作者nice16520 (倷絲)
看板home-sale
標題[請益] 股票質押與理財型房貸
時間Wed Aug 14 12:43:44 2024
最近想投資，想請教各位大神，
股票質押需考慮維持率，利率約3%。
理財型房貸不需考慮維持率，利率3-4%，
雖然利率較高，但只要還利息，且不用考慮
維持率，基本上等於無限寬限期，
這樣是否比股票質押還好？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.18.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1723610626.A.10F.html
1F：推 foda: 我是覺得比較好 08/14 12:46
2F：→ toto123: 想等崩盤慢慢打0050，感覺應該是理財型房貸比較好? 08/14 12:47
3F：推 hellogym: 都用不就好 小朋友才做選擇 08/14 12:48
4F：→ toto123: @@ 08/14 12:48
5F：推 maxboy06: 質押最需要考慮的是 斷頭風險 08/14 12:54
6F：推 veter: 買中華電質押，跌破100的時候一堆大媽阿伯會先護盤 08/14 13:05
7F：→ veter: 中華電能跌破100，那時的台灣大概會亂哄哄的 08/14 13:06
8F：→ veter: 尤其現在3家分立也不會有以前的削價搶客了 08/14 13:07
9F：推 ChikanDesu: 理財貸你要先有房子能貸 而且審收支或財產比 質押就是 08/14 13:18
10F：→ ChikanDesu: 有買股票就丟進去質押 而且當天撥款 靈活非常多 08/14 13:18
11F：→ ChikanDesu: 而且會斷頭 08/14 13:19
12F：推 ChikanDesu: 我是覺得至少利率夠低的時候要質押來買美債啦 多的1% 08/14 13:23
13F：→ ChikanDesu: 不賺白不賺 08/14 13:23
14F：→ ChikanDesu: 有什麼升息風吹草動再還回去也沒差 08/14 13:24
15F：推 ruve: 這兩個安全的都用啊,全買低波動高股息一口氣膨脹現金流,生活 08/14 13:34
16F：→ ruve: 瞬間改善 08/14 13:34
17F：→ ruve: 一般上班有工作的這樣生活改善很多了,要進一步膨脹到財務自 08/14 13:37
18F：推 jiapon: 兩個都可以同時貸 維持率不夠就再丟股票進擔保就好 都比信 08/14 13:38
19F：→ jiapon: 貸安心 08/14 13:38
20F：→ ruve: 由就要多個幾間房子增值增貸,或是找其他貸款來擴大規模 08/14 13:38
21F：→ jiapon: 信貸利率雖低 但噁心的是強迫你每月還本金 壓力很大 08/14 13:39
22F：推 ruve: 信貸的話linebank有循環信貸,分期信貸也有到8年96期可選,算 08/14 13:45
23F：→ ruve: 還行啦,只是額度還是看財力跟收支比,最高500萬 08/14 13:45
24F：推 b9802227: 注意月現金流吃的比重 08/14 13:52
25F：推 miauah: 股票質押問題在股市波動大的時候會不安心，善用理財型房貸 08/14 13:56
26F：→ miauah: ，不會造成額外精神壓力 08/14 13:56
27F：推 rainsilver: 看完這波限制 能用房就用房啊 08/14 14:00
28F：→ lantimes: 哲哲已出清0050 08/14 14:27
29F：推 NTU303150195: 質押最低被拉到2.56，現在新辦都3% 08/14 14:32
30F：推 Goog1e: 你的理財型房貸也太高了吧 多問一下吧 08/14 14:38
31F：→ bustinjieber: 有把握就兩個都用，但是風險要評估 08/14 14:55
32F：→ bustinjieber: 現階段錢要放哪？請慎重評估 08/14 14:56
33F：推 shena30335: 理財型沒那麼高吧，我的就算升息好像也才2.1x左右 08/14 15:02
34F：推 askaa: 我股票質押才2.2 你的也太盤 08/14 15:43
35F：推 ChikanDesu: 2.2是舊的吧 現在哪裡還有 08/14 16:28
36F：→ duriel3313: 現在哪裡有2.2請分享 總不能超越時空來比條件吧 08/14 16:38
37F：推 vendee: 2.2的是那家？ 08/14 18:47
38F：推 Dazzles: 現在質押都2.5 哪家2.2 08/14 18:55
39F：推 ryusenming: 應該是還沒展延用舊利率 08/14 19:56
40F：噓 koyo167: 理財型2.1X? 放屁 說出來是哪家啊 08/14 20:10
41F：→ koyo167: shena30335不要裝死 就是在說你 08/14 20:10
42F：推 lulumii: 3%沒吸引力了 08/14 21:54
43F：推 ohyaj: 理財型房貸今天下午2.25%，但沒寬限，跟大家分享一下 08/14 22:10
44F：→ ohyaj: 今天下*來* 08/14 22:10
45F：推 zxcvb7700: 理財型本來就是寬限的一種樓上是誤會了什麼XD 08/15 01:56
46F：→ chouwang68: 2.2，比房貸還低是想騙誰？！前幾天才跳通知，這個月 08/15 09:34
47F：→ chouwang68: 又加斑馬，終於來到可恨的2.3，薯條不能加大了。QQQQ 08/15 09:34
48F：→ chouwang68: QQ 08/15 09:34
49F：推 hookj: 理財型房貸買完再質押 08/16 15:14