作者zzahoward (Cheshire Cat)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間Thu Nov 21 08:37:19 2024
下面一堆推文其實說的都不是現實XD
這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的
什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪
你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪
台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們
你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難
事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題
老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度
假如住戶根本不想都更，一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成
但假如過八成了但剩下兩三戶不同意，其實才是拖台錢的開始
私調兩次、公調兩次，然後你看到了，要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程
強拆前會先花上一兩年以上溝通
這流程根本搞笑，所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢?
要是釘子戶又搞個王家衛出來，受害者還不是那多數人
然後別跟我扯三洨都更沒帶來公共利益為什麼要強迫人家一起督
台北住三老公寓本來容積率就是遠高法容好嗎?
此外原本的建蔽率是連道路和消防通道都算進來
巷弄內連條人行道都搞不出來
別講人行道，兩邊停車連消防車都不知道過不過得去
都更案搞出來後至少退縮出無障礙空間、人行道、消防通道
就算再爛的危老至少也是有退縮空間，都更地基大一點的還有綠化
看不到天際線根本就是笑話
老公寓上面加鐵皮陽台外推鐵窗是有什麼市容?
走在沒人行道的巷弄注意前後有沒有車哪來的美國時間看天際線
擁擠的道路空間就算只有三層樓還是看不到天際線啦
當年的文林苑，就是一群被操作的低能拿去當作打擊政敵工具
然後釘子戶現在吃飽喝足當連鎖企業的老闆了
打著打倒不公不義的旗號創造出另外一個資本家?
真正弱勢的是那些同意戶好嗎，人生白白被拖掉了好幾年
就看一群XX幫忙釘子戶賺大錢
然後背後更多、更多、更多被卡死的都更案或是潛在都更案胎死腹中
一邊靠杯市容爛一邊跑外送一邊當王家衛
自己爛順便拖別人下水
可憐哪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1732149441.A.24E.html
1F：推 toto123: 屋主是要室內坪ㄧ比，怎麼可能少面積不是問題 11/21 08:39
2F：推 dracula83183: 都更後，管理費120元/坪付不出來 11/21 08:39
3F：→ toto123: 就說了實務上很多老房還沒有那麼不堪住 11/21 08:39
4F：→ toto123: 你基地很大幾乎才有可能 11/21 08:40
沒 五年級老人其實對室內空間沒要求那麼多 你說的是三四年級老人堆垃圾的那種
很多一換一權狀就接受了
5F：推 toto123: 想太多越變越小，幾乎沒人要做，天真 11/21 08:43
哪裡天真 我老家就整合成功了阿 破八成差三戶 其中兩戶同一個屋主
一對稍微年輕一點的夫妻也同意都更
6F：→ toto123: 尤其是店面變新的，使用行業可能都有限制 11/21 08:43
抱歉，我們這邊一樓店面地主是第一批就同意要整合的
7F：推 mitic1029: 其實會貪心的，給再多的利多還是要哭爹喊娘裝一下，反 11/21 08:45
8F：→ mitic1029: 正沒損失成功賺更多 11/21 08:45
9F：推 toto123: 你是用土地去跟建商換的，不是無償，要不是被建商買斷拿 11/21 08:47
10F：→ toto123: 錢走人，幾乎沒人會這麼傻 11/21 08:47
那請問都更案要怎麼整合 你根本沒談過吧?
免費住新房子不做利益交換是要怎麼讓人家免費幫你蓋?
有啦地價夠高就OK，問題是地價沒那麼高阿
11F：推 tfct: 看不懂你想說的 是要罵市政府行政慢 還是要罵王家衛們？現在 11/21 08:48
12F：→ tfct: 好像很少看到這種場面了？ 11/21 08:48
13F：→ tfct: 反倒是釘子戶還是都有吧 11/21 08:49
王家衛造成政府部門解決拆遷問題更拖阿
14F：推 wu7477: 政府審查的期限逐年增加，現在都更不受72-2限制案件量會增 11/21 08:49
15F：→ wu7477: 加，期限會更久 11/21 08:49
16F：推 ayler88: 以前聽朋友說他家,921地震泰山危樓,都談了快20年才成 11/21 08:52
17F：→ ayler88: 台灣法律的問題,無解 11/21 08:52
18F：推 Tosca: 就不要都更啦 政府直接劃為古蹟 都不要動 就好了啊=.= 11/21 08:58
19F：推 ahg: 嗯 所以？ 11/21 08:59
20F：推 Ryan951: 推 11/21 08:59
21F：推 F93935: 政府要政績沒擔當啊 要就強制性劃定區域限期拆除 整個區擴 11/21 09:00
22F：→ F93935: 下去做 不要兩三個門牌就做一棟 根本沒用 11/21 09:00
23F：推 chigo520: 年輕人才愛都更吧…老人很多覺得再活不到幾年了，老房子 11/21 09:02
24F：→ chigo520: 充滿回憶也習慣了，當然如果你是說有錢的老人那另當別 11/21 09:02
25F：→ chigo520: 論，但一般階層的他可能就只有這一間 11/21 09:02
沒....我老家整合的住戶全部都是老人，只有一戶是年輕夫妻
想要養老的時候有更舒適的居住環境
26F：推 JKjohnwick: 都更一直都是笑話啊 11/21 09:04
27F：噓 wvotyyj5: 法律是保障雞巴人的 11/21 09:04
28F：→ JKjohnwick: 給老人錢多一點，不用回憶都沒差了啦 11/21 09:04
29F：→ JKjohnwick: 重點真的是都更太麻煩了 11/21 09:05
30F：→ JKjohnwick: 某些ID就是腦空啦，不需要認真 11/21 09:05
31F：推 mitic1029: 充滿回憶就是錢不到位啦，將來左鄰右舍回來住，還要相 11/21 09:07
32F：→ mitic1029: 互比較呢，你不行啦才拿這麼一點，我就厲害多拿你三倍 11/21 09:07
33F：→ mitic1029: 等等 11/21 09:07
34F：→ toto123: 你在說什麼廢話 就屋況沒有到完全不能住 你條件不好誰要 11/21 09:23
你是不是沒看完 想都更的是八成 釘子戶才是那個不足兩成的少數族群....
35F：推 jerrylin: 建商來賺錢又不是來灑錢的 錢給多一點你出? 11/21 09:31
36F：推 zaqimon: 永春都更案釘子戶免費拉皮後 老公寓現在看起來也很氣派 11/21 09:32
37F：→ jerrylin: 地震來房子垮了是壓死你還是壓死建商 拜託 11/21 09:32
38F：→ zaqimon: 不過一般老公寓應該是不可能自己砸大錢拉皮啦 11/21 09:32
39F：→ jerrylin: 台灣人就是被一坪換一坪寵壞了 11/21 09:32
40F：→ zaqimon: 老公寓外面一堆鐵窗冷氣加蓋 要怎麼拉皮？ 11/21 09:33
41F：→ jerrylin: 拉不拉皮沒那麼重要 不拉皮房子又不會倒 11/21 09:33
42F：推 lain2002: 國外老屋要定期做結構檢驗,買賣時要附上,台灣沒人敢驗 11/21 09:33
43F：→ zaqimon: 國外老屋很多不是用鋼筋混凝土蓋的應該可以撐比較久吧 11/21 09:35
44F：→ lain2002: 打壓老房才能變相提高價差鼓勵都更 11/21 09:35
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 11/21/2024 09:39:03
45F：推 yai5217: 所以有哪個地震讓台北房子倒一排了嗎 還是你能預言 11/21 09:41
46F：推 Farid: 王家衛XD 11/21 09:48
47F：推 apple00: 郝龍斌唯一政治遺產居然是隨口瞎掰的一坪換一坪 這是太幽 11/21 09:50
48F：→ apple00: 默了 11/21 09:50
49F：推 ADS1: 怕圖利罪啊 11/21 10:22
50F：推 iamala: 高額持有稅課下去就搬走了啦… 11/21 10:30
51F：推 mcgrady12336: 你這就臺北人眼光看世界啊，你把房子賣了桃園買一 11/21 10:54
52F：→ mcgrady12336: 間新房身邊還有一堆錢不好嗎？硬要在那邊拿時間蝦 11/21 10:54
53F：→ mcgrady12336: 耗有比較好？ 11/21 10:54
54F：→ f9r8e7: 幸好是王家衛 如果是侯孝賢更慘(X) 11/21 11:08
55F：推 wu7477: 房子不漏水也沒破損，都更後室內面積縮小，不缺錢，都更 11/21 11:10
56F：→ wu7477: 目的是什麼。 11/21 11:10
57F：噓 IBIZA: 這篇講的事情都太久以前了 11/21 12:00
58F：→ IBIZA: 現在沒甚麼王家衛了 侯孝賢都失智了 11/21 12:01
59F：推 a951l753vin: 王家衛根本菜市場名 11/21 12:20
60F：推 ms0286415: 我知道的自辦都更都很難 建商要吃一手條件一定更爛 11/21 12:46
61F：推 yesyesyesyes: 文林院真的經典,少數搞死多數的例子 11/21 13:16
62F：推 prostar: 不都更很好啊 時間到遷都就好了啊 11/21 18:08
63F：推 jack0216: 爽欸 直接遷都比較快 11/21 19:09
64F：推 Sandy101: 就一群低能 11/21 19:55
65F：推 Prometheus2: 推 11/21 20:51
66F：→ a9564208: 感覺古蹟線還能再往下修 11/22 07:07
67F：推 chigo520: 沒錯啊你那個老人就是有錢有閒的阿，有些退休後自己跳下 11/22 11:10
68F：→ chigo520: 來做，但沒錢的呢？ 11/22 11:10