作者empliu (Liu)
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标题[新闻] 神秘「三重捷六案」成交价曝 润泰证：第
时间Fri Dec 13 12:11:57 2024
神秘「三重捷六案」成交价曝 润泰证：第一波送实登「单价9字头起」
连结：
https://house.ettoday.net/news/2872364
内文：
记者项瀚／台北报导
三重捷六案「润泰CITY PARK」成为新北房市焦点，大家相当好奇该案销况、成交价。润
泰高层透露，919後销售速度一定会受影响，但截至目前已销售近6成，
第一波实登送出，
成交单价约落在93~112万元，估计全案每坪均价将破百万元。但润泰也强调，并无乐观看
待未来几年房市，对市场看法仍保守，将持续依循个案表现，刚需当道。
三重「润泰CITY PARK」是近来新北市房市焦点，也颇为神秘，其中广为讨论的就是「单
价破百万」，将创三重历史新高价。但过去润泰对价格未公开向媒体透露，仅表示该案采
不二价销售，目前为止该案也尚未出现实价揭露。
然而，润泰发言人陈柏宇最新表示，三重「润泰CITY PARK」在9月正式开始销售，919後
销售速度有放慢，但截至目前已销售近6成，其中28坪小坪数还是跑得比较快，剩下的户
别则没有特别集中，大致上低中高楼层算是平均。
价格方面，陈柏宇表示，报第一波实价登录出去，成交单价约93~112万元，没有8字头，
而成交破百万的户别不只在28坪小坪数，销售破5成後有稍微调价，估全案每坪均价将落
在100万元出头。
陈柏宇观察，三重「润泰CITY PARK」总价带约落在2900~7500万元，买盘几乎全都是自住
客，三重在地客约占6成、北市外溢客4成。
不过，陈柏宇也强调：「我们并没有乐观看待未来几年房市，我们对房市的看法仍保守，
未来市场将持续依循个案表现，不管价、量都是个案表现。」
房市专家何世昌表示，打房过後，三重「润泰CITY PARK」销售速度确实没有想像中快，
但价格表现仍相当凸出，在润泰的带动下，也给予二重疏洪道两侧新案销售信心，观察目
前没什麽退订状况，且仍有个案能够顺销。
《住展》杂志发言人陈炳辰表示，现今房市完全呈现地段、产品、品牌的个案表现，观察
三重几个重划区，目前实登最高价都是品牌建商个案，像是华固在919後仍在仁义重划区
卖出每坪86.5万元。
另外，在地品牌建商宝石规划60坪，但每坪仍可达88.4万元，而左岸的新濠漾则成交破9
字头，该建商在新北第一环指名度也颇高，过去在板桥、土城也都卖出新高价。
心得：
新北第一环三重即将突破百万了
捷六是金龙上课後开案的还是妥妥的破百万
超强
下一个应该就是中和大同新纪元了
双北价格真的硬又稳健
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 103.4.29.105 (台湾)
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※ 编辑: empliu (103.4.29.105 台湾), 12/13/2024 12:12:35
1F：推 hihi29: 三重人占6成 哇靠比我想像中的多 12/13 12:18
2F：推 jinso7410: 真假要回防双北 12/13 12:22
3F：推 SouthEast62: 其实你有买二重右岸重划区的新案、实际加入准屋主 12/13 12:23
4F：→ SouthEast62: 社群就会知道，里面很多在地第二代的买家，想买市 12/13 12:23
5F：→ SouthEast62: 容好一点的房子但又不想离原生社区太远，就会选择 12/13 12:23
6F：→ SouthEast62: 这样的产品。 12/13 12:23
7F：推 welovee: OP, 但看起来本案观注度还是超高，又爱嫌又爱关心 12/13 12:25
8F：推 EvilJustice: 回防！！！！ 12/13 12:30
9F：推 Harlequin727: 这案就三重天花板啊 不意外 12/13 12:38
10F：推 sdhpipt: 所以说紧邻旧市区的重划区 其实不缺买家 12/13 12:59
11F：推 zxc12131266: 三重很多工厂二代 财力雄厚 12/13 13:02
12F：→ toto123: 三重= 大同区 士林区 便宜版 12/13 13:04
13F：→ toto123: 万华也是 12/13 13:05
14F：→ toto123: 在三重当王，也不要大同士林万华住得很委屈 12/13 13:05
15F：→ sdhpipt: 不过也要看体量啦 当初副都心太大 周围工厂二代承接能力 12/13 13:17
16F：→ sdhpipt: 有限 最後还是要等到整体房价上涨才成功去化 12/13 13:17
17F：→ sdhpipt: 疏洪道两侧重划区面积比较小 没有这模大的压力 12/13 13:18
18F：→ toto123: 新庄的问题是 离台北市太远 他其实是二环 捷运也很烂 12/13 13:19
19F：→ toto123: 幸福站不是很用的捷运线 12/13 13:19
20F：→ toto123: 好用 12/13 13:19
21F：→ toto123: 芦洲的均价 都赢新庄了 芦洲的捷运线好用很多 都二环 12/13 13:19
22F：→ toto123: 台北这个地方没那麽复杂 靠近台北市越近 通常越保值 12/13 13:20
23F：→ toto123: 几乎都是被洗出来的 台北市太贵 cp值太低 12/13 13:20
24F：推 sdhpipt: 芦洲一直都赢新庄啊 从以前就赢新庄 12/13 13:25
25F：→ toto123: 芦洲这几年涨幅明显比新庄强 12/13 13:26
26F：→ sdhpipt: 你关心房价够久的话就知道新庄已经涨超级凶了 以前新庄是 12/13 13:26
27F：→ toto123: 芦洲直接 通到 松江南京 捷运站强太多 12/13 13:26
28F：→ sdhpipt: 低於汐止的 现在平均来说比汐止高10万以上 12/13 13:26
29F：→ sdhpipt: 新庄线芦洲线是同一条 你没坐过捷运吧 XD 12/13 13:26
30F：→ toto123: 松江南京 =台北市华尔街 12/13 13:26
31F：推 SouthEast62: 但是北捷新庄线没有真的经过新庄主要的重划区，盲 12/13 13:32
32F：→ SouthEast62: 点就在这儿，有经过的是机捷与环状等辅助路线 12/13 13:32
33F：推 sdhpipt: 芦洲线也没有经过三重芦洲的重划区啊 XD 12/13 13:43
34F：→ sdhpipt: 其实这两条都是经过人口稠密的旧市区 要静待在地人扭转 12/13 13:43
35F：→ sdhpipt: 通勤习惯 才能改善搭乘率 12/13 13:43
36F：→ sdhpipt: 话说 比上新庄原有建成区域还大的塭仔圳 不知道要怎麽 12/13 13:45
37F：→ sdhpipt: 能够去化完? 依照现在的市价 一般工人家庭二代买不起 12/13 13:45
38F：推 a951l753vin: 士林现在已经变得跟万华比较了吗？ 12/13 14:26
39F：推 SouthEast62: 万华现在靠台北车站那一侧，最近陆续开始有许多新 12/13 14:31
40F：→ SouthEast62: 案，整个气势正在爬升中，你如果老靠贬低别人/他处 12/13 14:31
41F：→ SouthEast62: 来成就自己的优越感，就很容易错过这些变化，等到 12/13 14:31
42F：→ SouthEast62: 再看见时自己就是被抛远的那一群了…… 12/13 14:31
43F：→ roy84211: 万华140已经被盖牌了 只能说大家真有钱140也看不上XDDD 12/13 15:57
44F：推 tomroy: 被三楼说中XD 12/13 16:15
45F：→ toto123: 万华好像也很难找到85左右的新房子了 12/13 16:37
46F：推 juijuibaby: 这个位置很好啊，机捷，第一环，旁边又是大都会公园 12/13 17:58
47F：推 welovee: 捷六案证明，这几年入手三重的人要感谢8+9，没有他们的 12/13 18:15
48F：→ welovee: 话，三重房价不知道要喷去那，根本很难上车>.< 12/13 18:15
49F：推 EvilJustice: 三重捷六蛮适合买一间收藏的，旁边元利不知道几年後 12/13 23:49
50F：→ EvilJustice: 才要开？会等到十年吗 12/13 23:49
51F：推 nitero: 万华就是ceca 说的 买 区域阶级变动 12/14 08:53