作者OGE945945 (GE可可)
看板home-sale
标题[请益] 代销要求延後签约
时间Sat Jul 27 14:05:03 2024
大家好 小弟第一次买房，最近在桃园看上一间三房格局的预售屋，总价大概169x万（含
一车位）。
约7月中有先付订金10万元以及签红单，拿了合约回去审阅一周後准备要签约，到了接待
中心，由於总价太高有询问代销是否还有议价空间，代销当下表示没有办法，但最後又表
示可以减少总价13万，但要求我必须配合延後一到两周签约，代销是说要与其他案子一起
送比较有办法跟建商议价？ 若不愿意等一到两周，就是当下用原价购买。
近期有跟代销再确认签约时间，他表示因为近期案件太多，他们内部作业卡住了，必须要
再延後一周签约。
想询问一下各位，代销要求延後签约，是有什麽操作在里面吗？
我的想法是若延後签约，时间就来到八月份了，等於我这笔合约是算在八月份的实价登录
上，但我七月就与代销订好了价格，这样是代表代销一开始就是开八月份或是更高的价格
给我吗？
很怕到时候签约了，才看到七月份同格局的实价登录单坪价格，买比我便宜，我真的会觉
得自己很傻？
不确定自己的想法对不对，也可能是自己误会了代销，希望各位能给小弟一点想法
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.9.36.166 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1722060305.A.8C5.html
1F：推 phman: 那作法是有可能的，会担心你也可以不减价马上签约 07/27 14:08
2F：推 diablojonn: 有疑虑就...不买最大 07/27 14:44
3F：推 ohmsn: 有可能，代销一次太多成交，建商会觉得卖太便宜了，马上要 07/27 15:39
4F：→ ohmsn: 调，之後代销更不好卖，慢慢卖顺顺卖拼的是完销，涨太多他 07/27 15:39
5F：→ ohmsn: 们也很不好卖 07/27 15:39
6F：推 yan08572002: 怕贵就别买啊，去买有实价登录的成屋 07/27 15:39
7F：推 inconspicous: 买比其他人贵也正常吧，你也没能力杀更低啊，晚上 07/27 15:42
8F：→ inconspicous: 车只会更贵 07/27 15:42
9F：→ thioploca: 三楼说的是真的，之前碰了两次，结果真的下一个案子建 07/27 15:44
10F：→ thioploca: 商不给那间代销卖了 07/27 15:44
11F：→ yiliang1107: 13万，头期款差2万6… 07/27 15:51
12F：→ yiliang1107: 如果是真的要自住 07/27 15:52
13F：→ yiliang1107: 建议先签尘埃落定 07/27 15:55
14F：推 markus: 他说的是真的 我6月初买代销也跟我说要晚点签约晚点送建 07/27 16:44
15F：→ markus: 商 不然卖太快会被要求涨价更不好卖 07/27 16:44
16F：→ ej03xu3: 哪间? 如果是A20重划区 不少早早签但都没实登 07/27 16:44
17F：→ Kenhon: 因为要涨价了 cc 07/27 17:54
18F：→ tengerinedog: 他每周要达到的业绩有规定 07/27 18:30
19F：→ leonlewis: 倒觉得是价格要收敛 所以可以减一些 往後延登录比较不 07/27 18:58
20F：→ leonlewis: 会难看 有注意到某些蛋壳/白区似乎价格有松动迹象 07/27 18:58
21F：推 Keade0325: 应该是业绩拆月，有降价觉得可以 07/27 19:56
22F：推 SFC66: 到时候也可以跟你说，没办法减价，反而要加价，你要吞吗 07/28 17:29