作者kimi9453 (我要暴富富)
看板home-sale
標題[情報] 台南房價跌了
時間Thu Oct 31 13:39:14 2024
成交暴跌66％、台南房價跌了 全因「這都」太強
https://news.housefun.com.tw/news/article/143864442261.html
https://i.imgur.com/D6F2gqP.jpeg
基本面弱的地區開始鬆動了...
非要投資南部還是高雄相對穩
等明年本kimi預估 台南中古房價大概跌5%
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1730353156.A.2DF.html
※ 編輯: kimi9453 (223.141.170.220 臺灣), 10/31/2024 13:41:08
1F：推 toto123: 臺北投資客獲利了解嗎 10/31 13:41
2F：→ SpongebobMac: 小漲100%大跌5% 10/31 13:43
3F：→ kimi9453: 政府不太可能放任房地產大跌 10/31 13:50
4F：推 blargelp: 新北漲幅比桃園多？ 這怎麼算的？ 10/31 13:50
5F：→ kimi9453: 你看現在微跌而已市場嚇死了 10/31 13:50
6F：→ hune: 是沒錯 但政府更不可能放任房價持續大漲 三年後甭選 10/31 13:51
7F：推 wang56: 有高雄的嗎？ 10/31 13:51
8F：→ hune: 現在趨勢就是緩跌 中國用語叫緩著陸 10/31 13:52
9F：推 Morphee: 0.86%.... 10/31 13:53
10F：推 OyodoKai: 季減0.86% 年減就超過3%了 五年房地合一直接賠15%出場 10/31 13:55
11F：→ OyodoKai: 剛好把頭期款變不見 10/31 13:55
12F：→ blargelp: 樓上的數學 是NS教你的嗎？ 10/31 13:57
13F：噓 chentran: 又是你 三不五時就發一次廢文 10/31 14:02
14F：→ wccw010034: 一定賣太便宜... 10/31 14:03
15F：推 F1ower: 信義跟國泰數據基礎不一樣，結果也有點不同，交叉看很有意 10/31 14:06
16F：→ F1ower: 思 10/31 14:06
17F：推 pptsuck: 靠...66%很扯耶 1000萬剩660萬 10/31 14:09
18F：→ pptsuck: 這次真的完了... 10/31 14:09
20F：噓 applebobe: 你到底要刷多少篇文？ 10/31 14:14
21F：→ nckueric: 國泰指數base是看預售跟新成屋，所以受推案量影響很大， 10/31 14:15
22F：→ nckueric: 從kimi 的Y24Q3推案量季增減資料來看，台北市暴增、台南 10/31 14:15
23F：→ nckueric: 市銳減，都跟該區的推案量成正相關。 10/31 14:15
24F：→ nckueric: 筆筆誤更正：從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看 10/31 14:17
25F：→ chouvincent: 賴清德總統真讚 打房打黑打詐 加油 10/31 14:19
26F：推 lucifero: 跌？？？？ 10/31 14:24
27F：推 nckueric: 所以成交量這項不能單看，需要對照同期推案量一起參考。 10/31 14:24
28F：→ nckueric: 如果要單看的話，銷售率跟議價率會是相對可直接參考的 10/31 14:24
29F：→ nckueric: 指標。 10/31 14:24
30F：噓 jemdogdog: 讀書真的很重要 10/31 14:24
31F：噓 jemdogdog: 以台南來說，東區平實和安定新營價格差很遠應該是常識 10/31 14:27
32F：→ jemdogdog: 吧 10/31 14:27
33F：→ jemdogdog: 另外你要不要對比Q2數據？ 10/31 14:29
34F：推 OyodoKai: 魯多急了 10/31 14:31
36F：→ jemdogdog: 自己先看看數據吧 10/31 14:34
37F：→ nckueric: 同期的推案量（總銷金額）增減幅都貼出來了如果還有人 10/31 14:35
38F：→ nckueric: 看不懂之間的關聯，那就沒辦法了～ 10/31 14:35
39F：→ jemdogdog: 話說你一直吹八擴，還說一字頭買的賺豹，但樂居查了一 10/31 14:44
40F：→ jemdogdog: 下你的社區這五年漲幅才50％左右耶 10/31 14:44
42F：→ kimi9453: 有看到嗎 台南唯一負的 10/31 14:46
43F：→ kimi9453: -11% 10/31 14:46
44F：→ jemdogdog: 補充一下，台南2024Q2數據 10/31 14:46
46F：→ jemdogdog: 桃園表示： 10/31 14:48
47F：→ jemdogdog: 該不會連正負都看不懂吧笑噴 10/31 14:48
48F：→ jemdogdog: 話說回來Q2漲最多，Q3稍微回溫一下也還好 10/31 14:50
49F：推 pacino: 慟！房蟲暈倒在值班台上 10/31 14:51
50F：→ jemdogdog: 比較替魯空感到悲哀耶科科 10/31 14:53
51F：→ jemdogdog: 該不會以為買房跟買期貨一樣吧 10/31 14:55
52F：→ nckueric: Kimi ：台南確實在Q3相對較弱勢一點，但目前季變動幅度 10/31 14:58
53F：→ nckueric: 仍不大，值得再觀察。 10/31 14:58
54F：推 grace520909: 就跟尼說，和緯路5段有兩間，一間還沒開案，一間封牌 10/31 14:59
55F：→ grace520909: ing吼^_^ 10/31 14:59
56F：推 liketammy: 怎麼感覺有人刻意帶風向在打壓台南，這可是清德宗本命 10/31 15:00
57F：→ liketammy: 區耶，有這麼容易帶嗎XD 10/31 15:00
58F：→ jemdogdog: 有人故意的嘻嘻 10/31 15:01
59F：噓 redcoin: 跌在哪？實價登錄有跌嗎？ 10/31 15:04
60F：噓 jemdogdog: 這個才是跌，而且是在打房前 10/31 15:05
62F：→ nckueric: 話說你們兩位都是醫生背景、都是精英，似乎也是舊識（同 10/31 15:08
63F：→ nckueric: 一所南部明星高中同學？），有什麼事可以吵到天天這樣 10/31 15:08
64F：→ nckueric: 纏鬥？放下恩怨、化敵為友不是比較開心？ 10/31 15:08
65F：推 ogkw: 小漲100%大跌5% 10/31 15:14
66F：噓 bluetissue: 又瘋了一個，沒人可以管管他嗎？ 10/31 15:22
67F：推 Catdatfat: 亂炒當然崩 10/31 15:58
68F：推 pacino: 悲！ 10/31 16:05
69F：推 remix920: 台南這麼大 園區和市區現在價都蠻穩的 台G又一直在 10/31 16:12
70F：→ remix920: 擴廠 有很強勁的支撐 但一些人口本來就老化的溪北 10/31 16:12
71F：→ remix920: 地區 房價鬆動正常 全部加權一起算看起來小跌 沒 10/31 16:12
72F：→ remix920: 什麼意外 10/31 16:12
74F：噓 jemdogdog: 還好晚上才吃飯...... 10/31 16:33
75F：→ jemdogdog: 要不然大概沒有胃口 10/31 16:34