作者aspirev3 (aspire)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 是不是剩下新青安跟现金才能买房
时间Thu Oct 24 13:30:26 2024
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民营的不管你是不是第一户挂1
: 第一户要看到你帐户有3成自备款,三个月以上
: 第二户基本上就是你要有5成自备款,在你帐户超过三个月
: 以上都还是最低标
: 除了央行天条,监价也给你拉低,你要有足够证据证明名下房子全自用
: 否则第一户6~65成,利率3 20年无宽
: 第二户央行讲5成,实际都给4成以下,我听到的最离谱
: 2020买的预售,只有给合约价2.5成,利率接近4,20年无宽
: 因为名下1户无贷款,1户有贷款都持有10年UP
: 因为被认定投资客
: 公股更加刁难
: 基本上第2户可以说不用买了
: 这样不就剩下要马新青安,要马现金买
: 民营的越来越多
: 在他们家现金活存+基金+保险要超过1000万才愿意借你
: 超级杠杆买预售的米糠区货车区的小心了
: 40万最後不要银行估20万,借4~7成
: 你就要断头了
鲁空求问
如果这覆盖到 新青安开办後第六年
那些过宽限期 缴不动 想丢回市场上
是不是也很难卖了
因为买方太难贷出钱了
对房市一窍不通 还请开示
谢谢
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1F:→ pz5202: 那时候已经换人了 10/24 13:31
2F:→ blargelp: 这题看区域 10/24 13:32
3F:推 dans: 不用担心,到时台积电会为台湾赚进100兆,水位就抬高了 10/24 13:33
4F:推 EvilJustice: 不会换人啦,应该还是同一个,现在刚出社会就可以买 10/24 13:34
5F:→ EvilJustice: 房,大家其实很称赞 10/24 13:34
6F:推 st264201: 是 到时候供给又缩 继续井喷 10/24 13:50
7F:→ pigin852789: 缴不动 也不会是买家自己丢回市场 10/24 13:51
8F:→ pigin852789: 法院会先查封 再法拍 寻找新买家 10/24 13:51
9F:推 F1239810: 你折20%丢出来,别人现金够的马上捡走,再恢复100%慢慢 10/24 13:56
10F:→ F1239810: 卖,贫富差距很难改变的。 10/24 13:56
11F:→ Tylose: 赔售阿,现在就开始担心,还不加强自己的赚钱能力? 10/24 13:58
12F:→ Tylose: 宽限期本来就是给菜鸟低收入的人早点买房用的工具 10/24 13:58
13F:→ civic5thsi: 人家网路上不是一直教学说他都贷八成 要找对团队 银 10/24 14:20
14F:→ civic5thsi: 行他家开的他能谈到你达不到的利率跟期数 叫你私 10/24 14:20
15F:推 pgimjjkk: 选举会重置,这个政策最晚在县市长选举就会放松了 10/24 15:31
16F:→ pgimjjkk: 所以明年下半年应该就恢复过去的好日子 10/24 15:32
17F:→ chouvincent: 感谢赖清德总统的大力改革 最挺年轻人买房 赞! 10/24 15:33
18F:推 tswen: 新清安只剩两年了。 最後逃命波 10/24 15:38
19F:推 knives: 那你可以忍五年後捡便宜阿 10/24 17:34
20F:→ jaricho: 新青安去年底今年初早上车的 谁在担心 房价早就涨一波 晚 10/24 17:42
21F:→ jaricho: 到现在还不上车的新青安 才要担心吧 10/24 17:42
22F:→ Morphee: 到时候赖跟金龙已作古 10/24 18:17
23F:→ aoiaoi: 6年太长 变数太多 房市如果冷了 就会松绑 10/24 19:13
24F:推 JKjohnwick: 2年後县市长选举就被教训了啦 10/24 20:01