作者ketter (挖西林老背)
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标题Re: [新闻] 台北都更如牛步原因曝光 业者怨「大都更
时间Thu Nov 21 10:25:22 2024
都更本来是要三赢
建商帮政府，顺便赚钱
政府居中协调，活化都市土地利用，改善城市环境
住户，用破烂旧房换新建材新设备新房
对政府来说是公共利益的问题，所以肯定要想办法居中协调建商跟住户
也放出一些容积奖励，赋税减免等提高诱因
建商就一方面赚些利润，一方面做些公关跟政府维持好关系
最主要是住户谁不想要能多大就多大，一坪换一坪，最好还送车位
但是都更去改变的不只是房子坪数大小，还包含生活的品质，建材设备
甚至是周边的环境都会一起改善，这也是住户本身要考虑的
毕竟建商是要出人出钱出时间出原料，营造费用现在可是蛮贵的
所以个人利益要不要凌驾於公众利益？对个人来肯定要凌驾啊
对政府来说，顶多对等，或是低一些，不可能超过
有时候协调这些事情，弄不好名声差还会丢选票，乾脆就冷处理
反正这些破老屋总有一天变遗产没人要住就出手了
碰到住户多数同意能都更的，就去做
碰到钉子户就算了
附近都同意盖大楼，剩你被夹住没采光的老旧房子
https://house.ettoday.net/news/2550644
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.44.16.76 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1732155924.A.0FC.html
※ 编辑: ketter (114.44.16.76 台湾), 11/21/2024 10:28:12
1F：→ VSshow: 你贴新闻中那个开餐饮业会赚爆 11/21 10:28
2F：→ VSshow: 不开餐饮开便利商店也是，在不行租给虾皮也爽 11/21 10:28
3F：→ toto123: 说真的台湾政府其实应该要介入 11/21 10:30
4F：→ toto123: 你一般人没知识 谁会相信建商 很难 11/21 10:31
5F：→ VSshow: 都更通常住户要求不多啊...1换1加一个车位哪里有错？你建 11/21 10:32
6F：→ VSshow: 商盖的扣掉这些成本还是赚，只是嫌赚太少不够暴利，都嘛就 11/21 10:32
7F：→ VSshow: 是凹住户，凹不成就说住户难搞，然後在那装可怜，发个新闻 11/21 10:32
8F：→ VSshow: 在哭腰 11/21 10:32
9F：→ VSshow: 住户要1换多这种就是把建商利润吃掉，这种当然就不肯都啊 11/21 10:34
10F：→ VSshow: ，等外围主要地方盖满了，迟早回头吃都更的利润，到时又要 11/21 10:34
11F：→ VSshow: 发新闻开始攻击住户难搞罗 11/21 10:34
12F：→ toto123: 大马路边 有本事都更 室内一比一 都很容易 11/21 10:35
13F：→ toto123: 我真的没听过 都更後室内越来越小 最後有成功的 0 11/21 10:35
14F：→ toto123: 台北市的房子随便都要120万以上没利润??虾 11/21 10:36
15F：推 Tosca: 对 都不要给建商赚 我们就等善良的建商出现帮大家都更! 11/21 10:48
16F：推 ianpttptt: 不都更不会怎样 住得好好的 11/21 11:02
17F：→ f9r8e7: 确实不会怎样 就一坪300万的贫民窟而已 11/21 11:04
18F：推 VSshow: toto123 有喔！所以建商认为不给凹的住户就是难搞，但要 11/21 11:08
19F：→ VSshow: 都更成功建商通常也会一步一步的拐住户，拐到最後让住户不 11/21 11:08
20F：→ VSshow: 得不接受，条件不会一开始讲的清清楚楚，都会模糊模糊 11/21 11:08
21F：→ ichbinapfel: 有个东西叫机会成本，就算有利润，但建商在这边跟住 11/21 11:23
22F：→ ichbinapfel: 户内耗，不如去新开发区找素地 11/21 11:23
23F：→ frank111: 太天真了，政府完全不介入民办都更，民办都更是建商和 11/21 11:40
24F：→ frank111: 住户自己的问题，政府只收件审核而已 11/21 11:41
25F：→ frank111: 政府居中协调?没这回事 11/21 11:42
26F：→ IBIZA: 最好1换1不难 你知道自己在鬼扯甚麽吗 11/21 12:04
27F：推 jerrylin: 台湾地方政府有介入啊 然後某党侧翼就找人来闹 11/21 12:41
28F：→ jerrylin: 所以到底该怪谁 11/21 12:42
29F：推 peterzumthor: 没有素养自制，景观法治，台湾为民主自由做了最差 11/21 13:06
30F：→ peterzumthor: 的示范，台北格局基本就这样了，注定是三线城市 11/21 13:06
31F：嘘 backpacker18: 一换一… 11/21 13:20
32F：→ backpacker18: 继续做梦吧 11/21 13:20