作者Dissipate (雲消霧散)
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標題Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
時間Fri Sep 20 00:41:02 2024
1. 這波真首購沒影響，反而金龍哥壓縮二房擠額度給首購。
2. 新青安前買即將交屋的預售，確實還是有賺，只是非首購會被剝一層皮。
3. 近兩年買的預售只能先苟者看政策會不會放鬆。
我覺得央行最大的問題是每次搞限貸都是立即執行，不像聯準會會先放風聲，毫無準備時間
的突襲式做法最誤傷的都是無辜群眾。反而真正專業的投資客一般都早有準備。
現在的房市亂像追根究底就是新青安亂搞，然後各種補救，搞的市場像一根被歪七扭八後硬
扳直的鐵絲一樣畸形。
其實我覺得Ceca講的也沒錯，四年前看了Ceca的文章後決定開大壓身家跟父母借錢首購去首
購買預售。Nova講的也沒錯，所以跑去買了江翠北沒買板橋老市區。
為什麼火氣要這樣大呢？要怪就去怪政府為了新青安搞出來的畸形的房地產政策好了吧！
※ 引述《NovaShin ()》之銘言
: 廢話太多 直接跟你講結果
: ※ 引述 《ceca》 之銘言：
: : 1.第二戶5成.
: : 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高.
: 這波會FOMO的全部都不是首購
: 為什麼我知道
: 因為我是莊家 莊家 莊家
: 懂嗎 我是莊家 再講一次
: 莊家
: 沒做代銷不代表我跟過往同事一刀切
: 那些案子賣多少 賣多快 賣誰
: 客戶屬性 年齡層 戶數全都有
: 做過代銷都知道每週每月要看報表
: 報表上面清清楚楚
: 一個案子從開案到結案
: 去化速度要快
: 絕對不會是首購
: 因為首購沒買過房子 沒簽過合約書
: 一本合約書密密麻麻看都看不懂
: 真的從捏下懶趴到買下去
: 都要好幾天 周 月 甚至年的時間
: 這波會大賣
: 都是買一間賺一間
: 就跟100-103年中山區豪宅大會戰
: 買坪數越大賺越多的投資客一模一樣
: https://i.imgur.com/1QdlmRT.png
: 這個案子叫中山富御
: https://youtu.be/OcgiZd05jPU?si=6cOt5USV8NjCK-VD
: 影片導演是袁緒虎
: 為什麼我知道
: 因為當時中山區大會戰
: 所有案子產品坪數價格我倒背如流
: 我直接說
: 德不配位的區域跟產品
: 會跟上面的狀況一樣
: 只差在一戶大戶跟切很多小戶一樣
: 還有你以為全中華民國
: 各地買房群組我沒在裡面嗎
: 去看看那些群組現在是不是集體恐慌
: 連剪個包皮頭 包手的房仲
: 都可以錄抖音說買重劃區第一案會賺錢
: 買房請寬限再增貸轉售賺錢
: 你跟我講第二戶比例不高
: 笑死人
: : 再加上第二戶的購屋實力派又比首購更不用說新清安的強大非常多.
: 笑死
: 全部增貸槓桿質押來的
: 搞不好第一戶還在寬限
: 增貸出來丈夫兩間太太兩間
: 你當大家都沒長記憶啊？
: : 所以第二戶五成一定有打房效果.
: : 只是你只能奢望他可以減速,但是不要當作必死毒藥.
: 當然不會死啊 斷頭而已
: 買股票一隻跌停板10%
: 沒收才15% 一隻半而已 怕啥對吧
: : 這你觀察201x年針對性審慎措施就知道...他只有減速效果..
: : 而這一次就更有趣.
: 有趣？聽你開槓桿的信徒
: https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
: 你抹著你的良心再說一次
: :
: : 因為銀行之前就開始干涉第二戶貸款,放款都放得很摳門.
: 錯啦 摳門是從今年六月開始
: 我老早講過房地產從聞到味道到出事
: 跟踩到雷龍尾巴一樣需要時間
: : 造成一堆第二戶貸款本來就貸不到六成....
: : 你現在宣布五成,那只是把既有的狀況檯面化而已.
: : 因此,他會有剎車作用...但不要解讀成緊急剎車.
: 錯了 不是煞車
: 是沒有煞車
: https://i.imgur.com/DllBbMf.png
: : 2.升準.
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※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 廢話太多 直接跟你講結果
: ※ 引述 《ceca》 之銘言：
: : 1.第二戶5成.
: : 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高.
: 這波會FOMO的全部都不是首購
: 為什麼我知道
: 因為我是莊家 莊家 莊家
: 懂嗎 我是莊家 再講一次
: 莊家
: 沒做代銷不代表我跟過往同事一刀切
: 那些案子賣多少 賣多快 賣誰
: 客戶屬性 年齡層 戶數全都有
: 做過代銷都知道每週每月要看報表
: 報表上面清清楚楚
: 一個案子從開案到結案
: 去化速度要快
: 絕對不會是首購
: 因為首購沒買過房子 沒簽過合約書
: 一本合約書密密麻麻看都看不懂
: 真的從捏下懶趴到買下去
: 都要好幾天 周 月 甚至年的時間
: 這波會大賣
: 都是買一間賺一間
: 就跟100-103年中山區豪宅大會戰
: 買坪數越大賺越多的投資客一模一樣
: https://i.imgur.com/1QdlmRT.png
: 這個案子叫中山富御
: https://youtu.be/OcgiZd05jPU?si=6cOt5USV8NjCK-VD
: 影片導演是袁緒虎
: 為什麼我知道
: 因為當時中山區大會戰
: 所有案子產品坪數價格我倒背如流
: 我直接說
: 德不配位的區域跟產品
: 會跟上面的狀況一樣
: 只差在一戶大戶跟切很多小戶一樣
: 還有你以為全中華民國
: 各地買房群組我沒在裡面嗎
: 去看看那些群組現在是不是集體恐慌
: 連剪個包皮頭 包手的房仲
: 都可以錄抖音說買重劃區第一案會賺錢
: 買房請寬限再增貸轉售賺錢
: 你跟我講第二戶比例不高
: 笑死人
: : 再加上第二戶的購屋實力派又比首購更不用說新清安的強大非常多.
: 笑死
: 全部增貸槓桿質押來的
: 搞不好第一戶還在寬限
: 增貸出來丈夫兩間太太兩間
: 你當大家都沒長記憶啊？
: : 所以第二戶五成一定有打房效果.
: : 只是你只能奢望他可以減速,但是不要當作必死毒藥.
: 當然不會死啊 斷頭而已
: 買股票一隻跌停板10%
: 沒收才15% 一隻半而已 怕啥對吧
: : 這你觀察201x年針對性審慎措施就知道...他只有減速效果..
: : 而這一次就更有趣.
: 有趣？聽你開槓桿的信徒
: https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
: 你抹著你的良心再說一次
: :
: : 因為銀行之前就開始干涉第二戶貸款,放款都放得很摳門.
: 錯啦 摳門是從今年六月開始
: 我老早講過房地產從聞到味道到出事
: 跟踩到雷龍尾巴一樣需要時間
: : 造成一堆第二戶貸款本來就貸不到六成....
: : 你現在宣布五成,那只是把既有的狀況檯面化而已.
: : 因此,他會有剎車作用...但不要解讀成緊急剎車.
: 錯了 不是煞車
: 是沒有煞車
: https://i.imgur.com/DllBbMf.png
: : 2.升準.
: :
: : 理論上會是上面第二戶貸款的加強干涉效應.
: : 這也一定有用.
: : 不過一樣,你主要針對少數的第二戶購屋者,而第二戶購屋者當中實力派也不是很在乎.
: : 所以一定有效,但也是剎車作用.
: 升準可貸金額變少
: 可支配所得不變
: 月付款增加會發生什麼事？
: 有時候看你在這邊瞎扯害人
: 真的會覺得很可惡
: 但信眾既然還是不離不棄
: 我也不好說什麼了
: : 3.寬限期.
: : 這個影響會比上面兩個低很多.
: : 我是不知道為啥很多空空對有無寬限期那麼著迷..XD
: : 銀行放款給你是評估你的貸款能力才放給你的
: : 那個評估可不包含"寬限期".
: 錯！大錯特錯！
: 在還沒有新青安之前
: 只要你有還款能力
: 銀行恨不得你無限寬限
: 為什麼？
: 本金不繳只繳利息的金流永動機
: 這種好咖
: 銀行恨不得打塊惠我良多的匾額給你
: 直到新青安觸動72-2天條
: 銀行才心不甘情不願不給寬限
: : 也就是說絕大多數除了少數作假財力證明的外.
: : 銀行放給你,代表他有信心你可以按時繳房貸繳到結束.
: : 這也是這年代斷頭率那麼低的主因,我們銀行很保守,放款審核很嚴格.
: : 所以第二戶寬限期取消,影響會遠小於上面兩點.
: 我跟你保證
: 第二戶寬限取消
: 一定一堆人吊鼎
: 你還以為台灣這麼多工程師喔
: 你以為在巷口賣雞蛋糕的
: 回家都在手刻晶片喔
: 多得是寬限到底開進口車啪哩啪哩
: 然後買股票質押買房增貸
: 再買ETF在質押買房的
: 你以為這些大聰明會還本金嗎？
: 都開槓桿了還會還本金
: 你邏輯死當啦
: : 4.公司法人購屋.
: : 這個影響幾乎沒有感覺.
: : 以前是對豪宅市場影響比較大,但豪宅已死,有事燒紙錢.
: 錯啦 又錯！
: 除了上市櫃公司錢太多置產
: 中小企業早就縮手了
: 中小企業毛利率又不高
: 光是算一下2.5%商用不動產利率
: 用租的都比較划算
: 你以為顏炳立幹嘛天天出來喊？
: 當然是喊給賣方聽的啊
: : 5.餘屋貸款4成降成3成.
: :
: : 這個效果理論上是要逼出供給量.
: :
: : 但無奈之前你關閉了建商融資,你那邊砍了供給量.
: : 這.....
: : 這效果跟法人購屋一樣..大家看看就好.
: 我跟你講
: 大建商什麼不怕
: 最怕就是餘屋貸款被限縮
: 你以為這些大建商為啥不愁房子賣不掉？
: 就是因為餘屋貸款資金永動機啊
: 結果現在被限縮不打緊
: https://i.imgur.com/rukd4PQ.png
: 連餘屋賣不掉都要課稅
: 你以為課稅不會痛喔？
: https://i.imgur.com/9UERezR.png
: https://i.imgur.com/WRITQio.png
: 西華富邦跟萬豪當年上演一次了
: 你在高雄不懂可以問
: 但不要上來胡說八道
: 你各位大建商房屋稅都新制算
: 囤房打下去再卡餘屋貸款
: 手上現金馬上被卡住
: 本來想說這場你已經慘成這樣
: 留條路給你走
: 看你會不會上來道歉
: 不應該鼓吹這種擾亂金融市場的行為
: https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
: 結果你變本加厲 胡說八道
: 真的不懂的如果又被你吸進去
: 那你孽就真的越造越大
: https://i.imgur.com/AOF2gmm.png
: C咖 收手吧
: 外面都是央行的人
: 不要再凹了
: 下跪道歉吧
: 你！增貸買房開槓桿對不對！
: 你！質押買預售想賺價差對不對！
: 你！新青安寬限五年後想賣人對不！
: https://i.imgur.com/aO8pLJK.jpeg
: 還當真以為我跟銀行保全吃飯喔
: 做人要有點良心
: 看錯就看錯
: 帶錯就帶錯
: 道歉吧 C咖
: https://i.imgur.com/RqJMTZc.jpeg
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1F：推 au041l: 真的，女人的話我會說經期到了，男人的話真看不懂為什麼在 09/20 00:45
2F：→ au041l: 爆氣 09/20 00:45
3F：噓 a000000000: 蛤又在怪政府 09/20 00:46
4F：→ a9564208: 政府護航時怎麼沒給牡蠣 09/20 00:47
5F：→ fatb: 有一點須指正 新青安不是戰犯 09/20 00:47
6F：推 tonybk: 要說新青安的鍋 就是定錨底價千萬而已 09/20 00:50
7F：推 nk10803: 感謝政府新青安讓我上車 09/20 00:51
8F：→ mitic1029: 嘿嘿不是首購還跟風新青安，這算是洗籌碼嗎 09/20 00:51
9F：推 KrisNYC: 是吧 ceca理論上有缺陷 但功德值還是有的 09/20 00:51
10F：推 PTTliang: 是 確實新青安的爛攤子 09/20 00:51
11F：推 huiliu: 其實就是兩個跟風半桶水互搓 09/20 00:52
12F：→ ndilavril: 大神文頂多參考 但是一不開心就都推給政府.缺乏獨立判 09/20 00:54
13F：→ ndilavril: 斷實在也很不可取就是 09/20 00:54
14F：→ ndilavril: 高利貸是指數性成長 買房淨利一輩子都不可能跑贏高利 09/20 00:57
15F：→ ndilavril: 貸 只能說前期的西分析不錯 現在就真的不要出來害人 09/20 00:58
16F：→ Dissipate: 利率限貸都政府訂的，政策打供給搞新青安，加速上漲不 09/20 00:58
17F：→ Dissipate: 然怪誰？ 09/20 00:58
18F：推 pa2857: 之前很多大大是在讚嘆新清安耶 讓房價漲漲 09/20 00:59
19F：→ a9564208: 600推到1200怪新青安合理，1500推到2500要怪誰? 09/20 00:59
20F：推 JKGOOD: 不會跌啦，緊張啥，凍漲幾個月而已 09/20 00:59
21F：→ laosoacj: FOMO仔口袋淺投資客就是這波要掃蕩的 09/20 01:02
22F：→ laosoacj: 別拿誤傷無辜來護航了 真難看 09/20 01:02
23F：推 desertmoon: 我覺得是銀行水位的問題。打二房打置產打換屋都解決不 09/20 01:03
24F：→ Dissipate: 無辜的就是正常生小孩小換大啊，有小孩怎搞先賣後買？ 09/20 01:04
25F：→ a9564208: 去槓桿啊，補現金就完事了 09/20 01:04
26F：→ desertmoon: 了問題，銀行沒錢放貸才是問題，要賤賣也賣不了，要開 09/20 01:04
27F：→ desertmoon: 高賣也沒人買，整個卡住。這是中華民國史上第一次的 09/20 01:05
28F：推 panlao: 誤傷FOMO仔 09/20 01:05
29F：→ desertmoon: 的狀態。至於預售屋漲不漲，完全看建商的銷售策略， 09/20 01:06
30F：→ a9564208: 賣不了?開價1000~1200萬會有人來接的吧 09/20 01:07
31F：→ a9564208: 開一個新青安能頂的價格，還怕沒人買? 09/20 01:07
32F：推 hijafff: 有家庭+小孩，小換大根本重擊。有小孩的要怎麼先賣房、 09/20 01:07
33F：→ hijafff: 租房、再買房… 光搬家學區接搞死你。 09/20 01:07
34F：→ desertmoon: 我是覺得跌也跌不了 預售漲否完全看建商銷售的手法 09/20 01:08
35F：推 ahlolha: 沒錢就不要生 或是用距離換大空間 政府沒有義務保護換房 09/20 01:08
36F：→ ahlolha: 一定能貸款 然後換屋對投資客來說真的是好藉口 09/20 01:08
37F：→ desertmoon: 我說的是中古屋買的人也要排貸款的，也不是賤價賣就好 09/20 01:09
38F：→ desertmoon: 現在新青安小白都是買預售屋，中古屋急凍 09/20 01:10
39F：推 BRIANERIC2: 現在不能小換大了，首購就要一次買到大的 09/20 01:12
40F：→ OforU: 新青安買預售幹嘛 預售又不能新青安 09/20 01:13
41F：→ OforU: 喊說賤價賣不掉 結果其實是開個芭樂天價 09/20 01:14
42F：→ Dissipate: 生育率破底，政府還在懲罰結婚懲罰有小孩的家庭不能罵 09/20 01:15
43F：→ Dissipate: ？ 09/20 01:15
44F：噓 Realite: 追高仔賠錢怪政府 老招了 09/20 01:15
45F：→ Dissipate: 政府有義務保障國家永續發展好麻 09/20 01:15
46F：推 e2000: 生育率跟房價有個屁關係，要提高生育率最快的辦法就是降低 09/20 01:20
47F：→ e2000: 人民的娛樂休閒管道，讓人民閒著沒事就做愛，不然只要教育 09/20 01:20
48F：→ e2000: 程度高，知道衡量得失與找尋快樂，生育率必然下降 09/20 01:20
49F：推 ahlolha: 生育率一定有關啦 蔡英文任內房價漲100%生育率世界倒數 09/20 01:22
50F：→ ahlolha: 第一 但這政府擺明沒要管生育率 跟著炒才是正途 09/20 01:22
51F：→ e2000: 有錢人同事都麻每年出國旅遊幾次，國內旅遊五星級飯店一直 09/20 01:23
52F：→ e2000: 住，美食一直吃，沒錢的作業員玩樂資源不足，多出來的時間 09/20 01:23
53F：→ e2000: 就打砲，結果有錢人大多是生一個，作業員一堆人生兩三個 09/20 01:23
54F：推 lusifa2007: 央行都說去年下半年房市又開始變熱 怎麼不是新青安？ 09/20 01:23
55F：→ e2000: 蔡英文任內股票將近破兩萬點，所以股票越高生育率越低也有 09/20 01:24
56F：→ e2000: 關係？ 09/20 01:24
57F：→ KrisNYC: 懂了 股票5000點內的時候生育率比較高 2萬多點比較低 09/20 01:25
58F：推 ahlolha: 全世界除了共產國家 股市都在漲 還想收割當政績阿 09/20 01:25
59F：→ KrisNYC: 看來要把股市壓制到1950年代的水準才能保持生育率 09/20 01:25
60F：→ ahlolha: 但世界倒數第一的生育率只有蔡英文做得到 09/20 01:25
61F：→ e2000: 瓦斯電費越高生育率越低，所以瓦斯與生育率相關？工地的工 09/20 01:25
62F：→ e2000: 班師傅薪水漲一倍以上，生育率倒數第一所以生育率與工地的 09/20 01:25
63F：→ e2000: 工班有關係？ 09/20 01:25
64F：→ KrisNYC: 難怪對岸也在壓制股市 可能需要拉一下生育率 一切都通了 09/20 01:26
65F：推 ahlolha: 你扯一堆屁模糊焦點幹嘛 扯來扯去事實就是台灣生育率世 09/20 01:27
66F：→ ahlolha: 界倒數第一 09/20 01:27
67F：噓 strlen: 政府有拿槍逼你買房子喔？沒地方住可以睡台北車站 09/20 01:27
68F：→ e2000: 因為台灣人的女性教育程度與女權世界排名前段，女性自主的 09/20 01:28
69F：→ e2000: 選擇權暴增，當然沒人要生啊 09/20 01:28
70F：→ e2000: 但台灣的房價不是世界第一，所以房價與生育率無關 09/20 01:29
71F：→ ahlolha: 真丟臉 看你這麼支持女總統結果言論這麼大男人主義 09/20 01:29
72F：→ e2000: 提高生育率，就是回歸男性主導社會，農業社會以及降低娛樂 09/20 01:30
73F：→ ahlolha: 講不出世界倒數第一的理由就怪到女生不生 哎唷我的媽 09/20 01:30
74F：→ e2000: 如果你說房價與生育率相關，那瑪夏、六龜寶來，甲仙這些地 09/20 01:31
75F：→ e2000: 方人口應該比台北多 09/20 01:31
76F：推 ahlolha: 拜託 美日娛樂屌打台灣 人家生育率沒有世界倒數第一欸 09/20 01:31
77F：→ CrazyKill: 想要房價漲的 = 中國人 09/20 01:32
78F：→ e2000: 娛樂，女權，社會不再農業勞力密集產業，生育率自然就下降 09/20 01:32
79F：→ a9564208: 日本不好說，美國一堆高中生 09/20 01:32
80F：→ a9564208: 越89越亂的地方，越早生 09/20 01:33
81F：→ e2000: 美國人什麼事都要自己來，扯到人服務就是貴，美國魯蛇沒比 09/20 01:33
83F：→ e2000: 較好過 09/20 01:33
84F：推 ahlolha: 生育率下降是先進國家的趨勢我完全同意 但能做到世界吊 09/20 01:33
85F：→ ahlolha: 車尾的只有一人 叫做蔡英文 09/20 01:33
86F：→ CrazyKill: 事實證明 中國人跟台灣人是世界禍害 09/20 01:34
87F：→ CrazyKill: 都市房價所得比高的 都是華人..... 09/20 01:34
88F：→ e2000: 你這麼在意生育率，請問你生五個小孩嗎？ 09/20 01:34
89F：→ e2000: 不要嘴巴罵生育率，自己不生還只會打手槍 09/20 01:36
90F：推 ahlolha: 我完全不在意 那是下一代的事 我只是看有個跳針一直護航 09/20 01:36
91F：→ ahlolha: 吊車尾的覺得很滑稽想逗而已 09/20 01:36
93F：→ CrazyKill: 蔡英文選擇跟建商,資方站在一起 09/20 01:37
94F：→ CrazyKill: 蔡英文炒房 其實跟習近平是一樣的 09/20 01:38
95F：→ CrazyKill: 蔡英文=習近平2.0, 踐踏台灣民主 09/20 01:38
96F：→ e2000: 我不是護航，我只是看到你說房價高生育率低，我以此類推， 09/20 01:38
97F：→ e2000: 工班師傅薪資變高生育率也低，股票變高生育率也低，所以我 09/20 01:38
98F：→ e2000: 依照你的方式來反駁你的論點啊 09/20 01:38
99F：推 ahlolha: 蔡英文都不在意生育率了我在意什麼 但她任內就是生育率 09/20 01:38
100F：→ ahlolha: 世界吊車尾的你想護航什麼？ 09/20 01:38
101F：→ e2000: 所以生育率與工地師傅跟股票呈相關性 09/20 01:39
102F：噓 besthorse: 怎麼有數字人一直在護航 09/20 01:39
103F：→ besthorse: 做的爛 搞房價 +沒配套 之後才在塗塗改改的新青安 09/20 01:39
104F：→ besthorse: 搞成圖利建商 這種政府你護航的下去？ 09/20 01:39
105F：→ ahlolha: 好了啦 吊車尾的話還那麼多 09/20 01:39
106F：→ e2000: 我護航她幹嘛？我是用你的論點來反問你，是否一個事情高， 09/20 01:40
107F：→ e2000: 另一件事情低，即呈現相關性？ 09/20 01:40
109F：→ ahlolha: 你慢慢玩你的謬論 不過這樣也救不了吊車尾的喔 09/20 01:41
110F：→ CrazyKill: 工時世界第四高 房價所得比世界第二 09/20 01:41
111F：→ CrazyKill: 賴清德 也是選擇跟權貴站在一起 09/20 01:41
112F：→ SeTeVen: 房蟲都還沒升息就崩了喔有夠可憐 09/20 01:42
113F：推 CrazyKill: 蔡英文任內 房價漲幅86% 09/20 01:44
114F：噓 aka88: 收手吧傻多，外面全是央行 09/20 01:45
115F：→ aka88: 聽Ceca的沒跳樓，也正被高利貸追殺了 09/20 01:46
116F：→ popcool: 賺錢是眼光犀利我大投客，被打炒房政策精準打擊就變無辜 09/20 01:47
117F：→ popcool: 民眾政府負責，科科 09/20 01:47
118F：噓 aka88: 聽Ceca高利貸炒房現在不知道怎樣了 09/20 01:53
119F：推 bibigaga: 笑死，果然中共綠共一家親 09/20 02:01
120F：推 abiggun: 炒房賺錢沒感謝政府 信用管制就開始怪政府 09/20 02:05
121F：推 yeay: 其實金龍一直有在說，是你沒在聽。不過他也只是針對多房者， 09/20 02:05
122F：→ yeay: 認真來說，這個政策沒啥好質疑，甚至做得很漂亮。 09/20 02:05
123F：→ asjh612: 還在抱腿一般無辜群眾哦 楊金龍都說了一半的人都是炒房的 09/20 02:36
124F：→ asjh612: 整天把一般群眾拉出來救援 不累嗎 09/20 02:37
125F：→ asjh612: 還是有錢的就叫專業投資客 比較沒錢的就叫無辜群眾cc 09/20 02:40
126F：→ pastevil: 現在政府流行朝令夕改，新政策一律往前追溯 09/20 03:10
127F：推 catkin98: 好笑，不管先預告或不預告都可以瞎掰成投資客早有準備 09/20 04:41
128F：→ catkin98: ，然後一般民眾資源少能有什麼準備，還不少只能被動接 09/20 04:41
129F：→ catkin98: 受 09/20 04:41
130F：→ catkin98: *還不是 09/20 04:42
131F：推 qkla: 打投資客已經意義不大了，接下來要打就得設法逼建商有賣方 09/20 05:13
132F：→ qkla: 壓力 09/20 05:13
133F：推 zakijudelo: 追高買房的沒有無辜之人 09/20 05:37
134F：噓 cck525: 怪炒房客吧 09/20 06:16
135F：推 harlanstars: 超出自己能力跟著要當小投客當然先砍阿 09/20 06:35
136F：推 jerrychlin: 政策沒有這樣的啦 立即生效？ 09/20 06:58
137F：推 qkla: 新青安不是問題，只是沒有辨識自住跟炒房還有寬限期開太久這 09/20 07:03
138F：→ qkla: 兩點才是問題 09/20 07:03
139F：推 clecer: 早就釋放訊息了，是貪婪的投客還不知好歹 09/20 07:04
140F：推 joe2: 房價高跟生育率不是因果關係，最近有研究報告 09/20 07:09
141F：推 cck525: 事實上就是有關係啊 買房生孩擇一 09/20 07:11
142F：噓 abomgo: 不怪政府，怪投資客 09/20 07:12
143F：推 joe2: 生育率與房價都是果，不是因 09/20 07:22
144F：→ joe2: 都市化是因 09/20 07:23
145F：→ joe2: 工業化，勞力密集，這是宿命 09/20 07:23
146F：推 kuominj: 政府打房力道應該要再增強 09/20 07:39
147F：推 dick929: 新青安說穿了就是民粹政策，政府為了民眾買房需求而大開 09/20 08:00
148F：→ dick929: 綠燈，結果低估台灣人的買房慾望，什麼時候看過看房子、 09/20 08:00
149F：→ dick929: 買房子要用搶的？ 09/20 08:00
150F：→ dick929: 房市亂象其實在“房版”就是一個縮影 09/20 08:01
151F：推 w28103566: 央行是獨立機關，政府沒打房 09/20 08:03
152F：→ ocwandu: 錯誤政策不用下台當然錯到底 09/20 08:25
153F：噓 bjqs0827: 好了啦什麼都能怪政府巨嬰嗎？風險不會自己先控管嗎 09/20 08:50
154F：推 YJJ: 始作俑者嗎？Indeed. 09/20 09:19
155F：噓 drunk0102: 政府讓你們炒房炒成這樣還不夠？ 要繼續怪政府？ 09/20 10:05
156F：噓 yaomac: 自己愛炒房然後怪政府 09/20 10:24
157F：推 sspider0829: 其實你說的沒錯 各有道理 互嗆之下 大家就沒道理了 09/20 10:53
158F：→ kiyoshi520: 政府政策矛盾是一個問題，但自己也要做好風險評估。 09/20 11:44
159F：→ kiyoshi520: 目前看來也就槓桿開太大的有可能斷頭， 09/20 11:44
160F：→ kiyoshi520: 但市況也只會變14~16那樣冷但沒到會崩盤， 09/20 11:44
161F：→ kiyoshi520: 就海水退了有人的褲子被沖走罷了。 09/20 11:44
162F：推 rainbowcatch: 純粹只是不想承認 新青安是錯誤政策， 現在的對策 09/20 12:15
163F：→ rainbowcatch: 偏彌補之前的錯誤 09/20 12:15
164F：推 BT21: 政府的工作就是要為人民謀福祉，促進經濟成長，結果蔡政府 09/21 00:01
165F：→ BT21: 到底是在 09/21 00:01