作者HisVol (他的体积)
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标题[请益] 房贷违约率那麽低，72-2是不是该放宽？
时间Thu Aug 22 13:25:01 2024
房贷的违约率比其他贷款低多了
72-2不让银行贷给安全的房贷
还说房贷排挤其他更危险的贷款
(信贷、中小企业贷款)
是不是应该反过来限贷其他贷款
把额度给最安全的房贷
对银行才是最符合风险控管的方式
72-2限额调升势在必行吧？
经济火车头哪里危险？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.132.214 (台湾)
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1F：→ ai2311: 系统风险 08/22 13:25
2F：推 vava5566: 100%都房贷也没事的，反而更好赚 08/22 13:26
3F：→ benson502: 重点是怕连锁效应，违约都是一起的，到时候银行呆帐过 08/22 13:28
4F：→ benson502: 头无法负荷，杠杆仔不要带崩台湾经济好吗 08/22 13:28
5F：推 ppp123: 银行太保守 对国家发展不是好事 08/22 13:28
6F：→ benson502: 日本就是房地产泡沫，失落30年 08/22 13:28
7F：嘘 s1612316: 挺你 未来的央行总裁 08/22 13:30
8F：推 Innofance: 台湾没调升持有成本不太可能会泡沫破裂啦 08/22 13:30
9F：推 lucifero: 4 08/22 13:30
10F：→ lusifa2007: 日本是先日币大幅度升值 出口衰退才破掉的 08/22 13:31
11F：→ ai2311: 那哪天不得不调时你再降水位来得急吗？ 08/22 13:31
12F：→ benson502: 现在景气大好，贷不到已经哀鸿遍野，要是遇到大衰退， 08/22 13:32
13F：→ benson502: 可能会发生系统性风险，压力测试，不是一台车能开到时 08/22 13:32
14F：推 david84117: 笑死 炒房地产根本没实际产值 对国家发展一点帮助都没 08/22 13:32
15F：→ benson502: 速300公里，你就要一直踩到底，速限内稳稳开不好吗 08/22 13:32
16F：→ david84117: 有 为什麽要放宽给房虫炒 08/22 13:32
17F：→ lusifa2007: 因为里面有很多被拐进来的首购族 08/22 13:34
18F：推 kusomanfcu: 你是不是搞不懂台湾和其他国家违约的差异 08/22 13:34
19F：→ KrisNYC: 这件事情讨论很久了 有房产担保就是风险最低毫无争议 08/22 13:34
20F：→ KrisNYC: 你比较喜欢美国那种五个人写一份ptt跟你说他一滴血能检查 08/22 13:35
21F：推 jumilin927: 不可能放宽的 就要压热度了 08/22 13:35
22F：→ KrisNYC: 3000种病要创业 直接跟你贷几十亿出来 几年後骗不下去 08/22 13:36
23F：推 epson5566: 市值一旦下降 风险系数就会级数升高 08/22 13:36
24F：→ KrisNYC: 你借我的几十亿花到剩几百万 送我去坐牢吧的模式? 08/22 13:36
25F：推 ImCPM: 巨婴又在哭了 08/22 13:36
26F：推 ilovejesus: 重点是风险控管 银行好好筛选客人 只贷给优质客群 才 08/22 13:37
27F：→ ilovejesus: 能确保低金融风险 08/22 13:37
28F：→ KrisNYC: 换个问法 云豹小公主如果无担保借了5亿开公司赔光了 08/22 13:37
29F：→ KrisNYC: 你有办法不靠北他是靠家里特殊关系借到5亿吗? 08/22 13:38
30F：→ KrisNYC: 现在的做法至少还能扣押他家当初用来抵押的资产 08/22 13:38
31F：→ KrisNYC: 你要放大无担保企业放款 那就是有关系的人连担保都不用 08/22 13:39
32F：→ KrisNYC: 想借多少 额度内都给他搬走 08/22 13:39
33F：推 andy810306: 房产无风险的前提是价钱持平哦，多杀多可是无量跌停 08/22 13:39
34F：→ andy810306: ，不过鬼岛政府没卵蛋实价课税倒是还能吊着一口气 08/22 13:39
35F：→ KrisNYC: 就算无量跌停都还有担保品懂吗... 08/22 13:40
36F：推 g0t24568: 老屁股审查也只看得懂不动产 08/22 13:40
37F：→ KrisNYC: 其他的放款担保品基本上都是垃圾等级的 08/22 13:40
38F：→ KrisNYC: 帐上25亿的塑胶橡胶半成品 你要怎麽认列 08/22 13:41
39F：→ andy810306: 担保剩5成，贷款还剩7成，亏的要银行吞下去？ 08/22 13:41
40F：→ backpacker18: 日本失落30年最好是房地产造成的 08/22 13:41
41F：→ KrisNYC: 换个比较好接受的 1000支iphone15 pro 帐上3千万 08/22 13:41
42F：→ KrisNYC: 等你信用出问题2028年了 这3000万的iphone值多少钱 08/22 13:42
43F：→ KrisNYC: 那你2024年要给这3000万多少成担保贷款 08/22 13:42
44F：→ KrisNYC: 很多人在讨论这个问题的时候没有在考虑实务状况 08/22 13:43
45F：推 zero7810: 这是天条 谁改谁就是罪人 懂吗 08/22 13:43
46F：推 kusomanfcu: 剩回收价 08/22 13:43
47F：推 hanx5566: 一次景气循环，可能就会让房地产爆发了 08/22 13:43
48F：→ KrisNYC: 银行这麽喜欢给不动产放款不是银行有毛病 是因为真的聪明 08/22 13:43
49F：推 miracle210: 日本怎麽还没循环到 08/22 13:44
50F：→ zero7810: 真的有立委勇到去改 以後史上必留名 08/22 13:44
51F：→ kusomanfcu: 房地产担保-负债後还剩20%就必胜贷款了 08/22 13:44
52F：推 zxc70227: 日本是连锁效应，日币大幅升值，日本怕出口衰退开始货币 08/22 13:47
53F：推 kusomanfcu: 现在就区域再降成数 08/22 13:47
54F：→ zxc70227: 宽松政策，结果钱都被拿去炒作资产，而企业发现炒作更好 08/22 13:47
55F：→ zxc70227: 赚，於是把钱都拿去买股买房炒作，实际投入生产的没有那 08/22 13:48
56F：→ zxc70227: 麽多，结果企业竞争力下降，出口未见起色，但日本当时的 08/22 13:48
57F：→ zxc70227: 公司财报会将房地产的收益列入，公司帐面上看起来发展良 08/22 13:48
58F：→ zxc70227: 好，实际上是靠房地产泡泡在撑，最後结果就是股市先爆炸 08/22 13:49
59F：→ zxc70227: ，爆了之後大家发现原来企业根本没赚钱，都靠炒房在赚钱 08/22 13:49
60F：→ zxc70227: ，於是没人愿意接盘，然後房地产就跟着爆了。 08/22 13:49
61F：推 Innofance: 没4儿，台湾有台积电 08/22 13:50
62F：→ zxc70227: 另外当时日本的银行是疯狂放贷，不像台湾现在这麽严谨。 08/22 13:50
63F：→ zxc70227: 所以有很多小银行或地方银行都在这波破产。 08/22 13:51
64F：→ KrisNYC: 其实台湾的企业真的都蛮屌的 没几间认真跑去炒资产 08/22 13:51
65F：→ KrisNYC: 你现在把台湾最有钱的几家产业点出来 这几间真的要炒 08/22 13:51
66F：推 TosakaSakura: 台湾金融如果没有这种保守的规定，现在大概跟日本19 08/22 13:51
67F：→ TosakaSakura: 89年差不多了 08/22 13:51
68F：→ KrisNYC: 台湾哪个地方哪个县市区域挡得住吗? 08/22 13:52
69F：→ zxc70227: 日本股市会爆炸也是日本央行发现不对劲，决定缩紧银根才 08/22 13:52
70F：→ zxc70227: 造成的，这样看下来台湾现在碰到72-2是好事啊。 08/22 13:52
71F：→ KrisNYC: 要举例 可成超过千亿现金在手上几年了 洪家有去炒房吗? 08/22 13:52
72F：→ TosakaSakura: 你现在还能在网路上多空互呛，要感谢这些保守的脑袋 08/22 13:53
73F：→ KrisNYC: 护国神山整条供应链 有哪一间跑去当开发商买地造镇吗? 08/22 13:53
74F：推 miracle210: YEA 希望台湾银行90%放款可以集中在不动产 08/22 13:53
75F：→ miracle210: 真想看那时候的盛况 08/22 13:53
76F：→ KrisNYC: 比照日本早就X大财阀 台积电 鸿海 广达 华硕财阀 08/22 13:54
77F：→ KrisNYC: 你连高铁都是台积电盖的 整个新竹山区都是台积电开发 08/22 13:54
78F：→ KrisNYC: 西武 三井财团在日本包山包海到什麽程度你有搞懂吗 08/22 13:55
79F：→ bnn: 主要还是台湾中小企业主体 没有那种包山包海的西武 三井 现代 08/22 13:56
80F：推 KrisNYC: 台积电都占台股市值几成了.... 08/22 13:57
81F：→ bnn: 真的比较有包的 国泰 远雄 就多少都有自己做一点开发 08/22 13:57
82F：→ KrisNYC: 台湾太多1990以前大尾的企业钱都藏到海外去了... 08/22 13:57
83F：→ kusomanfcu: 李登辉高喊戒急用忍後就全部跑掉 08/22 13:58
84F：→ KrisNYC: 要分清楚 国泰是台湾四大家族之一 金融与开发是本业 08/22 13:59
85F：→ KrisNYC: 远雄他本来就是盖厂房的营造商 不动产是本业 08/22 13:59
86F：→ bnn: 不如说 这些科技业其实一堆外资 人家不想炒这里地皮... 08/22 13:59
87F：→ KrisNYC: 我说的是1970年代以降 发家的电子业或更早的传产巨头 08/22 14:00
88F：推 TosakaSakura: 也是因为台湾金融规定，这些企业有钱也是放很多到国 08/22 14:00
89F：→ TosakaSakura: 外去，而不是在国内形成这种大财阀 08/22 14:00
90F：→ bnn: 是啊 就本业才会进来做炒房炒地 跨行的不懂不想做 08/22 14:00
91F：推 kusomanfcu: 借急用忍是中小企出口相关业大量脱逃潮XD 08/22 14:01
92F：→ KrisNYC: 华新焦家 华硕 宏碁 两个施姓老董 很红的和硕童爷 08/22 14:01
93F：→ kusomanfcu: 然後遇到亚洲金融风暴+物联网泡沫 08/22 14:01
94F：→ KrisNYC: 广达光宝仁宝都还没讲到 一堆半导体产业链也没讲到 08/22 14:02
95F：→ kusomanfcu: 再来阿扁上来，整个中南部房地产以前根本死到不能再死 08/22 14:02
96F：→ KrisNYC: 通通都是20年前就破千亿的 他们要是炒起房地产 真的呵呵 08/22 14:02
97F：→ kusomanfcu: 中小企很爱买房的 买来自用办公 厂房 不过企业出租的 08/22 14:03
98F：→ kusomanfcu: 真的很少 也就财团在干 08/22 14:03
99F：→ kusomanfcu: KMT来台土改後金融运作比炒作房地产还赚，习惯了怎麽 08/22 14:04
100F：→ kusomanfcu: 可能回去老路 08/22 14:04
101F：推 alexstag: 很多人不知道台湾很多企业家根本没在炒房…整天幻 08/22 14:09
102F：→ alexstag: 想，人家真的要炒怎麽可能还让你买，租得起就不错 08/22 14:09
103F：→ alexstag: 了 08/22 14:09
105F：→ fluffyradish: 是反串还是急了，这篇有句话我觉得写得很好，”不惜 08/22 14:20
106F：→ fluffyradish: 代价避免杠杆过大。你就是代价。” 08/22 14:20
107F：推 kusomanfcu: 台湾其实没放宽的必要 看看寿险然後还有邮局 08/22 14:21
108F：推 hagridsu: 日本泡沫的原因是广场协议，不是房地产 08/22 14:21
109F：→ kusomanfcu: 广场协议是第一个因素而已，日本失落的三十年是一连串 08/22 14:22
110F：→ kusomanfcu: 的错误政策 08/22 14:22
111F：→ kusomanfcu: 堪称经典错误范例 08/22 14:23
112F：→ kusomanfcu: 相对的是阿根廷 08/22 14:23
113F：→ fluffyradish: 都成年人既然上了牌桌风险自负，老是想当巨婴要政府 08/22 14:24
114F：→ fluffyradish: 帮忙 08/22 14:24
115F：→ cocoi: 现在不贷,晚了利率更高,借不到钱可以跟建商跟保险借阿... 08/22 14:32
116F：→ cocoi: 买房决心不足吧.... 08/22 14:33
117F：→ ljm87: 那是现在 08/22 14:36
118F：→ C24128390: 违约率低是低利多头房市的果 你以为房贷自带特异功能? 08/22 14:46
119F：→ C24128390: 2015小空头的时候违约率就反弹了 那时还有降息咧XD 08/22 14:50
120F：→ C24128390: 如果升息+缓跌 违约率一定上去 你是政府会等违约率上去 08/22 14:56
121F：→ C24128390: 再处理 还是从源头就让这件事不会发生? 08/22 14:56
122F：嘘 km612tw: 再放宽 到时泡沫爆掉只会更惨 08/22 15:05
123F：推 DCSHK: 4 08/22 15:08
124F：推 TosakaSakura: 人类一直都是学习教训而进步的，现在回头看日本经济 08/22 15:12
125F：→ TosakaSakura: 泡沫、亚洲金融危机会觉得他们怎麽这麽低能，但当时 08/22 15:12
126F：→ TosakaSakura: 的确没人有这种思维 08/22 15:12
127F：→ TosakaSakura: 就像911以前驾驶舱只有一块布帘，出事後才意识到问 08/22 15:14
128F：→ TosakaSakura: 题 08/22 15:14
129F：推 mumeisuki: 建议调到100% 让大家都有得贷 08/22 17:25
130F：→ cocoi: 违约率低到靠北,根本不用担心啦... 08/22 17:30
131F：推 b03o20y: 有没有想过违约率低的原因就是这些规定限制保护出来的 08/22 18:45
132F：推 tomap41017: 限制器造成违约率低，不是反过来 08/23 01:06