作者jamo (hi)
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標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間Thu Nov 21 13:15:14 2024
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: : 但假如過八成了但剩下兩三戶不同意，其實才是拖台錢的開始
: : 私調兩次、公調兩次，然後你看到了，要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程
: : 強拆前會先花上一兩年以上溝通
: : 這流程根本搞笑，所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢?
<del>
: 簡單講啦
: 國家沒有欠這些台北人一棟新房子啦
: 市容醜就醜嘛
: 醜又不會死
都更只看市容改善,是很表層的看法
還有很多更深層的東西
1:建材的改進
首先把把幾十年前的建材全部換掉,就像很多人裝潢第一件事就是抽換老舊管線的道理!
甚至可以考慮防火建材,綠建材之類
2:社區本身的公共結構
台灣地震多發,建物本身的防震制震結構也是非都更無法處理的
整體的排水系統,這個其實你們南部人應該更有感,因為台北很少登革熱之類這種蚊蟲引發的疫情!
3:第三點也是我覺得最重要的一點
就是解決以前在法規簡陋的情況下產生的問題,不符合建蔽率的占用公共空間
包括應該退縮的建築線,佔用了法定空地,消防通道,以及頂樓加蓋等等
歐美可以幾百年建築是因為他們都市設計理念很多都很先進,該留的公共空間都有留,不像台灣爭先恐後蓋滿滿,這極大的影響了行人空間!
: 你台北人不想住舊公寓
: 你就賣掉 去住桃園新竹苗栗基隆阿
: 台北房子賣掉怎麼可能買不起啦
: 整天在那邊裝甚麼都更"受災戶"
: 是怎樣
: 免錢住新的天經地義了是不是?
: 台北人這種嘴臉我們中南部人忍很久了啦
我是覺得啦,中南部不吵這個只是單純地價不夠,沒有啥都更吸引力!
哪天中南部地價漲到跟台北差不多的時候,我個人認為中南部釘子戶的嘴臉,恩~~~
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1F：推 CaLawrence: 贊同 推 11/21 13:24
2F：推 wu7477: 早期建物污水管轉彎做90度彎管，現在空間夠都做45加45比 11/21 13:53
3F：→ wu7477: 較不會塞，但新大樓住戶養貓，貓砂丟馬桶一樣塞，住戶人 11/21 13:53
4F：→ wu7477: 數多品質不好，更鬧心。 11/21 13:53
5F：推 foda: 哈哈哈哈 中南部人真的很幽默的 遠看好笑 近看真的很煩 11/21 13:54
6F：噓 VSshow: 法規的訂定都是與民爭利，財團養的立委去訂法規，然後再嘴 11/21 14:02
7F：→ VSshow: 民眾不遵守不配合，難凹， 這樣也可以認同是很好笑 11/21 14:02
8F：→ VSshow: 隨便舉一個公設比就好，要住戶去攤成本，而不是建商自己吸 11/21 14:03
9F：→ VSshow: 收，再來嘴你不用電梯嗎？你不走大廳嗎這些可笑的言論 11/21 14:03
10F：推 SouthEast62: 是哪裡來的阿Q想法，建設費用建商吸收之後還不是轉 11/21 14:48
11F：→ SouthEast62: 化成房價或透過權變轉嫁到屋主身上？這根本只是朝 11/21 14:48
12F：→ SouthEast62: 三暮四或朝四暮三的問題……真覺得建商賺太多，政 11/21 14:48
13F：→ SouthEast62: 府早就訂好屋主自組更新會自辦都更的辦法，你如果 11/21 14:48
14F：→ SouthEast62: 不想讓建商把利益賺走，大可以自己籌辦自己當老闆 11/21 14:48
15F：→ SouthEast62: 花錢找建築師營造廠幫你把房子蓋好，然後房子全部 11/21 14:48
16F：→ SouthEast62: 分回給地主戶。但現實中有多少實例真的蓋成的？答 11/21 14:48
17F：→ SouthEast62: 案是屈指可數，因為少了建商在中間幫你們協調，地 11/21 14:48
18F：→ SouthEast62: 主之前的利益更難擺平，到時就知道建商為什麼有資 11/21 14:48
19F：→ SouthEast62: 格賺走這些錢….. 11/21 14:48
20F：推 toto123: 成功的案例 沒有室內一比一 我不相信會成 11/21 15:23
21F：→ toto123: 室內縮小 誰要做 幾乎不可能 11/21 15:23
22F：→ toto123: 都更成功 相對老屋數量當然還是少 但不是沒成功的 11/21 15:24
23F：→ toto123: 591一堆台北市新房也都為老都更來的 二層樓公寓之類 11/21 15:25
24F：→ toto123: 我自己是覺得 隨著時間推薦 台北市都更只會越來越快 11/21 15:25
25F：→ toto123: 不缺錢 所以我也不想賣 11/21 15:25
26F：推 pz5202: 最後一句 ㄏㄏㄏ 11/21 15:26
27F：→ toto123: 房子最主要是增值 還可以挖錢 這樣任務就有到了 11/21 15:28
28F：推 KrisNYC: 光是車子不能停騎樓 我看就有得吵 11/21 15:44
30F：→ KrisNYC: 都不用討論到室內 光這樣至少得送他一個平車 11/21 15:46
31F：→ KrisNYC: 法規的訂定如果定義成與民爭利 那真的不用討論了 11/21 15:46
32F：→ KrisNYC: 通通去打架爭地盤行了 11/21 15:47
33F：→ IBIZA: 笑死 建商吸收是要吸收甚麼啦 免費甚至虧錢幫你蓋嗎? 11/21 16:03
34F：→ IBIZA: 為什麼老是會有人覺得改變分母有意義? 11/21 16:05
35F：→ frank111: 倒果為因，室內換不到一比一，建商根本就懶得談 11/21 16:32
36F：→ frank111: 一堆能換到一比一以上的地都沒談完，去談那些換不到的 11/21 16:33
37F：→ frank111: 幹麻?浪費時間最後還蓋不成。四樓以上，一坪賣不到80萬 11/21 16:34
38F：→ frank111: 的別幻想了，建商懶得去找這種爛房子談都更 11/21 16:35
39F：→ toto123: 基本上你民國63年前 四層樓老公寓 都更機會都很大 11/21 17:05
40F：→ toto123: 實際上丟出來的人 根本都很少 大家都很會算 11/21 17:05
41F：推 ketter: 建議貪婪老人自己辦都更 然後跟承包商說你不要賺我錢 11/21 17:16
42F：→ luckystrike5: 都可以提都更 成功的機率都不大 房子變小太多了 11/21 23:05
43F：→ luckystrike5: 台北市63年以前的老公寓滿山遍野 11/21 23:05
44F：→ luckystrike5: 真要成功早成功了 11/21 23:06
45F：→ losmith: 都更如果室內變小真的沒啥好談 買3房買4房 小孩一人一間 11/22 10:44
46F：→ losmith: 還能搞個自己的書房 更完變3房變2房 誰要被犧牲?XD 11/22 10:44
47F：→ losmith: 不配合都更就是貪婪老人 那情勒別人配合都更的就不貪婪嗎 11/22 10:46