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连结: https://www.ctee.com.tw/news/20241030702334-430602 内文: 勤美洲际酒店助攻台中西区房市 园道第一排最受欢迎 中台湾首家洲际酒店「台中勤美洲际酒店」,10/23正式在勤美草悟商圈开幕,为区域房 市带来信心!在地房仲业者表示,尤其是「园道第一排」的物件享有生活机能最受欢迎, 豪宅新案因在此区稀少,让高资产族群趋之若鹜;中古屋则以4,000万以内、公设比相对 低的电梯社区受到青睐;若为小资族、首购族则有2至3房,总价在2,000万左右的大楼物 件最符合需求。 近几年台中多头并进,各项建设发展快速,预计未来三年内,将有四家国际酒店集团宣布 将进驻台中,也为台中整体产业发展及房市增添柴火。 信义房屋台中公益忠明店经理蔡侑臻表示,草悟道从勤美诚品绿园道、国立自然科学博物 馆延伸至国立台湾美术馆,全长约3.6公里,集商业、绿地、文化等条件,是台中市的传 统蛋黄区,勤美洲际酒店的进驻,为原本就繁华的勤美草悟道商圈增添新动能,同样为当 地房市带来信心。 蔡侑臻表示,勤美商圈最受欢迎的区域,就是面向绿地、步行就能抵达勤美商圈的「园道 第一排」,其中权状百坪的豪宅成屋,主要买家大多是原本就住在此的高资产换屋族,纵 然因为单价来到60至70万之间,总价也已超过4,000万豪宅贷款成数门槛,但由於该区域 大坪数建案稀少,目标族群依然趋之若鹜。 至於中古屋市场,则以总价4,000万以下、屋龄20年左右、公设比相对低的电梯社区最热 门,大三房、甚至四房的格局是大宗,也符合一般家庭的居住型态,主要客群大多是医师 、教授或高阶主管等高社经族群。 另外,蔡侑臻也分析,由於西区开发时间早,区域内亦有屋龄25年以上的社区大楼,3房 含车位的标准物件总价约在2,000万上下、2房含车位的物件则有机会落在1,500万左右, 是首购族、小资族想要兼顾CP值与居住在勤美商圈的首选。 信义房屋中三区协理方浩铨表示,台中市西区为台中市的核心区域,勤美洲际酒店的落成 更可望成为当地新地标,而台中近年建设快速,盘点未来三年,包含万豪酒店、凯悦酒店 集团旗下安达仕(Andaz)酒店、凯宾斯基饭店集团均宣布将进驻七期、乌日高铁特区, 也象徵对於台中整体发展的看好。 心得: 西区走路能到勤美的中古大楼如果维护好 这边都算是好住的区域 但新的选择不多 最近看陆续交屋的东方博舍感觉挺失望的.. 室内的空间没有想像中的那麽好 --



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1F:→ giveme118: 科博之樱年初最後上车 10/31 12:54
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3F:推 jessicaabc98: 绿园道才是王,台中其他地方,根本搞笑 10/31 13:12
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