作者spring75679 (蒹葭)
看板home-sale
标题[请益] 顶楼加盖户不配合其他户查修管线
时间Sun Nov 24 04:26:11 2024
想请问一下查修管线的问题
我们这栋是四层楼共八户，四楼的都有加盖，封好封满只有留水表可以查看，我住在二楼
搬来一年多了，老公寓现在只要楼上冲马桶我二楼的马桶就会激烈的冒气泡，是还没到会
喷屎，不过刚好在用厕所的时候会很惊吓，让我们家在使用厕所压力都很大
上网查了资料可能是化粪池久没抽、管线年久局部阻塞或者顶楼排气管阻塞等等问题，化
粪池最近刚抽完不久，管线阻塞的问题还没查，但想去看顶楼排气管却被阻挠不允许
楼上顶加是有住人的，所以排气管应该是不会留在室内，但完全不知道他们是怎麽处理的
，想看也不给看，加上最近想装加压马达，电要从我家拉到顶楼，天井也被围起来根本没
办法拉电线，有询问三楼的马桶也是有一样情形，但四楼基本上不管楼下住户死活，邻居
都说四楼很难相处，这个部分不知道该怎麽处理，感觉报违建也没用，直接告顶楼也不知
道该告什麽…
我也没想跟邻居搞得很复杂，只要能处理好住的问题根本不想管他顶加在干麻
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1F：推 pigin852789: 只要没有影响公共安全 那就是四楼人家的权利 11/24 05:29
2F：→ pigin852789: 哪怕影响到你们全部住户都无法正常冲马桶 与自来水 11/24 05:29
3F：→ pigin852789: 你只能联合其他住户一起提告民事 11/24 05:29
4F：→ pigin852789: 跟他打好几年官司 11/24 05:29
5F：→ pigin852789: 你也可以直接认输 先给四楼住户一笔 检修水管察看费 11/24 05:29
6F：→ pigin852789: 11/24 05:29
7F：→ pigin852789: 态度放软 跟他说修理费你们 其他住户全出 还会多给 11/24 05:29
8F：→ pigin852789: 一笔 四楼住户 添麻烦费 11/24 05:29
9F：→ pigin852789: 请他多担待配合 11/24 05:29
10F：→ pigin852789: 不然你们就跟四楼住户 鱼死网破 告到天荒地老吧 11/24 05:29
11F：推 jaricho: 难怪趋势就是宁愿多花钱买新小一点 也不愿买老房 11/24 06:16
12F：→ reil: 放话提告拆除违建 11/24 06:33
13F：推 reil: 告到底拆违建一劳永逸 11/24 06:36
14F：→ reil: 对於不讲理的野蛮人，也只能诉诸法律 11/24 06:36
15F：推 dracula83183: 违反「公共安全」就可以检举了 11/24 06:42
16F：推 dracula83183: 政府其实不想管。 11/24 06:48
17F：→ dracula83183: 要检举只能朝向「公共安全」，政府不得不管。 11/24 06:48
18F：推 tenkaakido: 一楼那招不懂人性，看起来是最好作法但对於这种没同理 11/24 07:34
19F：→ tenkaakido: 心又鸡掰的顶楼你退让服软还给他钱你一辈子都要被他吃 11/24 07:34
20F：→ tenkaakido: 死死付钱。 11/24 07:34
21F：推 kensmile: 这种邻居，就是要来硬的 11/24 07:51
22F：→ kensmile: 好言讲都不理，你拿他没办法 11/24 07:51
23F：→ kensmile: 个人建议先请里长协调 11/24 07:52
24F：→ kensmile: 如果不理会，再到法院调解 11/24 07:52
25F：→ kensmile: 举报建管处违建，不一定会拆 11/24 07:53
26F：→ kensmile: 心狠一点，就是告上法院，拆除机率很大 11/24 07:54
27F：推 kensmile: 当你存证信函寄给四楼屋主，如果再不配合处理，将法院 11/24 07:56
28F：→ kensmile: 提告 11/24 07:56
29F：→ kensmile: 他一定会放软 11/24 07:56
30F：→ kensmile: 民国84年以前违建缓拆，只是行政机关在行政法裁量事项 11/24 08:02
31F：→ kensmile: 并非已经合法 11/24 08:03
32F：→ kensmile: 可以查之前判例，法院一样判拆除 11/24 08:07
33F：推 kizzle: 説告的都没有体谅人家还住在里面吗？ 11/24 08:12
34F：推 SportLeo: 二楼好可怜 11/24 08:19
35F：推 aikopake: 支持提告 11/24 08:21
36F：→ kensmile: 法院判拆，建管处收到强制执行令，一个月内就会拆除，非 11/24 08:26
37F：→ kensmile: 常有效率 11/24 08:26
38F：→ kensmile: 你要告诉四楼屋主严重性 11/24 08:28
39F：→ kensmile: 逼他就范 11/24 08:28
40F：推 SaHEL11: 遇到疯子跟你没完没了 还可能变凶宅 11/24 08:37
41F：推 aass5566: 所以说2楼房子房价不好，就是这样啊 屎管塞住 屎全部 11/24 08:43
42F：→ aass5566: 都挤到2楼这边… 11/24 08:43
43F：推 JKjohnwick: 检举啊 11/24 08:44
44F：→ aass5566: 这个说要影响公共安全… 也是很牵强 顶楼加盖怎麽影响 11/24 08:45
45F：→ aass5566: 1到3楼的公共安全？ 11/24 08:45
46F：→ aass5566: 大概就是一般违建的检举 11/24 08:46
47F：推 shuya30206: 违建影响承重，是有公共危险之虞的 11/24 08:49
48F：推 a09410045: 直接疯狂检举最快 11/24 08:49
49F：→ a09410045: 一直检举就对了 11/24 08:50
50F：→ a09410045: 其他方法 剩下你有其他管道背景 11/24 08:50
51F：→ shuya30206: 有的顶楼违建会直接把马桶做在排气管上面，也就是整条 11/24 08:51
52F：→ shuya30206: 粪管没有排气管了。你们家会冒泡，就代表你们家的马桶 11/24 08:51
53F：→ shuya30206: 现在是粪管的排气管。之前遇过一样的状况，请顶楼另外 11/24 08:51
54F：→ shuya30206: 做一条通气管，加上自己马桶请师傅加装逆止阀，就解决 11/24 08:52
55F：→ shuya30206: 了 11/24 08:52
56F：推 kensmile: 法院提告，怎麽会变凶宅 11/24 08:54
57F：→ kensmile: 不要自己搞小剧场 11/24 08:55
58F：→ kensmile: 现在顶加屋主都很低调 11/24 08:56
59F：→ kensmile: 配合度高 11/24 08:56
60F：→ kensmile: 很少有这种不理会的 11/24 08:56
61F：→ kensmile: 好言讲不听，走法院途径很合理 11/24 08:56
62F：→ kensmile: 有些顶加屋主甚至把顶楼出口锁住，都不应该忍气吞声 11/24 08:59
63F：→ kensmile: 失火怎麽办 11/24 08:59
64F：推 poeoe: 老公寓本来就问题一堆 很难住 11/24 08:59
65F：推 pigmoo: 找里长 11/24 09:09
66F：推 tidalwave00: 对这种人千万别客气，提告一定没用 11/24 09:13
67F：推 aass5566: 如果顶楼加盖的承重会影响公共安全 那台湾的顶加全部都 11/24 09:18
68F：→ aass5566: 是影响公共安全的啊～ 有哪一件判决是这样判的吗？ 11/24 09:18
69F：推 badboy: 自己或是其他邻居一起跟他沟通看看，看邻居是不是也有同样 11/24 09:19
70F：→ badboy: 问题，若还是不听再找里长沟通，法院解决永远是排最後面， 11/24 09:21
71F：→ badboy: 邻居相安无事最好，不然吵个没完你也很难受 11/24 09:21
72F：推 kensmile: 法院判例可以去找 11/24 09:33
73F：→ kensmile: 84年以前违建，一样被拆 11/24 09:34
74F：→ kensmile: 顶加本来就是违法，有些人还搞不清楚 11/24 09:35
75F：→ kensmile: 缓拆不代表不拆 11/24 09:35
77F：→ kensmile: 这件在当时闹很大 11/24 09:48
78F：→ kensmile: 民国72年盖的顶加，法院判拆定谳 11/24 09:48
79F：嘘 tbere2002: 只有检举4楼才会乖乖认错了 11/24 09:49
80F：推 wcptt: 顶楼盖满又上不去的话，违反消防法规，这火灾会出人命，直 11/24 09:58
81F：→ wcptt: 接写市长信箱，会分到承办单位，火灾会死人的事情没人敢出 11/24 09:58
82F：→ wcptt: 公文说缓拆 11/24 09:58
83F：推 aaboutt: 很多人买中古屋老公寓说实坪多好，其实有很多必要的公设 11/24 10:01
84F：→ aaboutt: 关系安全还有管委会的空间，买中古屋老公寓只买到千金买 11/24 10:01
85F：→ aaboutt: 房，没有买到万金买邻，万金买邻是要有管委会的强制执行 11/24 10:01
86F：→ aaboutt: 力的 11/24 10:01
87F：→ toto123: 老公寓不包含 挺楼加盖 2~3楼 真的很好 11/24 10:04
88F：→ toto123: 4楼~5楼 爬楼梯 漏水以後长线来说 会越来越没要 11/24 10:04
89F：推 BigSnowgray: 真的是要用最狠的招，这种人就是看你们不敢怎样，你 11/24 10:10
90F：→ BigSnowgray: 还一开始就放低姿态直接被当盘子敲 11/24 10:10
91F：推 aaboutt: 老公寓我看到非常高的比例都装铁窗，这其实非常致命。而 11/24 10:11
92F：→ aaboutt: 且管线的维修、火警报器、洒水器只要ㄧ户没有做好，就是 11/24 10:11
93F：→ aaboutt: 不定时炸弹。偏偏老公寓无法可管，我不敢买老公寓就是因 11/24 10:12
94F：→ aaboutt: 为无法掌握邻居素质 11/24 10:12
95F：推 drimp: 投资客狂吹的破烂公寓 11/24 10:30
96F：推 rivera5566: 小小律师仔冒个泡，民事821+179，行政去走消防和建管 11/24 10:44
97F：→ rivera5566: 有没有用是一回事，重点是要对方烦 11/24 10:45
98F：推 peterzumthor: 老公寓2楼最烂 11/24 11:04
99F：推 ndilavril: 如果是老房子可能无解 因为二楼本来受到粪管水重力位 11/24 11:11
100F：→ ndilavril: 能就比较大 加上粪管管径年久内径阻塞 没有固定清或保 11/24 11:11
101F：→ ndilavril: 养很容易就黄金满屋 千金买屋万金买邻 11/24 11:11
102F：推 shuya30206: 居然会有人怀疑违建是否会有承重问题... 11/24 11:20
104F：→ shuya30206: 随便查就很多了，违建原本就影响承重啊 11/24 11:22
105F：推 ahg: 三楼以下管线重作，四楼自己想办法 11/24 11:24
106F：→ gn01705529: 谁叫你要住公寓二楼呢 11/24 11:33
107F：推 NTU303150195: 拍拍 11/24 11:54
108F：→ jasonmoon: 走民法767 无权占有拆屋还地，顺便179不当得利，告下去 11/24 11:58
109F：→ jasonmoon: 就会处理了 11/24 11:58
110F：推 NTU303150195: 相约邻居去他家门口拉屎 11/24 12:48
111F：推 NTU303150195: 先互相伤害再来谈和解，对付低端就是这样（ 11/24 12:49
112F：推 veter: 要政府拆违建很简单啊上新闻政府就来了，之前好像是高雄吧 11/24 13:18
113F：→ veter: 在顶楼盖庙好几年一上新闻政府马上就叫他拆了 11/24 13:18
114F：→ veter: 所以最简单的方式不是给他检修费这种治标不治本，直接花钱 11/24 13:21
115F：→ veter: 让新闻报导这件事再去买网军上网带风向政府就叫他拆了 11/24 13:21
116F：→ veter: so easy 11/24 13:21
117F：推 jessicaabc98: 提告 11/24 13:22
118F：推 roy0710: 顶加还这样就是欠搞 11/24 13:32
119F：推 wu7477: 84年以前属既存违建除非影响公安一般是缓拆，至於民事要 11/24 14:35
120F：→ wu7477: 看当时分管契约，一般买卖契约都有约定分管，台北污水接 11/24 14:35
121F：→ wu7477: 管率超过8成很少在抽水肥，感觉马桶像气塞，再不行先去区 11/24 14:35
122F：→ wu7477: 公所申请调解看看 11/24 14:35
123F：推 wu7477: 卫生下水道接管率差的地方要定期抽水肥，如果没定期抽容 11/24 14:46
124F：→ wu7477: 易造成透气管阻塞，有类似的情形。 11/24 14:46
125F：推 ndilavril: 会拆是会拆 但是过多久拆 民代立委讲讲就又没消息 11/24 16:38
126F：推 darkdogoblin: 刚好旁边几篇有在推老公寓的看一下吧 11/24 19:24