作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
标题[闲聊] 台湾买新房子真的划算吗
时间Thu Dec 12 22:21:41 2024
我自己有买中古屋
跟新成屋（目前五年内）
新成屋管理费实在惊人
一个月4-5000含公电费
而且通常都只能买在非
好在这几年通勤成本因月票大降价
不然新房子的成本实在很高
整体还真的是贵不少，单价42左右
中古屋单价约105
但完全不用管理费
而且上班搭车快又便宜
0管理费真的感觉很爽
而每个月都要喷个4-5000的管理费
若还加上通勤成本
感觉就很痛啊
而且地坪还小一半不到
现在想想买新成屋真的划算吗？
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1F：→ toto123: 管理费真的很高 台北市随便一坪都要150 12/12 22:25
2F：→ toto123: 40 50 坪搞下来 相当可怕 12/12 22:25
3F：→ toto123: 所以都跑到新北住 比较省了 12/12 22:25
4F：推 pot1234: 不用管理费就老的快啊 12/12 22:26
5F：→ toto123: 不然就是低楼层老公寓加减住 哪边都一样 没钱就是这样 12/12 22:27
6F：推 metam: 法规就不一样，老屋一定会面临都更问题 12/12 22:28
7F：推 kcwu1234: 户数少的案子管理费确实惊人 12/12 22:30
8F：推 dracula83183: 所以老住户常说不想都更，一个是居住面积变小，第二 12/12 22:35
9F：→ dracula83183: 个是无法（不想、无法接受）缴高额管理费。 12/12 22:35
10F：→ dracula83183: 被等更下去，只能洗到外围。 12/12 22:35
11F：→ toto123: 老房子只要还是勘住 急迫性不高 12/12 22:40
12F：→ toto123: 钢筋裸露 漏水 心态就不一样了 12/12 22:40
13F：推 Smilingface: 新房子的问题真的是室内小到爆炸 12/12 22:43
14F：推 skypiper: 管理费又不是丢到大海里 日常都有它的作用 12/12 22:43
15F：→ skypiper: 老房子你没累积管理费 就是未来一大笔一次支出 12/12 22:43
16F：→ skypiper: 再来管理费有很多对应的服务 要看你本身有无需求 12/12 22:44
17F：→ skypiper: 选择适合自己的 适合自己的才划算 12/12 22:44
18F：推 chives465: 宁可缴点钱维持，我也不想住废墟 12/12 22:46
19F：推 wogosong: 新房子买重划区啊，享受规划好的廊道跟公园。 12/12 22:48
20F：推 illidan7: 当然划算 有钱人有差吗 12/12 22:59
21F：推 juice3028: 能买50坪台北市，还会缺那点管理费喔 12/12 23:01
22F：推 veter: 唉唉不是啊，不是一堆人说住大楼不用追垃圾车是优点吗？当 12/12 23:04
23F：→ veter: 作缴垃圾处理费就好了啊 12/12 23:04
24F：→ veter: 觉得贵那就早上也取消真人保全换数位保全上场 12/12 23:06
25F：推 loloool: 老房子换电梯你就知道痛了 12/12 23:10
26F：推 pptsuck: 公设一个月4-5000算便宜了吧？ 12/12 23:47
27F：→ bnn: 新房子的折旧摊提要算在你消费性开支上啊 12/12 23:51
28F：→ bnn: 你一个月吃20k和吃30k都不会饿死 吃的比较贵就是提高享受 12/12 23:52
29F：→ bnn: 居住也是一样 花10k住隔套变成花40k住新房折旧下去都是多消费 12/12 23:53
30F：推 lalamio: 很多管理费都是鸡肋服务 12/13 01:49
31F：推 mkoiu: 老房子，问题多 12/13 07:23
32F：推 bjqs0827: 新成屋遭小偷的比例远低於老公寓吧看你要不要赌罗 12/13 08:20
33F：→ bogy26: 105跟42比然後计较管理费？？ 12/13 08:26
34F：→ jie5317: 老房邻居素质很吃运气 12/13 08:28
35F：推 noesis: 缴了管理费就要想办法"用"回来啊 12/13 08:33
36F：→ mow1982: 穷人都看管理费 12/13 08:45
37F：推 ChikanDesu: 说实在管理费缴再多也解决不了最大的几个问题 管路 电 12/13 09:09
38F：→ ChikanDesu: 线 室内结构 出问题你一样要花一模一样的钱去修理 顶 12/13 09:09
39F：→ ChikanDesu: 多外观磁砖 电铃 电梯 清洁给你弄一弄而已 12/13 09:09
40F：→ ChikanDesu: 当然有警卫安全感无价 12/13 09:09
41F：推 onekoni: 老公寓水电出问题维修会越来越贵 12/13 09:11
42F：→ onekoni: 你算上折旧以前不惊人 但水电师傅越来越少 12/13 09:12
43F：→ onekoni: 之後人力只会对标欧美 修个水管天价 12/13 09:13
44F：推 momomom: 管理费4000应该算便宜了吧 在台北市的话 12/13 09:15
45F：推 ru88atgs: 划算 12/13 09:18
46F：推 jackred: 举例一坪差63万 25坪就差1575万 12/13 10:09
47F：→ toto123: 所以为什麽现在都是 20 30平 管理费布置於太高 12/13 10:15
48F：→ toto123: 你买的起新的 不见得住得起 12/13 10:15
49F：→ toto123: 新北市现在一评很多都要80元起跳 12/13 10:15
50F：→ toto123: 跟台北市比还是便宜许多 12/13 10:15
51F：推 cucugo: 0.0楼上没买保险箱吗 12/13 10:17
52F：推 abasqoo: 不划算 以前贵30%现在贵4-50% 但爽 12/13 10:18
53F：推 ktoaoeex: 缴管理费省事阿 有人帮你收包裹处理垃圾 12/13 15:45
54F：→ ktoaoeex: 一个月管理费要超过4000 你那个坪数不小了吧 12/13 15:46
55F：→ ktoaoeex: 买得起的人哪会在意那4000-5000 12/13 15:47
56F：→ ktoaoeex: 缴管理费又不是丢水里 XDDDD 12/13 15:49
57F：→ toto123: 所以太大间 缴得起的人也不多 现在都是20 30平居多 12/14 10:04
58F：→ toto123: 40几坪的房子已经越来越少了 12/14 10:04
59F：推 leif1124313: 我觉得还是看个人需求，有人就是早出晚归，无法收包 12/18 17:59
60F：→ leif1124313: 裹无法追垃圾车，想有电梯可以搭，有公设可以用，这 12/18 17:59
61F：→ leif1124313: 些都是传统公寓没有的，但相对的传统公寓拥有更多的 12/18 17:59
62F：→ leif1124313: 实际坪数可以运用，也不需要缴管理费，最重要的是还 12/18 17:59
63F：→ leif1124313: 有一些管委会欠缺经营，论地区，双北市的中古屋还是 12/18 17:59
64F：→ leif1124313: 很强势的，只要是地理位置方便，生活机能好，都还是 12/18 17:59
65F：→ leif1124313: 很抢手，亲戚也是为了工作关系，今年整家搬进新北市 12/18 17:59
66F：→ leif1124313: 的老公寓，过程有透过信义仲介介绍的装修厂商，还有 12/18 17:59
67F：→ leif1124313: 协助清运前屋主遗留物的後续作业，基本上都是有经验 12/18 17:59
68F：→ leif1124313: 的老手，不用再花时间、花钱踩雷，这种一条龙的服务 12/18 17:59
69F：→ leif1124313: 真的省很多心力 12/18 17:59