作者jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
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标题[新闻] 9月预售屋揭露量再衰退！六都、新竹县市
时间Wed Nov 13 05:51:41 2024
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8355529?from=ednappsharing
内文：9月预售屋揭露量再衰退！六都、新竹县市全数腰斩 这都会区最惨
据最新预售揭露资料显示，9月预售揭露量再度量缩，目前仅揭露7,100余件，年减22%且
月减26%，不仅是近14个月以来首见年比与月比双双衰退，同时也较5、6月景气热络时量
缩五成，可见从央行喝完咖啡後，买气就出现衰退，加上第七波选择性信用管制措施，民
众对房价预期回归理性。
至於六都加上新竹地区，9月预售揭露量普遍较6月减少五至七成，其中台北剩下300余件
，较6月减少一半，新北市剩下1,100余件，较六月减少55%，桃园市剩下1,291件，同样较
6月减少54%。
台中市剩下1,351件，较6月减少约六成；量缩明显的是高雄市，剩下不到八百件，较6月
景气热络时减少近七成，比腰斩还惨。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场对於景气波动敏感，即便没有立即
房贷申请的问题，但面对一波波的打炒房与房贷限制，民众逐渐没有「不买会更贵」的预
期後，就不会急着追价要赶快买到房子，因此一、二手市场都可以发现交易量出现衰退迹
象。
据预售实价揭露资料显示，今年5、6月景气畅旺时，全台一个月预售揭露量可达1.6万件
，也是预售实价即时揭露以来的单月新高，不过受到政策与房贷资金紧缩影响，之後逐月
量缩，8月跌破万件，9月也剩下7,000余件，显示一手市场买气出现明显观望氛围。
心得：
台北>台南>桃园>新北=新竹>台中>高雄
台北影响最少
高雄最大
蒸的丸了
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1F：→ a9940597: 揭露量？ 11/13 06:03
2F：推 samarium: 桃园都被盖牌了啊 11/13 06:21
3F：→ diablojonn: 丸辣 11/13 06:21
4F：推 richcity: 之後也许还会校正回归（退订） 11/13 06:25
5F：推 dracula83183: 价格又没松动。 11/13 06:35
6F：→ simo520: 价还是在涨 11/13 06:41
7F：推 ZhuBeiCity: 说过很多次了 房市开始量减价跌 开始崩盘确立了 11/13 07:12
8F：→ ZhuBeiCity: 果然新闻跟数据都告诉我们 买盘不见了 房市证实转空崩 11/13 07:12
9F：→ ZhuBeiCity: 盘开始 11/13 07:12
10F：推 Hall: 台北的预售单价很高 投资买盘很少 11/13 07:18
11F：推 drea: 说崩盘的真的想太多，台湾景气维持的不错，基本面好，房价就 11/13 07:20
12F：→ drea: 有支撑性。这波是打房刚好盘整一下吧 11/13 07:21
13F：→ chives465: 块逃R 11/13 07:36
14F：推 Wallen: 价格有跌再报导来当新闻…. 11/13 08:03
15F：推 ppp123: 竹科仔不买了？？ 11/13 08:07
16F：→ yeeily: 没有交易量，再来就是抓谁最後出场了 11/13 08:25
17F：推 tswen: 十月会更惨 不会涨的商品谁会买 11/13 08:30
18F：推 kmtkmtkmt: 台北市最多人酸 结果价格最硬XDD 笑死 铁板一块 11/13 08:32
19F：→ kmtkmtkmt: 事实上就是最值钱的最多人爱酸 11/13 08:33
20F：推 kensmile: 台北市地段好的，确实卖得很好，璞松高不到两个月就clea 11/13 08:35
21F：→ kensmile: n 11/13 08:35
22F：→ kensmile: 20多坪小两房，快5000万 11/13 08:36
23F：嘘 Ax0101: 台北以外，本来很多台北投资客买盘，现在剩下被洗出去的.. 11/13 08:38
24F：→ Ax0101: 当然量缩...六都除了台北...少掉台北投资客成交量都会很惨 11/13 08:38
25F：推 jackself: 台湾就算每年少20万劳工 也不会影响房价 11/13 08:40
26F：→ kensmile: 明年台湾应该没那麽顺，投资风险增加 11/13 08:42
27F：→ kensmile: 台北高房价也不一定能撑 11/13 08:43
28F：推 retrud: 卖方价和嘴都硬 第8波再加大药量 11/13 08:43
29F：→ kensmile: 台北也是不少地点差，预售乱开价 11/13 08:44
30F：推 smart80615: 只有高雄和其他六都相差至少10%以上 这代表...? 11/13 09:04
31F：推 wuian000: 台湾除了半导体业外根本全面衰退，哪来维持不错，当人人 11/13 09:04
32F：→ wuian000: 都是GG发哥员工吗。 11/13 09:04
33F：嘘 kimi9453: 高雄下去台南也差不多了 11/13 09:19
34F：→ jemdogdog: 用点脑袋好吗？？ 11/13 09:27
35F：→ jemdogdog: 要不要看看排名？？？ 11/13 09:27
36F：→ jemdogdog: 怪不得找不到工作嘻嘻 11/13 09:29
37F：推 clamperni: 桥头勇士respect 11/13 09:48
38F：推 Tosca: 预售不占72-2也不占新青安 到底为什麽会缩呢?! 11/13 10:06
39F：推 DSB520: 桥头勇士依然坚挺 11/13 11:05
40F：嘘 yytseng: 【揭露量】 竹北>80全面盖牌，当然量少了，不然勒 11/13 11:19
41F：推 waeting: 可以看9月後开案量吗？ 11/13 11:20
42F：→ laechan: 我朋友最近买台中30年屋，屋主想售10xx万，有杀价後成交 11/13 11:44
43F：推 sunday123: 台南在不久将来会成为台湾的科技中心，刚需会越来越明 11/13 11:45
44F：→ sunday123: 显 11/13 11:45
45F：→ laechan: 问说为何不买预售,说是同样贷七成,30年屋不用等盖好 11/13 11:45
46F：推 a951l753vin: 还没看到房仲店面关门 不急 11/13 12:22
47F：推 victorytim: 量缩价喷 怕什麽 11/13 12:33
48F：嘘 kimi9453: 台南投资客准备漏尿 11/13 13:16
49F：→ jemdogdog: 笑死，你的八德房套了几年了嘻嘻 11/13 13:22
50F：推 nanako81240: 没量准备跌 11/13 15:06
51F：→ dslite: 鬼月不算 11/13 17:19
52F：→ njunju: 台南基本上AI那块没起来 日後可能也没太大动能 但目前就工 11/13 22:52
53F：→ njunju: 研院一些中心去沙仑 还没看到民间有什麽效应 GG的先进厂基 11/13 22:52
54F：→ njunju: 本上发酵完了 1.4 1.0长在台南机率越来越低 捷运基本上除 11/13 22:52
55F：→ njunju: 了蓝一期外都不一定会有 11/13 22:52
56F：→ njunju: 可能推案少在逆风时会是个优点 11/13 22:54