作者spring75679 (蒹葭)
看板home-sale
標題[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線
時間Sun Nov 24 04:26:11 2024
想請問一下查修管線的問題
我們這棟是四層樓共八戶，四樓的都有加蓋，封好封滿只有留水錶可以查看，我住在二樓
搬來一年多了，老公寓現在只要樓上沖馬桶我二樓的馬桶就會激烈的冒氣泡，是還沒到會
噴屎，不過剛好在用廁所的時候會很驚嚇，讓我們家在使用廁所壓力都很大
上網查了資料可能是化糞池久沒抽、管線年久局部阻塞或者頂樓排氣管阻塞等等問題，化
糞池最近剛抽完不久，管線阻塞的問題還沒查，但想去看頂樓排氣管卻被阻撓不允許
樓上頂加是有住人的，所以排氣管應該是不會留在室內，但完全不知道他們是怎麼處理的
，想看也不給看，加上最近想裝加壓馬達，電要從我家拉到頂樓，天井也被圍起來根本沒
辦法拉電線，有詢問三樓的馬桶也是有一樣情形，但四樓基本上不管樓下住戶死活，鄰居
都說四樓很難相處，這個部分不知道該怎麼處理，感覺報違建也沒用，直接告頂樓也不知
道該告什麼…
我也沒想跟鄰居搞得很複雜，只要能處理好住的問題根本不想管他頂加在幹麻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1732393573.A.711.html
1F：推 pigin852789: 只要沒有影響公共安全 那就是四樓人家的權利 11/24 05:29
2F：→ pigin852789: 哪怕影響到你們全部住戶都無法正常沖馬桶 與自來水 11/24 05:29
3F：→ pigin852789: 你只能聯合其他住戶一起提告民事 11/24 05:29
4F：→ pigin852789: 跟他打好幾年官司 11/24 05:29
5F：→ pigin852789: 你也可以直接認輸 先給四樓住戶一筆 檢修水管察看費 11/24 05:29
6F：→ pigin852789: 11/24 05:29
7F：→ pigin852789: 態度放軟 跟他說修理費你們 其他住戶全出 還會多給 11/24 05:29
8F：→ pigin852789: 一筆 四樓住戶 添麻煩費 11/24 05:29
9F：→ pigin852789: 請他多擔待配合 11/24 05:29
10F：→ pigin852789: 不然你們就跟四樓住戶 魚死網破 告到天荒地老吧 11/24 05:29
11F：推 jaricho: 難怪趨勢就是寧願多花錢買新小一點 也不願買老房 11/24 06:16
12F：→ reil: 放話提告拆除違建 11/24 06:33
13F：推 reil: 告到底拆違建一勞永逸 11/24 06:36
14F：→ reil: 對於不講理的野蠻人，也只能訴諸法律 11/24 06:36
15F：推 dracula83183: 違反「公共安全」就可以檢舉了 11/24 06:42
16F：推 dracula83183: 政府其實不想管。 11/24 06:48
17F：→ dracula83183: 要檢舉只能朝向「公共安全」，政府不得不管。 11/24 06:48
18F：推 tenkaakido: 一樓那招不懂人性，看起來是最好作法但對於這種沒同理 11/24 07:34
19F：→ tenkaakido: 心又雞掰的頂樓你退讓服軟還給他錢你一輩子都要被他吃 11/24 07:34
20F：→ tenkaakido: 死死付錢。 11/24 07:34
21F：推 kensmile: 這種鄰居，就是要來硬的 11/24 07:51
22F：→ kensmile: 好言講都不理，你拿他沒辦法 11/24 07:51
23F：→ kensmile: 個人建議先請里長協調 11/24 07:52
24F：→ kensmile: 如果不理會，再到法院調解 11/24 07:52
25F：→ kensmile: 舉報建管處違建，不一定會拆 11/24 07:53
26F：→ kensmile: 心狠一點，就是告上法院，拆除機率很大 11/24 07:54
27F：推 kensmile: 當你存證信函寄給四樓屋主，如果再不配合處理，將法院 11/24 07:56
28F：→ kensmile: 提告 11/24 07:56
29F：→ kensmile: 他一定會放軟 11/24 07:56
30F：→ kensmile: 民國84年以前違建緩拆，只是行政機關在行政法裁量事項 11/24 08:02
31F：→ kensmile: 並非已經合法 11/24 08:03
32F：→ kensmile: 可以查之前判例，法院一樣判拆除 11/24 08:07
33F：推 kizzle: 説告的都沒有體諒人家還住在裡面嗎？ 11/24 08:12
34F：推 SportLeo: 二樓好可憐 11/24 08:19
35F：推 aikopake: 支持提告 11/24 08:21
36F：→ kensmile: 法院判拆，建管處收到強制執行令，一個月內就會拆除，非 11/24 08:26
37F：→ kensmile: 常有效率 11/24 08:26
38F：→ kensmile: 你要告訴四樓屋主嚴重性 11/24 08:28
39F：→ kensmile: 逼他就範 11/24 08:28
40F：推 SaHEL11: 遇到瘋子跟你沒完沒了 還可能變凶宅 11/24 08:37
41F：推 aass5566: 所以說2樓房子房價不好，就是這樣啊 屎管塞住 屎全部 11/24 08:43
42F：→ aass5566: 都擠到2樓這邊… 11/24 08:43
43F：推 JKjohnwick: 檢舉啊 11/24 08:44
44F：→ aass5566: 這個說要影響公共安全… 也是很牽強 頂樓加蓋怎麼影響 11/24 08:45
45F：→ aass5566: 1到3樓的公共安全？ 11/24 08:45
46F：→ aass5566: 大概就是一般違建的檢舉 11/24 08:46
47F：推 shuya30206: 違建影響承重，是有公共危險之虞的 11/24 08:49
48F：推 a09410045: 直接瘋狂檢舉最快 11/24 08:49
49F：→ a09410045: 一直檢舉就對了 11/24 08:50
50F：→ a09410045: 其他方法 剩下你有其他管道背景 11/24 08:50
51F：→ shuya30206: 有的頂樓違建會直接把馬桶做在排氣管上面，也就是整條 11/24 08:51
52F：→ shuya30206: 糞管沒有排氣管了。你們家會冒泡，就代表你們家的馬桶 11/24 08:51
53F：→ shuya30206: 現在是糞管的排氣管。之前遇過一樣的狀況，請頂樓另外 11/24 08:51
54F：→ shuya30206: 做一條通氣管，加上自己馬桶請師傅加裝逆止閥，就解決 11/24 08:52
55F：→ shuya30206: 了 11/24 08:52
56F：推 kensmile: 法院提告，怎麼會變凶宅 11/24 08:54
57F：→ kensmile: 不要自己搞小劇場 11/24 08:55
58F：→ kensmile: 現在頂加屋主都很低調 11/24 08:56
59F：→ kensmile: 配合度高 11/24 08:56
60F：→ kensmile: 很少有這種不理會的 11/24 08:56
61F：→ kensmile: 好言講不聽，走法院途徑很合理 11/24 08:56
62F：→ kensmile: 有些頂加屋主甚至把頂樓出口鎖住，都不應該忍氣吞聲 11/24 08:59
63F：→ kensmile: 失火怎麼辦 11/24 08:59
64F：推 poeoe: 老公寓本來就問題一堆 很難住 11/24 08:59
65F：推 pigmoo: 找里長 11/24 09:09
66F：推 tidalwave00: 對這種人千萬別客氣，提告一定沒用 11/24 09:13
67F：推 aass5566: 如果頂樓加蓋的承重會影響公共安全 那台灣的頂加全部都 11/24 09:18
68F：→ aass5566: 是影響公共安全的啊～ 有哪一件判決是這樣判的嗎？ 11/24 09:18
69F：推 badboy: 自己或是其他鄰居一起跟他溝通看看，看鄰居是不是也有同樣 11/24 09:19
70F：→ badboy: 問題，若還是不聽再找里長溝通，法院解決永遠是排最後面， 11/24 09:21
71F：→ badboy: 鄰居相安無事最好，不然吵個沒完你也很難受 11/24 09:21
72F：推 kensmile: 法院判例可以去找 11/24 09:33
73F：→ kensmile: 84年以前違建，一樣被拆 11/24 09:34
74F：→ kensmile: 頂加本來就是違法，有些人還搞不清楚 11/24 09:35
75F：→ kensmile: 緩拆不代表不拆 11/24 09:35
77F：→ kensmile: 這件在當時鬧很大 11/24 09:48
78F：→ kensmile: 民國72年蓋的頂加，法院判拆定讞 11/24 09:48
79F：噓 tbere2002: 只有檢舉4樓才會乖乖認錯了 11/24 09:49
80F：推 wcptt: 頂樓蓋滿又上不去的話，違反消防法規，這火災會出人命，直 11/24 09:58
81F：→ wcptt: 接寫市長信箱，會分到承辦單位，火災會死人的事情沒人敢出 11/24 09:58
82F：→ wcptt: 公文說緩拆 11/24 09:58
83F：推 aaboutt: 很多人買中古屋老公寓說實坪多好，其實有很多必要的公設 11/24 10:01
84F：→ aaboutt: 關係安全還有管委會的空間，買中古屋老公寓只買到千金買 11/24 10:01
85F：→ aaboutt: 房，沒有買到萬金買鄰，萬金買鄰是要有管委會的強制執行 11/24 10:01
86F：→ aaboutt: 力的 11/24 10:01
87F：→ toto123: 老公寓不包含 挺樓加蓋 2~3樓 真的很好 11/24 10:04
88F：→ toto123: 4樓~5樓 爬樓梯 漏水以後長線來說 會越來越沒要 11/24 10:04
89F：推 BigSnowgray: 真的是要用最狠的招，這種人就是看你們不敢怎樣，你 11/24 10:10
90F：→ BigSnowgray: 還一開始就放低姿態直接被當盤子敲 11/24 10:10
91F：推 aaboutt: 老公寓我看到非常高的比例都裝鐵窗，這其實非常致命。而 11/24 10:11
92F：→ aaboutt: 且管線的維修、火警報器、灑水器只要ㄧ戶沒有做好，就是 11/24 10:11
93F：→ aaboutt: 不定時炸彈。偏偏老公寓無法可管，我不敢買老公寓就是因 11/24 10:12
94F：→ aaboutt: 為無法掌握鄰居素質 11/24 10:12
95F：推 drimp: 投資客狂吹的破爛公寓 11/24 10:30
96F：推 rivera5566: 小小律師仔冒個泡，民事821+179，行政去走消防和建管 11/24 10:44
97F：→ rivera5566: 有沒有用是一回事，重點是要對方煩 11/24 10:45
98F：推 peterzumthor: 老公寓2樓最爛 11/24 11:04
99F：推 ndilavril: 如果是老房子可能無解 因為二樓本來受到糞管水重力位 11/24 11:11
100F：→ ndilavril: 能就比較大 加上糞管管徑年久內徑阻塞 沒有固定清或保 11/24 11:11
101F：→ ndilavril: 養很容易就黃金滿屋 千金買屋萬金買鄰 11/24 11:11
102F：推 shuya30206: 居然會有人懷疑違建是否會有承重問題... 11/24 11:20
104F：→ shuya30206: 隨便查就很多了，違建原本就影響承重啊 11/24 11:22
105F：推 ahg: 三樓以下管線重作，四樓自己想辦法 11/24 11:24
106F：→ gn01705529: 誰叫你要住公寓二樓呢 11/24 11:33
107F：推 NTU303150195: 拍拍 11/24 11:54
108F：→ jasonmoon: 走民法767 無權佔有拆屋還地，順便179不當得利，告下去 11/24 11:58
109F：→ jasonmoon: 就會處理了 11/24 11:58
110F：推 NTU303150195: 相約鄰居去他家門口拉屎 11/24 12:48
111F：推 NTU303150195: 先互相傷害再來談和解，對付低端就是這樣（ 11/24 12:49
112F：推 veter: 要政府拆違建很簡單啊上新聞政府就來了，之前好像是高雄吧 11/24 13:18
113F：→ veter: 在頂樓蓋廟好幾年一上新聞政府馬上就叫他拆了 11/24 13:18
114F：→ veter: 所以最簡單的方式不是給他檢修費這種治標不治本，直接花錢 11/24 13:21
115F：→ veter: 讓新聞報導這件事再去買網軍上網帶風向政府就叫他拆了 11/24 13:21
116F：→ veter: so easy 11/24 13:21
117F：推 jessicaabc98: 提告 11/24 13:22
118F：推 roy0710: 頂加還這樣就是欠搞 11/24 13:32
119F：推 wu7477: 84年以前屬既存違建除非影響公安一般是緩拆，至於民事要 11/24 14:35
120F：→ wu7477: 看當時分管契約，一般買賣契約都有約定分管，台北污水接 11/24 14:35
121F：→ wu7477: 管率超過8成很少在抽水肥，感覺馬桶像氣塞，再不行先去區 11/24 14:35
122F：→ wu7477: 公所申請調解看看 11/24 14:35
123F：推 wu7477: 衛生下水道接管率差的地方要定期抽水肥，如果沒定期抽容 11/24 14:46
124F：→ wu7477: 易造成透氣管阻塞，有類似的情形。 11/24 14:46
125F：推 ndilavril: 會拆是會拆 但是過多久拆 民代立委講講就又沒消息 11/24 16:38
126F：推 darkdogoblin: 剛好旁邊幾篇有在推老公寓的看一下吧 11/24 19:24