作者ha3810996 (微八嘎囧)
看板home-sale
标题[新闻] 房屋小宅化趋势蔓延至中南部 高雄缩小8.1
时间Tue Sep 17 23:59:26 2024
房屋小宅化趋势蔓延至中南部 高雄缩小8.1坪最多
经济日报／记者陈美玲／台北报导
全台房屋全面
小宅化。据内政部最新资料，今年首季全国平均购屋面积约31.53坪，较十
年前40.73坪，减少7.9%；以县市来看，
高雄市居住面积萎缩最多、高达二成，面积缩小8
.1坪、仅剩32.63坪。
馨传不动产智库执行长何世昌分析，由於房价居高不下，且房价涨幅远胜薪资涨幅，购屋
族若想一圆买房梦，只能缩小购屋坪数来实现梦想，因此全国平均购屋面积大缩水，显示
小宅化现象已从六都市中心扩至外围，更从北部蔓延至中南部。
据内政部最新资料，今年首季全国房屋平均买卖面积约31.53坪，较十年前、2015年首季3
4.23坪减少2.7坪，减幅达7.9%。
以六都来看，
高雄市房屋居住面积缩水最多，2015年首季平均买卖面积达40.73坪、居六
都之冠，不过10年後、今年首季面积仅32.63坪，十年来购屋面积减少8.1坪、减幅高达19
.9%。其次为台北市、台南市，今年首季平均买卖面积约26.51坪、36.38坪，较10年前各
缩减3.15坪、4.26坪，减幅各为10.6%、10.5%。
桃园市首季买卖面积约30.73坪，较10年前少了1.98坪、减幅达6.1%。台中市、新北市与
十年前差异不大，不过首季平均买卖面积约30.15坪、28.55坪，减幅也约有2.3%、1.4%。
何世昌表示，无论是全国或六都，15坪至35坪房型都是交易量占比最高的房型，成为全国
交易主力产品，若无意外，这也将是未来房市交易
不变的趋势。
资料显示，15坪以下的房型，即便部份银行不愿承作这类产品的房贷，但其成交占比仍节
节上升，
全国15坪以下产品交易比重从2015年首季的13.1%，提升到十年後、2024年首季1
5.4%。
https://money.udn.com/money/story/5621/8230122
小宅化是都市高度发展的象徵，
高雄这几年是六都中发展最快的，
小宅化当然也最为明显～
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.143.195.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1726588768.A.DE9.html
1F：→ Kewseq: 每户人口变少影响比较多吧？ 09/18 00:02
2F：推 fo11ow: 看看隔壁香港，台湾离小宅还有很大的空间 09/18 00:04
3F：推 tenkaakido: 选对的人，走对的路。一路死好的 09/18 00:12
4F：推 lusifa2007: 房价变高 负担能力有限 能买三房谁想买二房 09/18 00:32
5F：→ minipopy0314: 不要太不满 09/18 00:48
6F：推 pz5202: 我喜欢一人一户 09/18 00:50
7F：→ cr00se: 能有机会吃到新青安买房就该谢天谢地了还嫌小喔== 09/18 00:53
8F：推 xxYAYAxx: 绿色执政品质保证 09/18 00:55
9F：推 blargelp: 昨天还有一堆人来跟我抬杠说南部没人要住两房，三房主流 09/18 00:59
10F：→ blargelp: 房价涨的到五六十万一坪就不可能三房主流了，数学算一下 09/18 01:00
11F：→ blargelp: 就知道的东西= = 09/18 01:00
12F：→ allenbody: 更催化少子化发展 09/18 01:54
13F：推 revorea: 少子化办公室大成功 09/18 06:16
14F：推 f860506: 笑北部鸟笼结果南部也鸟笼化了 09/18 07:27
15F：推 l98: 还有 32.63坪 不错了啦...... 09/18 07:41
16F：→ jayemshow: 是室内实坪15还是权状坪数15? 另外数据感觉是包含车位? 09/18 09:01
17F：推 Jackey52013: 扣一扣公设和车位，剩下16坪左右，打个手枪可能还会 09/18 12:59
18F：→ Jackey52013: 喷到隔壁 09/18 12:59
19F：推 planta: 晚十年买少八坪，等於少一房！ 09/18 15:15