作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 中正纪念堂站周边房价会再大涨吗?
时间Thu Aug 15 23:28:28 2024
※ 引述《buji ()》之铭言：
: 三条捷运交会，台北唯一。是不是应该再大涨一波才符合其价值?
: https://i.imgur.com/Tj7RZEv.jpeg
: 这图是2023/7 的。
:
万大线对中正纪念堂其实
没啥加分
因为能住中正纪念堂的人
除非那方向有亲朋或者上班
否则往万华中和土城的机会
一年可能都没有一次
不过中正纪念堂本来就
不便宜了
之所以不红是因为行政机关
用地太多,所以推案相对少
另外说中正纪念堂生活机能
不佳的人实在是不熟这区
宁波西街商圈生活机能极优
几乎该有的都有(连医院都有)
路小车速不快,行人友善
军公教多,人口单纯
文化气息强,住起来很舒服
往下还有古亭跟台师大商圈
支援! 宁波西街在我评分中,
算是台北市T2等级的区域
只有输给重划区,跟一些老牌
大安区优质区块敦化仁爱之类
--
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1F：推 hudec: 中正纪念堂北侧就是极优质的居住地区啊… 08/15 23:42
2F：推 brandyjohn: 中正第一象限都不错优质吧 08/15 23:44
3F：推 askey: 还有一部分是中正国中学区 08/15 23:50
4F：→ jessicaabc98: 万大线帮中正加分？不扣分就很好了 08/16 00:00
5F：推 autoupdate: 往内湖上班 还是有用 08/16 00:42
6F：推 GPNN: 小南门市场、国税局、劳保局、台大妇幼&邮政医院、国语日报 08/16 01:04
7F：→ GPNN: 、近北车西门汀、新生高架、婚纱街、中正学区、东山高、金瓯 08/16 01:04
8F：→ GPNN: 妹...发展过度的老街区 便利性很高 08/16 01:04
9F：推 abelyang: 中正御品盖好时买800初，现在有2000左右，套房，双学区+ 08/16 02:07
10F：→ abelyang: 建中，小孩一路昇上去超好用的 08/16 02:07
11F：推 bboywhite: 某楼是不是被万华人到会仔过啊 08/16 03:48
12F：推 kewei: 这区本来就很顶 08/16 05:41
13F：推 una283: 这区根本买了就不会拿出来卖 08/16 05:50
14F：推 gliga: 中正区啊 08/16 07:44
15F：→ aphisia: 住过中正纪念堂信义路的人觉得生活机能很差 08/16 07:47
16F：→ aphisia: 再者 另一侧的爱国东路也只有婚纱 靠近南门市场那边的小 08/16 07:51
17F：→ aphisia: 巷子 应该也不算中正纪念堂附近了 08/16 07:51
18F：推 carterdunk: 万大线增加外洗人口进城 对中正纪念堂原本的住户而言 08/16 08:18
19F：→ carterdunk: 根本扣分 08/16 08:18
20F：推 waida: 万大是新北蹭中正区用 对新北市郊才有加分 08/16 08:23
21F：推 Ferrari360: 小二到大学都住南昌宁波那边，大概住了快20年，生活机 08/16 08:24
22F：→ Ferrari360: 能很好啊，小吃餐厅一堆，银行也一堆，还有很多政府机 08/16 08:24
23F：→ Ferrari360: 构也都在附近，去北车大概10分钟就能到，晚上车不多， 08/16 08:24
24F：→ Ferrari360: 所以算安静，那周围的商家几乎都能开很久 08/16 08:24
25F：推 kndl: 距离捷运站5-10分钟内，机能好、有学区及医疗资源加持，房 08/16 08:37
26F：→ kndl: 价会不会喷我不知道，但这不就是抗跌的因素吗 08/16 08:37
27F：推 Ferrari360: 而且这附近的骑楼和人行道很完整，除了家俱街那边有被 08/16 08:43
28F：→ Ferrari360: 占用外，其他都是相当平坦好走 08/16 08:43
29F：→ Ferrari360: 这边唯一的缺点是娱乐，小时候还有明星戏院，现在要看 08/16 08:44
30F：→ Ferrari360: 电影就得往公馆或北车跑 08/16 08:44
31F：→ Ferrari360: 夜生活的话，以前往师大方向过去，还有不少酒吧，现在 08/16 08:46
32F：→ Ferrari360: 好像都没了 08/16 08:46
33F：→ silentsand: 中正纪念堂"站"往走到信义路要400多公尺,两个区不一样 08/16 09:56
34F：→ silentsand: "站"比较热闹,酒吧在往古亭站路上和东门站有好几间 08/16 09:58
35F：→ silentsand: 杭州南路以西的信义仁爱周边生活不便,只能吃台大医院 08/16 10:02
36F：→ silentsand: 和台大学生常去的那些餐厅,那一区机能本来就不好,但是 08/16 10:02
37F：→ silentsand: 和文章标题的中正纪念堂"站"真的是不一样的两个区块 08/16 10:03
38F：推 DwyaneWade3: 这边我认为数一数二好的地方，怎会不好 08/16 10:22
39F：推 nthomas: 明明就是一等一的好地方 看来很多人都不太懂 08/16 11:29
40F：→ DolphinCP: 一直说台大医院的，根本没去台大医院挂号过吧 颗颗 08/16 12:07
41F：→ silentsand: 对啊,台大医院我几乎都是晚上6点捡临时释放的少数挂号 08/16 12:13
42F：→ silentsand: 网友应该很少人真的会去台大看病,大部分都小诊所看看 08/16 12:14
43F：推 gaulle1974: 信义路一段要尽量依赖东门国小公车站 搭上车无论往东 08/16 13:21
44F：→ gaulle1974: 往西10分钟内就有机能 08/16 13:22
45F：推 gaulle1974: 除了明星戏院 以前还有宝宫戏院 通通都没了 08/16 13:25
46F：推 gaulle1974: 要不是被垃圾计程车撞送台大急诊 我看很难在台大就医 08/16 13:46
47F：推 crohns: 要更好的机能就要往东门或古亭去 08/16 13:49
48F：推 pocataste: 万大线会吸更多愿跨区念国小国中的，学区价值提高 08/16 14:30
49F：→ silentsand: 这两天推文就楼上P大讲的可能性最高,套房感觉还会再喷 08/16 14:50
50F：推 javabird: 那边元大天汇豪宅,还是原来公家机关改建的,至今似乎只卖 08/16 15:24
51F：→ javabird: 出一户. 08/16 15:25
52F：→ silentsand: 这个是以前的民众服务站,地下停车场和新隆目前有纠纷 08/16 15:37
53F：→ silentsand: 所以买家们缩手,以前名字叫做元大文华 08/16 15:38
54F：→ silentsand: 另外一个原因似乎是因为和党产会的官司 08/16 16:05
55F：推 Ferrari360: 那栋蛮可惜的 我从小看到大的牙医本来想买 後来也是缩 08/16 16:25
56F：→ Ferrari360: 手 08/16 16:25
57F：推 jackwula9211: 潮州街杭州南路古亭那一带很不错吧 08/16 18:41
58F：推 Ferrari360: 楼上那一带会说是古亭站… 08/16 19:44
59F：→ gaulle1974: 应该还是潮州街杭州南路那一带 我也常这样说 08/16 23:31
60F：→ gaulle1974: 杭州南路二段金华街附近以前有家小型猛禽店 突然想到 08/16 23:32
61F：→ gliga: 每个区域都有机能好跟不好的地方 08/17 10:03
62F：→ gliga: 南门市场比信义路 古亭站周围比厦门街 08/17 10:03