作者Freighter (貨輪)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
時間Fri Dec 13 13:51:58 2024
我來替這建案整理一下，剔除特殊交易，今年一月
至今已經成交的物件實價登錄，每坪單價依序如下：
59、71、63、64、72、49、71、74、69、71、95、
96、72、61。
綜合以上，本棟竹北建案，從每坪49萬到每坪96萬，
其實都算合理，就看你的技巧了。如果你能這個月
買49，下個月以96賣掉，堪稱房神。
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※ 編輯: Freighter (49.216.105.126 臺灣), 12/13/2024 13:53:34
1F：推 yousking: 搞不好那戶有噴石油？還是住進去發現有美女缚地靈？ 12/13 13:55
2F：→ Mei5566: 差距近一倍合理 12/13 13:59
3F：→ dracula83183: 9x萬的搞不好是鐵道愛好者。 12/13 14:02
4F：→ dracula83183: 近距離的感受鐵道軌道聲 12/13 14:02
5F：→ Freighter: 買到49是英雄，買到96是烈士，這樣的概念。 12/13 14:04
6F：推 jackred: 抓中位數就好 高樓層加一點 低樓層減一點 12/13 14:18
7F：→ toto123: 有沒有跌價都是看跟近期一樣樓層比怎麼會是中位數 12/13 14:20
8F：→ toto123: 又不是所有價位同時成交 12/13 14:21
9F：→ LinuxKernel: 49這種高機率是預售就談好的...不懂別亂講 12/13 14:21
10F：→ azaz12345: 盤子永遠不會覺得自己是盤子啦 12/13 14:34
11F：→ MTKer5566: 沒差啦，隨他們去凹，我只知道這種成交件愈來愈多了， 12/13 16:07
12F：→ MTKer5566: 怎麼不講之前就沒有這種剛好烙賽親友特殊案 12/13 16:07
13F：→ MTKer5566: 而且據我所知，現在沒有建商和代書敢做AB約，一來沒必 12/13 16:08
14F：→ MTKer5566: 要，二來罪很重 12/13 16:08
15F：→ MTKer5566: 房子那麼好賣建商幹嘛迎合客人做AB約，AB約100%只有爽 12/13 16:09
16F：→ MTKer5566: 到買方而已 12/13 16:09
17F：→ toto123: 說真的要跌價 才容易成交 12/13 16:19
18F：→ toto123: 現在就是因為要死不活 才難成交 12/13 16:19
19F：→ toto123: 我也覺得台積電1000很貴 問題是買賣搓合有人要買 就合理 12/13 18:15
20F：推 realtreasure: 說真的看這系列文就放心了 代表空空很急 呵呵 12/13 19:09
21F：推 cgluck: 太過盤 12/14 07:43