作者adiemusi (在黑暗中漫舞)
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標題Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？
時間Mon Sep 23 13:41:17 2024
老永和人被洗到安坑又買回中和的來的分享一下
住在中永和，就是生活機能還有很多沉默成本很低
看醫生，絕對都是機車出去繞繞然後診所哪個人少或者是先掛號回家
時間到了在過去
吃飯，也不用預先想要吃甚麼，就是機車出去看感覺就選
小孩欠個文具家裡要修個小水電也是隨時都買的到
叫外送一堆可以選也很多人都會送
買菜也是到處都是全聯，還有黃昏傳統菜場
就是庶民生活機能點到滿的地方
交通方面
先前住在安坑要養兩台車，老婆敦南上班我在中和上班，雖然房價低廉
但是養車保險油錢停車加上塞車都要花非常多時間和金錢和精神
現在老婆做捷運或公車，我騎機車，每天大概通勤15-20分鐘就到，也省非常多錢
小孩教育部分
基本上都掛戶口到台北市上學，小孩也可以多睡半小時通勤，進北市很快
所以對於高資產家庭，當然中永和老破小
但是對於一般家庭來說，買不起台北市而需要台北市工作就學的
中永和就是一個很難取代的地方
我親戚和以往同學搬家結婚永遠都離不開中永和，有能力的親戚就換好社區買兩間打通
沒有能力同學的還是租在永和，因為生活太便利離不開
先前我老婆是基隆人，剛結婚被洗到安坑覺得跟基隆差不多
去年搬回靠近中永和交界這邊就說退休還是住在這搬不走
生活的便利性升級太多(基隆安坑這輩子應該很難住回去)
每天多睡1小時，通勤時間減少1小時，假日帶小孩補習上課也是時間減少1小時
吃飯有選擇困難，看病不用等
親戚搬不走同學搬不走，找他們騎車10分鐘以內
所以說房價貴到不行，但是打開信義永慶還是都會默默鎖定這一區
非關投資，就是生活
而近一年發現雖然房子買得比安坑貴的多，但是月生活開銷成本有感降低許多
而品質還提升(安坑吃飯太爛了，又要早起)
至於擁擠人多市容醜陋，那些其實都忙於工作滿無感的
平日晚上下班累得要死回家之後就懶得出門那些都無所謂
所以我想如果整區老年中年人都是這樣想，那此區房價沒有下來的一天
換屋，都是區內再換，舊換新，小換大，沒有捷運換到捷運旁這樣子
舉兩例子:
我同學老竹林路人，出社會買仁愛公園1+1，生兩個住不下還是
買回中興街老公寓
問他為何不買外圍重劃新的大三房，他心中的選項只有台北市老公寓和永和
沒錢還是買回永和
我親戚經濟非常好是茂德VIP
新莊重劃無役不興賺很多現在賣光退休
從出社會沒錢買圓通路4+5公寓
換房永遠都在景安華南
就是公寓>電梯3房>電梯大社區整層買下來打通變成自己一層一戶
永遠都沒有住新莊的選項....
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1F：推 petitebabe: 安坑難吃有感 09/23 14:00
2F：推 shelia0510: 整篇認同+1，市容醜馬路小真的是很無所謂啊，生活機 09/23 14:04
3F：→ shelia0510: 能方便太多太多了 09/23 14:04
4F：推 s001582000: 新和也算安坑啊 就沒有你那些問題 09/23 14:04
5F：推 tony5846: 中永和生活機能真的太方便，買在這一點都不後悔 09/23 14:09
6F：推 PrivateRyan: 頂溪捷運站手扶梯都要玩貪吃蛇 09/23 17:56
7F：推 imagicalkes: 永和人整篇認同，庶民經濟點滿，國小國中學區留在永 09/23 18:07
8F：→ imagicalkes: 和念也不差，真的方便無法割捨 09/23 18:07
9F：推 cmao: 住四號公園附近30幾年，認同推 09/23 18:13
10F：推 amynicer: 永和人認同推 真的太方便了 09/23 18:19
11F：推 zephyr105: 診所真的多到不可思議 09/23 18:19
12F：推 amino0120: 新北只收永和 推一波 過橋不是中正區公館就是基隆路 09/23 18:28
13F：→ amino0120: 達敦南信義 房價有撐剛需不減 09/23 18:28
14F：推 lin802311: 中永和機能滿點搭配北市學籍 頂 09/23 19:37
15F：推 eric61446: 雙和人去安坑不可能習慣的 鳥山上 09/23 19:40
16F：→ eric61446: 你凌晨假日想吃個宵夜 走去超商都要下山 09/23 19:40
17F：→ eric61446: 牙醫超多 = = 09/23 19:41
18F：推 nckueric: 住過永和的就知道永和的好，生活機能極強，即使沒捷運 09/23 19:46
19F：→ nckueric: 的地方公車也很多，開車騎車快，交通四通八達，離中正大 09/23 19:46
20F：→ nckueric: 安信義都近，國中學區跟全台北市比升學率也可以排進前段 09/23 19:46
21F：→ nckueric: 班。 09/23 19:46
22F：推 nckueric: 住永和還能享有豐富的醫療資源，區內大型醫院有永和耕 09/23 20:01
23F：→ nckueric: 莘，附近還有公館台大癌醫中心、三總、新店耕莘/慈濟、 09/23 20:01
24F：→ nckueric: 中和雙和醫院，即使到台大總院也不會太遠，而且區內完 09/23 20:01
25F：→ nckueric: 全沒有工業區跟墓地。離大安區3-8分鐘車程價格ㄧ坪便宜5 09/23 20:01
26F：→ nckueric: 、60萬，同樣可享有大安中正生活圈，是個CP值高、老少咸 09/23 20:01
27F：→ nckueric: 宜的宜居地。 09/23 20:01
28F：推 bustinjieber: 提到南華路的人代表真的懂中和 09/23 20:09
29F：推 lkrichard: 推 之前也住中和 庶民生活機能無敵 09/23 20:09
30F：推 eric61446: 安坑焚化爐那邊下來 山下醫院那邊一條路根本沒幾間能吃 09/23 20:33
31F：→ eric61446: 南華路 最近也一堆都更 09/23 20:34
32F：推 bms: 可以住新店捷運沿線啊 不用跑到安坑去 09/23 20:35
33F：→ eric61446: 安坑光是小孩出門都要你接送 你就爆炸了 09/23 20:36
34F：→ eric61446: 然後女兒長大還要交開車男友 最好夠正 09/23 20:37
35F：推 homgor: 個人認為全台灣生活機能最強=永和 09/23 20:37
36F：→ homgor: 學區、捷運、公園、醫院及所有大品牌商家駐點 09/23 20:38
37F：→ homgor: 缺點就是太讚所以人太多... 09/23 20:39
38F：→ homgor: 你看台大學生有多少是永和人就知道了 09/23 20:40
39F：推 Harlequin727: 認同 寧願中永和中古也不要二環新房 09/23 20:42
40F：推 eric61446: 山上很不方便之前送人回半山腰那邊有夠累 09/23 20:50
41F：推 esproject: 永和就強在生活機能啊 生活過的爽才是真理 09/23 20:50
42F：→ eric61446: 現在有快速道路 我都覺得累 09/23 20:50
43F：→ eric61446: 然後一堆住山上女的開車汽車都不會xdd 09/23 20:51
44F：→ esproject: 缺點是沒什麼新建案可以買 蓋太少 09/23 20:51
45F：→ esproject: 下一波爆發要等萬大線通車了 還要兩年 09/23 20:51
46F：→ esproject: 新北可以跟永和比的就三重江子翠 09/23 20:53
47F：→ eric61446: 有啊 之前我有晃到 山上那邊有整片住宅黑漆漆的 09/23 20:53
48F：→ eric61446: 永和地這麼少 乖乖看中和都更案比較實際 09/23 20:53
49F：→ eric61446: 這幾年 中和超多都更 09/23 20:54
50F：→ eric61446: 萬大也是蓋很久了 總算要通車 09/23 20:54
51F：→ eric61446: 萬華那邊下橋 永遠在塞 09/23 20:54
52F：→ eric61446: 市場也一堆 去市場就很好逛 09/23 20:55
53F：推 eric61446: 新和那段 剛好過個小山坡吃南勢角機能 09/23 21:03
54F：推 elvis0611: 頂溪人推，永和雖然小，但店家太多，生活機能跟本無敵 09/23 21:29
55F：推 benson502: 三重除了8+9很多，你講的優點也都能套用XD新北一環鬧 09/23 21:36
56F：→ benson502: 區大概都是這樣 09/23 21:36
57F：→ sam21sam21: 誠實給推 09/23 21:39
58F：推 curance: 同意這篇 09/23 22:09
59F：→ bnn: 其實新莊板橋三重大多差不多機能都有啦 09/23 22:11
60F：推 momomom: 永和真的讚 中和不好說 09/23 22:12
61F：→ adiemusi: 另外分享一個，當初買房看了中永和一堆房，發現對手全 09/23 22:12
62F：→ adiemusi: 是在地中老年人，一堆都是買給兒女，論速度還有出價實 09/23 22:12
63F：→ adiemusi: 在是很硬，賣方都在地好幾間的老人，底價都硬到爆fu不 09/23 22:12
64F：→ adiemusi: 好不爽賣，是要隨時身上放10萬看到就下斡的程度 09/23 22:12
65F：推 kios070861: 中和舊廟口商圈附近真的一堆都更 等萬大線通機能又上 09/23 22:14
66F：→ kios070861: 升一個層次 09/23 22:14
67F：→ adiemusi: 中和很大區域差比較多，我在遠東abc附近上班，錦和積穗 09/23 22:15
68F：→ adiemusi: 二八張中原我覺得跟南華中安街宜安路是差很多的 09/23 22:15
69F：推 paul007: 永和人推 真的很方便的地方 09/23 22:36
70F：推 eric61446: 中和 景安跟 環球就差很多了 還有園區那 09/23 22:41
71F：→ eric61446: 不過接下來捷運都會被補滿 09/23 22:41
72F：→ eric61446: 那邊的麥當勞也倒了 不知道跑去哪 09/23 22:42
73F：→ eric61446: 鍋貼那 09/23 22:42
74F：推 nckueric: 中和內部差異是看位置貼近哪個生活圈。廟口/南華/中安/ 09/23 22:43
75F：→ nckueric: 宜安是較靠近永和；中原/積穗是比較靠近板橋/土城。 09/23 22:43
76F：推 Frobel: 曾經在台北工作為了錢選永和的推一個，不能住北市但是北 09/23 22:47
77F：→ Frobel: 市的娛樂跟生活的便利完全兼顧，之前還有住一陣子板橋光 09/23 22:47
78F：→ Frobel: 復橋那邊也是同樣理由 09/23 22:47
79F：推 bigwhite327: 中永和真的方便 阿姨中和人 兩個表姐後來也都買中和 09/23 23:30
80F：推 eric61446: 吃飯省時間 三十分搞定 高雄吃個東西跑很遠還沒選擇 09/23 23:44
81F：→ eric61446: 這幾年 租屋人口瘋狂湧入 捷運太方便 09/23 23:45
82F：噓 luckysmallsu: 你講的這些板橋是哪裡沒有？ 09/24 01:42
83F：噓 lonelysam: 你講的這些 永和真的沒特別強 09/24 01:51
84F：噓 ilovedt: 住的跟螞蟻一樣擠也爽… 09/24 02:28
85F：推 nckueric: 看前面推文也可以作為參考，聰明的人自己會知道要選擇 09/24 09:04
86F：→ nckueric: 跟理性發言的人當鄰居，還是要跟愛亂噓文引戰的人住同一 09/24 09:04
87F：→ nckueric: 區 XD 09/24 09:04
88F：推 Frobel: 板橋都有但更貴啊 09/24 09:30
89F：推 aborwang: 推方便，離北市又近 09/24 11:13
90F：推 Beard5566: 中永和真的方便 到台北市又很近 09/24 11:34
91F：→ Beard5566: 而且是那種你三不五時會去的台北市生活圈 09/24 11:34
92F：噓 nolimitpqq: 擠成這樣完全不想住 09/24 13:27
93F：噓 drimp: 講的這些新北一二環哪裡沒有？ 09/25 23:05
94F：推 a51062004: 新和公車坐個幾站就南勢角了 吃的選擇就變多了 09/30 18:47
95F：推 rmrmrmrmrmrm: 市容超醜 09/30 19:29
96F：推 muya318: 永和中正路從得和路到宜安路這段短短500公尺集滿了麥當 10/01 16:20
97F：→ muya318: 勞肯德基漢堡王還有三大丼飯全聯寶雅早市黃昏市場，板橋 10/01 16:20
98F：→ muya318: 也其實很難做到 10/01 16:20
99F：推 imagicalkes: 樓上說的這短短一段路還有爭鮮摩斯大創9*9 10/01 17:35
100F：推 imagicalkes: 不過這區域大多在地買盤，外部移居比較愛看仁愛公園 10/01 17:39
101F：→ imagicalkes: 頂溪 10/01 17:39
102F：推 aova: 推這篇 去過10幾個國家 覺得永和真的便利到噁心XDD 10/01 19:36
103F：→ aova: 住永和去任何地方都爆幹簡單 完全不考慮交通問題XD 10/01 19:37