作者blackpig (黑毛豬)
標題Re: [閒聊] 優付要算進收支比了？
時間Fri Dec 13 11:17:45 2024
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 優付要佔收支比，這樣薪水不夠高就爆了，會不會一批韭菜要被割了。
: 前幾天有有看到案例。
: https://i.imgur.com/DevSvlA.jpeg
: https://i.imgur.com/QlnIhne.jpeg
: 詳細版：
: （一）自備款付款憑證部分：應徵提借款人繳款帳戶及提供資金關係人帳戶之交易明細，
: 查證經過並說明自備款是否來自金融機構借款（含保單質借、定存單質借），倘借款人無
: 法提供資金來源之憑證或無法證明非來自金融體系借軟，則該筆自備款應自最高貸款額度
: 內扣
: 除。
: （二）部分自備款經建商同意借款人於銀行撥貸後採延選付款方式給付（下稱延遲付款）
: ，應採下列方式之一辦理：
: 1.追蹤嗣後每期付款來源（如薪資收人、租金收人等），並據以填列「央行管制戶部分自
: 備款採延選付款方式檢核表」，如有任一期付款來源係來自金融體系借款，則延遲付款剩
: 餘部分需全數收回。
: 2.該筆自備款自最高貸款額度內扣除。
: （三）適用生效日：自113年12月1日（含）起申請之自然人購屋貸款案
關於保單借款我想請教一下，這是哪個銀行的內規？還是央行又有新規定？
我記得央行之前只有禁止定存單借款，為什麼現在連保單質借也被禁止了？
我9月時有打去央行詢問，他們也重申只針對定存質借，保單他們不管。
這是新規定嗎？太奇怪了，我記得保險公司不是規金管會管，央行不是只管銀行嗎？
現在房市都冷成這樣了，我實在搞不懂這樣有甚麼意義。
這樣在搞下去，真的只能跟民間借貸了......
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1F：→ jessicaabc98: 愛買愛炒就借丫，反正穩賺的好嗎 12/13 11:18
2F：推 yousking: 等等西卡就來給你好建議了 12/13 11:20
3F：推 jessicaabc98: 西卡大會開示的，別急 12/13 11:22
4F：推 a80070: 私信西卡大 他會幫你 12/13 11:29
5F：→ jerrylin: 央行只有給大方向 銀行有自己的內規 12/13 11:55
6F：→ jerrylin: 大概是"道德勸說"不要把錢放款給炒房的 12/13 11:56
7F：→ blackpig: 保單借款是自己的保險金，又不是槓桿 12/13 12:07
8F：→ blackpig: 緊縮成這樣，說是降低金融風險也說不通 12/13 12:07
9F：→ AlarmAlarm: 要質押拿錢就是槓桿 直接賣換現金沒槓桿 哪裡一樣 12/13 12:22
10F：→ blackpig: 最多6成怎算槓桿，更何況保單又不是套利工具 12/13 12:29
11F：→ blackpig: 拿保單就跟拿車去借款一樣，是要怎麼套利槓桿？ 12/13 12:30
12F：→ blackpig: 金融風險根本是零，不還也只是保單失效，又不會影響金融 12/13 12:31
13F：→ ohyakmu: 保單借款當然是槓桿。你同一筆錢做兩件事 12/13 12:37
14F：推 aa00788: 祖宗借過一頭牛就是拒貸 投機仔愛槓桿就該教訓 12/13 12:40
15F：推 tonybk: 不是阿！你9月問的當然不準 會滾動式調整的 12/13 12:43
16F：推 panlao: 銀行說是槓桿就是槓桿 借款出來放著是一回事 買房會有還不 12/13 12:53
17F：→ panlao: 出來的風險 12/13 12:54
18F：→ square1234: 其實你可以現在再打電話給央行，現在剛好是上班時間 12/13 14:14
19F：→ AlarmAlarm: 原本一套資金 買保單或買房只能選一件做 現在兩件都 12/13 15:07
20F：→ AlarmAlarm: 做還跟說不是槓桿？哪來的金融盲 12/13 15:07
21F：推 Dracarys: 沒錢還學人家炒房 12/13 21:54