作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 中正紀念堂站週邊房價會再大漲嗎?
時間Thu Aug 15 23:28:28 2024
※ 引述《buji ()》之銘言：
: 三條捷運交會，台北唯一。是不是應該再大漲一波才符合其價值?
: https://i.imgur.com/Tj7RZEv.jpeg
: 這圖是2023/7 的。
:
萬大線對中正紀念堂其實
沒啥加分
因為能住中正紀念堂的人
除非那方向有親朋或者上班
否則往萬華中和土城的機會
一年可能都沒有一次
不過中正紀念堂本來就
不便宜了
之所以不紅是因為行政機關
用地太多,所以推案相對少
另外說中正紀念堂生活機能
不佳的人實在是不熟這區
寧波西街商圈生活機能極優
幾乎該有的都有(連醫院都有)
路小車速不快,行人友善
軍公教多,人口單純
文化氣息強,住起來很舒服
往下還有古亭跟台師大商圈
支援! 寧波西街在我評分中,
算是台北市T2等級的區域
只有輸給重劃區,跟一些老牌
大安區優質區塊敦化仁愛之類
--
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1F：推 hudec: 中正紀念堂北側就是極優質的居住地區啊… 08/15 23:42
2F：推 brandyjohn: 中正第一象限都不錯優質吧 08/15 23:44
3F：推 askey: 還有一部分是中正國中學區 08/15 23:50
4F：→ jessicaabc98: 萬大線幫中正加分？不扣分就很好了 08/16 00:00
5F：推 autoupdate: 往內湖上班 還是有用 08/16 00:42
6F：推 GPNN: 小南門市場、國稅局、勞保局、台大婦幼&郵政醫院、國語日報 08/16 01:04
7F：→ GPNN: 、近北車西門汀、新生高架、婚紗街、中正學區、東山高、金甌 08/16 01:04
8F：→ GPNN: 妹...發展過度的老街區 便利性很高 08/16 01:04
9F：推 abelyang: 中正御品蓋好時買800初，現在有2000左右，套房，雙學區+ 08/16 02:07
10F：→ abelyang: 建中，小孩一路昇上去超好用的 08/16 02:07
11F：推 bboywhite: 某樓是不是被萬華人到會仔過啊 08/16 03:48
12F：推 kewei: 這區本來就很頂 08/16 05:41
13F：推 una283: 這區根本買了就不會拿出來賣 08/16 05:50
14F：推 gliga: 中正區啊 08/16 07:44
15F：→ aphisia: 住過中正紀念堂信義路的人覺得生活機能很差 08/16 07:47
16F：→ aphisia: 再者 另一側的愛國東路也只有婚紗 靠近南門市場那邊的小 08/16 07:51
17F：→ aphisia: 巷子 應該也不算中正紀念堂附近了 08/16 07:51
18F：推 carterdunk: 萬大線增加外洗人口進城 對中正紀念堂原本的住戶而言 08/16 08:18
19F：→ carterdunk: 根本扣分 08/16 08:18
20F：推 waida: 萬大是新北蹭中正區用 對新北市郊才有加分 08/16 08:23
21F：推 Ferrari360: 小二到大學都住南昌寧波那邊，大概住了快20年，生活機 08/16 08:24
22F：→ Ferrari360: 能很好啊，小吃餐廳一堆，銀行也一堆，還有很多政府機 08/16 08:24
23F：→ Ferrari360: 構也都在附近，去北車大概10分鐘就能到，晚上車不多， 08/16 08:24
24F：→ Ferrari360: 所以算安靜，那周圍的商家幾乎都能開很久 08/16 08:24
25F：推 kndl: 距離捷運站5-10分鐘內，機能好、有學區及醫療資源加持，房 08/16 08:37
26F：→ kndl: 價會不會噴我不知道，但這不就是抗跌的因素嗎 08/16 08:37
27F：推 Ferrari360: 而且這附近的騎樓和人行道很完整，除了傢俱街那邊有被 08/16 08:43
28F：→ Ferrari360: 佔用外，其他都是相當平坦好走 08/16 08:43
29F：→ Ferrari360: 這邊唯一的缺點是娛樂，小時候還有明星戲院，現在要看 08/16 08:44
30F：→ Ferrari360: 電影就得往公館或北車跑 08/16 08:44
31F：→ Ferrari360: 夜生活的話，以前往師大方向過去，還有不少酒吧，現在 08/16 08:46
32F：→ Ferrari360: 好像都沒了 08/16 08:46
33F：→ silentsand: 中正紀念堂"站"往走到信義路要400多公尺,兩個區不一樣 08/16 09:56
34F：→ silentsand: "站"比較熱鬧,酒吧在往古亭站路上和東門站有好幾間 08/16 09:58
35F：→ silentsand: 杭州南路以西的信義仁愛周邊生活不便,只能吃台大醫院 08/16 10:02
36F：→ silentsand: 和台大學生常去的那些餐廳,那一區機能本來就不好,但是 08/16 10:02
37F：→ silentsand: 和文章標題的中正紀念堂"站"真的是不一樣的兩個區塊 08/16 10:03
38F：推 DwyaneWade3: 這邊我認為數一數二好的地方，怎會不好 08/16 10:22
39F：推 nthomas: 明明就是一等一的好地方 看來很多人都不太懂 08/16 11:29
40F：→ DolphinCP: 一直說台大醫院的，根本沒去台大醫院掛號過吧 顆顆 08/16 12:07
41F：→ silentsand: 對啊,臺大醫院我幾乎都是晚上6點撿臨時釋放的少數掛號 08/16 12:13
42F：→ silentsand: 網友應該很少人真的會去台大看病,大部分都小診所看看 08/16 12:14
43F：推 gaulle1974: 信義路一段要盡量依賴東門國小公車站 搭上車無論往東 08/16 13:21
44F：→ gaulle1974: 往西10分鐘內就有機能 08/16 13:22
45F：推 gaulle1974: 除了明星戲院 以前還有寶宮戲院 通通都沒了 08/16 13:25
46F：推 gaulle1974: 要不是被垃圾計程車撞送台大急診 我看很難在台大就醫 08/16 13:46
47F：推 crohns: 要更好的機能就要往東門或古亭去 08/16 13:49
48F：推 pocataste: 萬大線會吸更多願跨區唸國小國中的，學區價值提高 08/16 14:30
49F：→ silentsand: 這兩天推文就樓上P大講的可能性最高,套房感覺還會再噴 08/16 14:50
50F：推 javabird: 那邊元大天匯豪宅,還是原來公家機關改建的,至今似乎只賣 08/16 15:24
51F：→ javabird: 出一戶. 08/16 15:25
52F：→ silentsand: 這個是以前的民眾服務站,地下停車場和新隆目前有糾紛 08/16 15:37
53F：→ silentsand: 所以買家們縮手,以前名字叫做元大文華 08/16 15:38
54F：→ silentsand: 另外一個原因似乎是因為和黨產會的官司 08/16 16:05
55F：推 Ferrari360: 那棟蠻可惜的 我從小看到大的牙醫本來想買 後來也是縮 08/16 16:25
56F：→ Ferrari360: 手 08/16 16:25
57F：推 jackwula9211: 潮州街杭州南路古亭那一帶很不錯吧 08/16 18:41
58F：推 Ferrari360: 樓上那一帶會說是古亭站… 08/16 19:44
59F：→ gaulle1974: 應該還是潮州街杭州南路那一帶 我也常這樣說 08/16 23:31
60F：→ gaulle1974: 杭州南路二段金華街附近以前有家小型猛禽店 突然想到 08/16 23:32
61F：→ gliga: 每個區域都有機能好跟不好的地方 08/17 10:03
62F：→ gliga: 南門市場比信義路 古亭站周圍比廈門街 08/17 10:03