连结： https://www.ctee.com.tw/news/20241030702334-430602 内文： 勤美洲际酒店助攻台中西区房市 园道第一排最受欢迎 中台湾首家洲际酒店「台中勤美洲际酒店」，10／23正式在勤美草悟商圈开幕，为区域房 市带来信心！在地房仲业者表示，尤其是「园道第一排」的物件享有生活机能最受欢迎， 豪宅新案因在此区稀少，让高资产族群趋之若鹜；中古屋则以4,000万以内、公设比相对 低的电梯社区受到青睐；若为小资族、首购族则有2至3房，总价在2,000万左右的大楼物 件最符合需求。 近几年台中多头并进，各项建设发展快速，预计未来三年内，将有四家国际酒店集团宣布 将进驻台中，也为台中整体产业发展及房市增添柴火。 信义房屋台中公益忠明店经理蔡侑臻表示，草悟道从勤美诚品绿园道、国立自然科学博物 馆延伸至国立台湾美术馆，全长约3.6公里，集商业、绿地、文化等条件，是台中市的传 统蛋黄区，勤美洲际酒店的进驻，为原本就繁华的勤美草悟道商圈增添新动能，同样为当 地房市带来信心。 蔡侑臻表示，勤美商圈最受欢迎的区域，就是面向绿地、步行就能抵达勤美商圈的「园道 第一排」，其中权状百坪的豪宅成屋，主要买家大多是原本就住在此的高资产换屋族，纵 然因为单价来到60至70万之间，总价也已超过4,000万豪宅贷款成数门槛，但由於该区域 大坪数建案稀少，目标族群依然趋之若鹜。 至於中古屋市场，则以总价4,000万以下、屋龄20年左右、公设比相对低的电梯社区最热 门，大三房、甚至四房的格局是大宗，也符合一般家庭的居住型态，主要客群大多是医师 、教授或高阶主管等高社经族群。 另外，蔡侑臻也分析，由於西区开发时间早，区域内亦有屋龄25年以上的社区大楼，3房 含车位的标准物件总价约在2,000万上下、2房含车位的物件则有机会落在1,500万左右， 是首购族、小资族想要兼顾CP值与居住在勤美商圈的首选。 信义房屋中三区协理方浩铨表示，台中市西区为台中市的核心区域，勤美洲际酒店的落成 更可望成为当地新地标，而台中近年建设快速，盘点未来三年，包含万豪酒店、凯悦酒店 集团旗下安达仕（Andaz）酒店、凯宾斯基饭店集团均宣布将进驻七期、乌日高铁特区， 也象徵对於台中整体发展的看好。 心得： 西区走路能到勤美的中古大楼如果维护好 这边都算是好住的区域 但新的选择不多 最近看陆续交屋的东方博舍感觉挺失望的.. 室内的空间没有想像中的那麽好 --

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