作者jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
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標題[新聞] 9月預售屋揭露量再衰退！六都、新竹縣市
時間Wed Nov 13 05:51:41 2024
連結：
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內文：9月預售屋揭露量再衰退！六都、新竹縣市全數腰斬 這都會區最慘
據最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7,100餘件，年減22%且
月減26%，不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較5、6月景氣熱絡時量
縮五成，可見從央行喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民
眾對房價預期回歸理性。
至於六都加上新竹地區，9月預售揭露量普遍較6月減少五至七成，其中台北剩下300餘件
，較6月減少一半，新北市剩下1,100餘件，較六月減少55%，桃園市剩下1,291件，同樣較
6月減少54%。
台中市剩下1,351件，較6月減少約六成；量縮明顯的是高雄市，剩下不到八百件，較6月
景氣熱絡時減少近七成，比腰斬還慘。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場對於景氣波動敏感，即便沒有立即
房貸申請的問題，但面對一波波的打炒房與房貸限制，民眾逐漸沒有「不買會更貴」的預
期後，就不會急著追價要趕快買到房子，因此一、二手市場都可以發現交易量出現衰退跡
象。
據預售實價揭露資料顯示，今年5、6月景氣暢旺時，全台一個月預售揭露量可達1.6萬件
，也是預售實價即時揭露以來的單月新高，不過受到政策與房貸資金緊縮影響，之後逐月
量縮，8月跌破萬件，9月也剩下7,000餘件，顯示一手市場買氣出現明顯觀望氛圍。
心得：
台北>台南>桃園>新北=新竹>台中>高雄
台北影響最少
高雄最大
蒸的丸了
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1F：→ a9940597: 揭露量？ 11/13 06:03
2F：推 samarium: 桃園都被蓋牌了啊 11/13 06:21
3F：→ diablojonn: 丸辣 11/13 06:21
4F：推 richcity: 之後也許還會校正回歸（退訂） 11/13 06:25
5F：推 dracula83183: 價格又沒鬆動。 11/13 06:35
6F：→ simo520: 價還是在漲 11/13 06:41
7F：推 ZhuBeiCity: 說過很多次了 房市開始量減價跌 開始崩盤確立了 11/13 07:12
8F：→ ZhuBeiCity: 果然新聞跟數據都告訴我們 買盤不見了 房市證實轉空崩 11/13 07:12
9F：→ ZhuBeiCity: 盤開始 11/13 07:12
10F：推 Hall: 台北的預售單價很高 投資買盤很少 11/13 07:18
11F：推 drea: 說崩盤的真的想太多，台灣景氣維持的不錯，基本面好，房價就 11/13 07:20
12F：→ drea: 有支撐性。這波是打房剛好盤整一下吧 11/13 07:21
13F：→ chives465: 塊逃R 11/13 07:36
14F：推 Wallen: 價格有跌再報導來當新聞…. 11/13 08:03
15F：推 ppp123: 竹科仔不買了？？ 11/13 08:07
16F：→ yeeily: 沒有交易量，再來就是抓誰最後出場了 11/13 08:25
17F：推 tswen: 十月會更慘 不會漲的商品誰會買 11/13 08:30
18F：推 kmtkmtkmt: 台北市最多人酸 結果價格最硬XDD 笑死 鐵板一塊 11/13 08:32
19F：→ kmtkmtkmt: 事實上就是最值錢的最多人愛酸 11/13 08:33
20F：推 kensmile: 台北市地段好的，確實賣得很好，璞松高不到兩個月就clea 11/13 08:35
21F：→ kensmile: n 11/13 08:35
22F：→ kensmile: 20多坪小兩房，快5000萬 11/13 08:36
23F：噓 Ax0101: 臺北以外，本來很多臺北投資客買盤，現在剩下被洗出去的.. 11/13 08:38
24F：→ Ax0101: 當然量縮...六都除了臺北...少掉臺北投資客成交量都會很慘 11/13 08:38
25F：推 jackself: 台灣就算每年少20萬勞工 也不會影響房價 11/13 08:40
26F：→ kensmile: 明年台灣應該沒那麼順，投資風險增加 11/13 08:42
27F：→ kensmile: 台北高房價也不一定能撐 11/13 08:43
28F：推 retrud: 賣方價和嘴都硬 第8波再加大藥量 11/13 08:43
29F：→ kensmile: 台北也是不少地點差，預售亂開價 11/13 08:44
30F：推 smart80615: 只有高雄和其他六都相差至少10%以上 這代表...? 11/13 09:04
31F：推 wuian000: 台灣除了半導體業外根本全面衰退，哪來維持不錯，當人人 11/13 09:04
32F：→ wuian000: 都是GG發哥員工嗎。 11/13 09:04
33F：噓 kimi9453: 高雄下去台南也差不多了 11/13 09:19
34F：→ jemdogdog: 用點腦袋好嗎？？ 11/13 09:27
35F：→ jemdogdog: 要不要看看排名？？？ 11/13 09:27
36F：→ jemdogdog: 怪不得找不到工作嘻嘻 11/13 09:29
37F：推 clamperni: 橋頭勇士respect 11/13 09:48
38F：推 Tosca: 預售不占72-2也不占新青安 到底為什麼會縮呢?! 11/13 10:06
39F：推 DSB520: 橋頭勇士依然堅挺 11/13 11:05
40F：噓 yytseng: 【揭露量】 竹北>80全面蓋牌，當然量少了，不然勒 11/13 11:19
41F：推 waeting: 可以看9月後開案量嗎？ 11/13 11:20
42F：→ laechan: 我朋友最近買台中30年屋，屋主想售10xx萬，有殺價後成交 11/13 11:44
43F：推 sunday123: 台南在不久將來會成為台灣的科技中心，剛需會越來越明 11/13 11:45
44F：→ sunday123: 顯 11/13 11:45
45F：→ laechan: 問說為何不買預售,說是同樣貸七成,30年屋不用等蓋好 11/13 11:45
46F：推 a951l753vin: 還沒看到房仲店面關門 不急 11/13 12:22
47F：推 victorytim: 量縮價噴 怕什麼 11/13 12:33
48F：噓 kimi9453: 台南投資客準備漏尿 11/13 13:16
49F：→ jemdogdog: 笑死，你的八德房套了幾年了嘻嘻 11/13 13:22
50F：推 nanako81240: 沒量準備跌 11/13 15:06
51F：→ dslite: 鬼月不算 11/13 17:19
52F：→ njunju: 台南基本上AI那塊沒起來 日後可能也沒太大動能 但目前就工 11/13 22:52
53F：→ njunju: 研院一些中心去沙崙 還沒看到民間有什麼效應 GG的先進廠基 11/13 22:52
54F：→ njunju: 本上發酵完了 1.4 1.0長在台南機率越來越低 捷運基本上除 11/13 22:52
55F：→ njunju: 了藍一期外都不一定會有 11/13 22:52
56F：→ njunju: 可能推案少在逆風時會是個優點 11/13 22:54