作者OGE945945 (GE可可)
看板home-sale
標題[請益] 代銷要求延後簽約
時間Sat Jul 27 14:05:03 2024
大家好 小弟第一次買房,最近在桃園看上一間三房格局的預售屋,總價大概169x萬(含
一車位)。
約7月中有先付訂金10萬元以及簽紅單,拿了合約回去審閱一週後準備要簽約,到了接待
中心,由於總價太高有詢問代銷是否還有議價空間,代銷當下表示沒有辦法,但最後又表
示可以減少總價13萬,但要求我必須配合延後一到兩週簽約,代銷是說要與其他案子一起
送比較有辦法跟建商議價? 若不願意等一到兩週,就是當下用原價購買。
近期有跟代銷再確認簽約時間,他表示因為近期案件太多,他們內部作業卡住了,必須要
再延後一週簽約。
想詢問一下各位,代銷要求延後簽約,是有什麼操作在裡面嗎?
我的想法是若延後簽約,時間就來到八月份了,等於我這筆合約是算在八月份的實價登錄
上,但我七月就與代銷訂好了價格,這樣是代表代銷一開始就是開八月份或是更高的價格
給我嗎?
很怕到時候簽約了,才看到七月份同格局的實價登錄單坪價格,買比我便宜,我真的會覺
得自己很傻?
不確定自己的想法對不對,也可能是自己誤會了代銷,希望各位能給小弟一點想法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.36.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1722060305.A.8C5.html
1F:推 phman: 那作法是有可能的,會擔心你也可以不減價馬上簽約 07/27 14:08
2F:推 diablojonn: 有疑慮就...不買最大 07/27 14:44
3F:推 ohmsn: 有可能,代銷一次太多成交,建商會覺得賣太便宜了,馬上要 07/27 15:39
4F:→ ohmsn: 調,之後代銷更不好賣,慢慢賣順順賣拼的是完銷,漲太多他 07/27 15:39
5F:→ ohmsn: 們也很不好賣 07/27 15:39
6F:推 yan08572002: 怕貴就別買啊,去買有實價登錄的成屋 07/27 15:39
7F:推 inconspicous: 買比其他人貴也正常吧,你也沒能力殺更低啊,晚上 07/27 15:42
8F:→ inconspicous: 車只會更貴 07/27 15:42
9F:→ thioploca: 三樓說的是真的,之前碰了兩次,結果真的下一個案子建 07/27 15:44
10F:→ thioploca: 商不給那間代銷賣了 07/27 15:44
11F:→ yiliang1107: 13萬,頭期款差2萬6… 07/27 15:51
12F:→ yiliang1107: 如果是真的要自住 07/27 15:52
13F:→ yiliang1107: 建議先簽塵埃落定 07/27 15:55
14F:推 markus: 他說的是真的 我6月初買代銷也跟我說要晚點簽約晚點送建 07/27 16:44
15F:→ markus: 商 不然賣太快會被要求漲價更不好賣 07/27 16:44
16F:→ ej03xu3: 哪間? 如果是A20重劃區 不少早早簽但都沒實登 07/27 16:44
17F:→ Kenhon: 因為要漲價了 cc 07/27 17:54
18F:→ tengerinedog: 他每週要達到的業績有規定 07/27 18:30
19F:→ leonlewis: 倒覺得是價格要收斂 所以可以減一些 往後延登錄比較不 07/27 18:58
20F:→ leonlewis: 會難看 有注意到某些蛋殼/白區似乎價格有鬆動跡象 07/27 18:58
21F:推 Keade0325: 應該是業績拆月,有降價覺得可以 07/27 19:56
22F:推 SFC66: 到時候也可以跟你說,沒辦法減價,反而要加價,你要吞嗎 07/28 17:29