作者empliu (Liu)
看板home-sale
標題[新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第
時間Fri Dec 13 12:11:57 2024
神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」
連結：
https://house.ettoday.net/news/2872364
內文：
記者項瀚／台北報導
三重捷六案「潤泰CITY PARK」成為新北房市焦點，大家相當好奇該案銷況、成交價。潤
泰高層透露，919後銷售速度一定會受影響，但截至目前已銷售近6成，
第一波實登送出，
成交單價約落在93~112萬元，估計全案每坪均價將破百萬元。但潤泰也強調，並無樂觀看
待未來幾年房市，對市場看法仍保守，將持續依循個案表現，剛需當道。
三重「潤泰CITY PARK」是近來新北市房市焦點，也頗為神秘，其中廣為討論的就是「單
價破百萬」，將創三重歷史新高價。但過去潤泰對價格未公開向媒體透露，僅表示該案採
不二價銷售，目前為止該案也尚未出現實價揭露。
然而，潤泰發言人陳柏宇最新表示，三重「潤泰CITY PARK」在9月正式開始銷售，919後
銷售速度有放慢，但截至目前已銷售近6成，其中28坪小坪數還是跑得比較快，剩下的戶
別則沒有特別集中，大致上低中高樓層算是平均。
價格方面，陳柏宇表示，報第一波實價登錄出去，成交單價約93~112萬元，沒有8字頭，
而成交破百萬的戶別不只在28坪小坪數，銷售破5成後有稍微調價，估全案每坪均價將落
在100萬元出頭。
陳柏宇觀察，三重「潤泰CITY PARK」總價帶約落在2900~7500萬元，買盤幾乎全都是自住
客，三重在地客約占6成、北市外溢客4成。
不過，陳柏宇也強調：「我們並沒有樂觀看待未來幾年房市，我們對房市的看法仍保守，
未來市場將持續依循個案表現，不管價、量都是個案表現。」
房市專家何世昌表示，打房過後，三重「潤泰CITY PARK」銷售速度確實沒有想像中快，
但價格表現仍相當凸出，在潤泰的帶動下，也給予二重疏洪道兩側新案銷售信心，觀察目
前沒什麼退訂狀況，且仍有個案能夠順銷。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，現今房市完全呈現地段、產品、品牌的個案表現，觀察
三重幾個重劃區，目前實登最高價都是品牌建商個案，像是華固在919後仍在仁義重劃區
賣出每坪86.5萬元。
另外，在地品牌建商寶石規劃60坪，但每坪仍可達88.4萬元，而左岸的新濠漾則成交破9
字頭，該建商在新北第一環指名度也頗高，過去在板橋、土城也都賣出新高價。
心得：
新北第一環三重即將突破百萬了
捷六是金龍上課後開案的還是妥妥的破百萬
超強
下一個應該就是中和大同新紀元了
雙北價格真的硬又穩健
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.29.105 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734063121.A.4B6.html
※ 編輯: empliu (103.4.29.105 臺灣), 12/13/2024 12:12:35
1F：推 hihi29: 三重人佔6成 哇靠比我想像中的多 12/13 12:18
2F：推 jinso7410: 真假要回防雙北 12/13 12:22
3F：推 SouthEast62: 其實你有買二重右岸重劃區的新案、實際加入準屋主 12/13 12:23
4F：→ SouthEast62: 社群就會知道，裡面很多在地第二代的買家，想買市 12/13 12:23
5F：→ SouthEast62: 容好一點的房子但又不想離原生社區太遠，就會選擇 12/13 12:23
6F：→ SouthEast62: 這樣的產品。 12/13 12:23
7F：推 welovee: OP, 但看起來本案觀注度還是超高，又愛嫌又愛關心 12/13 12:25
8F：推 EvilJustice: 回防！！！！ 12/13 12:30
9F：推 Harlequin727: 這案就三重天花板啊 不意外 12/13 12:38
10F：推 sdhpipt: 所以說緊鄰舊市區的重劃區 其實不缺買家 12/13 12:59
11F：推 zxc12131266: 三重很多工廠二代 財力雄厚 12/13 13:02
12F：→ toto123: 三重= 大同區 士林區 便宜版 12/13 13:04
13F：→ toto123: 萬華也是 12/13 13:05
14F：→ toto123: 在三重當王，也不要大同士林萬華住得很委屈 12/13 13:05
15F：→ sdhpipt: 不過也要看體量啦 當初副都心太大 周圍工廠二代承接能力 12/13 13:17
16F：→ sdhpipt: 有限 最後還是要等到整體房價上漲才成功去化 12/13 13:17
17F：→ sdhpipt: 疏洪道兩側重劃區面積比較小 沒有這模大的壓力 12/13 13:18
18F：→ toto123: 新莊的問題是 離台北市太遠 他其實是二環 捷運也很爛 12/13 13:19
19F：→ toto123: 幸福站不是很用的捷運線 12/13 13:19
20F：→ toto123: 好用 12/13 13:19
21F：→ toto123: 蘆洲的均價 都贏新莊了 蘆洲的捷運線好用很多 都二環 12/13 13:19
22F：→ toto123: 台北這個地方沒那麼複雜 靠近台北市越近 通常越保值 12/13 13:20
23F：→ toto123: 幾乎都是被洗出來的 台北市太貴 cp值太低 12/13 13:20
24F：推 sdhpipt: 蘆洲一直都贏新莊啊 從以前就贏新莊 12/13 13:25
25F：→ toto123: 蘆洲這幾年漲幅明顯比新莊強 12/13 13:26
26F：→ sdhpipt: 你關心房價夠久的話就知道新莊已經漲超級兇了 以前新莊是 12/13 13:26
27F：→ toto123: 蘆洲直接 通到 松江南京 捷運站強太多 12/13 13:26
28F：→ sdhpipt: 低於汐止的 現在平均來說比汐止高10萬以上 12/13 13:26
29F：→ sdhpipt: 新莊線蘆洲線是同一條 你沒坐過捷運吧 XD 12/13 13:26
30F：→ toto123: 松江南京 =台北市華爾街 12/13 13:26
31F：推 SouthEast62: 但是北捷新莊線沒有真的經過新莊主要的重劃區，盲 12/13 13:32
32F：→ SouthEast62: 點就在這兒，有經過的是機捷與環狀等輔助路線 12/13 13:32
33F：推 sdhpipt: 蘆洲線也沒有經過三重蘆洲的重劃區啊 XD 12/13 13:43
34F：→ sdhpipt: 其實這兩條都是經過人口稠密的舊市區 要靜待在地人扭轉 12/13 13:43
35F：→ sdhpipt: 通勤習慣 才能改善搭乘率 12/13 13:43
36F：→ sdhpipt: 話說 比上新莊原有建成區域還大的塭仔圳 不知道要怎麼 12/13 13:45
37F：→ sdhpipt: 能夠去化完? 依照現在的市價 一般工人家庭二代買不起 12/13 13:45
38F：推 a951l753vin: 士林現在已經變得跟萬華比較了嗎？ 12/13 14:26
39F：推 SouthEast62: 萬華現在靠台北車站那一側，最近陸續開始有許多新 12/13 14:31
40F：→ SouthEast62: 案，整個氣勢正在爬升中，你如果老靠貶低別人/他處 12/13 14:31
41F：→ SouthEast62: 來成就自己的優越感，就很容易錯過這些變化，等到 12/13 14:31
42F：→ SouthEast62: 再看見時自己就是被拋遠的那一群了…… 12/13 14:31
43F：→ roy84211: 萬華140已經被蓋牌了 只能說大家真有錢140也看不上XDDD 12/13 15:57
44F：推 tomroy: 被三樓說中XD 12/13 16:15
45F：→ toto123: 萬華好像也很難找到85左右的新房子了 12/13 16:37
46F：推 juijuibaby: 這個位置很好啊，機捷，第一環，旁邊又是大都會公園 12/13 17:58
47F：推 welovee: 捷六案證明，這幾年入手三重的人要感謝8+9，沒有他們的 12/13 18:15
48F：→ welovee: 話，三重房價不知道要噴去那，根本很難上車>.< 12/13 18:15
49F：推 EvilJustice: 三重捷六蠻適合買一間收藏的，旁邊元利不知道幾年後 12/13 23:49
50F：→ EvilJustice: 才要開？會等到十年嗎 12/13 23:49
51F：推 nitero: 萬華就是ceca 說的 買 區域階級變動 12/14 08:53