作者kimi9453 (我要暴富富)
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標題[情報] 台南房價跌了
時間Thu Oct 31 13:39:14 2024
成交暴跌66%、台南房價跌了 全因「這都」太強
https://news.housefun.com.tw/news/article/143864442261.html
https://i.imgur.com/D6F2gqP.jpeg
基本面弱的地區開始鬆動了...
非要投資南部還是高雄相對穩
等明年本kimi預估 台南中古房價大概跌5%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.220 (臺灣)
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※ 編輯: kimi9453 (223.141.170.220 臺灣), 10/31/2024 13:41:08
1F:推 toto123: 臺北投資客獲利了解嗎 10/31 13:41
2F:→ SpongebobMac: 小漲100%大跌5% 10/31 13:43
3F:→ kimi9453: 政府不太可能放任房地產大跌 10/31 13:50
4F:推 blargelp: 新北漲幅比桃園多? 這怎麼算的? 10/31 13:50
5F:→ kimi9453: 你看現在微跌而已市場嚇死了 10/31 13:50
6F:→ hune: 是沒錯 但政府更不可能放任房價持續大漲 三年後甭選 10/31 13:51
7F:推 wang56: 有高雄的嗎? 10/31 13:51
8F:→ hune: 現在趨勢就是緩跌 中國用語叫緩著陸 10/31 13:52
9F:推 Morphee: 0.86%.... 10/31 13:53
10F:推 OyodoKai: 季減0.86% 年減就超過3%了 五年房地合一直接賠15%出場 10/31 13:55
11F:→ OyodoKai: 剛好把頭期款變不見 10/31 13:55
12F:→ blargelp: 樓上的數學 是NS教你的嗎? 10/31 13:57
13F:噓 chentran: 又是你 三不五時就發一次廢文 10/31 14:02
14F:→ wccw010034: 一定賣太便宜... 10/31 14:03
15F:推 F1ower: 信義跟國泰數據基礎不一樣,結果也有點不同,交叉看很有意 10/31 14:06
16F:→ F1ower: 思 10/31 14:06
17F:推 pptsuck: 靠...66%很扯耶 1000萬剩660萬 10/31 14:09
18F:→ pptsuck: 這次真的完了... 10/31 14:09
20F:噓 applebobe: 你到底要刷多少篇文? 10/31 14:14
21F:→ nckueric: 國泰指數base是看預售跟新成屋,所以受推案量影響很大, 10/31 14:15
22F:→ nckueric: 從kimi 的Y24Q3推案量季增減資料來看,台北市暴增、台南 10/31 14:15
23F:→ nckueric: 市銳減,都跟該區的推案量成正相關。 10/31 14:15
24F:→ nckueric: 筆筆誤更正:從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看 10/31 14:17
25F:→ chouvincent: 賴清德總統真讚 打房打黑打詐 加油 10/31 14:19
26F:推 lucifero: 跌???? 10/31 14:24
27F:推 nckueric: 所以成交量這項不能單看,需要對照同期推案量一起參考。 10/31 14:24
28F:→ nckueric: 如果要單看的話,銷售率跟議價率會是相對可直接參考的 10/31 14:24
29F:→ nckueric: 指標。 10/31 14:24
30F:噓 jemdogdog: 讀書真的很重要 10/31 14:24
31F:噓 jemdogdog: 以台南來說,東區平實和安定新營價格差很遠應該是常識 10/31 14:27
32F:→ jemdogdog: 吧 10/31 14:27
33F:→ jemdogdog: 另外你要不要對比Q2數據? 10/31 14:29
34F:推 OyodoKai: 魯多急了 10/31 14:31
36F:→ jemdogdog: 自己先看看數據吧 10/31 14:34
37F:→ nckueric: 同期的推案量(總銷金額)增減幅都貼出來了如果還有人 10/31 14:35
38F:→ nckueric: 看不懂之間的關聯,那就沒辦法了~ 10/31 14:35
39F:→ jemdogdog: 話說你一直吹八擴,還說一字頭買的賺豹,但樂居查了一 10/31 14:44
40F:→ jemdogdog: 下你的社區這五年漲幅才50%左右耶 10/31 14:44
42F:→ kimi9453: 有看到嗎 台南唯一負的 10/31 14:46
43F:→ kimi9453: -11% 10/31 14:46
44F:→ jemdogdog: 補充一下,台南2024Q2數據 10/31 14:46
46F:→ jemdogdog: 桃園表示: 10/31 14:48
47F:→ jemdogdog: 該不會連正負都看不懂吧笑噴 10/31 14:48
48F:→ jemdogdog: 話說回來Q2漲最多,Q3稍微回溫一下也還好 10/31 14:50
49F:推 pacino: 慟!房蟲暈倒在值班台上 10/31 14:51
50F:→ jemdogdog: 比較替魯空感到悲哀耶科科 10/31 14:53
51F:→ jemdogdog: 該不會以為買房跟買期貨一樣吧 10/31 14:55
52F:→ nckueric: Kimi :台南確實在Q3相對較弱勢一點,但目前季變動幅度 10/31 14:58
53F:→ nckueric: 仍不大,值得再觀察。 10/31 14:58
54F:推 grace520909: 就跟尼說,和緯路5段有兩間,一間還沒開案,一間封牌 10/31 14:59
55F:→ grace520909: ing吼^_^ 10/31 14:59
56F:推 liketammy: 怎麼感覺有人刻意帶風向在打壓台南,這可是清德宗本命 10/31 15:00
57F:→ liketammy: 區耶,有這麼容易帶嗎XD 10/31 15:00
58F:→ jemdogdog: 有人故意的嘻嘻 10/31 15:01
59F:噓 redcoin: 跌在哪?實價登錄有跌嗎? 10/31 15:04
60F:噓 jemdogdog: 這個才是跌,而且是在打房前 10/31 15:05
62F:→ nckueric: 話說你們兩位都是醫生背景、都是精英,似乎也是舊識(同 10/31 15:08
63F:→ nckueric: 一所南部明星高中同學?),有什麼事可以吵到天天這樣 10/31 15:08
64F:→ nckueric: 纏鬥?放下恩怨、化敵為友不是比較開心? 10/31 15:08
65F:推 ogkw: 小漲100%大跌5% 10/31 15:14
66F:噓 bluetissue: 又瘋了一個,沒人可以管管他嗎? 10/31 15:22
67F:推 Catdatfat: 亂炒當然崩 10/31 15:58
68F:推 pacino: 悲! 10/31 16:05
69F:推 remix920: 台南這麼大 園區和市區現在價都蠻穩的 台G又一直在 10/31 16:12
70F:→ remix920: 擴廠 有很強勁的支撐 但一些人口本來就老化的溪北 10/31 16:12
71F:→ remix920: 地區 房價鬆動正常 全部加權一起算看起來小跌 沒 10/31 16:12
72F:→ remix920: 什麼意外 10/31 16:12
74F:噓 jemdogdog: 還好晚上才吃飯...... 10/31 16:33
75F:→ jemdogdog: 要不然大概沒有胃口 10/31 16:34