作者arakiyuko (ゆんぴょ)
看板home-sale
標題[請益] 台新不放款了 有浮木嗎？
時間Fri Aug 16 12:02:52 2024
今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。
現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎…
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1F：推 foda: 再找就好了 08/16 12:05
2F：推 panpan: 之一不就還有別的 08/16 12:08
3F：推 flamer: 條件會越來越爛 真的每過幾天就不一樣 08/16 12:08
4F：推 chanel1259: 銀行：首先你要證明自己不需要錢，我們才會借你錢 08/16 12:08
5F：推 robertgarcia: 出大事了 08/16 12:09
6F：→ Januvia: 1.再找 2.現金付再掛4 3.違約後建商收回拉高價賣 房價噴 08/16 12:13
7F：推 matsuzuki18: 土地銀行吧 08/16 12:15
8F：推 tswen: 哈哈哈 貸款怎麼可能只擋中古屋 讓預售屋這麼開心呢。想 08/16 12:18
9F：→ tswen: 辦法一起去搶額度吧 哈哈 08/16 12:18
10F：→ krf08: 你跟銀行開3%再談談，銀行現在有籌碼談好客戶 08/16 12:25
11F：推 chenEC: 大場面要來了 08/16 12:26
12F：推 blargelp: 建商不會只有一家吧 08/16 12:27
13F：推 ccoca: 找台銀兆豐 08/16 12:29
14F：推 jerry1019: 趁早 08/16 12:29
15F：→ arakiyuko: 六月底就對保了 現在說不放款 08/16 12:31
16F：推 KwaiLeonard: 台新一向利率給難看，不借也罷 08/16 12:31
17F：推 hihi29: 建議違約 只賠頭期 08/16 12:32
18F：推 panpan: 先錄音你和台新說我願意10趴 看他要不要 08/16 12:33
19F：推 aa00788: 尖叫聲 08/16 12:34
20F：推 clamperni: 什麼原因 08/16 12:36
21F：推 xupmc: 跟建商借阿 08/16 12:36
22F：推 tswen: 大場面來了 血流成河 預售屋交屋貸不到款 08/16 12:36
23F：推 wu4: 找土地銀行啊 他不是沒限制 我前天才撥款 今天交屋 08/16 12:38
24F：推 yiliang1107: 快去找土銀台灣銀行，快。 08/16 12:38
25F：推 ryanchien: 請問是哪個建商？ 08/16 12:38
26F：推 horb: 通常是找跟你有來往的銀行。比如薪資帳戶的銀行 08/16 12:39
27F：推 Muilie: 塊陶 08/16 12:39
28F：推 robertgarcia: 預售屋整批違約，建商爽拿頭期款賺爛了 08/16 12:40
29F：推 hololive45P: 建商配合的可以不放款？？ 08/16 12:41
30F：推 jessicaabc98: 建商借 08/16 12:41
32F：→ hololive45P: 看到的 08/16 12:41
33F：→ hololive45P: 土銀兆豐應該可以 08/16 12:42
34F：→ dracula83183: 建商貸，看是不是那幾間適合抓交替的建商蓋的。 08/16 12:42
35F：推 minikai: 先打電話去跟你的代銷靠北啊，建商應該可以幫忙關心一下 08/16 12:42
36F：→ dracula83183: 問看看有沒有建商貸 08/16 12:42
37F：→ hololive45P: 最差的選擇郵局也一定有，只是利率不好看 08/16 12:42
38F：推 SpongebobMac: 寫信問內政部 08/16 12:46
39F：推 bettybuy: 利率高一點而已 08/16 12:46
40F：推 A80211ab: 台新有給我200萬的企貸額度，我還沒用 08/16 12:46
41F：推 daniel6412: 那表不準吧。中信跟我說他只保留給vip 08/16 12:47
42F：推 weather1195: 建議趕快再找其他銀行，請代銷去請建商幫忙，大建商 08/16 12:51
43F：→ weather1195: 通常都會處理 08/16 12:51
44F：推 Muilie: 利率願意吞高一點都會給過吧，只是月繳變很硬 08/16 12:52
45F：推 ppc: 沒救 08/16 12:52
46F：推 GLNB2RJ8: 找農會就好了 農會錢一堆 之前板上才po農會借個人131億 08/16 12:53
48F：推 GLNB2RJ8: 放心買吧 08/16 13:00
49F：推 flamer: 台銀今天問已經不收了 08/16 13:07
50F：推 shermanch: 當然是挑出一千個缺失逼建商慢慢補到明年第一季交屋啊 08/16 13:07
51F：→ shermanch: 不用教吧 08/16 13:07
52F：推 dracula83183: 水位滿，跟年度又沒關係。 08/16 13:07
53F：→ shermanch: 未來所有預售屋不會有建商訂在第三四季交屋了 08/16 13:07
54F：推 shermanch: 資訊這麼流通 以後房市就是僵固化 第一季就跳空 漲停 08/16 13:10
55F：→ shermanch: 到隔年再一次 房價能階化不遠了 08/16 13:10
56F：→ veter: 建商配合的銀行不收，自己找更好的就可以了 08/16 13:11
57F：→ momoChris: 怕 08/16 13:12
58F：推 wayne490: 政府這樣搞建商也會想延後交屋zz 08/16 13:14
59F：→ yiliang1107: 跟年度無關，72-2是動態平衡 08/16 13:14
60F：推 yiliang1107: 不過f大你是說台灣銀行不收件嗎？ 08/16 13:19
61F：推 Muilie: 要屠殺週轉不靈的購屋族跟中小建商了 08/16 13:19
62F：推 tswen: 恐慌了！預售屋也會違約交割了 08/16 13:20
63F：推 hmsDEBBIE: 跟存款準備率被拉高有關係 08/16 13:21
64F：→ h49072002: 我猜你是新店的案子........ 08/16 13:21
65F：→ h49072002: 如果是的話來私訊我吧 我最近也在幫忙處理一間 08/16 13:22
66F：推 A80211ab: 建商不愛延後啊 延了就是影響金流 08/16 13:23
67F：推 beforehand: 貸的利率高一點 應該還是找得到吧？ 08/16 13:25
68F：推 a2322896: 台銀有不收？ 08/16 13:26
69F：→ veter: 台銀不收你確定？ 08/16 13:31
70F：推 humbler: 台銀？我有看錯嗎？ 08/16 13:33
71F：推 panpan: 台銀笑死 08/16 13:35
72F：推 RealID2018: 再找阿 08/16 13:37
73F：→ RealID2018: 找土銀阿 08/16 13:37
74F：推 ming6280: 台銀不收？要確耶 08/16 13:39
75F：推 h49072002: 台新銀行≠台灣銀行 08/16 13:42
76F：→ h49072002: 要確定你們認知一樣的銀行ㄟ 08/16 13:42
77F：→ l98: 它不收，繼續找別家呀，條件差也要吞，總比沒有好 08/16 13:48
78F：推 lovecorgi: 利率2.7% 誰會想貸啊 08/16 13:49
79F：推 l98: 如果唯一給貸的條件是 利率2.7%，你不貸就準備違約 08/16 13:50
80F：→ l98: 又沒其他方法生出現金，你是貸還是不貸? 08/16 13:50
81F：→ leavefly: 台銀土銀啊 08/16 13:51
82F：→ destinygirl: 只有你貸不到嗎？還是你們這個建案全部的已購戶都貸 08/16 14:03
83F：→ destinygirl: 不到？你有和你們建案的群組討論嗎？ 08/16 14:03
84F：推 beforehand: 逼不得已 只能找到利率高的 也是得吞 08/16 14:04
85F：推 flamer: 說謊有啥好處 不然自己去問啊 台銀就說改只承作公教專案 08/16 14:10
86F：→ flamer: 可能各位大老闆去問都願意收吧 啊災 08/16 14:11
87F：→ flamer: 當然目前還是有問到不錯的民營 但我找累了暫時不想說 有需 08/16 14:13
88F：→ flamer: 求自己去找吧 只能說預售交在年尾真的自認倒楣 08/16 14:13
89F：推 yiliang1107: 謝謝f大分享 08/16 14:15
90F：推 fireheart988: 台銀前幾天問就開2.7惹 沒想到這麼快就不收 08/16 14:21
91F：→ fireheart988: 兆豐有沒有什麼消息 08/16 14:21
92F：推 GLNB2RJ8: 原來2.7的傳聞是真的 不過還是一堆人貸啊 其實沒差 貸 08/16 14:24
93F：→ GLNB2RJ8: 款利率變高 購屋成本變高 房價等著漲上去 還是賺 08/16 14:24
94F：→ yiliang1107: 兆豐「聽到」也是停止收件，但沒有打去求證 08/16 14:24
95F：→ yiliang1107: 另外祝原po跟f大能順利核貸快樂交屋 08/16 14:25
96F：推 fireheart988: 那這一波真的一堆人蠻慘的 08/16 14:27
97F：推 kenMO: 買預售的大風險出現了 08/16 14:30
98F：推 l98: 看原 po 晚點會不會推文回覆一些資訊吧 08/16 14:31
99F：→ l98: 像是前面問的是他個人還是建商整批都不給 08/16 14:31
100F：→ l98: 台銀如果真的收傘的話，應該這幾天或下星期會更多人證實 08/16 14:32
101F：→ yiliang1107: 原po的是台新銀行 08/16 14:34
102F：推 pleasedont: 好好笑 人家好心分享第一手資訊一堆人在那邊質疑 08/16 14:35
103F：推 l98: 我知道他是台新，但 f 大說的是台銀 ，台灣銀行 08/16 14:36
104F：→ l98: 先知是寂寞的，這消息很重磅，多一點人證實是好的 08/16 14:37
105F：→ yiliang1107: 其實華南之前也是預售屋對保完後，無法立即撥款 08/16 14:37
106F：→ yiliang1107: 物件、貸款人條件都是S+ 08/16 14:38
107F：推 fireheart988: 我聯邦的也是半個月才撥款 08/16 14:39
108F：推 GLNB2RJ8: 資訊也是要拿出書面證據 才可以分享！ 08/16 14:42
109F：→ GLNB2RJ8: 隨便一個人都能分享資訊 那豈不是社會大亂？ 08/16 14:42
110F：推 Firsss: 哇預售也卡 08/16 14:44
111F：推 aa00788: 恐慌了 大屠殺 08/16 14:45
112F：→ l98: 其實一開始在 Threads 流傳銀行開始水位滿時也沒有證據呀 08/16 14:45
113F：推 tswen: 恐怖了。蛋白蛋殼區預售屋千萬不要碰。銀行連看都不看 08/16 14:47
114F：→ l98: 那也是大家不斷分享自身訊息後才確認確實有這回事 08/16 14:48
115F：推 ichiro322: 再找 08/16 14:50
116F：→ yiliang1107: 其實Q1就開始有了啦，Q1我有推文說啦 08/16 14:50
117F：推 Tosca: 找土銀+1 不受72-2限制 08/16 14:51
118F：→ Tosca: 然後我覺得房貸壽險就順便買啦 增加核貸過的機率 08/16 14:51
119F：→ Tosca: 你都不想給銀行賺 還想低利率高成數 銀行是有欠你喔XD 08/16 14:52
120F：推 miracle210: 土銀也不是可以無限放款 08/16 14:52
121F：→ Tosca: 所以趁土銀還能放款快點去搶阿 08/16 14:54
122F：推 aaYaaTaaKaa: 驗屋驗嚴一點拖到明年一月交屋 08/16 14:54
123F：推 l98: 就零星個案比較少人注意，就和新清安抓出租一樣，一開始也是 08/16 14:54
124F：→ fluffyradish: 我猜只是跟建商談有優惠專案的銀行並非真的有預留額 08/16 14:54
125F：→ fluffyradish: 度… 08/16 14:54
126F：→ l98: 零星個案，還被很多人笑，前陣子真的開抓後才有人認真看待 08/16 14:55
127F：→ l98: 這個問題我記得央行也有說過話，大家那時只是覺得，阿這麼快 08/16 14:56
128F：→ l98: 上半年就滿了~~~~~ 沒有太多現在這種借不到錢的討論 08/16 14:56
129F：推 miracle210: 這問題到明年也無解 08/16 14:56
130F：→ yiliang1107: 啊知 凡正這半年，讓我釐清板上到底誰有實操走到最 08/16 14:56
131F：→ yiliang1107: 後 08/16 14:56
132F：→ yiliang1107: 畢竟買房是低頻事件，現在政策緊縮變化快速 08/16 14:57
133F：→ yiliang1107: 還要投資置產的，大概每週都要關注變化 08/16 14:58
134F：→ yiliang1107: 如果打算全額付現的沒差。 08/16 14:58
135F：→ tctv2002: 籌錢阿 找別的銀行 不然就提高利率 總有銀行會貸的 08/16 14:58
136F：→ tctv2002: 大不了 中租跟壽險貸 08/16 14:59
137F：推 chargee: 下半年我看是要血流成河了.. 08/16 15:09
138F：推 chargee: 沒意外房市會重演2014-2019五年蕭條 08/16 15:14
139F：→ yiliang1107: 先看9月清德宗吧 現在整個市場那麼熱 08/16 15:20
140F：→ yiliang1107: 怕他繼續管制，希望金龍哥能扛著 08/16 15:20
141F：→ GLNB2RJ8: 不放款只會造成恐慌搶購 到時候房價絕對會漲 而且成本 08/16 15:20
142F：→ GLNB2RJ8: 提高 售價絕對也是墊上去 根本不可能蕭條 08/16 15:20
143F：推 bettybuy: 下半年交屋風險真大 08/16 15:27
144F：推 kkjjrtlym: 快版友幫忙阿 不是一堆都說可以借嗎XD 08/16 15:36
145F：推 cl3bp6: 配合的有土銀就還好吧 08/16 15:37
146F：推 dracula83183: 找版上說可以借的，請他給你資訊。 08/16 15:40
147F：推 repast: 趕緊私信房版那幾個大神 能救急的 08/16 15:44
148F：推 lucifero: 這家不放款 找別家 這麼多家可以借 不用怕 08/16 15:47
149F：→ tctv2002: 可以問銀行 以目前狀況 最多能貸多少 你在籌自備款 08/16 15:47
150F：→ TAYLOR888: 趕快找別家吧 08/16 15:57
151F：→ lusifa2007: 台新沒有新青安的樣子 08/16 15:59
152F：→ lusifa2007: 拉高到4%你看它借不借 08/16 16:00
153F：→ losmith: 2.7%這利率都比非青安還高了吧? 08/16 16:05
154F：推 steany: 抓最後一隻老鼠 08/16 16:26
155F：→ cobrabaton: 換之二 請建商處理 08/16 16:39
156F：推 chouwang68: 不放款推論得出恐慌搶購，真的知道自己在說什麼嗎？8 08/16 16:43
157F：→ chouwang68: 7%首購都是需要貸款的，籌措不到資金等於市場漸漸停 08/16 16:43
158F：→ chouwang68: 滯。不過對建商來說沒關係，因為—我知道你還有錢。 08/16 16:43
159F：→ chouwang68: 。。.jpg 08/16 16:43
160F：推 micky83802: 正二：你們在忙什麼 08/16 16:53
161F：推 Redchain: 直接跟銀行說要房貸壽險啦，反正也不是不好的東西，房貸 08/16 16:56
162F：→ Redchain: 壽險還可以算進貸款裡面攤掉 08/16 16:56
163F：推 mirror0227: 兆豐要排隊了 昨天問的 08/16 17:20
164F：推 chichi0323: 真刺激,一週一變化! XDD 08/16 17:23
165F：→ fluffyradish: 沒買的也不用在那邊幸災樂禍，不知道之後你要買房更 08/16 17:26
166F：→ fluffyradish: 艱苦了嗎 08/16 17:26
167F：推 psychic: 版友就是你最大的後盾拉～ 08/16 18:18
168F：→ JKjohnwick: 找之前鼓吹你的人出來啊 08/16 18:26
169F：→ JKjohnwick: 這應該只是剛開始 08/16 18:27
170F：推 alfi2016: 呵呵 08/16 18:31
171F：→ ggggoooo: 建商被看沒有？ 08/16 18:52
172F：→ bearKQG: 跟版友借 這裡人均10間房起跳 08/16 18:56
173F：推 runtodream: 你跟台新說利率2.5%以上也沒關係，會不借嗎？如果真 08/16 19:14
174F：→ runtodream: 的不借，提供你一個方向，京城銀房貸72-1還不高，公 08/16 19:14
175F：→ runtodream: 司今天法說說會借自住型房貸 08/16 19:14
176F：→ JKjohnwick: 反正你一定不是唯一啦 08/16 19:18
177F：→ km612tw: 笑死 被割了 08/16 19:19
178F：推 cozeely: 推4樓 08/16 19:22
179F：推 TSMCfabXX: 被割了 保重 08/16 19:27
180F：噓 musicaledio: 建商配合的銀行不是都會配好額度嗎==民營銀行不可信 08/16 19:31
181F：→ TSMCfabXX: 你可以找 a45601236qq 問問 08/16 19:31
182F：→ TSMCfabXX: 別小看他 PTT 沉寂了 7 年, 去年選前開始常討論買屋文 08/16 19:31
183F：→ TSMCfabXX: 想必是根粗勇的浮木 08/16 19:32
184F：推 lkrichard: 車門要關了 趕快 08/16 19:38
185F：推 xheath: 還3個月 還有救啦 08/16 19:57
186F：推 gk1329: 丸 08/16 20:05
187F：推 nas100: 直接跟銀行說要買「足期足額」房貸壽險 08/16 20:14
188F：→ airjade: 找父母長輩 08/16 20:40
189F：推 g9xuggf: 不能找其他銀行??? 08/16 20:43
190F：推 pradalove: 房子賣掉 08/16 23:22
191F：推 wease: 今天問台銀沒有額度問題，只說案件很多無法趕交屋 08/17 00:00
192F：推 bonfferoni: :( 08/17 09:48
193F：推 gm3252: 土銀有錢但不見得會理你啊 08/17 10:01
194F：→ hihappy: 不放款會恐慌搶購？怎麼搶，冒著把頭期賠進去去搶購喔？ 08/17 12:31
195F：→ Hecc: 再買兩間壓壓驚 08/17 21:56
196F：推 ssaamm810130: 玉山回我只做20年 08/17 22:17
197F：推 Dracarys: 我要看到血流成河 08/18 01:54