作者Freighter (货轮)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 年轻人不买台北老公寓臭了吗?
时间Fri Dec 13 17:35:37 2024
咦，先说青菜萝卜各有所好，老公寓没有不好，要互相尊重，
然後下半段文章直接臭老公寓一波，这操作？（搔头）
回顾一下版上文章，大部分的人分享台北市老公寓优点时，
比方：室内坪数实在、空间是真正刚需，前後阳台采光容易
、市区交通便利生活机能好、有都更改建价值、持有成本低
、土地不折旧...blabla。
然後收发、垃圾清运、公有停车场...等，在台北都有合适的
处理方式。
接着下面就有公寓黑狂贴老、破、邻居糟、十字韧带断掉怎麽
爬楼梯....blabla之类。
反而是住老公寓的，不会一闻到新大楼就贴鸟笼、4成买公设、
天天在马路通勤过人生、过三十年老大楼没法都更没人换电梯
一半钱还贷款一半钱缴管理费房屋税...blabla
看起来，是住新大楼的捧油攻击性强，住老公寓的捧油客气得多才对。
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1F：推 s8752134: 确实，要攻击就算了，在那边胡扯自慰真的无法认同 12/13 17:44
2F：推 backpacker18: 老公寓很棒啊 12/13 17:45
3F：→ backpacker18: 每天爬上爬下 追垃圾车 强制你运动 12/13 17:45
4F：→ backpacker18: 有益身体健康 现代人很需要 12/13 17:45
5F：推 scitamehtam: 新成屋管理费真的喷很大 12/13 17:46
6F：→ scitamehtam: 每个月付一堆管理费费用.. 12/13 17:46
7F：推 backpacker18: 台湾人肥胖率这麽高就电梯大楼害的 12/13 17:47
8F：推 kensmile: 如果连楼梯都无法，真的不能买公寓 12/13 17:51
9F：→ kensmile: 到哪都是不方便 12/13 17:52
10F：→ kensmile: 住公寓，一天是能爬几次楼梯 12/13 17:53
11F：→ kensmile: 楼梯根本不是重点 12/13 17:53
12F：→ kensmile: 维护不错的公寓，住起来也是很舒适 12/13 17:54
13F：推 NTU303150195: 公寓没供给啊，住大楼的人多 12/13 17:54
14F：推 dophin332: 好或不好 钱已经投票了. 12/13 17:54
15F：→ kensmile: 这就是环境好的公寓，很抢手 12/13 17:55
16F：→ NTU303150195: 同时讨厌公设跟公寓，嘻嘻 12/13 17:55
18F：推 dastinc: 北市公寓很多也不用追垃圾车 整栋包给人家来收 12/13 17:57
19F：→ kensmile: 这地点的公寓几乎秒杀 12/13 17:58
20F：→ kensmile: 买来都是当传家宝 12/13 18:03
21F：→ kensmile: 放几十年，地段永远是A咖 12/13 18:03
22F：→ kensmile: 有钱就是要买这种的地段的物件 12/13 18:07
23F：→ kensmile: 这地段，也是我喜欢的之一 12/13 18:09
26F：→ kensmile: 你能买到这地点的公寓，都要封存，长期持有 12/13 18:12
27F：推 beanartist: 说穿了就是$$$，地点屋况不好的老公寓再便宜野没人起 12/13 18:21
28F：→ beanartist: 心动念，屋况好地点佳的老公寓要不是买不起就是没释 12/13 18:21
29F：→ beanartist: 出，买了还需整理屋况、装潢又是$$$，一楼跟其他楼层 12/13 18:21
30F：→ beanartist: 又更多$$$$，不就这样而已，买得起大坪数新大楼的根 12/13 18:21
31F：→ beanartist: 本不会花时间战这些 所以就变成破烂老公寓vs奢华新 12/13 18:21
32F：→ beanartist: 鸟笼xdd 12/13 18:21
33F：推 IUIST: 是吗？难道没听过老公寓仔攻击住其他地方没有别的理由，唯 12/13 18:23
34F：→ IUIST: 一的原因就是被洗出去？ 12/13 18:23
35F：→ losmith: 跟你同感 观察下来外围新大楼的很常开涮北市老公寓的 12/13 18:25
36F：→ losmith: 说真的 买得起北市老公寓+装潢的人 外围新大楼不会买不起 12/13 18:26
37F：嘘 g9xuggf: 重一开始 就破公寓精自我感觉良好再引战 狂推破公寓好吗 12/13 18:29
38F：→ g9xuggf: 狂推破公寓 鲁蛇时间很值钱balabala 12/13 18:30
39F：→ kensmile: 你干嘛自介 12/13 18:31
40F：→ kensmile: 好啦，我知道 12/13 18:32
41F：嘘 dans: 不就公寓隔套仔整天在那乱算投报率抓交替水鬼 12/13 18:36
42F：→ losmith: 隔套过的公寓很难卖吧? 光是要重新整理回原本格局就累了 12/13 18:37
43F：→ kensmile: 我买来不收租的 12/13 18:37
44F：→ kensmile: 整理一下，有时候可以住 12/13 18:37
45F：→ kensmile: 朋友或亲戚到台北 12/13 18:38
46F：→ kensmile: 就可以用到 12/13 18:38
47F：→ kensmile: 一堆外国人在六张犁都租公寓 12/13 18:39
48F：→ kensmile: 住的很舒适 12/13 18:39
49F：→ kensmile: 乔治商职附近一堆白人，哪有嫌，还爽爽住 12/13 18:41
50F：→ kensmile: 房租便宜，环境不差，还觉得台北真是好地方 12/13 18:43
51F：→ kensmile: 你到纽约，没电梯，隔间套房，看租多少 12/13 18:44
52F：推 beanartist: 老公寓最大的问题就是没在维护，立面要是更新直接改 12/13 18:46
53F：→ beanartist: 善50% 12/13 18:46
54F：推 silentsand: 很多人二刀流啊,同时持有北市公寓和双北大楼并不冲突 12/13 18:49
56F：→ daniel6412: 老公寓我可以接受，但那些铁窗、违建、乱停都应该拆除 12/13 19:17
57F：→ daniel6412: 。那不是老公寓应有的，我自己北市的公寓完全没这些 12/13 19:17
58F：→ JOHN117: 铁窗能给老人安全感 12/13 19:21
59F：推 jack0216: 怎麽觉得是买40年公寓当宝的啊 12/13 20:22
60F：推 x156w423: 老公寓、大楼我都持有啊 12/13 20:24
61F：→ x156w423: 老公寓(及透天)也住了二十几年以上 12/13 20:24
62F：→ x156w423: 优缺点怎麽可能不懂 == 12/13 20:24
63F：→ x156w423: 每次下班预留半小时打包+追垃圾车 12/13 20:24
64F：→ x156w423: 真的好累 12/13 20:24
65F：→ x156w423: 找业者代收 常常过半年业者就烂掉 12/13 20:24
66F：→ x156w423: 不定期突然不来, 隔天才发现要处理 12/13 20:24
67F：→ x156w423: 後续乾脆自己处理比较稳定lol 12/13 20:24
68F：→ x156w423: 停机车、汽车也是个问题 12/13 20:24
69F：→ x156w423: 机车我也干过长期违停别人家门口xD 12/13 20:24
70F：→ x156w423: 汽车位一位难求, 取车还要机车过去换车 12/13 20:24
71F：→ x156w423: 另外我也觉得大楼电费不便宜啊 12/13 20:24
72F：→ x156w423: IH炉、热水器都吃电, 加上分摊公用电费 12/13 20:24
73F：→ x156w423: 帐单是之前公寓两倍以上.. 12/13 20:24
74F：推 s8752134: 代收业者烂掉是老公寓的问题？ 怎麽你都会遇到特别虽小 12/13 20:28
75F：→ s8752134: 的状况啊？ 不知道那麽虽的你，去大楼後有没有遇到管委 12/13 20:28
76F：→ s8752134: 会烂掉的状况？ 12/13 20:28
77F：嘘 OforU: 少装受害者 喷年轻人不愿意住老公寓的明明一堆 12/13 20:30
78F：嘘 wurick000: 新生南路一段103巷老公寓的比例不到一半吧 12/13 20:33
79F：嘘 eknbz: 这话题可以停了吧 到底要几篇 12/13 20:36
80F：推 KrisNYC: 看完一排下来我看懂了 12/13 20:47
81F：→ KrisNYC: 问题应该是真正好区位的老公寓现在动辄超过2500万吧 12/13 20:47
82F：→ KrisNYC: 那就是好区位 舒服使用大 但开价可能2750 12/13 20:48
83F：→ KrisNYC: 变成对标新北23环的5x万一坪权状50+平车 12/13 20:49
84F：→ KrisNYC: 没啥好喷的 根本没在讨论同样的东西 12/13 20:50
85F：→ KrisNYC: 持有这些非常好的老公寓的人他算一算卖了拿2500 12/13 20:50
86F：→ KrisNYC: 他最多只愿意退到新北一环 新北一环一坪新屋也要80 90 12/13 20:50
87F：→ KrisNYC: 同等使用空间至少要买到5x坪权状 各种3600 4500 12/13 20:51
88F：→ KrisNYC: 贴2000万往外面退一圈 买一个舒服 这不能说不奢侈吧XDDD 12/13 20:52
89F：→ KrisNYC: 讲一些1500 1800的位置和屋况小环境根本就都有瑕疵 12/13 20:52
90F：→ KrisNYC: 你今天北市门牌 买个北投半山腰 这叫做北市公寓? 12/13 20:53
91F：→ KrisNYC: 上次那间和平院区旁边 附小学区的公寓 开3180? 12/13 20:54
92F：→ KrisNYC: 看屋的人自己在下面笑说小型版聚 12/13 20:55
93F：推 x156w423: 代收我猜是量体问题 12/13 20:55
94F：→ x156w423: 整栋只有我订阅 邻居都自己倒 12/13 20:55
95F：→ x156w423: 久了可能业者评估效益不足 就被放生了 12/13 20:55
96F：→ x156w423: 另外居住观感 问我老婆比较准 12/13 20:55
97F：→ x156w423: 婚後先带她住公寓约两年 12/13 20:55
98F：→ x156w423: 碰到每季下水道消毒 满地死蟑螂 12/13 20:55
99F：→ x156w423: 她就不敢回家了 12/13 20:55
100F：→ x156w423: 收发包裹也是问题 12/13 20:55
101F：→ x156w423: 白天宅配家里没人, 要另外约时间取货 12/13 20:55
102F：→ x156w423: 多搞几次就被店家黑单了 12/13 20:55
103F：→ x156w423: 我想网购卫生纸, 厂商直接呛明不送lol 12/13 20:55
104F：→ x156w423: 目前搬到大楼半年左右 12/13 20:55
105F：→ x156w423: 前阵子问她想法挺满意的 12/13 20:55
106F：→ x156w423: 管理室代收包裹、楼下停车 12/13 20:55
107F：→ x156w423: 重物直接拉推车+电梯到达家门口 12/13 20:55
108F：→ x156w423: 对她来说居住品质up up 12/13 20:55
109F：→ x156w423: 然後因为家里垃圾都我包办 12/13 20:55
110F：→ x156w423: 现在随时可以下楼丢 12/13 20:55
111F：→ x156w423: 终於解脱了QQ 12/13 20:55
112F：→ x156w423: 回想以前错过垃圾车 12/13 20:55
113F：→ x156w423: 还要赶晚上九点前载去垃圾集中场… 12/13 20:55
114F：→ KrisNYC: 大概是给黄色带吧 说周末都凑组 早上一场下午一场之类的 12/13 20:56
115F：→ KrisNYC: 其实垃圾真的要讲是新大楼多数都有冷藏+独立空间 12/13 20:57
116F：→ KrisNYC: 公寓的集中那区夏天两个字 臭死 12/13 20:57
117F：→ KrisNYC: 放长假 一样臭死 12/13 20:58
118F：→ KrisNYC: 其他的问题早年装修便宜 有整理过的很多都气密窗了 12/13 20:59
119F：→ KrisNYC: 那装个全室也没几万 总不是为了吵架而吵架 12/13 21:00
120F：推 s8752134: 奇怪, 一样住台北市, 送货的要配合我的时间 12/13 21:00
121F：→ KrisNYC: 你住在你住在润泰敦峰 清消走出门也是满地蟑螂阿 12/13 21:00
122F：→ s8752134: 换作是你, 就G了?? 又是你比较虽小? 12/13 21:00
123F：→ s8752134: 然後清消哪里下水道不会满地蟑螂?? 12/13 21:01
124F：→ KrisNYC: 住在EAT好了 EAT我有把握走出来 两个馆都是满地蟑螂 12/13 21:01
125F：→ KrisNYC: 这是你住外围根本就开车完全不走出大门了的问题吧 12/13 21:01
126F：→ s8752134: 没事啦, 你现在住的爽就好, 只是你的经验我看就是虽小 12/13 21:01
127F：→ s8752134: 虽小的人住哪不是问题, 是本身虽小... 帮你QQ 12/13 21:02
128F：推 drimp: 明明就是万华老公寓穷人，房价涨不多ㄓ整天觉得自己天龙人 12/13 21:04
129F：→ drimp: ，整天问别人我台北公寓总价1500新北凭什麽卖超过，整天贬 12/13 21:04
130F：→ drimp: 低新店板桥新庄永和大楼都没万华公寓屌 12/13 21:04
131F：推 KrisNYC: 其实成交价非常有参考性 你会发现永和 某些公寓价格 12/13 21:08
132F：→ KrisNYC: 比万华某些公寓成交价高一截 12/13 21:08
133F：→ KrisNYC: 市场成交价会延迟反映 或是因为成交偏少所以难反映 12/13 21:09
134F：→ KrisNYC: 但一般来说都蛮有逻辑的 如果你发现成交价/行情不合理 12/13 21:09
135F：→ KrisNYC: 那恭喜你 因为那通常 就是赚钱的机会 12/13 21:09
136F：推 shuichia: 我蛮想知道x156之前的公寓是在哪里，你要不要自己说一下 12/13 21:23
137F：→ shuichia: 明确一点的位置 12/13 21:23
138F：推 illidan7: 蛮臭的 帅可以在那边玩不完 丑的要认命就是工蚁 12/13 21:43
139F：→ losmith: 汐止店面一楼每次水沟消毒完死蟑螂隔天一早清洁队9扫光了 12/13 21:59
140F：→ losmith: 消毒当天晚上顶多就是骑楼看到个2-3只多一点5只蟑螂屍体 12/13 22:01
141F：→ losmith: 能多到让人不敢回家的蟑螂屍 你住的公寓是有开餐饮店的? 12/13 22:01
142F：→ kobeyo: x说的如果是整区都是老公寓的那种小巷弄可以理解，蟑螂是 12/13 22:33
143F：→ kobeyo: 偏多，但也只有全新的重划区可能好一点，有时大楼座落在 12/13 22:33
144F：→ kobeyo: 老旧街区附近蟑螂也不少 12/13 22:33
145F：推 chigo520: 老实说现在一堆老房重新装潢的也没有比较差 12/13 22:58
146F：推 childeviler2: 其实没必要臭啦，不过，房版越来越多奇怪的人上来张 12/13 23:15
147F：→ childeviler2: 口就骂，感觉是数字版化了，杠精也越来越多，很难 12/13 23:15
148F：→ childeviler2: 分清到底讲得是不是真的，还是想引战，把前几大版 12/13 23:15
149F：→ childeviler2: 弄得跟数字版一样乌烟瘴气 12/13 23:15
150F：推 linlett: 整天爬楼梯就饱了 没空回 12/13 23:30
151F：推 tfct: 说完青菜萝卜各有喜好 之後 就又开始说很臭 追垃圾车之类了 12/13 23:34
152F：→ tfct: 看多了 12/13 23:34
153F：→ tfct: 明明两年前就说过有人固定代收 还是无限回圈 12/13 23:35
154F：推 KrisNYC: 固定代收两种阿 一种只能特定时间放 一种随你放 12/13 23:37
155F：→ KrisNYC: 固定时间放你就是没自由 随你放就是臭 这有啥好争的 12/13 23:37
156F：推 tfct: 每天早上来收的 大部分时间桶子里是空的 哪来那麽多垃圾 12/13 23:42
157F：推 KrisNYC: 早上来收 就会有人昨晚丢阿 12/14 00:07
158F：→ KrisNYC: 然後你春节 连假怎麽跟代收算? 12/14 00:07
159F：→ KrisNYC: 知道你住民生有代收的 但我只能说跟大楼冷藏随时丢比 12/14 00:08
160F：→ KrisNYC: 公寓代收就只是解决了照时辰追垃圾车 细节还是有差 12/14 00:09
161F：推 tfct: 细节有差同意啊 我是在说有些人老是起手势追垃圾车 我公寓 12/14 00:24
162F：→ tfct: 住11年 没追过一次垃圾车 这边的用词也不会更改呀 12/14 00:24
163F：推 KrisNYC: 不要被戳到就好了啊 他讲那些要追的低端公寓 你管他 12/14 00:27
164F：→ KrisNYC: 你走路到松总 走路吃富锦树 他只能吃711 开超远的车就医 12/14 00:29
165F：→ KrisNYC: 这难道要一项一项笑他... 12/14 00:29
166F：推 tfct: 更正一下 我在中山国中站 12/14 00:30
167F：→ tfct: 最近被蒋万安 划为都更区 不知道那个有差吗 12/14 00:30
168F：推 x156w423: 11年代收没出包过 12/14 00:37
169F：→ x156w423: 也没自己亲自丢过垃圾 12/14 00:37
170F：→ x156w423: 该不会住公寓也是人设吧 12/14 00:37
171F：→ x156w423: 我是不太相信== 12/14 00:37
172F：推 tfct: 不相信是你的问题 不是我的 12/14 00:40
173F：推 KrisNYC: 中山国中站也有明福台菜可以吃啊 笑 12/14 00:40
174F：推 tfct: 讨论一下那个 被划为都更范围 有实际意义吗？ 12/14 00:42
175F：推 KrisNYC: 可能会有容奖? 12/14 00:42
176F：→ tfct: 前几周的新闻而已 看图被划进去 12/14 00:43
177F：推 x156w423: 想当年下巴将中山国中 12/14 01:25
178F：→ x156w423: 吹成全台北的中心了 12/14 01:25
179F：→ x156w423: 人设领薪水 没多久变企业主 12/14 01:25
180F：→ x156w423: 宣称住公寓11年没丢过垃圾车 12/14 01:25
181F：→ x156w423: 各位怎麽看xD 12/14 01:25
182F：→ x156w423: 我猜之後要开吹一波中山国中 12/14 01:25
183F：→ x156w423: 是台北都更的中心惹 12/14 01:25
184F：推 tfct: 能在这里打屁这麽久 讲得话 倒是可以禁得起考验啊 小弟弟你 12/14 01:34
185F：→ tfct: 就努力你的 这麽关心我干嘛？ 12/14 01:34
186F：推 lulumii: 重划区仔通勤到悲愤了吧 12/14 02:04
187F：推 beanartist: 公寓总价1500超低的吧 … 12/14 07:48
188F：推 tello: 住公寓人生一整个低端掉，邻居都是老残穷。。不然就是租屋 12/14 15:30
189F：→ tello: 仔很难保证人有没有问题。 12/14 15:30
190F：推 tenkaakido: 公寓现在可以买的到1500万的我会非常佩服跟羡慕。想帮 12/14 16:38
191F：→ tenkaakido: 公寓讲些话但我们那麽多经验。 12/14 16:38
192F：推 encoreg57985: 确实 12/16 08:31
193F：推 Savior09: 搬重爬楼梯硬要扯可以运动 我快笑死 是不会死 有够自慰 12/21 13:49
194F：→ Savior09: 那古人蹲茅坑 到河边洗衣服也是练身体 12/21 13:50
195F：→ Savior09: 夏天吹冷气 冬天开暖气也是你身体太差 12/21 13:52