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連結: https://www.ctee.com.tw/news/20241030702334-430602 內文: 勤美洲際酒店助攻台中西區房市 園道第一排最受歡迎 中台灣首家洲際酒店「臺中勤美洲際酒店」,10/23正式在勤美草悟商圈開幕,為區域房 市帶來信心!在地房仲業者表示,尤其是「園道第一排」的物件享有生活機能最受歡迎, 豪宅新案因在此區稀少,讓高資產族群趨之若鶩;中古屋則以4,000萬以內、公設比相對 低的電梯社區受到青睞;若為小資族、首購族則有2至3房,總價在2,000萬左右的大樓物 件最符合需求。 近幾年台中多頭並進,各項建設發展快速,預計未來三年內,將有四家國際酒店集團宣布 將進駐台中,也為台中整體產業發展及房市增添柴火。 信義房屋台中公益忠明店經理蔡侑臻表示,草悟道從勤美誠品綠園道、國立自然科學博物 館延伸至國立臺灣美術館,全長約3.6公里,集商業、綠地、文化等條件,是台中市的傳 統蛋黃區,勤美洲際酒店的進駐,為原本就繁華的勤美草悟道商圈增添新動能,同樣為當 地房市帶來信心。 蔡侑臻表示,勤美商圈最受歡迎的區域,就是面向綠地、步行就能抵達勤美商圈的「園道 第一排」,其中權狀百坪的豪宅成屋,主要買家大多是原本就住在此的高資產換屋族,縱 然因為單價來到60至70萬之間,總價也已超過4,000萬豪宅貸款成數門檻,但由於該區域 大坪數建案稀少,目標族群依然趨之若鶩。 至於中古屋市場,則以總價4,000萬以下、屋齡20年左右、公設比相對低的電梯社區最熱 門,大三房、甚至四房的格局是大宗,也符合一般家庭的居住型態,主要客群大多是醫師 、教授或高階主管等高社經族群。 另外,蔡侑臻也分析,由於西區開發時間早,區域內亦有屋齡25年以上的社區大樓,3房 含車位的標準物件總價約在2,000萬上下、2房含車位的物件則有機會落在1,500萬左右, 是首購族、小資族想要兼顧CP值與居住在勤美商圈的首選。 信義房屋中三區協理方浩銓表示,台中市西區為台中市的核心區域,勤美洲際酒店的落成 更可望成為當地新地標,而台中近年建設快速,盤點未來三年,包含萬豪酒店、凱悅酒店 集團旗下安達仕(Andaz)酒店、凱賓斯基飯店集團均宣布將進駐七期、烏日高鐵特區, 也象徵對於台中整體發展的看好。 心得: 西區走路能到勤美的中古大樓如果維護好 這邊都算是好住的區域 但新的選擇不多 最近看陸續交屋的東方博舍感覺挺失望的.. 室內的空間沒有想像中的那麼好 --



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1F:→ giveme118: 科博之櫻年初最後上車 10/31 12:54
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3F:推 jessicaabc98: 綠園道才是王,台中其他地方,根本搞笑 10/31 13:12
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