作者kimi9453 (我要暴富富)
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标题[情报] 台南房价跌了
时间Thu Oct 31 13:39:14 2024
成交暴跌66％、台南房价跌了 全因「这都」太强
https://news.housefun.com.tw/news/article/143864442261.html
https://i.imgur.com/D6F2gqP.jpeg
基本面弱的地区开始松动了...
非要投资南部还是高雄相对稳
等明年本kimi预估 台南中古房价大概跌5%
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.170.220 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1730353156.A.2DF.html
※ 编辑: kimi9453 (223.141.170.220 台湾), 10/31/2024 13:41:08
1F：推 toto123: 台北投资客获利了解吗 10/31 13:41
2F：→ SpongebobMac: 小涨100%大跌5% 10/31 13:43
3F：→ kimi9453: 政府不太可能放任房地产大跌 10/31 13:50
4F：推 blargelp: 新北涨幅比桃园多？ 这怎麽算的？ 10/31 13:50
5F：→ kimi9453: 你看现在微跌而已市场吓死了 10/31 13:50
6F：→ hune: 是没错 但政府更不可能放任房价持续大涨 三年後甭选 10/31 13:51
7F：推 wang56: 有高雄的吗？ 10/31 13:51
8F：→ hune: 现在趋势就是缓跌 中国用语叫缓着陆 10/31 13:52
9F：推 Morphee: 0.86%.... 10/31 13:53
10F：推 OyodoKai: 季减0.86% 年减就超过3%了 五年房地合一直接赔15%出场 10/31 13:55
11F：→ OyodoKai: 刚好把头期款变不见 10/31 13:55
12F：→ blargelp: 楼上的数学 是NS教你的吗？ 10/31 13:57
13F：嘘 chentran: 又是你 三不五时就发一次废文 10/31 14:02
14F：→ wccw010034: 一定卖太便宜... 10/31 14:03
15F：推 F1ower: 信义跟国泰数据基础不一样，结果也有点不同，交叉看很有意 10/31 14:06
16F：→ F1ower: 思 10/31 14:06
17F：推 pptsuck: 靠...66%很扯耶 1000万剩660万 10/31 14:09
18F：→ pptsuck: 这次真的完了... 10/31 14:09
20F：嘘 applebobe: 你到底要刷多少篇文？ 10/31 14:14
21F：→ nckueric: 国泰指数base是看预售跟新成屋，所以受推案量影响很大， 10/31 14:15
22F：→ nckueric: 从kimi 的Y24Q3推案量季增减资料来看，台北市暴增、台南 10/31 14:15
23F：→ nckueric: 市锐减，都跟该区的推案量成正相关。 10/31 14:15
24F：→ nckueric: 笔笔误更正：从kimi 的Y24Q3「成交」量季增减资料来看 10/31 14:17
25F：→ chouvincent: 赖清德总统真赞 打房打黑打诈 加油 10/31 14:19
26F：推 lucifero: 跌？？？？ 10/31 14:24
27F：推 nckueric: 所以成交量这项不能单看，需要对照同期推案量一起参考。 10/31 14:24
28F：→ nckueric: 如果要单看的话，销售率跟议价率会是相对可直接参考的 10/31 14:24
29F：→ nckueric: 指标。 10/31 14:24
30F：嘘 jemdogdog: 读书真的很重要 10/31 14:24
31F：嘘 jemdogdog: 以台南来说，东区平实和安定新营价格差很远应该是常识 10/31 14:27
32F：→ jemdogdog: 吧 10/31 14:27
33F：→ jemdogdog: 另外你要不要对比Q2数据？ 10/31 14:29
34F：推 OyodoKai: 鲁多急了 10/31 14:31
36F：→ jemdogdog: 自己先看看数据吧 10/31 14:34
37F：→ nckueric: 同期的推案量（总销金额）增减幅都贴出来了如果还有人 10/31 14:35
38F：→ nckueric: 看不懂之间的关联，那就没办法了～ 10/31 14:35
39F：→ jemdogdog: 话说你一直吹八扩，还说一字头买的赚豹，但乐居查了一 10/31 14:44
40F：→ jemdogdog: 下你的社区这五年涨幅才50％左右耶 10/31 14:44
42F：→ kimi9453: 有看到吗 台南唯一负的 10/31 14:46
43F：→ kimi9453: -11% 10/31 14:46
44F：→ jemdogdog: 补充一下，台南2024Q2数据 10/31 14:46
46F：→ jemdogdog: 桃园表示： 10/31 14:48
47F：→ jemdogdog: 该不会连正负都看不懂吧笑喷 10/31 14:48
48F：→ jemdogdog: 话说回来Q2涨最多，Q3稍微回温一下也还好 10/31 14:50
49F：推 pacino: 恸！房虫晕倒在值班台上 10/31 14:51
50F：→ jemdogdog: 比较替鲁空感到悲哀耶科科 10/31 14:53
51F：→ jemdogdog: 该不会以为买房跟买期货一样吧 10/31 14:55
52F：→ nckueric: Kimi ：台南确实在Q3相对较弱势一点，但目前季变动幅度 10/31 14:58
53F：→ nckueric: 仍不大，值得再观察。 10/31 14:58
54F：推 grace520909: 就跟尼说，和纬路5段有两间，一间还没开案，一间封牌 10/31 14:59
55F：→ grace520909: ing吼^_^ 10/31 14:59
56F：推 liketammy: 怎麽感觉有人刻意带风向在打压台南，这可是清德宗本命 10/31 15:00
57F：→ liketammy: 区耶，有这麽容易带吗XD 10/31 15:00
58F：→ jemdogdog: 有人故意的嘻嘻 10/31 15:01
59F：嘘 redcoin: 跌在哪？实价登录有跌吗？ 10/31 15:04
60F：嘘 jemdogdog: 这个才是跌，而且是在打房前 10/31 15:05
62F：→ nckueric: 话说你们两位都是医生背景、都是精英，似乎也是旧识（同 10/31 15:08
63F：→ nckueric: 一所南部明星高中同学？），有什麽事可以吵到天天这样 10/31 15:08
64F：→ nckueric: 缠斗？放下恩怨、化敌为友不是比较开心？ 10/31 15:08
65F：推 ogkw: 小涨100%大跌5% 10/31 15:14
66F：嘘 bluetissue: 又疯了一个，没人可以管管他吗？ 10/31 15:22