作者zzahoward (Cheshire Cat)
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标题Re: [新闻] 台北都更如牛步原因曝光 业者怨「大都更
时间Thu Nov 21 08:37:19 2024
下面一堆推文其实说的都不是现实XD
这篇新闻在讲的其实是: 都已经过八成门槛後续政府的流程才是最卡的
什麽一坪换一坪就会快就是假的啊，你一坪换一坪那些钉子户就会说要一坪换两坪
你一坪换两坪，钉子户就会要一坪换三坪
台北老公寓，一堆是穷得只剩下一间房子的老人们
你要他们买其他地区也买不起，要离开居入三四十年的地方也很困难
事实上，都更要是能花个五六年，少个30%居住空间根本不是问题
老人，要的是电梯、管理，还有新式建筑带来的舒适度
假如住户根本不想都更，一栋五层楼1~2楼都不要都更根本不可能过八成
但假如过八成了但剩下两三户不同意，其实才是拖台钱的开始
私调两次、公调两次，然後你看到了，要同意户先搬走政府才会开始介入强拆流程
强拆前会先花上一两年以上沟通
这流程根本搞笑，所以同意户就活该先搬出去等政府和钉子户拖台钱?
要是钉子户又搞个王家卫出来，受害者还不是那多数人
然後别跟我扯三洨都更没带来公共利益为什麽要强迫人家一起督
台北住三老公寓本来容积率就是远高法容好吗?
此外原本的建蔽率是连道路和消防通道都算进来
巷弄内连条人行道都搞不出来
别讲人行道，两边停车连消防车都不知道过不过得去
都更案搞出来後至少退缩出无障碍空间、人行道、消防通道
就算再烂的危老至少也是有退缩空间，都更地基大一点的还有绿化
看不到天际线根本就是笑话
老公寓上面加铁皮阳台外推铁窗是有什麽市容?
走在没人行道的巷弄注意前後有没有车哪来的美国时间看天际线
拥挤的道路空间就算只有三层楼还是看不到天际线啦
当年的文林苑，就是一群被操作的低能拿去当作打击政敌工具
然後钉子户现在吃饱喝足当连锁企业的老板了
打着打倒不公不义的旗号创造出另外一个资本家?
真正弱势的是那些同意户好吗，人生白白被拖掉了好几年
就看一群XX帮忙钉子户赚大钱
然後背後更多、更多、更多被卡死的都更案或是潜在都更案胎死腹中
一边靠杯市容烂一边跑外送一边当王家卫
自己烂顺便拖别人下水
可怜哪
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1F：推 toto123: 屋主是要室内坪ㄧ比，怎麽可能少面积不是问题 11/21 08:39
2F：推 dracula83183: 都更後，管理费120元/坪付不出来 11/21 08:39
3F：→ toto123: 就说了实务上很多老房还没有那麽不堪住 11/21 08:39
4F：→ toto123: 你基地很大几乎才有可能 11/21 08:40
没 五年级老人其实对室内空间没要求那麽多 你说的是三四年级老人堆垃圾的那种
很多一换一权状就接受了
5F：推 toto123: 想太多越变越小，几乎没人要做，天真 11/21 08:43
哪里天真 我老家就整合成功了阿 破八成差三户 其中两户同一个屋主
一对稍微年轻一点的夫妻也同意都更
6F：→ toto123: 尤其是店面变新的，使用行业可能都有限制 11/21 08:43
抱歉，我们这边一楼店面地主是第一批就同意要整合的
7F：推 mitic1029: 其实会贪心的，给再多的利多还是要哭爹喊娘装一下，反 11/21 08:45
8F：→ mitic1029: 正没损失成功赚更多 11/21 08:45
9F：推 toto123: 你是用土地去跟建商换的，不是无偿，要不是被建商买断拿 11/21 08:47
10F：→ toto123: 钱走人，几乎没人会这麽傻 11/21 08:47
那请问都更案要怎麽整合 你根本没谈过吧?
免费住新房子不做利益交换是要怎麽让人家免费帮你盖?
有啦地价够高就OK，问题是地价没那麽高阿
11F：推 tfct: 看不懂你想说的 是要骂市政府行政慢 还是要骂王家卫们？现在 11/21 08:48
12F：→ tfct: 好像很少看到这种场面了？ 11/21 08:48
13F：→ tfct: 反倒是钉子户还是都有吧 11/21 08:49
王家卫造成政府部门解决拆迁问题更拖阿
14F：推 wu7477: 政府审查的期限逐年增加，现在都更不受72-2限制案件量会增 11/21 08:49
15F：→ wu7477: 加，期限会更久 11/21 08:49
16F：推 ayler88: 以前听朋友说他家,921地震泰山危楼,都谈了快20年才成 11/21 08:52
17F：→ ayler88: 台湾法律的问题,无解 11/21 08:52
18F：推 Tosca: 就不要都更啦 政府直接划为古蹟 都不要动 就好了啊=.= 11/21 08:58
19F：推 ahg: 嗯 所以？ 11/21 08:59
20F：推 Ryan951: 推 11/21 08:59
21F：推 F93935: 政府要政绩没担当啊 要就强制性划定区域限期拆除 整个区扩 11/21 09:00
22F：→ F93935: 下去做 不要两三个门牌就做一栋 根本没用 11/21 09:00
23F：推 chigo520: 年轻人才爱都更吧…老人很多觉得再活不到几年了，老房子 11/21 09:02
24F：→ chigo520: 充满回忆也习惯了，当然如果你是说有钱的老人那另当别 11/21 09:02
25F：→ chigo520: 论，但一般阶层的他可能就只有这一间 11/21 09:02
没....我老家整合的住户全部都是老人，只有一户是年轻夫妻
想要养老的时候有更舒适的居住环境
26F：推 JKjohnwick: 都更一直都是笑话啊 11/21 09:04
27F：嘘 wvotyyj5: 法律是保障鸡巴人的 11/21 09:04
28F：→ JKjohnwick: 给老人钱多一点，不用回忆都没差了啦 11/21 09:04
29F：→ JKjohnwick: 重点真的是都更太麻烦了 11/21 09:05
30F：→ JKjohnwick: 某些ID就是脑空啦，不需要认真 11/21 09:05
31F：推 mitic1029: 充满回忆就是钱不到位啦，将来左邻右舍回来住，还要相 11/21 09:07
32F：→ mitic1029: 互比较呢，你不行啦才拿这麽一点，我就厉害多拿你三倍 11/21 09:07
33F：→ mitic1029: 等等 11/21 09:07
34F：→ toto123: 你在说什麽废话 就屋况没有到完全不能住 你条件不好谁要 11/21 09:23
你是不是没看完 想都更的是八成 钉子户才是那个不足两成的少数族群....
35F：推 jerrylin: 建商来赚钱又不是来洒钱的 钱给多一点你出? 11/21 09:31
36F：推 zaqimon: 永春都更案钉子户免费拉皮後 老公寓现在看起来也很气派 11/21 09:32
37F：→ jerrylin: 地震来房子垮了是压死你还是压死建商 拜托 11/21 09:32
38F：→ zaqimon: 不过一般老公寓应该是不可能自己砸大钱拉皮啦 11/21 09:32
39F：→ jerrylin: 台湾人就是被一坪换一坪宠坏了 11/21 09:32
40F：→ zaqimon: 老公寓外面一堆铁窗冷气加盖 要怎麽拉皮？ 11/21 09:33
41F：→ jerrylin: 拉不拉皮没那麽重要 不拉皮房子又不会倒 11/21 09:33
42F：推 lain2002: 国外老屋要定期做结构检验,买卖时要附上,台湾没人敢验 11/21 09:33
43F：→ zaqimon: 国外老屋很多不是用钢筋混凝土盖的应该可以撑比较久吧 11/21 09:35
44F：→ lain2002: 打压老房才能变相提高价差鼓励都更 11/21 09:35
※ 编辑: zzahoward (136.226.240.114 台湾), 11/21/2024 09:39:03
45F：推 yai5217: 所以有哪个地震让台北房子倒一排了吗 还是你能预言 11/21 09:41
46F：推 Farid: 王家卫XD 11/21 09:48
47F：推 apple00: 郝龙斌唯一政治遗产居然是随口瞎掰的一坪换一坪 这是太幽 11/21 09:50
48F：→ apple00: 默了 11/21 09:50
49F：推 ADS1: 怕图利罪啊 11/21 10:22
50F：推 iamala: 高额持有税课下去就搬走了啦… 11/21 10:30
51F：推 mcgrady12336: 你这就台北人眼光看世界啊，你把房子卖了桃园买一 11/21 10:54
52F：→ mcgrady12336: 间新房身边还有一堆钱不好吗？硬要在那边拿时间虾 11/21 10:54
53F：→ mcgrady12336: 耗有比较好？ 11/21 10:54
54F：→ f9r8e7: 幸好是王家卫 如果是侯孝贤更惨(X) 11/21 11:08
55F：推 wu7477: 房子不漏水也没破损，都更後室内面积缩小，不缺钱，都更 11/21 11:10
56F：→ wu7477: 目的是什麽。 11/21 11:10
57F：嘘 IBIZA: 这篇讲的事情都太久以前了 11/21 12:00
58F：→ IBIZA: 现在没甚麽王家卫了 侯孝贤都失智了 11/21 12:01
59F：推 a951l753vin: 王家卫根本菜市场名 11/21 12:20
60F：推 ms0286415: 我知道的自办都更都很难 建商要吃一手条件一定更烂 11/21 12:46
61F：推 yesyesyesyes: 文林院真的经典,少数搞死多数的例子 11/21 13:16
62F：推 prostar: 不都更很好啊 时间到迁都就好了啊 11/21 18:08
63F：推 jack0216: 爽欸 直接迁都比较快 11/21 19:09
64F：推 Sandy101: 就一群低能 11/21 19:55
65F：推 Prometheus2: 推 11/21 20:51
66F：→ a9564208: 感觉古蹟线还能再往下修 11/22 07:07
67F：推 chigo520: 没错啊你那个老人就是有钱有闲的阿，有些退休後自己跳下 11/22 11:10
68F：→ chigo520: 来做，但没钱的呢？ 11/22 11:10