作者aspirev3 (aspire)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 是不是剩下新青安跟现金才能买房
时间Thu Oct 24 13:30:26 2024
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民营的不管你是不是第一户挂1
: 第一户要看到你帐户有3成自备款，三个月以上
: 第二户基本上就是你要有5成自备款，在你帐户超过三个月
: 以上都还是最低标
: 除了央行天条，监价也给你拉低，你要有足够证据证明名下房子全自用
: 否则第一户6~65成，利率3 20年无宽
: 第二户央行讲5成，实际都给4成以下，我听到的最离谱
: 2020买的预售，只有给合约价2.5成，利率接近4，20年无宽
: 因为名下1户无贷款，1户有贷款都持有10年UP
: 因为被认定投资客
: 公股更加刁难
: 基本上第2户可以说不用买了
: 这样不就剩下要马新青安，要马现金买
: 民营的越来越多
: 在他们家现金活存+基金+保险要超过1000万才愿意借你
: 超级杠杆买预售的米糠区货车区的小心了
: 40万最後不要银行估20万，借4~7成
: 你就要断头了
鲁空求问
如果这覆盖到 新青安开办後第六年
那些过宽限期 缴不动 想丢回市场上
是不是也很难卖了
因为买方太难贷出钱了
对房市一窍不通 还请开示
谢谢
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1F：→ pz5202: 那时候已经换人了 10/24 13:31
2F：→ blargelp: 这题看区域 10/24 13:32
3F：推 dans: 不用担心，到时台积电会为台湾赚进100兆，水位就抬高了 10/24 13:33
4F：推 EvilJustice: 不会换人啦，应该还是同一个，现在刚出社会就可以买 10/24 13:34
5F：→ EvilJustice: 房，大家其实很称赞 10/24 13:34
6F：推 st264201: 是 到时候供给又缩 继续井喷 10/24 13:50
7F：→ pigin852789: 缴不动 也不会是买家自己丢回市场 10/24 13:51
8F：→ pigin852789: 法院会先查封 再法拍 寻找新买家 10/24 13:51
9F：推 F1239810: 你折20%丢出来，别人现金够的马上捡走，再恢复100%慢慢 10/24 13:56
10F：→ F1239810: 卖，贫富差距很难改变的。 10/24 13:56
11F：→ Tylose: 赔售阿，现在就开始担心，还不加强自己的赚钱能力？ 10/24 13:58
12F：→ Tylose: 宽限期本来就是给菜鸟低收入的人早点买房用的工具 10/24 13:58
13F：→ civic5thsi: 人家网路上不是一直教学说他都贷八成 要找对团队 银 10/24 14:20
14F：→ civic5thsi: 行他家开的他能谈到你达不到的利率跟期数 叫你私 10/24 14:20
15F：推 pgimjjkk: 选举会重置，这个政策最晚在县市长选举就会放松了 10/24 15:31
16F：→ pgimjjkk: 所以明年下半年应该就恢复过去的好日子 10/24 15:32
17F：→ chouvincent: 感谢赖清德总统的大力改革 最挺年轻人买房 赞！ 10/24 15:33
18F：推 tswen: 新清安只剩两年了。 最後逃命波 10/24 15:38
19F：推 knives: 那你可以忍五年後捡便宜阿 10/24 17:34
20F：→ jaricho: 新青安去年底今年初早上车的 谁在担心 房价早就涨一波 晚 10/24 17:42
21F：→ jaricho: 到现在还不上车的新青安 才要担心吧 10/24 17:42
22F：→ Morphee: 到时候赖跟金龙已作古 10/24 18:17
23F：→ aoiaoi: 6年太长 变数太多 房市如果冷了 就会松绑 10/24 19:13
24F：推 JKjohnwick: 2年後县市长选举就被教训了啦 10/24 20:01