點的公寓幾乎秒殺 12/13 17:58
20F：→ kensmile: 買來都是當傳家寶 12/13 18:03
21F：→ kensmile: 放幾十年，地段永遠是A咖 12/13 18:03
22F：→ kensmile: 有錢就是要買這種的地段的物件 12/13 18:07
23F：→ kensmile: 這地段，也是我喜歡的之一 12/13 18:09
26F：→ kensmile: 你能買到這地點的公寓，都要封存，長期持有 12/13 18:12
27F：推 beanartist: 說穿了就是$$$，地點屋況不好的老公寓再便宜野沒人起 12/13 18:21
28F：→ beanartist: 心動念，屋況好地點佳的老公寓要不是買不起就是沒釋 12/13 18:21
29F：→ beanartist: 出，買了還需整理屋況、裝潢又是$$$，一樓跟其他樓層 12/13 18:21
30F：→ beanartist: 又更多$$$$，不就這樣而已，買得起大坪數新大樓的根 12/13 18:21
31F：→ beanartist: 本不會花時間戰這些 所以就變成破爛老公寓vs奢華新 12/13 18:21
32F：→ beanartist: 鳥籠xdd 12/13 18:21
33F：推 IUIST: 是嗎？難道沒聽過老公寓仔攻擊住其他地方沒有別的理由，唯 12/13 18:23
34F：→ IUIST: 一的原因就是被洗出去？ 12/13 18:23
35F：→ losmith: 跟你同感 觀察下來外圍新大樓的很常開涮北市老公寓的 12/13 18:25
36F：→ losmith: 說真的 買得起北市老公寓+裝潢的人 外圍新大樓不會買不起 12/13 18:26
37F：噓 g9xuggf: 重一開始 就破公寓精自我感覺良好再引戰 狂推破公寓好嗎 12/13 18:29
38F：→ g9xuggf: 狂推破公寓 魯蛇時間很值錢balabala 12/13 18:30
39F：→ kensmile: 你幹嘛自介 12/13 18:31
40F：→ kensmile: 好啦，我知道 12/13 18:32
41F：噓 dans: 不就公寓隔套仔整天在那亂算投報率抓交替水鬼 12/13 18:36
42F：→ losmith: 隔套過的公寓很難賣吧? 光是要重新整理回原本格局就累了 12/13 18:37
43F：→ kensmile: 我買來不收租的 12/13 18:37
44F：→ kensmile: 整理一下，有時候可以住 12/13 18:37
45F：→ kensmile: 朋友或親戚到台北 12/13 18:38
46F：→ kensmile: 就可以用到 12/13 18:38
47F：→ kensmile: 一堆外國人在六張犁都租公寓 12/13 18:39
48F：→ kensmile: 住的很舒適 12/13 18:39
49F：→ kensmile: 喬治商職附近一堆白人，哪有嫌，還爽爽住 12/13 18:41
50F：→ kensmile: 房租便宜，環境不差，還覺得台北真是好地方 12/13 18:43
51F：→ kensmile: 你到紐約，沒電梯，隔間套房，看租多少 12/13 18:44
52F：推 beanartist: 老公寓最大的問題就是沒在維護，立面要是更新直接改 12/13 18:46
53F：→ beanartist: 善50% 12/13 18:46
54F：推 silentsand: 很多人二刀流啊,同時持有北市公寓和雙北大樓並不衝突 12/13 18:49
56F：→ daniel6412: 老公寓我可以接受，但那些鐵窗、違建、亂停都應該拆除 12/13 19:17
57F：→ daniel6412: 。那不是老公寓應有的，我自己北市的公寓完全沒這些 12/13 19:17
58F：→ JOHN117: 鐵窗能給老人安全感 12/13 19:21
59F：推 jack0216: 怎麼覺得是買40年公寓當寶的啊 12/13 20:22
60F：推 x156w423: 老公寓、大樓我都持有啊 12/13 20:24
61F：→ x156w423: 老公寓(及透天)也住了二十幾年以上 12/13 20:24
62F：→ x156w423: 優缺點怎麼可能不懂 == 12/13 20:24
63F：→ x156w423: 每次下班預留半小時打包+追垃圾車 12/13 20:24
64F：→ x156w423: 真的好累 12/13 20:24
65F：→ x156w423: 找業者代收 常常過半年業者就爛掉 12/13 20:24
66F：→ x156w423: 不定期突然不來, 隔天才發現要處理 12/13 20:24
67F：→ x156w423: 後續乾脆自己處理比較穩定lol 12/13 20:24
68F：→ x156w423: 停機車、汽車也是個問題 12/13 20:24
69F：→ x156w423: 機車我也幹過長期違停別人家門口xD 12/13 20:24
70F：→ x156w423: 汽車位一位難求, 取車還要機車過去換車 12/13 20:24
71F：→ x156w423: 另外我也覺得大樓電費不便宜啊 12/13 20:24
72F：→ x156w423: IH爐、熱水器都吃電, 加上分攤公用電費 12/13 20:24
73F：→ x156w423: 帳單是之前公寓兩倍以上.. 12/13 20:24
74F：推 s8752134: 代收業者爛掉是老公寓的問題？ 怎麼你都會遇到特別雖小 12/13 20:28
75F：→ s8752134: 的狀況啊？ 不知道那麼雖的你，去大樓後有沒有遇到管委 12/13 20:28
76F：→ s8752134: 會爛掉的狀況？ 12/13 20:28
77F：噓 OforU: 少裝受害者 噴年輕人不願意住老公寓的明明一堆 12/13 20:30
78F：噓 wurick000: 新生南路一段103巷老公寓的比例不到一半吧 12/13 20:33
79F：噓 eknbz: 這話題可以停了吧 到底要幾篇 12/13 20:36
80F：推 KrisNYC: 看完一排下來我看懂了 12/13 20:47
81F：→ KrisNYC: 問題應該是真正好區位的老公寓現在動輒超過2500萬吧 12/13 20:47
82F：→ KrisNYC: 那就是好區位 舒服使用大 但開價可能2750 12/13 20:48
83F：→ KrisNYC: 變成對標新北23環的5x萬一坪權狀50+平車 12/13 20:49
84F：→ KrisNYC: 沒啥好噴的 根本沒在討論同樣的東西 12/13 20:50
85F：→ KrisNYC: 持有這些非常好的老公寓的人他算一算賣了拿2500 12/13 20:50
86F：→ KrisNYC: 他最多只願意退到新北一環 新北一環一坪新屋也要80 90 12/13 20:50
87F：→ KrisNYC: 同等使用空間至少要買到5x坪權狀 各種3600 4500 12/13 20:51
88F：→ KrisNYC: 貼2000萬往外面退一圈 買一個舒服 這不能說不奢侈吧XDDD 12/13 20:52
89F：→ KrisNYC: 講一些1500 1800的位置和屋況小環境根本就都有瑕疵 12/13 20:52
90F：→ KrisNYC: 你今天北市門牌 買個北投半山腰 這叫做北市公寓? 12/13 20:53
91F：→ KrisNYC: 上次那間和平院區旁邊 附小學區的公寓 開3180? 12/13 20:54
92F：→ KrisNYC: 看屋的人自己在下面笑說小型版聚 12/13 20:55
93F：推 x156w423: 代收我猜是量體問題 12/13 20:55
94F：→ x156w423: 整棟只有我訂閱 鄰居都自己倒 12/13 20:55
95F：→ x156w423: 久了可能業者評估效益不足 就被放生了 12/13 20:55
96F：→ x156w423: 另外居住觀感 問我老婆比較準 12/13 20:55
97F：→ x156w423: 婚後先帶她住公寓約兩年 12/13 20:55
98F：→ x156w423: 碰到每季下水道消毒 滿地死蟑螂 12/13 20:55
99F：→ x156w423: 她就不敢回家了 12/13 20:55
100F：→ x156w423: 收發包裹也是問題 12/13 20:55
101F：→ x156w423: 白天宅配家裡沒人, 要另外約時間取貨 12/13 20:55
102F：→ x156w423: 多搞幾次就被店家黑單了 12/13 20:55
103F：→ x156w423: 我想網購衛生紙, 廠商直接嗆明不送lol 12/13 20:55
104F：→ x156w423: 目前搬到大樓半年左右 12/13 20:55
105F：→ x156w423: 前陣子問她想法挺滿意的 12/13 20:55
106F：→ x156w423: 管理室代收包裹、樓下停車 12/13 20:55
107F：→ x156w423: 重物直接拉推車+電梯到達家門口 12/13 20:55
108F：→ x156w423: 對她來說居住品質up up 12/13 20:55
109F：→ x156w423: 然後因為家裡垃圾都我包辦 12/13 20:55
110F：→ x156w423: 現在隨時可以下樓丟 12/13 20:55
111F：→ x156w423: 終於解脫了QQ 12/13 20:55
112F：→ x156w423: 回想以前錯過垃圾車 12/13 20:55
113F：→ x156w423: 還要趕晚上九點前載去垃圾集中場… 12/13 20:55
114F：→ KrisNYC: 大概是給黃色帶吧 說周末都湊組 早上一場下午一場之類的 12/13 20:56
115F：→ KrisNYC: 其實垃圾真的要講是新大樓多數都有冷藏+獨立空間 12/13 20:57
116F：→ KrisNYC: 公寓的集中那區夏天兩個字 臭死 12/13 20:57
117F：→ KrisNYC: 放長假 一樣臭死 12/13 20:58
118F：→ KrisNYC: 其他的問題早年裝修便宜 有整理過的很多都氣密窗了 12/13 20:59
119F：→ KrisNYC: 那裝個全室也沒幾萬 總不是為了吵架而吵架 12/13 21:00
120F：推 s8752134: 奇怪, 一樣住台北市, 送貨的要配合我的時間 12/13 21:00
121F：→ KrisNYC: 你住在你住在潤泰敦峰 清消走出門也是滿地蟑螂阿 12/13 21:00
122F：→ s8752134: 換作是你, 就G了?? 又是你比較雖小? 12/13 21:00
123F：→ s8752134: 然後清消哪裡下水道不會滿地蟑螂?? 12/13 21:01
124F：→ KrisNYC: 住在EAT好了 EAT我有把握走出來 兩個館都是滿地蟑螂 12/13 21:01
125F：→ KrisNYC: 這是妳住外圍根本就開車完全不走出大門了的問題吧 12/13 21:01
126F：→ s8752134: 沒事啦, 你現在住的爽就好, 只是你的經驗我看就是雖小 12/13 21:01
127F：→ s8752134: 雖小的人住哪不是問題, 是本身雖小... 幫你QQ 12/13 21:02
128F：推 drimp: 明明就是萬華老公寓窮人，房價漲不多ㄓ整天覺得自己天龍人 12/13 21:04
129F：→ drimp: ，整天問別人我台北公寓總價1500新北憑什麼賣超過，整天貶 12/13 21:04
130F：→ drimp: 低新店板橋新莊永和大樓都沒萬華公寓屌 12/13 21:04
131F：推 KrisNYC: 其實成交價非常有參考性 你會發現永和 某些公寓價格 12/13 21:08
132F：→ KrisNYC: 比萬華某些公寓成交價高一截 12/13 21:08
133F：→ KrisNYC: 市場成交價會延遲反映 或是因為成交偏少所以難反映 12/13 21:09
134F：→ KrisNYC: 但一般來說都蠻有邏輯的 如果你發現成交價/行情不合理 12/13 21:09
135F：→ KrisNYC: 那恭喜你 因為那通常 就是賺錢的機會 12/13 21:09
136F：推 shuichia: 我蠻想知道x156之前的公寓是在哪裡，你要不要自己說一下 12/13 21:23
137F：→ shuichia: 明確一點的位置 12/13 21:23
138F：推 illidan7: 蠻臭的 帥可以在那邊玩不完 醜的要認命就是工蟻 12/13 21:43
139F：→ losmith: 汐止店面一樓每次水溝消毒完死蟑螂隔天一早清潔隊9掃光了 12/13 21:59
140F：→ losmith: 消毒當天晚上頂多就是騎樓看到個2-3隻多一點5隻蟑螂屍體 12/13 22:01
141F：→ losmith: 能多到讓人不敢回家的蟑螂屍 你住的公寓是有開餐飲店的? 12/13 22:01
142F：→ kobeyo: x說的如果是整區都是老公寓的那種小巷弄可以理解，蟑螂是 12/13 22:33
143F：→ kobeyo: 偏多，但也只有全新的重劃區可能好一點，有時大樓座落在 12/13 22:33
144F：→ kobeyo: 老舊街區附近蟑螂也不少 12/13 22:33
145F：推 chigo520: 老實說現在一堆老房重新裝潢的也沒有比較差 12/13 22:58
146F：推 childeviler2: 其實沒必要臭啦，不過，房版越來越多奇怪的人上來張 12/13 23:15
147F：→ childeviler2: 口就罵，感覺是數字版化了，槓精也越來越多，很難 12/13 23:15
148F：→ childeviler2: 分清到底講得是不是真的，還是想引戰，把前幾大版 12/13 23:15
149F：→ childeviler2: 弄得跟數字版一樣烏煙瘴氣 12/13 23:15
150F：推 linlett: 整天爬樓梯就飽了 沒空回 12/13 23:30
151F：推 tfct: 說完青菜蘿蔔各有喜好 之後 就又開始說很臭 追垃圾車之類了 12/13 23:34
152F：→ tfct: 看多了 12/13 23:34
153F：→ tfct: 明明兩年前就說過有人固定代收 還是無限迴圈 12/13 23:35
154F：推 KrisNYC: 固定代收兩種阿 一種只能特定時間放 一種隨你放 12/13 23:37
155F：→ KrisNYC: 固定時間放你就是沒自由 隨你放就是臭 這有啥好爭的 12/13 23:37
156F：推 tfct: 每天早上來收的 大部分時間桶子裡是空的 哪來那麼多垃圾 12/13 23:42
157F：推 KrisNYC: 早上來收 就會有人昨晚丟阿 12/14 00:07
158F：→ KrisNYC: 然後你春節 連假怎麼跟代收算? 12/14 00:07
159F：→ KrisNYC: 知道你住民生有代收的 但我只能說跟大樓冷藏隨時丟比 12/14 00:08
160F：→ KrisNYC: 公寓代收就只是解決了照時辰追垃圾車 細節還是有差 12/14 00:09
161F：推 tfct: 細節有差同意啊 我是在說有些人老是起手勢追垃圾車 我公寓 12/14 00:24
162F：→ tfct: 住11年 沒追過一次垃圾車 這邊的用詞也不會更改呀 12/14 00:24
163F：推 KrisNYC: 不要被戳到就好了啊 他講那些要追的低端公寓 你管他 12/14 00:27
164F：→ KrisNYC: 你走路到松總 走路吃富錦樹 他只能吃711 開超遠的車就醫 12/14 00:29
165F：→ KrisNYC: 這難道要一項一項笑他... 12/14 00:29
166F：推 tfct: 更正一下 我在中山國中站 12/14 00:30
167F：→ tfct: 最近被蔣萬安 劃為都更區 不知道那個有差嗎 12/14 00:30
168F：推 x156w423: 11年代收沒出包過 12/14 00:37
169F：→ x156w423: 也沒自己親自丟過垃圾 12/14 00:37
170F：→ x156w423: 該不會住公寓也是人設吧 12/14 00:37
171F：→ x156w423: 我是不太相信== 12/14 00:37
172F：推 tfct: 不相信是你的問題 不是我的 12/14 00:40
173F：推 KrisNYC: 中山國中站也有明福台菜可以吃啊 笑 12/14 00:40
174F：推 tfct: 討論一下那個 被劃為都更範圍 有實際意義嗎？ 12/14 00:42
175F：推 KrisNYC: 可能會有容獎? 12/14 00:42
176F：→ tfct: 前幾周的新聞而已 看圖被劃進去 12/14 00:43
177F：推 x156w423: 想當年下巴將中山國中 12/14 01:25
178F：→ x156w423: 吹成全台北的中心了 12/14 01:25
179F：→ x156w423: 人設領薪水 沒多久變企業主 12/14 01:25
180F：→ x156w423: 宣稱住公寓11年沒丟過垃圾車 12/14 01:25
181F：→ x156w423: 各位怎麼看xD 12/14 01:25
182F：→ x156w423: 我猜之後要開吹一波中山國中 12/14 01:25
183F：→ x156w423: 是台北都更的中心惹 12/14 01:25
184F：推 tfct: 能在這裏打屁這麼久 講得話 倒是可以禁得起考驗啊 小弟弟你 12/14 01:34
185F：→ tfct: 就努力你的 這麼關心我幹嘛？ 12/14 01:34
186F：推 lulumii: 重劃區仔通勤到悲憤了吧 12/14 02:04
187F：推 beanartist: 公寓總價1500超低的吧 … 12/14 07:48
188F：推 tello: 住公寓人生一整個低端掉，鄰居都是老殘窮。。不然就是租屋 12/14 15:30
189F：→ tello: 仔很難保證人有沒有問題。 12/14 15:30
190F：推 tenkaakido: 公寓現在可以買的到1500萬的我會非常佩服跟羨慕。想幫 12/14 16:38
191F：→ tenkaakido: 公寓講些話但我們那麼多經驗。 12/14 16:38
192F：推 encoreg57985: 確實 12/16 08:31
193F：推 Savior09: 搬重爬樓梯硬要扯可以運動 我快笑死 是不會死 有夠自慰 12/21 13:49
194F：→ Savior09: 那古人蹲茅坑 到河邊洗衣服也是練身體 12/21 13:50
195F：→ Savior09: 夏天吹冷氣 冬天開暖氣也是你身體太差 12/21 13:52