作者adiemusi (在黑暗中漫舞)
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标题Re: [闲聊] 为何中永和房价能炒到这麽高？
时间Mon Sep 23 13:41:17 2024
老永和人被洗到安坑又买回中和的来的分享一下
住在中永和，就是生活机能还有很多沉默成本很低
看医生，绝对都是机车出去绕绕然後诊所哪个人少或者是先挂号回家
时间到了在过去
吃饭，也不用预先想要吃甚麽，就是机车出去看感觉就选
小孩欠个文具家里要修个小水电也是随时都买的到
叫外送一堆可以选也很多人都会送
买菜也是到处都是全联，还有黄昏传统菜场
就是庶民生活机能点到满的地方
交通方面
先前住在安坑要养两台车，老婆敦南上班我在中和上班，虽然房价低廉
但是养车保险油钱停车加上塞车都要花非常多时间和金钱和精神
现在老婆做捷运或公车，我骑机车，每天大概通勤15-20分钟就到，也省非常多钱
小孩教育部分
基本上都挂户口到台北市上学，小孩也可以多睡半小时通勤，进北市很快
所以对於高资产家庭，当然中永和老破小
但是对於一般家庭来说，买不起台北市而需要台北市工作就学的
中永和就是一个很难取代的地方
我亲戚和以往同学搬家结婚永远都离不开中永和，有能力的亲戚就换好社区买两间打通
没有能力同学的还是租在永和，因为生活太便利离不开
先前我老婆是基隆人，刚结婚被洗到安坑觉得跟基隆差不多
去年搬回靠近中永和交界这边就说退休还是住在这搬不走
生活的便利性升级太多(基隆安坑这辈子应该很难住回去)
每天多睡1小时，通勤时间减少1小时，假日带小孩补习上课也是时间减少1小时
吃饭有选择困难，看病不用等
亲戚搬不走同学搬不走，找他们骑车10分钟以内
所以说房价贵到不行，但是打开信义永庆还是都会默默锁定这一区
非关投资，就是生活
而近一年发现虽然房子买得比安坑贵的多，但是月生活开销成本有感降低许多
而品质还提升(安坑吃饭太烂了，又要早起)
至於拥挤人多市容丑陋，那些其实都忙於工作满无感的
平日晚上下班累得要死回家之後就懒得出门那些都无所谓
所以我想如果整区老年中年人都是这样想，那此区房价没有下来的一天
换屋，都是区内再换，旧换新，小换大，没有捷运换到捷运旁这样子
举两例子:
我同学老竹林路人，出社会买仁爱公园1+1，生两个住不下还是
买回中兴街老公寓
问他为何不买外围重划新的大三房，他心中的选项只有台北市老公寓和永和
没钱还是买回永和
我亲戚经济非常好是茂德VIP
新庄重划无役不兴赚很多现在卖光退休
从出社会没钱买圆通路4+5公寓
换房永远都在景安华南
就是公寓>电梯3房>电梯大社区整层买下来打通变成自己一层一户
永远都没有住新庄的选项....
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1F：推 petitebabe: 安坑难吃有感 09/23 14:00
2F：推 shelia0510: 整篇认同+1，市容丑马路小真的是很无所谓啊，生活机 09/23 14:04
3F：→ shelia0510: 能方便太多太多了 09/23 14:04
4F：推 s001582000: 新和也算安坑啊 就没有你那些问题 09/23 14:04
5F：推 tony5846: 中永和生活机能真的太方便，买在这一点都不後悔 09/23 14:09
6F：推 PrivateRyan: 顶溪捷运站手扶梯都要玩贪吃蛇 09/23 17:56
7F：推 imagicalkes: 永和人整篇认同，庶民经济点满，国小国中学区留在永 09/23 18:07
8F：→ imagicalkes: 和念也不差，真的方便无法割舍 09/23 18:07
9F：推 cmao: 住四号公园附近30几年，认同推 09/23 18:13
10F：推 amynicer: 永和人认同推 真的太方便了 09/23 18:19
11F：推 zephyr105: 诊所真的多到不可思议 09/23 18:19
12F：推 amino0120: 新北只收永和 推一波 过桥不是中正区公馆就是基隆路 09/23 18:28
13F：→ amino0120: 达敦南信义 房价有撑刚需不减 09/23 18:28
14F：推 lin802311: 中永和机能满点搭配北市学籍 顶 09/23 19:37
15F：推 eric61446: 双和人去安坑不可能习惯的 鸟山上 09/23 19:40
16F：→ eric61446: 你凌晨假日想吃个宵夜 走去超商都要下山 09/23 19:40
17F：→ eric61446: 牙医超多 = = 09/23 19:41
18F：推 nckueric: 住过永和的就知道永和的好，生活机能极强，即使没捷运 09/23 19:46
19F：→ nckueric: 的地方公车也很多，开车骑车快，交通四通八达，离中正大 09/23 19:46
20F：→ nckueric: 安信义都近，国中学区跟全台北市比升学率也可以排进前段 09/23 19:46
21F：→ nckueric: 班。 09/23 19:46
22F：推 nckueric: 住永和还能享有丰富的医疗资源，区内大型医院有永和耕 09/23 20:01
23F：→ nckueric: 莘，附近还有公馆台大癌医中心、三总、新店耕莘/慈济、 09/23 20:01
24F：→ nckueric: 中和双和医院，即使到台大总院也不会太远，而且区内完 09/23 20:01
25F：→ nckueric: 全没有工业区跟墓地。离大安区3-8分钟车程价格ㄧ坪便宜5 09/23 20:01
26F：→ nckueric: 、60万，同样可享有大安中正生活圈，是个CP值高、老少咸 09/23 20:01
27F：→ nckueric: 宜的宜居地。 09/23 20:01
28F：推 bustinjieber: 提到南华路的人代表真的懂中和 09/23 20:09
29F：推 lkrichard: 推 之前也住中和 庶民生活机能无敌 09/23 20:09
30F：推 eric61446: 安坑焚化炉那边下来 山下医院那边一条路根本没几间能吃 09/23 20:33
31F：→ eric61446: 南华路 最近也一堆都更 09/23 20:34
32F：推 bms: 可以住新店捷运沿线啊 不用跑到安坑去 09/23 20:35
33F：→ eric61446: 安坑光是小孩出门都要你接送 你就爆炸了 09/23 20:36
34F：→ eric61446: 然後女儿长大还要交开车男友 最好够正 09/23 20:37
35F：推 homgor: 个人认为全台湾生活机能最强=永和 09/23 20:37
36F：→ homgor: 学区、捷运、公园、医院及所有大品牌商家驻点 09/23 20:38
37F：→ homgor: 缺点就是太赞所以人太多... 09/23 20:39
38F：→ homgor: 你看台大学生有多少是永和人就知道了 09/23 20:40
39F：推 Harlequin727: 认同 宁愿中永和中古也不要二环新房 09/23 20:42
40F：推 eric61446: 山上很不方便之前送人回半山腰那边有够累 09/23 20:50
41F：推 esproject: 永和就强在生活机能啊 生活过的爽才是真理 09/23 20:50
42F：→ eric61446: 现在有快速道路 我都觉得累 09/23 20:50
43F：→ eric61446: 然後一堆住山上女的开车汽车都不会xdd 09/23 20:51
44F：→ esproject: 缺点是没什麽新建案可以买 盖太少 09/23 20:51
45F：→ esproject: 下一波爆发要等万大线通车了 还要两年 09/23 20:51
46F：→ esproject: 新北可以跟永和比的就三重江子翠 09/23 20:53
47F：→ eric61446: 有啊 之前我有晃到 山上那边有整片住宅黑漆漆的 09/23 20:53
48F：→ eric61446: 永和地这麽少 乖乖看中和都更案比较实际 09/23 20:53
49F：→ eric61446: 这几年 中和超多都更 09/23 20:54
50F：→ eric61446: 万大也是盖很久了 总算要通车 09/23 20:54
51F：→ eric61446: 万华那边下桥 永远在塞 09/23 20:54
52F：→ eric61446: 市场也一堆 去市场就很好逛 09/23 20:55
53F：推 eric61446: 新和那段 刚好过个小山坡吃南势角机能 09/23 21:03
54F：推 elvis0611: 顶溪人推，永和虽然小，但店家太多，生活机能跟本无敌 09/23 21:29
55F：推 benson502: 三重除了8+9很多，你讲的优点也都能套用XD新北一环闹 09/23 21:36
56F：→ benson502: 区大概都是这样 09/23 21:36
57F：→ sam21sam21: 诚实给推 09/23 21:39
58F：推 curance: 同意这篇 09/23 22:09
59F：→ bnn: 其实新庄板桥三重大多差不多机能都有啦 09/23 22:11
60F：推 momomom: 永和真的赞 中和不好说 09/23 22:12
61F：→ adiemusi: 另外分享一个，当初买房看了中永和一堆房，发现对手全 09/23 22:12
62F：→ adiemusi: 是在地中老年人，一堆都是买给儿女，论速度还有出价实 09/23 22:12
63F：→ adiemusi: 在是很硬，卖方都在地好几间的老人，底价都硬到爆fu不 09/23 22:12
64F：→ adiemusi: 好不爽卖，是要随时身上放10万看到就下斡的程度 09/23 22:12
65F：推 kios070861: 中和旧庙口商圈附近真的一堆都更 等万大线通机能又上 09/23 22:14
66F：→ kios070861: 升一个层次 09/23 22:14
67F：→ adiemusi: 中和很大区域差比较多，我在远东abc附近上班，锦和积穗 09/23 22:15
68F：→ adiemusi: 二八张中原我觉得跟南华中安街宜安路是差很多的 09/23 22:15
69F：推 paul007: 永和人推 真的很方便的地方 09/23 22:36
70F：推 eric61446: 中和 景安跟 环球就差很多了 还有园区那 09/23 22:41
71F：→ eric61446: 不过接下来捷运都会被补满 09/23 22:41
72F：→ eric61446: 那边的麦当劳也倒了 不知道跑去哪 09/23 22:42
73F：→ eric61446: 锅贴那 09/23 22:42
74F：推 nckueric: 中和内部差异是看位置贴近哪个生活圈。庙口/南华/中安/ 09/23 22:43
75F：→ nckueric: 宜安是较靠近永和；中原/积穗是比较靠近板桥/土城。 09/23 22:43
76F：推 Frobel: 曾经在台北工作为了钱选永和的推一个，不能住北市但是北 09/23 22:47
77F：→ Frobel: 市的娱乐跟生活的便利完全兼顾，之前还有住一阵子板桥光 09/23 22:47
78F：→ Frobel: 复桥那边也是同样理由 09/23 22:47
79F：推 bigwhite327: 中永和真的方便 阿姨中和人 两个表姐後来也都买中和 09/23 23:30
80F：推 eric61446: 吃饭省时间 三十分搞定 高雄吃个东西跑很远还没选择 09/23 23:44
81F：→ eric61446: 这几年 租屋人口疯狂涌入 捷运太方便 09/23 23:45
82F：嘘 luckysmallsu: 你讲的这些板桥是哪里没有？ 09/24 01:42
83F：嘘 lonelysam: 你讲的这些 永和真的没特别强 09/24 01:51
84F：嘘 ilovedt: 住的跟蚂蚁一样挤也爽… 09/24 02:28
85F：推 nckueric: 看前面推文也可以作为参考，聪明的人自己会知道要选择 09/24 09:04
86F：→ nckueric: 跟理性发言的人当邻居，还是要跟爱乱嘘文引战的人住同一 09/24 09:04
87F：→ nckueric: 区 XD 09/24 09:04
88F：推 Frobel: 板桥都有但更贵啊 09/24 09:30
89F：推 aborwang: 推方便，离北市又近 09/24 11:13
90F：推 Beard5566: 中永和真的方便 到台北市又很近 09/24 11:34
91F：→ Beard5566: 而且是那种你三不五时会去的台北市生活圈 09/24 11:34
92F：嘘 nolimitpqq: 挤成这样完全不想住 09/24 13:27
93F：嘘 drimp: 讲的这些新北一二环哪里没有？ 09/25 23:05
94F：推 a51062004: 新和公车坐个几站就南势角了 吃的选择就变多了 09/30 18:47
95F：推 rmrmrmrmrmrm: 市容超丑 09/30 19:29
96F：推 muya318: 永和中正路从得和路到宜安路这段短短500公尺集满了麦当 10/01 16:20
97F：→ muya318: 劳肯德基汉堡王还有三大丼饭全联宝雅早市黄昏市场，板桥 10/01 16:20
98F：→ muya318: 也其实很难做到 10/01 16:20
99F：推 imagicalkes: 楼上说的这短短一段路还有争鲜摩斯大创9*9 10/01 17:35
100F：推 imagicalkes: 不过这区域大多在地买盘，外部移居比较爱看仁爱公园 10/01 17:39
101F：→ imagicalkes: 顶溪 10/01 17:39
102F：推 aova: 推这篇 去过10几个国家 觉得永和真的便利到恶心XDD 10/01 19:36
103F：→ aova: 住永和去任何地方都爆干简单 完全不考虑交通问题XD 10/01 19:37