作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
標題[閒聊] 台灣買新房子真的划算嗎
時間Thu Dec 12 22:21:41 2024
我自己有買中古屋
跟新成屋（目前五年內）
新成屋管理費實在驚人
一個月4-5000含公電費
而且通常都只能買在非
好在這幾年通勤成本因月票大降價
不然新房子的成本實在很高
整體還真的是貴不少，單價42左右
中古屋單價約105
但完全不用管理費
而且上班搭車快又便宜
0管理費真的感覺很爽
而每個月都要噴個4-5000的管理費
若還加上通勤成本
感覺就很痛啊
而且地坪還小一半不到
現在想想買新成屋真的划算嗎？
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1F：→ toto123: 管理費真的很高 台北市隨便一坪都要150 12/12 22:25
2F：→ toto123: 40 50 坪搞下來 相當可怕 12/12 22:25
3F：→ toto123: 所以都跑到新北住 比較省了 12/12 22:25
4F：推 pot1234: 不用管理費就老的快啊 12/12 22:26
5F：→ toto123: 不然就是低樓層老公寓加減住 哪邊都一樣 沒錢就是這樣 12/12 22:27
6F：推 metam: 法規就不一樣，老屋一定會面臨都更問題 12/12 22:28
7F：推 kcwu1234: 戶數少的案子管理費確實驚人 12/12 22:30
8F：推 dracula83183: 所以老住戶常說不想都更，一個是居住面積變小，第二 12/12 22:35
9F：→ dracula83183: 個是無法（不想、無法接受）繳高額管理費。 12/12 22:35
10F：→ dracula83183: 被等更下去，只能洗到外圍。 12/12 22:35
11F：→ toto123: 老房子只要還是勘住 急迫性不高 12/12 22:40
12F：→ toto123: 鋼筋裸露 漏水 心態就不一樣了 12/12 22:40
13F：推 Smilingface: 新房子的問題真的是室內小到爆炸 12/12 22:43
14F：推 skypiper: 管理費又不是丟到大海裡 日常都有它的作用 12/12 22:43
15F：→ skypiper: 老房子你沒累積管理費 就是未來一大筆一次支出 12/12 22:43
16F：→ skypiper: 再來管理費有很多對應的服務 要看你本身有無需求 12/12 22:44
17F：→ skypiper: 選擇適合自己的 適合自己的才划算 12/12 22:44
18F：推 chives465: 寧可繳點錢維持，我也不想住廢墟 12/12 22:46
19F：推 wogosong: 新房子買重劃區啊，享受規劃好的廊道跟公園。 12/12 22:48
20F：推 illidan7: 當然划算 有錢人有差嗎 12/12 22:59
21F：推 juice3028: 能買50坪台北市，還會缺那點管理費喔 12/12 23:01
22F：推 veter: 唉唉不是啊，不是一堆人說住大樓不用追垃圾車是優點嗎？當 12/12 23:04
23F：→ veter: 作繳垃圾處理費就好了啊 12/12 23:04
24F：→ veter: 覺得貴那就早上也取消真人保全換數位保全上場 12/12 23:06
25F：推 loloool: 老房子換電梯你就知道痛了 12/12 23:10
26F：推 pptsuck: 公設一個月4-5000算便宜了吧？ 12/12 23:47
27F：→ bnn: 新房子的折舊攤提要算在你消費性開支上啊 12/12 23:51
28F：→ bnn: 你一個月吃20k和吃30k都不會餓死 吃的比較貴就是提高享受 12/12 23:52
29F：→ bnn: 居住也是一樣 花10k住隔套變成花40k住新房折舊下去都是多消費 12/12 23:53
30F：推 lalamio: 很多管理費都是雞肋服務 12/13 01:49
31F：推 mkoiu: 老房子，問題多 12/13 07:23
32F：推 bjqs0827: 新成屋遭小偷的比例遠低於老公寓吧看妳要不要賭囉 12/13 08:20
33F：→ bogy26: 105跟42比然後計較管理費？？ 12/13 08:26
34F：→ jie5317: 老房鄰居素質很吃運氣 12/13 08:28
35F：推 noesis: 繳了管理費就要想辦法"用"回來啊 12/13 08:33
36F：→ mow1982: 窮人都看管理費 12/13 08:45
37F：推 ChikanDesu: 說實在管理費繳再多也解決不了最大的幾個問題 管路 電 12/13 09:09
38F：→ ChikanDesu: 線 室內結構 出問題你一樣要花一模一樣的錢去修理 頂 12/13 09:09
39F：→ ChikanDesu: 多外觀磁磚 電鈴 電梯 清潔給你弄一弄而已 12/13 09:09
40F：→ ChikanDesu: 當然有警衛安全感無價 12/13 09:09
41F：推 onekoni: 老公寓水電出問題維修會越來越貴 12/13 09:11
42F：→ onekoni: 你算上折舊以前不驚人 但水電師傅越來越少 12/13 09:12
43F：→ onekoni: 之後人力只會對標歐美 修個水管天價 12/13 09:13
44F：推 momomom: 管理費4000應該算便宜了吧 在台北市的話 12/13 09:15
45F：推 ru88atgs: 划算 12/13 09:18
46F：推 jackred: 舉例一坪差63萬 25坪就差1575萬 12/13 10:09
47F：→ toto123: 所以為什麼現在都是 20 30平 管理費布置於太高 12/13 10:15
48F：→ toto123: 你買的起新的 不見得住得起 12/13 10:15
49F：→ toto123: 新北市現在一評很多都要80元起跳 12/13 10:15
50F：→ toto123: 跟台北市比還是便宜許多 12/13 10:15
51F：推 cucugo: 0.0樓上沒買保險箱嗎 12/13 10:17
52F：推 abasqoo: 不划算 以前貴30%現在貴4-50% 但爽 12/13 10:18
53F：推 ktoaoeex: 繳管理費省事阿 有人幫你收包裹處理垃圾 12/13 15:45
54F：→ ktoaoeex: 一個月管理費要超過4000 你那個坪數不小了吧 12/13 15:46
55F：→ ktoaoeex: 買得起的人哪會在意那4000-5000 12/13 15:47
56F：→ ktoaoeex: 繳管理費又不是丟水裡 XDDDD 12/13 15:49
57F：→ toto123: 所以太大間 繳得起的人也不多 現在都是20 30平居多 12/14 10:04
58F：→ toto123: 40幾坪的房子已經越來越少了 12/14 10:04
59F：推 leif1124313: 我覺得還是看個人需求，有人就是早出晚歸，無法收包 12/18 17:59
60F：→ leif1124313: 裹無法追垃圾車，想有電梯可以搭，有公設可以用，這 12/18 17:59
61F：→ leif1124313: 些都是傳統公寓沒有的，但相對的傳統公寓擁有更多的 12/18 17:59
62F：→ leif1124313: 實際坪數可以運用，也不需要繳管理費，最重要的是還 12/18 17:59
63F：→ leif1124313: 有一些管委會欠缺經營，論地區，雙北市的中古屋還是 12/18 17:59
64F：→ leif1124313: 很強勢的，只要是地理位置方便，生活機能好，都還是 12/18 17:59
65F：→ leif1124313: 很搶手，親戚也是為了工作關係，今年整家搬進新北市 12/18 17:59
66F：→ leif1124313: 的老公寓，過程有透過信義仲介介紹的裝修廠商，還有 12/18 17:59
67F：→ leif1124313: 協助清運前屋主遺留物的後續作業，基本上都是有經驗 12/18 17:59
68F：→ leif1124313: 的老手，不用再花時間、花錢踩雷，這種一條龍的服務 12/18 17:59
69F：→ leif1124313: 真的省很多心力 12/18 17:59