作者jamo (hi)
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标题Re: [新闻] 台北都更如牛步原因曝光 业者怨「大都更
时间Thu Nov 21 13:15:14 2024
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之铭言：
: : 但假如过八成了但剩下两三户不同意，其实才是拖台钱的开始
: : 私调两次、公调两次，然後你看到了，要同意户先搬走政府才会开始介入强拆流程
: : 强拆前会先花上一两年以上沟通
: : 这流程根本搞笑，所以同意户就活该先搬出去等政府和钉子户拖台钱?
<del>
: 简单讲啦
: 国家没有欠这些台北人一栋新房子啦
: 市容丑就丑嘛
: 丑又不会死
都更只看市容改善,是很表层的看法
还有很多更深层的东西
1:建材的改进
首先把把几十年前的建材全部换掉,就像很多人装潢第一件事就是抽换老旧管线的道理!
甚至可以考虑防火建材,绿建材之类
2:社区本身的公共结构
台湾地震多发,建物本身的防震制震结构也是非都更无法处理的
整体的排水系统,这个其实你们南部人应该更有感,因为台北很少登革热之类这种蚊虫引发的疫情!
3:第三点也是我觉得最重要的一点
就是解决以前在法规简陋的情况下产生的问题,不符合建蔽率的占用公共空间
包括应该退缩的建筑线,占用了法定空地,消防通道,以及顶楼加盖等等
欧美可以几百年建筑是因为他们都市设计理念很多都很先进,该留的公共空间都有留,不像台湾争先恐後盖满满,这极大的影响了行人空间!
: 你台北人不想住旧公寓
: 你就卖掉 去住桃园新竹苗栗基隆阿
: 台北房子卖掉怎麽可能买不起啦
: 整天在那边装甚麽都更"受灾户"
: 是怎样
: 免钱住新的天经地义了是不是?
: 台北人这种嘴脸我们中南部人忍很久了啦
我是觉得啦,中南部不吵这个只是单纯地价不够,没有啥都更吸引力!
哪天中南部地价涨到跟台北差不多的时候,我个人认为中南部钉子户的嘴脸,恩~~~
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1F：推 CaLawrence: 赞同 推 11/21 13:24
2F：推 wu7477: 早期建物污水管转弯做90度弯管，现在空间够都做45加45比 11/21 13:53
3F：→ wu7477: 较不会塞，但新大楼住户养猫，猫砂丢马桶一样塞，住户人 11/21 13:53
4F：→ wu7477: 数多品质不好，更闹心。 11/21 13:53
5F：推 foda: 哈哈哈哈 中南部人真的很幽默的 远看好笑 近看真的很烦 11/21 13:54
6F：嘘 VSshow: 法规的订定都是与民争利，财团养的立委去订法规，然後再嘴 11/21 14:02
7F：→ VSshow: 民众不遵守不配合，难凹， 这样也可以认同是很好笑 11/21 14:02
8F：→ VSshow: 随便举一个公设比就好，要住户去摊成本，而不是建商自己吸 11/21 14:03
9F：→ VSshow: 收，再来嘴你不用电梯吗？你不走大厅吗这些可笑的言论 11/21 14:03
10F：推 SouthEast62: 是哪里来的阿Q想法，建设费用建商吸收之後还不是转 11/21 14:48
11F：→ SouthEast62: 化成房价或透过权变转嫁到屋主身上？这根本只是朝 11/21 14:48
12F：→ SouthEast62: 三暮四或朝四暮三的问题……真觉得建商赚太多，政 11/21 14:48
13F：→ SouthEast62: 府早就订好屋主自组更新会自办都更的办法，你如果 11/21 14:48
14F：→ SouthEast62: 不想让建商把利益赚走，大可以自己筹办自己当老板 11/21 14:48
15F：→ SouthEast62: 花钱找建筑师营造厂帮你把房子盖好，然後房子全部 11/21 14:48
16F：→ SouthEast62: 分回给地主户。但现实中有多少实例真的盖成的？答 11/21 14:48
17F：→ SouthEast62: 案是屈指可数，因为少了建商在中间帮你们协调，地 11/21 14:48
18F：→ SouthEast62: 主之前的利益更难摆平，到时就知道建商为什麽有资 11/21 14:48
19F：→ SouthEast62: 格赚走这些钱….. 11/21 14:48
20F：推 toto123: 成功的案例 没有室内一比一 我不相信会成 11/21 15:23
21F：→ toto123: 室内缩小 谁要做 几乎不可能 11/21 15:23
22F：→ toto123: 都更成功 相对老屋数量当然还是少 但不是没成功的 11/21 15:24
23F：→ toto123: 591一堆台北市新房也都为老都更来的 二层楼公寓之类 11/21 15:25
24F：→ toto123: 我自己是觉得 随着时间推荐 台北市都更只会越来越快 11/21 15:25
25F：→ toto123: 不缺钱 所以我也不想卖 11/21 15:25
26F：推 pz5202: 最後一句 ㄏㄏㄏ 11/21 15:26
27F：→ toto123: 房子最主要是增值 还可以挖钱 这样任务就有到了 11/21 15:28
28F：推 KrisNYC: 光是车子不能停骑楼 我看就有得吵 11/21 15:44
30F：→ KrisNYC: 都不用讨论到室内 光这样至少得送他一个平车 11/21 15:46
31F：→ KrisNYC: 法规的订定如果定义成与民争利 那真的不用讨论了 11/21 15:46
32F：→ KrisNYC: 通通去打架争地盘行了 11/21 15:47
33F：→ IBIZA: 笑死 建商吸收是要吸收甚麽啦 免费甚至亏钱帮你盖吗? 11/21 16:03
34F：→ IBIZA: 为什麽老是会有人觉得改变分母有意义? 11/21 16:05
35F：→ frank111: 倒果为因，室内换不到一比一，建商根本就懒得谈 11/21 16:32
36F：→ frank111: 一堆能换到一比一以上的地都没谈完，去谈那些换不到的 11/21 16:33
37F：→ frank111: 干麻?浪费时间最後还盖不成。四楼以上，一坪卖不到80万 11/21 16:34
38F：→ frank111: 的别幻想了，建商懒得去找这种烂房子谈都更 11/21 16:35
39F：→ toto123: 基本上你民国63年前 四层楼老公寓 都更机会都很大 11/21 17:05
40F：→ toto123: 实际上丢出来的人 根本都很少 大家都很会算 11/21 17:05
41F：推 ketter: 建议贪婪老人自己办都更 然後跟承包商说你不要赚我钱 11/21 17:16
42F：→ luckystrike5: 都可以提都更 成功的机率都不大 房子变小太多了 11/21 23:05
43F：→ luckystrike5: 台北市63年以前的老公寓满山遍野 11/21 23:05
44F：→ luckystrike5: 真要成功早成功了 11/21 23:06
45F：→ losmith: 都更如果室内变小真的没啥好谈 买3房买4房 小孩一人一间 11/22 10:44
46F：→ losmith: 还能搞个自己的书房 更完变3房变2房 谁要被牺牲?XD 11/22 10:44
47F：→ losmith: 不配合都更就是贪婪老人 那情勒别人配合都更的就不贪婪吗 11/22 10:46