作者HisVol (他的體積)
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標題[請益] 房貸違約率那麼低，72-2是不是該放寬？
時間Thu Aug 22 13:25:01 2024
房貸的違約率比其他貸款低多了
72-2不讓銀行貸給安全的房貸
還說房貸排擠其他更危險的貸款
(信貸、中小企業貸款)
是不是應該反過來限貸其他貸款
把額度給最安全的房貸
對銀行才是最符合風險控管的方式
72-2限額調升勢在必行吧？
經濟火車頭哪裡危險？
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1F：→ ai2311: 系統風險 08/22 13:25
2F：推 vava5566: 100%都房貸也沒事的，反而更好賺 08/22 13:26
3F：→ benson502: 重點是怕連鎖效應，違約都是一起的，到時候銀行呆帳過 08/22 13:28
4F：→ benson502: 頭無法負荷，槓桿仔不要帶崩台灣經濟好嗎 08/22 13:28
5F：推 ppp123: 銀行太保守 對國家發展不是好事 08/22 13:28
6F：→ benson502: 日本就是房地產泡沫，失落30年 08/22 13:28
7F：噓 s1612316: 挺你 未來的央行總裁 08/22 13:30
8F：推 Innofance: 台灣沒調升持有成本不太可能會泡沫破裂啦 08/22 13:30
9F：推 lucifero: 4 08/22 13:30
10F：→ lusifa2007: 日本是先日幣大幅度升值 出口衰退才破掉的 08/22 13:31
11F：→ ai2311: 那哪天不得不調時你再降水位來得急嗎？ 08/22 13:31
12F：→ benson502: 現在景氣大好，貸不到已經哀鴻遍野，要是遇到大衰退， 08/22 13:32
13F：→ benson502: 可能會發生系統性風險，壓力測試，不是一台車能開到時 08/22 13:32
14F：推 david84117: 笑死 炒房地產根本沒實際產值 對國家發展一點幫助都沒 08/22 13:32
15F：→ benson502: 速300公里，你就要一直踩到底，速限內穩穩開不好嗎 08/22 13:32
16F：→ david84117: 有 為什麼要放寬給房蟲炒 08/22 13:32
17F：→ lusifa2007: 因為裡面有很多被拐進來的首購族 08/22 13:34
18F：推 kusomanfcu: 你是不是搞不懂台灣和其他國家違約的差異 08/22 13:34
19F：→ KrisNYC: 這件事情討論很久了 有房產擔保就是風險最低毫無爭議 08/22 13:34
20F：→ KrisNYC: 你比較喜歡美國那種五個人寫一份ptt跟你說他一滴血能檢查 08/22 13:35
21F：推 jumilin927: 不可能放寬的 就要壓熱度了 08/22 13:35
22F：→ KrisNYC: 3000種病要創業 直接跟你貸幾十億出來 幾年後騙不下去 08/22 13:36
23F：推 epson5566: 市值一旦下降 風險係數就會級數升高 08/22 13:36
24F：→ KrisNYC: 你借我的幾十億花到剩幾百萬 送我去坐牢吧的模式? 08/22 13:36
25F：推 ImCPM: 巨嬰又在哭了 08/22 13:36
26F：推 ilovejesus: 重點是風險控管 銀行好好篩選客人 只貸給優質客群 才 08/22 13:37
27F：→ ilovejesus: 能確保低金融風險 08/22 13:37
28F：→ KrisNYC: 換個問法 雲豹小公主如果無擔保借了5億開公司賠光了 08/22 13:37
29F：→ KrisNYC: 你有辦法不靠北他是靠家裡特殊關係借到5億嗎? 08/22 13:38
30F：→ KrisNYC: 現在的做法至少還能扣押他家當初用來抵押的資產 08/22 13:38
31F：→ KrisNYC: 你要放大無擔保企業放款 那就是有關係的人連擔保都不用 08/22 13:39
32F：→ KrisNYC: 想借多少 額度內都給他搬走 08/22 13:39
33F：推 andy810306: 房產無風險的前提是價錢持平哦，多殺多可是無量跌停 08/22 13:39
34F：→ andy810306: ，不過鬼島政府沒卵蛋實價課稅倒是還能吊著一口氣 08/22 13:39
35F：→ KrisNYC: 就算無量跌停都還有擔保品懂嗎... 08/22 13:40
36F：推 g0t24568: 老屁股審查也只看得懂不動產 08/22 13:40
37F：→ KrisNYC: 其他的放款擔保品基本上都是垃圾等級的 08/22 13:40
38F：→ KrisNYC: 帳上25億的塑膠橡膠半成品 你要怎麼認列 08/22 13:41
39F：→ andy810306: 擔保剩5成，貸款還剩7成，虧的要銀行吞下去？ 08/22 13:41
40F：→ backpacker18: 日本失落30年最好是房地產造成的 08/22 13:41
41F：→ KrisNYC: 換個比較好接受的 1000支iphone15 pro 帳上3千萬 08/22 13:41
42F：→ KrisNYC: 等你信用出問題2028年了 這3000萬的iphone值多少錢 08/22 13:42
43F：→ KrisNYC: 那你2024年要給這3000萬多少成擔保貸款 08/22 13:42
44F：→ KrisNYC: 很多人在討論這個問題的時候沒有在考慮實務狀況 08/22 13:43
45F：推 zero7810: 這是天條 誰改誰就是罪人 懂嗎 08/22 13:43
46F：推 kusomanfcu: 剩回收價 08/22 13:43
47F：推 hanx5566: 一次景氣循環，可能就會讓房地產爆發了 08/22 13:43
48F：→ KrisNYC: 銀行這麼喜歡給不動產放款不是銀行有毛病 是因為真的聰明 08/22 13:43
49F：推 miracle210: 日本怎麼還沒循環到 08/22 13:44
50F：→ zero7810: 真的有立委勇到去改 以後史上必留名 08/22 13:44
51F：→ kusomanfcu: 房地產擔保-負債後還剩20%就必勝貸款了 08/22 13:44
52F：推 zxc70227: 日本是連鎖效應，日幣大幅升值，日本怕出口衰退開始貨幣 08/22 13:47
53F：推 kusomanfcu: 現在就區域再降成數 08/22 13:47
54F：→ zxc70227: 寬鬆政策，結果錢都被拿去炒作資產，而企業發現炒作更好 08/22 13:47
55F：→ zxc70227: 賺，於是把錢都拿去買股買房炒作，實際投入生產的沒有那 08/22 13:48
56F：→ zxc70227: 麼多，結果企業競爭力下降，出口未見起色，但日本當時的 08/22 13:48
57F：→ zxc70227: 公司財報會將房地產的收益列入，公司帳面上看起來發展良 08/22 13:48
58F：→ zxc70227: 好，實際上是靠房地產泡泡在撐，最後結果就是股市先爆炸 08/22 13:49
59F：→ zxc70227: ，爆了之後大家發現原來企業根本沒賺錢，都靠炒房在賺錢 08/22 13:49
60F：→ zxc70227: ，於是沒人願意接盤，然後房地產就跟著爆了。 08/22 13:49
61F：推 Innofance: 沒4兒，台灣有台積電 08/22 13:50
62F：→ zxc70227: 另外當時日本的銀行是瘋狂放貸，不像台灣現在這麼嚴謹。 08/22 13:50
63F：→ zxc70227: 所以有很多小銀行或地方銀行都在這波破產。 08/22 13:51
64F：→ KrisNYC: 其實台灣的企業真的都蠻屌的 沒幾間認真跑去炒資產 08/22 13:51
65F：→ KrisNYC: 你現在把台灣最有錢的幾家產業點出來 這幾間真的要炒 08/22 13:51
66F：推 TosakaSakura: 台灣金融如果沒有這種保守的規定，現在大概跟日本19 08/22 13:51
67F：→ TosakaSakura: 89年差不多了 08/22 13:51
68F：→ KrisNYC: 台灣哪個地方哪個縣市區域擋得住嗎? 08/22 13:52
69F：→ zxc70227: 日本股市會爆炸也是日本央行發現不對勁，決定縮緊銀根才 08/22 13:52
70F：→ zxc70227: 造成的，這樣看下來台灣現在碰到72-2是好事啊。 08/22 13:52
71F：→ KrisNYC: 要舉例 可成超過千億現金在手上幾年了 洪家有去炒房嗎? 08/22 13:52
72F：→ TosakaSakura: 你現在還能在網路上多空互嗆，要感謝這些保守的腦袋 08/22 13:53
73F：→ KrisNYC: 護國神山整條供應鏈 有哪一間跑去當開發商買地造鎮嗎? 08/22 13:53
74F：推 miracle210: YEA 希望台灣銀行90%放款可以集中在不動產 08/22 13:53
75F：→ miracle210: 真想看那時候的盛況 08/22 13:53
76F：→ KrisNYC: 比照日本早就X大財閥 台積電 鴻海 廣達 華碩財閥 08/22 13:54
77F：→ KrisNYC: 你連高鐵都是台積電蓋的 整個新竹山區都是台積電開發 08/22 13:54
78F：→ KrisNYC: 西武 三井財團在日本包山包海到什麼程度你有搞懂嗎 08/22 13:55
79F：→ bnn: 主要還是台灣中小企業主體 沒有那種包山包海的西武 三井 現代 08/22 13:56
80F：推 KrisNYC: 台積電都佔台股市值幾成了.... 08/22 13:57
81F：→ bnn: 真的比較有包的 國泰 遠雄 就多少都有自己做一點開發 08/22 13:57
82F：→ KrisNYC: 台灣太多1990以前大尾的企業錢都藏到海外去了... 08/22 13:57
83F：→ kusomanfcu: 李登輝高喊戒急用忍後就全部跑掉 08/22 13:58
84F：→ KrisNYC: 要分清楚 國泰是台灣四大家族之一 金融與開發是本業 08/22 13:59
85F：→ KrisNYC: 遠雄他本來就是蓋廠房的營造商 不動產是本業 08/22 13:59
86F：→ bnn: 不如說 這些科技業其實一堆外資 人家不想炒這裡地皮... 08/22 13:59
87F：→ KrisNYC: 我說的是1970年代以降 發家的電子業或更早的傳產巨頭 08/22 14:00
88F：推 TosakaSakura: 也是因為台灣金融規定，這些企業有錢也是放很多到國 08/22 14:00
89F：→ TosakaSakura: 外去，而不是在國內形成這種大財閥 08/22 14:00
90F：→ bnn: 是啊 就本業才會進來做炒房炒地 跨行的不懂不想做 08/22 14:00
91F：推 kusomanfcu: 借急用忍是中小企出口相關業大量脫逃潮XD 08/22 14:01
92F：→ KrisNYC: 華新焦家 華碩 宏碁 兩個施姓老董 很紅的和碩童爺 08/22 14:01
93F：→ kusomanfcu: 然後遇到亞洲金融風暴+物聯網泡沫 08/22 14:01
94F：→ KrisNYC: 廣達光寶仁寶都還沒講到 一堆半導體產業鏈也沒講到 08/22 14:02
95F：→ kusomanfcu: 再來阿扁上來，整個中南部房地產以前根本死到不能再死 08/22 14:02
96F：→ KrisNYC: 通通都是20年前就破千億的 他們要是炒起房地產 真的呵呵 08/22 14:02
97F：→ kusomanfcu: 中小企很愛買房的 買來自用辦公 廠房 不過企業出租的 08/22 14:03
98F：→ kusomanfcu: 真的很少 也就財團在幹 08/22 14:03
99F：→ kusomanfcu: KMT來台土改後金融運作比炒作房地產還賺，習慣了怎麼 08/22 14:04
100F：→ kusomanfcu: 可能回去老路 08/22 14:04
101F：推 alexstag: 很多人不知道台灣很多企業家根本沒在炒房…整天幻 08/22 14:09
102F：→ alexstag: 想，人家真的要炒怎麼可能還讓你買，租得起就不錯 08/22 14:09
103F：→ alexstag: 了 08/22 14:09
105F：→ fluffyradish: 是反串還是急了，這篇有句話我覺得寫得很好，”不惜 08/22 14:20
106F：→ fluffyradish: 代價避免槓桿過大。你就是代價。” 08/22 14:20
107F：推 kusomanfcu: 台灣其實沒放寬的必要 看看壽險然後還有郵局 08/22 14:21
108F：推 hagridsu: 日本泡沫的原因是廣場協議，不是房地產 08/22 14:21
109F：→ kusomanfcu: 廣場協議是第一個因素而已，日本失落的三十年是一連串 08/22 14:22
110F：→ kusomanfcu: 的錯誤政策 08/22 14:22
111F：→ kusomanfcu: 堪稱經典錯誤範例 08/22 14:23
112F：→ kusomanfcu: 相對的是阿根廷 08/22 14:23
113F：→ fluffyradish: 都成年人既然上了牌桌風險自負，老是想當巨嬰要政府 08/22 14:24
114F：→ fluffyradish: 幫忙 08/22 14:24
115F：→ cocoi: 現在不貸,晚了利率更高,借不到錢可以跟建商跟保險借阿... 08/22 14:32
116F：→ cocoi: 買房決心不足吧.... 08/22 14:33
117F：→ ljm87: 那是現在 08/22 14:36
118F：→ C24128390: 違約率低是低利多頭房市的果 你以為房貸自帶特異功能? 08/22 14:46
119F：→ C24128390: 2015小空頭的時候違約率就反彈了 那時還有降息咧XD 08/22 14:50
120F：→ C24128390: 如果升息+緩跌 違約率一定上去 你是政府會等違約率上去 08/22 14:56
121F：→ C24128390: 再處理 還是從源頭就讓這件事不會發生? 08/22 14:56
122F：噓 km612tw: 再放寬 到時泡沫爆掉只會更慘 08/22 15:05
123F：推 DCSHK: 4 08/22 15:08
124F：推 TosakaSakura: 人類一直都是學習教訓而進步的，現在回頭看日本經濟 08/22 15:12
125F：→ TosakaSakura: 泡沫、亞洲金融危機會覺得他們怎麼這麼低能，但當時 08/22 15:12
126F：→ TosakaSakura: 的確沒人有這種思維 08/22 15:12
127F：→ TosakaSakura: 就像911以前駕駛艙只有一塊布簾，出事後才意識到問 08/22 15:14
128F：→ TosakaSakura: 題 08/22 15:14
129F：推 mumeisuki: 建議調到100% 讓大家都有得貸 08/22 17:25
130F：→ cocoi: 違約率低到靠北,根本不用擔心啦... 08/22 17:30
131F：推 b03o20y: 有沒有想過違約率低的原因就是這些規定限制保護出來的 08/22 18:45
132F：推 tomap41017: 限制器造成違約率低，不是反過來 08/23 01:06