作者ketter (挖西林老背)
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標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間Thu Nov 21 10:25:22 2024
都更本來是要三贏
建商幫政府，順便賺錢
政府居中協調，活化都市土地利用，改善城市環境
住戶，用破爛舊房換新建材新設備新房
對政府來說是公共利益的問題，所以肯定要想辦法居中協調建商跟住戶
也放出一些容積獎勵，賦稅減免等提高誘因
建商就一方面賺些利潤，一方面做些公關跟政府維持好關係
最主要是住戶誰不想要能多大就多大，一坪換一坪，最好還送車位
但是都更去改變的不只是房子坪數大小，還包含生活的品質，建材設備
甚至是周邊的環境都會一起改善，這也是住戶本身要考慮的
畢竟建商是要出人出錢出時間出原料，營造費用現在可是蠻貴的
所以個人利益要不要凌駕於公眾利益？對個人來肯定要凌駕啊
對政府來說，頂多對等，或是低一些，不可能超過
有時候協調這些事情，弄不好名聲差還會丟選票，乾脆就冷處理
反正這些破老屋總有一天變遺產沒人要住就出手了
碰到住戶多數同意能都更的，就去做
碰到釘子戶就算了
附近都同意蓋大樓，剩你被夾住沒採光的老舊房子
https://house.ettoday.net/news/2550644
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.16.76 (臺灣)
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※ 編輯: ketter (114.44.16.76 臺灣), 11/21/2024 10:28:12
1F：→ VSshow: 你貼新聞中那個開餐飲業會賺爆 11/21 10:28
2F：→ VSshow: 不開餐飲開便利商店也是，在不行租給蝦皮也爽 11/21 10:28
3F：→ toto123: 說真的台灣政府其實應該要介入 11/21 10:30
4F：→ toto123: 你一般人沒知識 誰會相信建商 很難 11/21 10:31
5F：→ VSshow: 都更通常住戶要求不多啊...1換1加一個車位哪裡有錯？你建 11/21 10:32
6F：→ VSshow: 商蓋的扣掉這些成本還是賺，只是嫌賺太少不夠暴利，都嘛就 11/21 10:32
7F：→ VSshow: 是凹住戶，凹不成就說住戶難搞，然後在那裝可憐，發個新聞 11/21 10:32
8F：→ VSshow: 在哭腰 11/21 10:32
9F：→ VSshow: 住戶要1換多這種就是把建商利潤吃掉，這種當然就不肯都啊 11/21 10:34
10F：→ VSshow: ，等外圍主要地方蓋滿了，遲早回頭吃都更的利潤，到時又要 11/21 10:34
11F：→ VSshow: 發新聞開始攻擊住戶難搞囉 11/21 10:34
12F：→ toto123: 大馬路邊 有本事都更 室內一比一 都很容易 11/21 10:35
13F：→ toto123: 我真的沒聽過 都更後室內越來越小 最後有成功的 0 11/21 10:35
14F：→ toto123: 台北市的房子隨便都要120萬以上沒利潤??蝦 11/21 10:36
15F：推 Tosca: 對 都不要給建商賺 我們就等善良的建商出現幫大家都更! 11/21 10:48
16F：推 ianpttptt: 不都更不會怎樣 住得好好的 11/21 11:02
17F：→ f9r8e7: 確實不會怎樣 就一坪300萬的貧民窟而已 11/21 11:04
18F：推 VSshow: toto123 有喔！所以建商認為不給凹的住戶就是難搞，但要 11/21 11:08
19F：→ VSshow: 都更成功建商通常也會一步一步的拐住戶，拐到最後讓住戶不 11/21 11:08
20F：→ VSshow: 得不接受，條件不會一開始講的清清楚楚，都會模糊模糊 11/21 11:08
21F：→ ichbinapfel: 有個東西叫機會成本，就算有利潤，但建商在這邊跟住 11/21 11:23
22F：→ ichbinapfel: 戶內耗，不如去新開發區找素地 11/21 11:23
23F：→ frank111: 太天真了，政府完全不介入民辦都更，民辦都更是建商和 11/21 11:40
24F：→ frank111: 住戶自己的問題，政府只收件審核而已 11/21 11:41
25F：→ frank111: 政府居中協調?沒這回事 11/21 11:42
26F：→ IBIZA: 最好1換1不難 你知道自己在鬼扯甚麼嗎 11/21 12:04
27F：推 jerrylin: 台灣地方政府有介入啊 然後某黨側翼就找人來鬧 11/21 12:41
28F：→ jerrylin: 所以到底該怪誰 11/21 12:42
29F：推 peterzumthor: 沒有素養自制，景觀法治，台灣為民主自由做了最差 11/21 13:06
30F：→ peterzumthor: 的示範，台北格局基本就這樣了，注定是三線城市 11/21 13:06
31F：噓 backpacker18: 一換一… 11/21 13:20
32F：→ backpacker18: 繼續做夢吧 11/21 13:20