作者toto123 (toto123)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間Thu Nov 21 09:46:17 2024
最爛的都更條件 而且已經成功
我身邊親友聽到的
都是室內一定要一比一
然後建商給你低樓層、車位要自己額外付款
屋主幾乎都對室內坪數 有不可退讓的執著
新店大坪林捷運站的都更~~ 海砂屋
說真的室內坪 越住越小 我是沒聽過這種條件 屋主要都更的
土地都割給你了
你會說屋主貪婪，神經病 現實世界一堆40 50 年老公寓 其實也沒啥問題
急幾乎都是 4~5樓 頂樓漏水再急
真的有本事的人 他早就出去買新的自己住，舊房租人等 都更了
一堆老屋 他根本就不急
台北一堆老公寓 都是 4~5樓 放出來賣，沒感覺嗎 = =
低樓層 實際上一堆剛性自住的 都已經花錢整修+裝潢了~~~
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:47:06
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1F：噓 zzahoward: 室內一比一 非五樓老公寓有機會 五樓住三不可能 11/21 09:59
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2F：→ sam21sam21: 滿哀怨，卻滿真實的，所以台北市新房很難降價 11/21 10:00
3F：→ zzahoward: 不然就是信義大安超高地價區域就有機會 11/21 10:01
4F：噓 peterzumthor: 土地是值多少錢？條件不到室內變小正常而已 11/21 10:01
5F：推 zaqimon: 頂樓也不一定漏水吧 一堆頂樓加蓋收租房才捨不得都更 11/21 10:10
6F：→ zaqimon: 頂樓就算沒加蓋 政府也早就開放可以加蓋鐵皮屋防水 11/21 10:11
7F：推 mitic1029: 沒有物理都更助攻，想成功都想中彩票，屋況越好越不在 11/21 10:54
8F：→ mitic1029: 意 11/21 10:54
9F：推 s8752134: 公寓4-5F頂樓漏水有啥好急的, 弄個鐵皮或防水沒多少錢 11/21 14:51
10F：→ d4015394: 不急 就是沒在考慮年化報酬率這件事 11/21 14:51
11F：→ s8752134: 4-5F急的是要爬樓梯, 所以我一直說台北市買公寓要買來住 11/21 14:51
12F：→ s8752134: 最多最多就是3F 11/21 14:51
13F：→ s8752134: 要選4-5F的, 一定要樓上有送你頂加再考慮 11/21 14:51
14F：→ s8752134: 是送喔 意思就是你的買價不能因為有頂加而多1/3 11/21 14:52
15F：→ d4015394: 窮人日常 11/21 14:52
16F：→ d4015394: 隨便一個冰律再標普500就放4000萬了 11/21 14:52
17F：→ d4015394: 然後8年後翻一倍變8000萬 11/21 14:52
18F：→ d4015394: 一個3000萬老公寓到底能幹嘛 11/21 14:52
19F：→ d4015394: 自住無貸款老公寓 的投報率 11/21 14:53
20F：→ d4015394: 根本廢到跟定存差不多 11/21 14:53
21F：→ d4015394: 沒有一年10%的投報都是低於市場平均值 11/21 14:53
22F：→ d4015394: 唯一靠都更發財 還不急 11/21 14:54
23F：→ toto123: 我台北市 含裝潢 當初搞了 600萬吧 三倍以上 不多 11/21 15:03
24F：→ toto123: 老公寓 11/21 15:03
25F：→ Allyssa: 持有3000萬公寓的住戶存款不見得有3000萬 11/21 18:51
26F：→ Allyssa: 多的是1000萬以下，房產增值他沒法套出來 11/21 18:52
27F：→ Allyssa: 很多收入不夠根本沒辦法去貸款啊 11/21 18:52