作者Avandia ()
看板home-sale
標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間Thu Nov 21 10:35:47 2024
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 下面一堆推文其實說的都不是現實XD
: 這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的
: 什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪
: 你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪
: 台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們
: 你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難
: 事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題
: 老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度
其實釘子戶獅子大開口不一定真的是貪心
他們也知道他們的要求不會被答應
只是不想面對都更
因為新大樓完工後 他們的經濟能力根本不足以負擔 新大樓的養護管理費用
依照現在台北新大樓平均一坪 100以上的管理費 很多都更戶光是想到未來一個月不吃不喝
就要先交四五千元出去 對很多老人家來說 根本難以接受
其實這群人早該被天擇了 都更就像是把潘朵拉盒子給掀開
讓這些下流老人低落的經濟能力 曝曬在整座新社區中
更不要說 都更後 搬遷 裝潢費用 又要抓個兩三百萬
對老人家已經沒有工作能力的人 根本是難如登天
你叫他們不想住就搬走阿 搬去桃園 苗栗 滾出台北
其實也不適這麼容易 光是找房子 搬遷成本 找家具 一堆零碎的精神與體力上的負擔
老人要的只是能在自己房子內度過餘生
想要都更... 等這些老人 離開人世再說吧
也許等到時候 我們這些30-40歲的人也老了 也不想動了 不想搬了
對生活品質的要求也降低了 到時就是我們的兒女 或是年輕人要逼我們離開了
這就是生命的輪迴 新陳代謝之必然
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.19.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1732156549.A.C37.html
1F：→ toto123: 老人家其實才不想都更，享受不到 11/21 10:37
2F：→ toto123: 中產階級 30 40 歲 一個比一個還精明 更貪 11/21 10:37
3F：推 duriel3313: 老人真的沒差 房板都是重視房子的一群 根本不能相比 11/21 10:38
4F：→ duriel3313: 以後如果科技發展,變成要把肉體消失精神放罐子裡之類 11/21 10:39
5F：→ duriel3313: 我也未必能接受,真的不能一直有怪罪老人的想法. 11/21 10:39
6F：推 dracula83183: 同意啊。這篇才是真實寫照。 11/21 10:44
7F：→ dracula83183: 現在罵不都更的都是既得利益者，根本不是那些退休 11/21 10:45
8F：→ dracula83183: 或是無能力者。 11/21 10:45
9F：推 dracula83183: 老了想在地退休，結果被罵下流老人。慘。 11/21 10:48
10F：→ shuichia: 台北老人其實對都更接受度越來越高，真正死不更的那一群 11/21 10:53
11F：→ shuichia: 已經開始離世了，下一代又不住那都更意願更高 11/21 10:53
12F：推 f9r8e7: 離世後繼承人好幾位，都更難度會更高好嗎 11/21 11:01
13F：→ f9r8e7: 大哥說要留著放牌位 二弟說要出租 三妹想搬回老家住 11/21 11:02
14F：→ f9r8e7: 自己家裡就吵不完了 還都更 11/21 11:02
15F：推 amordelcor: 沒錯 都更時漂流5-10年 都更完每月一萬元管理費 11/21 11:03
16F：推 hakosaki: 我家老公寓大概就這篇準一點，都一一堆老人，附近鄰居 11/21 11:07
17F：→ hakosaki: 也都是搬不走的老人，現在房價這麼貴附近有人買的起， 11/21 11:07
18F：→ hakosaki: 一間房兩三個家庭 怎麼都更 11/21 11:07
19F：→ bojan0701: 老房持有成本很低，拉高成本，老住戶往外移機會 11/21 11:07
20F：→ bojan0701: 大些 11/21 11:07
21F：→ shuichia: 複數繼承也有直接賣掉分產，反而還能撿個甜甜價 11/21 11:10
22F：推 a1379: 加速都更最快的方式就是拉高老屋持有成本 11/21 11:12
23F：推 iamala: 提高持有成本窮老人就會自己搬走了，這才是健康的國際都 11/21 11:12
24F：→ iamala: 市該做的。 11/21 11:12
25F：→ a1379: 沒那個能力就不要佔著市中心的精華土地 11/21 11:12
26F：→ iamala: 健保3.0還不看過來，財源就在這。 11/21 11:12
27F：推 ConRollins: 這種下流老人就是放火燒一燒解決了 11/21 11:13
28F：→ iamala: 提高持有成本，台北市的租金也才能回到應有的水準。 11/21 11:13
29F：推 a1379: 提高持有稅 稅金拿來補貼社宅或房租都比現在裝死還好 11/21 11:16
30F：→ adort: 蛋黃區的社宅應該給這些度更戶住 11/21 11:24
31F：推 wu7477: 都更之後原住戶很多都會搬離，原有社區關係就被打破，對年 11/21 11:37
32F：→ wu7477: 紀大的不如在地老化。 11/21 11:37
33F：推 yyc1217: 這個過程就叫縉紳化 11/21 11:59
34F：推 LeMirage2000: 新社區的管理費，老大人真的很多不能接受，看到環 11/21 12:00
35F：→ LeMirage2000: 境都會喜歡，但管理費都很抗拒。 11/21 12:00
36F：→ jerrylin: 老人還比你願意去投票 誰該被天擇啊 11/21 12:01
37F：→ jerrylin: 炒房炒到台北的房價跟管理費害原住戶住不起 11/21 12:02
38F：→ jerrylin: 真有臉說ㄟ 11/21 12:02
39F：→ jerrylin: 乞丐趕廟公? 那些老人在那邊住幾十年了好嗎 11/21 12:03
40F：→ jerrylin: 再怎樣他們也有房子的產權 以防養老抵押給銀行就有錢 11/21 12:04
41F：→ jerrylin: 誰跟你繳不起管理費 11/21 12:04
42F：→ IBIZA: 有產權就維護好啊 11/21 12:08
43F：→ zzahoward: 一個月四五千老人還是繳的起啦 除非你那種貧民窟的 11/21 12:10
44F：→ Sam27: 所以台北都更要等2035年之後會比較容易 11/21 12:22
45F：推 a951l753vin: 說該被天擇也太狠了吧 這些老人年輕的時候也是想著 11/21 12:32
46F：→ a951l753vin: 要有安身立命之處 將心比心啊 11/21 12:32
47F：→ a951l753vin: 反正就人道上無解 11/21 12:33
48F：推 inuwanwan: 持有成本太低,就讓這些老住戶留著 11/21 12:33
49F：推 dracula83183: 很多吵都更的真的是乞丐趕廟公 11/21 12:40
50F：推 lusifa2007: 沒吧 我七十歲的親戚在蘆洲住沒電梯五樓 很想有電梯 11/21 13:25
51F：→ c41231717: 沒電梯的大樓 比較大機率度更吧 都爬不動了 會受不了 11/21 13:31
52F：→ c41231717: 有電梯的 難度才高 除非他電梯被搞到沒法修 11/21 13:31
53F：推 horb: 現在管理費真的貴。都更完。一定是要賣掉 11/21 13:34
54F：→ horb: 原本住戶一定是沒辦法負擔啦 11/21 13:35
55F：→ horb: 繳的起人。也不想繳。對他們而言。都更完。生活品質又沒比較 11/21 13:38
56F：→ horb: 好 11/21 13:38
57F：→ horb: 只有路人覺得變好看。關他屁事 11/21 13:39
58F：推 marinsky: 確實 11/21 16:45
59F：推 JKjohnwick: 台北市應該不只100吧？新北都有95了 11/21 17:27
60F：推 love52697: 真實 11/21 18:54
61F：推 encoreg57985: 新屋裝潢不用到300吧 清寒點100就好 11/21 20:13
62F：推 Prometheus2: 社宅應該給都更老人住 這樣才能推都更讓更多人住 社 11/21 20:49
63F：→ Prometheus2: 宅給中低收 只是更加速他們被外拋 11/21 20:49
64F：推 smallkop: 以房養老咧...等你有小孩看看是房子要給銀行收去還是給 11/22 06:31
65F：→ smallkop: 小孩 11/22 06:31
66F：推 ttyy: 所以就說市中心應該要課持有重稅，讓一些搞到要都更才要被趕 11/22 09:09
67F：→ ttyy: 的能提早點被趕出去，順便拉一下租金，都市居民菁英化 11/22 09:10
68F：推 ttyy: Filtering process就是正常的循環現象，這過程一定有人犧牲 11/22 09:12