作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [新聞] 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬
時間Tue Oct 22 22:17:24 2024
國泰世華目前只借VIP，其餘基本上借不到
要再國泰金控有1千萬，基金 定存 活存 保險
不然借不到
FB銀行是嚴查收支比，頭款來源
不想被看收資比，本行或他行500萬基金 保險 活存
其他我都聽到3%以上+商品
反而年初2房的房貸，成數利率都大勝
※ 引述《futurerich (SpadesAce)》之銘言：
: 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？
: 連結：https://reurl.cc/1bNmnp
: 內文：
: 記者李育道／台北報導
: 房貸申貸難求問題延燒，對此，銀行公會設立「房貸授信持續資訊平台」，固定每週五對
: 外公告銀行放貸此類，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東
: 銀行直接自爆「排到明年一個月」，而現在網友表示，他詢問某知名銀行，結果對方指出
: ，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。
: 有網友在「買房知識家」指出，自己已經看好房子了，今天想要下斡旋，為了避免後續違
: 約問題，也事先詢問貸款問題，豈料「（知名銀行）說要有存款1000萬才會放房貸」讓他
: 相當傻眼。
: 文章曝光後，立即引發熱議，有網友質疑「千萬還需要房貸嗎？」、「奇怪的邏輯」也有
: 人指出，該間銀行是最難貸款的，「它精選客戶能力，存款須超過半年都是維持一定數字
: 什麼，之前是300萬，現在市場銀行不放寬，已經提升為1千萬」、「是的……這間銀行如
: 此無誤，而且是審核……不是一定有」。
: 根據銀行公會公告資料指出，有11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，
: 包括：合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東
: 銀、台新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
: 需要「1,000萬存款」非常見事，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，雖然近期房市買氣
: 降溫，但是先前房市買氣太好，銀行可放貸的額度逼近上限，導致目前市場房貸「僧多粥
: 少」的情形依然相當普遍，還有不少人排隊等房貸中。目前銀行較過去更有能力挑客戶，
: 只有「好客戶」對銀行貢獻高、風險低的，銀行放貸意願才高。
: 心得：
: 這間銀行用VIP控管個人房貸進件已經好幾年了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.102.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1729606647.A.D8F.html
1F：→ physicsdk: 有1000萬定存還需要跟你借個鳥毛XD 這種人根本不會投 10/22 22:18
2F：→ physicsdk: 資吧 10/22 22:18
我換屋錢放國泰
買房貸款給條件超好
※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 22:21:40
3F：噓 bogy26: 你們都忘了魏家99%貸款買帝寶嗎 銀行當然是先借有還款能 10/22 22:26
4F：→ bogy26: 力的富豪 而不會借給乞丐 懂嗎？ 10/22 22:26
5F：推 physicsdk: 你講的跟這篇有個毛關係 10/22 22:27
6F：推 KrisNYC: 不是很想質疑貼文的人跟記者這種抄的效率 10/22 23:04
7F：→ KrisNYC: 但其實推文已經講完了 大樹基本上就是只做vip跟名單客 10/22 23:04
8F：→ KrisNYC: 什麼有一千萬定存這種條件要嘛碰到有毛病的行員給軟釘子 10/22 23:05
9F：→ testPtt: 這樣存錢存國泰比較安心阿 要借錢去永豐 10/22 23:05
10F：→ KrisNYC: 要嘛上來貼文那個人聽不懂行員的意思亂扯 10/22 23:06
11F：→ KrisNYC: 你有一千萬壽險或該行的理財產品 你覺得你會不在名單內 10/22 23:07
12F：→ KrisNYC: 不會接到推銷電話嗎? 10/22 23:07
13F：推 ceca: 過完年看國泰300萬那一階有沒有打開. 10/22 23:08
14F：→ ceca: 他年底都比較嚴苛. 10/22 23:08
15F：→ KrisNYC: 三四年前大樹審costco卡就被很多人抱怨過難核額度低了 10/22 23:08
16F：推 ruve: 國泰VIP資格看起來是錢放3個月後,次月6號就有資格,不是錢一 10/22 23:09
17F：→ ruve: 直存著，這樣不難吧 10/22 23:09
18F：→ ruve: 有資格後可以持續一年 10/22 23:09
19F：→ KrisNYC: vip還是有一點難度 大樹名單最簡單的資格應該是信用卡 10/22 23:10
20F：→ KrisNYC: 額度15萬以上然後幾年都繳款正常 往來大於xx萬之類的 10/22 23:10
21F：→ KrisNYC: 我不知道15萬是不是實際門檻啦 但大樹當年costco最小額 10/22 23:11
22F：→ KrisNYC: 好像是給3~6萬 後來加嚴審核 核不到8萬的直接拒絕 10/22 23:12
23F：→ KrisNYC: 他家自己做行銷名單的時候直接8萬以下額度的也排除了 10/22 23:12
24F：→ bnn: 啊最近不是整天幫純網銀放房貸打廣告 10/22 23:12
25F：→ KrisNYC: 記得有這麼一件事吧 10/22 23:12
26F：→ KrisNYC: 台灣阿 大樹 幫幫 中信 應該還是目前是惟三有電銷 10/22 23:14
27F：→ KrisNYC: 直效行銷部門的銀行 它們打給你 你在名單上那一切都好說 10/22 23:15
28F：→ KrisNYC: 你打過去 或網路上填一填 說你想要辦 那就靠實力 10/22 23:15
29F：→ KrisNYC: 喔 要直屬部門打的才算喔 外包電銷打給你不知道 10/22 23:16
30F：推 vict1: 大樹有壽險往來就很簡單核貸了啊 不過真的是看財力就是了 10/22 23:18
31F：→ KrisNYC: 反正呢 大樹自己有一套財力/名單審核機制 你當年costco 10/22 23:22
32F：→ KrisNYC: 核多少額度 cube直接也是發多少額度給你 10/22 23:22
33F：→ ceca: 這牽扯到要借多少吧. 10/22 23:23
34F：→ ceca: 沒要借很多,1000萬現金就很好用了,之前300就很好用了. 10/22 23:23
35F：→ KrisNYC: 有商品往來 繳款正常 在那個機制裡面資料漂亮 一切好說 10/22 23:24
36F：→ KrisNYC: 其實你買個2~3百壽險就很好說話了... 10/22 23:24
37F：→ KrisNYC: 扯到千萬一看就是溝通有問題 10/22 23:25
38F：→ KrisNYC: 除非他要借2000以上甚至4~5千 不然哪可能開口問千萬往來 10/22 23:25
39F：推 RealID2018: 國泰1000萬VIP政策行之有年了 10/22 23:34
40F：→ ceca: 之前300就可以借2000了,現在不知道比例. 10/22 23:40