作者pykao (Ken)
看板home-sale
標題[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議
時間Mon Nov 4 23:16:16 2024
最近，隔壁的建案即將開工。我在住戶群組中看到，建商委託了一位土木技師來函通知，希望在指定的某一天早上到下午，進入我們的房子進行拍照。
但我覺得這要求不太合理。為什麼是我們要請假配合他們的拍照？他們拿了建設公司的錢，而我們卻要動用自己的特休來配合。
因此，我打電話給公文上的聯絡人，想要了解清楚這件事情的細節。我問他，如果我們無法在他們安排的時間配合，以後若有任何鄰損爭議，是不是會讓我們的權益受損？我表示，既然他們拿了建設公司的錢，應該更有義務配合我們的時間安排。我甚至提到，如果建設公司願意每戶多出一筆錢，是否他們就能逐一協調配合？
對方聽了之後顯得有些不悅，說我不用這麼挑剔，還說隔壁的建案完成後，我們的房價也會受益提升。他還反問，如果我只有半夜、凌晨或假日有空，難道他們要一戶戶去配合嗎？他強調他們是第三方單位，不是服務業。
我則回應說，我只是提出事實和疑問。對方冷冷地說，如果我覺得行，那就自己去查法條。我詢問法條的所在，他回答說公文上有。
於是，我查閱了法條，發現法規中要求通知應寄送雙掛號。但他們選擇寄限時專送，這是否合規呢？
在這樣的情況下，究竟是我們應該配合他們的時間，還是他們應該配合我們？如果雙方無法協調出一個合適的時間，可能會產生什麼後果？
謝謝。
--
Sent from nPTT on my iPhone 11 Pro
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.57.71.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1730733378.A.7F1.html
1F：→ fo11ow: 又來了 前面問過多少次了 你可以不同意啊 到時候真的有損 11/04 23:24
2F：→ fo11ow: 傷自己修不就好了 11/04 23:24
我沒有不同意啊 但我無法配合他給的時間
3F：噓 max769: 全部都繞著一個人轉？ 11/04 23:27
不然全部都繞著土木技師轉嗎?
土木技師拿錢來辦事情
我們快一百戶每個人請假特別來給你照相
讓你可以順利開工
誰的成本比較高?
4F：→ s7024546: 對啊技師是收建商的錢來辦事，幹嘛沒事在電話被你噴XD 11/04 23:32
請問我哪裡噴他了
我只是成數事實
5F：噓 kiii210: 請個特休換算下來了不起一天幾千塊 鄰損應該隨便都超過 11/04 23:43
6F：→ kiii210: 吧 不想請就不要請啊又沒人逼你 11/04 23:43
我今年已經沒有特休可以請了
而且為什麼是我請特休來給你拍照
不是你去跟建設公司拿加班費在我下班的時間過來拍照
7F：噓 shijr: 所以你要土木技師配 11/04 23:54
8F：推 barryliou01: 不想請就算了 改天真的有問題 找建商 人家會鳥？ 11/04 23:54
找建商不知道會不會鳥
可憐的市民 被建商欺壓
我先說我沒有不配合
我可以讓你在我下班空閑的時間過來拍照
9F：噓 cedca: 趕快去檢舉建商欺壓市民 11/04 23:59
10F：→ yyc210: 記得會通知三次餒 不是只有一個時間 11/05 00:00
11F：→ yyc210: 你三次都騰不出時間的話怪誰 11/05 00:00
12F：→ yyc210: 每戶都像你一樣要配合你時間 要做到幾時？ 11/05 00:01
13F：→ yyc210: 建商是委託技師公會 公會派技師去會勘 11/05 00:03
14F：→ yyc210: 到時候若真有鄰損 也是找公會根據照片評估 11/05 00:05
受利最大的是建商吧
這一點小事情他請技師配合不難吧
重點是聯絡人講話態度很差啊
你收錢來我家拍照
我開門讓你來拍照
難道我還要幫你準備茶水嗎
15F：推 adey: 我們家這邊拍照是可以接受晚上來拍欸，打電話去溝通一下就 11/05 00:07
16F：→ adey: 行了 11/05 00:07
真好遇到一個EQ高的聯絡人
17F：噓 RealID2018: 不爽不要拍，鄰損自己修 11/05 00:39
我自己拍
之後鄰損直接開告
18F：→ MTKer5566: 我之前請技師做一波鄰房鑑定就遇過你這種的，這種的最 11/05 01:18
19F：→ MTKer5566: 爽直接跳過 11/05 01:18
直接跳過也跟政府出示理由耶
我會打電話去政府單位跟他說我願意配合
但請你在我下班空閑時間再過來拍照
20F：噓 beminaru: 你會被跳過 11/05 02:28
開挖深度三倍內很難可以跳過吧!?
21F：推 ppgg486: 好像是以後真有鄰損發生時，有現況鑑定的可以賠，反之則 11/05 04:53
22F：→ ppgg486: 不賠。 11/05 04:53
反之就開告
23F：噓 jayemshow: 有什麼好不配合的 不就一天特休... 11/05 08:35
我特休沒有了啊
重點是為什麼是我們犧牲我們的成本來配合建商呢
24F：推 MELON6070: 有時候我都覺得我不像正常人 但是看到這種po文 我確定 11/05 09:05
25F：→ MELON6070: 我是正常人了 11/05 09:05
26F：→ petitebabe: 為什麼不配合一下呢? 11/05 09:47
合理性問題
不要平常被PUA習慣了
27F：噓 ckzzz: 你這種就100%刁民 11/05 09:49
你們應該是老闆很愛的員工
28F：噓 Garbolin: 刁民 不做鑑定你就準備到時候官司打不完 11/05 10:39
老闆最愛的員工就是你們這種
※ 編輯: pykao (104.133.122.66 臺灣), 11/05/2024 11:23:28
29F：→ petitebabe: 你覺得你沒錯就按照你的想法走呀 11/05 11:26
30F：噓 summerair11: 你的問題要改成非上班時間那加班費應該是你出吧 11/05 18:00