作者lusnakexd (鳳梨工程師)
看板home-sale
標題[請益] 賣出金融商品來買房可不可行？
時間Thu Aug 22 13:44:40 2024
最近聽到周遭朋友提到用不動產貸出來的錢或帳戶上的現金
去跟銀行買債券跟基金，再用庫存的標的質借出來再買....
3000萬質借80%+2400萬質借80%+1920萬質借80%+1536萬質借80%
就類似這樣做了很多層，最後可以借到可觀的金額
最後再一起出掉金融商品跑去買不動產
現實面真的可行嗎？銀行都不會追金流嗎？
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1F：推 zouelephant: 可以啊 但一個波動就爆掉 你用現金買房誰會管 08/22 13:46
2F：推 bustinjieber: 好的時候好 不好的時候就 08/22 13:48
3F：推 lucifero: 可 08/22 13:48
4F：→ esheep: 賣掉算現金，問題最少。質押算開槓桿，基本有保證金斷頭的 08/22 13:50
5F：→ esheep: 問題，目前質押應該還沒限用途，未來不知。 08/22 13:50
6F：推 tswen: 槓上加槓 08/22 13:53
7F：推 jumilin927: 槓上開花 08/22 13:54
8F：→ AlarmAlarm: 標題講賣出 內容講質押 有一邊跌擔保不夠怎麼補 08/22 13:57
9F：推 luben: 槓上加槓就對了 08/22 14:02
10F：推 wen12305: 槓精 08/22 14:02
11F：噓 sspider0829: 倒數第二行？ 08/22 14:07
12F：推 shryuhuai: 你都要出掉金融商品，為什麼不直接賣要去借錢...... 08/22 14:07
13F：→ shryuhuai: 賣掉金融商品的時候借的錢就會先還負債了 08/22 14:08
14F：→ F93935: 質押只有6成哪家8成 08/22 14:12
15F：→ daniel6412: 質押一層就算了，你這波動度要補錢最好來得及也籌得出 08/22 14:22
16F：→ daniel6412: 來 08/22 14:22
17F：→ daniel6412: 專業投資人開戶，質押債券可以到八成 08/22 14:23
18F：→ kage01: 都要賣掉質押這麼多層不是多此一舉嗎 08/22 14:30
19F：推 hellosan: 現在質借也不好借喔 08/22 14:55
20F：推 ajax4444: 質押那麼多，最後賣掉，不是一樣剩3000萬嗎？ 08/22 15:23
21F：推 RealID2018: 槓上加槓，風險很高阿 08/23 01:57