作者aspirev3 (aspire)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
時間Thu Oct 24 13:30:26 2024
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
: 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
: 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
: 你就要斷頭了
魯空求問
如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年
那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上
是不是也很難賣了
因為買方太難貸出錢了
對房市一竅不通 還請開示
謝謝
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1F：→ pz5202: 那時候已經換人了 10/24 13:31
2F：→ blargelp: 這題看區域 10/24 13:32
3F：推 dans: 不用擔心，到時台積電會為台灣賺進100兆，水位就抬高了 10/24 13:33
4F：推 EvilJustice: 不會換人啦，應該還是同一個，現在剛出社會就可以買 10/24 13:34
5F：→ EvilJustice: 房，大家其實很稱讚 10/24 13:34
6F：推 st264201: 是 到時候供給又縮 繼續井噴 10/24 13:50
7F：→ pigin852789: 繳不動 也不會是買家自己丟回市場 10/24 13:51
8F：→ pigin852789: 法院會先查封 再法拍 尋找新買家 10/24 13:51
9F：推 F1239810: 你折20%丟出來，別人現金夠的馬上撿走，再恢復100%慢慢 10/24 13:56
10F：→ F1239810: 賣，貧富差距很難改變的。 10/24 13:56
11F：→ Tylose: 賠售阿，現在就開始擔心，還不加強自己的賺錢能力？ 10/24 13:58
12F：→ Tylose: 寬限期本來就是給菜鳥低收入的人早點買房用的工具 10/24 13:58
13F：→ civic5thsi: 人家網路上不是一直教學說他都貸八成 要找對團隊 銀 10/24 14:20
14F：→ civic5thsi: 行他家開的他能談到你達不到的利率跟期數 叫你私 10/24 14:20
15F：推 pgimjjkk: 選舉會重置，這個政策最晚在縣市長選舉就會放鬆了 10/24 15:31
16F：→ pgimjjkk: 所以明年下半年應該就恢復過去的好日子 10/24 15:32
17F：→ chouvincent: 感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚！ 10/24 15:33
18F：推 tswen: 新清安只剩兩年了。 最後逃命波 10/24 15:38
19F：推 knives: 那你可以忍五年後撿便宜阿 10/24 17:34
20F：→ jaricho: 新青安去年底今年初早上車的 誰在擔心 房價早就漲一波 晚 10/24 17:42
21F：→ jaricho: 到現在還不上車的新青安 才要擔心吧 10/24 17:42
22F：→ Morphee: 到時候賴跟金龍已作古 10/24 18:17
23F：→ aoiaoi: 6年太長 變數太多 房市如果冷了 就會鬆綁 10/24 19:13
24F：推 JKjohnwick: 2年後縣市長選舉就被教訓了啦 10/24 20:01