作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 房屋小宅化趨勢蔓延至中南部 高雄縮小8.1
時間Tue Sep 17 23:59:26 2024
房屋小宅化趨勢蔓延至中南部 高雄縮小8.1坪最多
經濟日報／記者陳美玲／台北報導
全台房屋全面
小宅化。據內政部最新資料，今年首季全國平均購屋面積約31.53坪，較十
年前40.73坪，減少7.9%；以縣市來看，
高雄市居住面積萎縮最多、高達二成，面積縮小8
.1坪、僅剩32.63坪。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，由於房價居高不下，且房價漲幅遠勝薪資漲幅，購屋
族若想一圓買房夢，只能縮小購屋坪數來實現夢想，因此全國平均購屋面積大縮水，顯示
小宅化現象已從六都市中心擴至外圍，更從北部蔓延至中南部。
據內政部最新資料，今年首季全國房屋平均買賣面積約31.53坪，較十年前、2015年首季3
4.23坪減少2.7坪，減幅達7.9%。
以六都來看，
高雄市房屋居住面積縮水最多，2015年首季平均買賣面積達40.73坪、居六
都之冠，不過10年後、今年首季面積僅32.63坪，十年來購屋面積減少8.1坪、減幅高達19
.9%。其次為台北市、台南市，今年首季平均買賣面積約26.51坪、36.38坪，較10年前各
縮減3.15坪、4.26坪，減幅各為10.6%、10.5%。
桃園市首季買賣面積約30.73坪，較10年前少了1.98坪、減幅達6.1%。台中市、新北市與
十年前差異不大，不過首季平均買賣面積約30.15坪、28.55坪，減幅也約有2.3%、1.4%。
何世昌表示，無論是全國或六都，15坪至35坪房型都是交易量占比最高的房型，成為全國
交易主力產品，若無意外，這也將是未來房市交易
不變的趨勢。
資料顯示，15坪以下的房型，即便部份銀行不願承作這類產品的房貸，但其成交占比仍節
節上升，
全國15坪以下產品交易比重從2015年首季的13.1%，提升到十年後、2024年首季1
5.4%。
https://money.udn.com/money/story/5621/8230122
小宅化是都市高度發展的象徵，
高雄這幾年是六都中發展最快的，
小宅化當然也最為明顯～
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1F：→ Kewseq: 每戶人口變少影響比較多吧？ 09/18 00:02
2F：推 fo11ow: 看看隔壁香港，台灣離小宅還有很大的空間 09/18 00:04
3F：推 tenkaakido: 選對的人，走對的路。一路死好的 09/18 00:12
4F：推 lusifa2007: 房價變高 負擔能力有限 能買三房誰想買二房 09/18 00:32
5F：→ minipopy0314: 不要太不滿 09/18 00:48
6F：推 pz5202: 我喜歡一人一戶 09/18 00:50
7F：→ cr00se: 能有機會吃到新青安買房就該謝天謝地了還嫌小喔== 09/18 00:53
8F：推 xxYAYAxx: 綠色執政品質保證 09/18 00:55
9F：推 blargelp: 昨天還有一堆人來跟我抬槓說南部沒人要住兩房，三房主流 09/18 00:59
10F：→ blargelp: 房價漲的到五六十萬一坪就不可能三房主流了，數學算一下 09/18 01:00
11F：→ blargelp: 就知道的東西= = 09/18 01:00
12F：→ allenbody: 更催化少子化發展 09/18 01:54
13F：推 revorea: 少子化辦公室大成功 09/18 06:16
14F：推 f860506: 笑北部鳥籠結果南部也鳥籠化了 09/18 07:27
15F：推 l98: 還有 32.63坪 不錯了啦...... 09/18 07:41
16F：→ jayemshow: 是室內實坪15還是權狀坪數15? 另外數據感覺是包含車位? 09/18 09:01
17F：推 Jackey52013: 扣一扣公設和車位，剩下16坪左右，打個手槍可能還會 09/18 12:59
18F：→ Jackey52013: 噴到隔壁 09/18 12:59
19F：推 planta: 晚十年買少八坪，等於少一房！ 09/18 15:15